أونكتاد تحذر من ارتفاع الأسعار عالميا بسبب نقاط الضعف فى الطرق البحرية الرئيسية
تاريخ النشر: 23rd, October 2024 GMT
حذر تقريرلمنظمة الأمم المتحدة للتجارة والتنمية” أونكتاد” لعام 2024..من أن الاقتصاد العالمى معرض لخطر متزايد بسبب نقاط الضعف فى الطرق البحرية الرئيسية لافتا إلى أنه إذا استمرت الأزمة في البحر الأحمر وقناة بنما فقد ترتفع أسعار المستهلك العالمية بنسبة 0.6٪ بحلول عام 2025 بينما يكون التأثير بالنسبة للدول الجزرية الصغيرة النامية أكثر حدة حيث ترتفع الأسعار بنسبة 0.
وقال تقرير المنظمة الذي خصصته للنقل البحري وأصدرته اليوم فى جنيف إن نقاط الاختناق الحرجة – مثل قناة بنما (التي تربط بين المحيط الهادئ والمحيط الأطلسي) وقناة السويس (التي تربط البحر الأبيض المتوسط بالمحيط الهندي عبر شبه الجزيرة العربية) والبحر الأسود (مركز مهم لصادرات الحبوب) تتعرض لضغوط شديدة.
وأشار التقرير الى أن مزيجا من التوترات الجيوسياسية وتأثيرات المناخ والصراعات أدت إلى اهتزاز التجارة العالمية مما يهدد عمل سلاسل التوريد البحرية .
قال التقرير إن التجارة البحرية التي نمت بنسبة 2.4٪ في عام 2023 لتصل الى 12292 مليون طن بدأت في التعافي بعد انكماش في عام 2022 ولكن مع ذلك لا يزال المستقبل غير مؤكد .
وتوقع التقرير نموا متواضعا بنسبة 2٪ لعام 2024 مدفوعا بالطلب على السلع السائبة مثل خام الحديد والفحم والحبوب بجانب البضائع المعبأة في حاويات ونوه التقرير إلى أن هذه الأرقام مع ذلك تخفي تحديات أعمق .
توقع التقرير أن تنتعش تجارة الحاويات التي نمت بنسبة 0.3% فقط في عام 2023 بنسبة 3.5% في عام 2024 وفى الوقت نفسه نما عرض سعة سفن الحاويات بنسبة 8.2 % فى عام 2023 وقال إن النمو الطويل الأجل سيعتمد على كيفية تكيف الصناعة مع الاضطرابات المستمرة مثل الحرب في أوكرانيا والتوترات الجيوسياسية المتزايدة في الشرق الأوسط .
أوضح التقرير أن طرق الشحن الرئيسية واجهت اضطرابات كبيرة مما تسبب في تأخيرات واعادة توجيه وارتفاع التكاليف حيث انخفضت حركة المرور عبر قناتي بنما والسويس – الشرايين الحيوية للتجارة العالمية – بأكثر من 50% بحلول منتصف عام 2024 مقارنة بذروتها .
ولفت إلى أن هذا الانخفاض مدفوع بانخفاض مستويات المياه الناجم عن المناخ في قناة بنما واندلاع الصراع في منطقة البحر الأحمر الذي أثر على قناة السويس .
وأفاد التقرير بأن عمليات إعادة توجيه الشحنات الى رأس الرجاء الصالح وزياة المسافات أدت إلى زيادة ازدحام الموانئ وارتفاع استهلاك الوقود وأجور الطاقم وأقساط التأمين والتعرض للقرصنة .
ذكر أنه بحلول منتصف عام 2024 أدى تحويل مسار السفن بعيدا عن البحر الأحمر وقناة بنما الى زيادة الطلب العالمي على السفن بنسبة 3٪ والطلب على سفن الحاويات بنسبة 12٪ مقارنة بما كان ليكون عليه بدون هذه الاضطرابات .
وأكد التقرير أن هذا أضاف ضغوطا كبيرة على الخدمات اللوجستية العالمية وسلاسل التوريد المتوترة وقال ان مراكز الموانئ مثل سنغافورة والموانئ الرئيسية في البحر الأبيض المتوسط تتعرض الان لضغوط حيث تتعامل مع الطلب المتزايد على خدمات إعادة الشحن بسبب تحويل مسار السفن فى الوقت الذى يضيف الازدحام في هذه الموانئ طبقة أخرى من التعقيد لشبكات النقل والتجارة العالمية .
المصدر: جريدة الوطن
إقرأ أيضاً:
تقرير سوق العقارات في أبوظبي من “بيوت” يكشف عن أداء قوي في الربع الثالث من 2024
أصدرت بيوت، البوابة العقارية الرائدة في الإمارات، تقريرها الخاص بسوق العقارات في أبوظبي للربع الثالث من عام 2024، والذي يؤكد وجود أداء قوي في القطاعات السكنية الفاخرة ومنخفضة التكلفة على حد سواء. يُحلل التقرير بشكل شامل العلاقة بين المتغيرات الاقتصادية والاتجاهات السكانية التي أسهمت في تشكيل مشهد العقارات في العاصمة.
مبيعات العقارات السكنية في أبوظبي
خلال الربع الثالث من عام 2024، برزت مناطق مثل الريف، والغدير، ومدينة مصدر كوجهات رئيسية للراغبين في شراء الشقق منخفضة التكلفة في أبوظبي. بينما بقيت مناطق مثل جزيرة الريم، وشاطئ الراحة، وجزيرة ياس الأكثر جذبًا للراغبين في شراء الشقق الفاخرة.
أما بالنسبة للفلل المعروضة للبيع، فقد حققت مناطق مثل الريف، ومدينة خليفة، والشامخة أعلى طلب من المستثمرين على العقارات منخفضة الأسعار. في حين استمرت الفلل في جزيرة ياس، وحدائق الراحة، وجزيرة السعديات في جذب المشترين في سوق الفلل الفاخرة.
وفقًا لبيانات بيوت، شهد السعر للقدم المربعة للشقق ذات الأسعار المنخفضة زيادات طفيفة تجاوزت 2%. في المقابل، أدت زيادة الطلب على الشقق الفاخرة في المواقع الرئيسية إلى ارتفاع الأسعار بنسبة تصل إلى 8%، وكانت أعلى زيادة في الأسعار في جزيرة السعديات.
بالنسبة لسوق الفلل منخفضة التكلفة، شهدت الأسعار زيادات مستقرة بلغت 6%، حيث ارتفع متوسط سعر القدم المربعة لفلل مدينة خليفة بنسبة تصل إلى 5.65%، مما يعكس زيادة الطلب على الفلل ذات الأسعار المنخفضة والمساحات الكبيرة.
وفي سوق الفلل الفاخرة، واصلت الأسعار الارتفاع بمعدل يصل إلى 5% في الربع الثالث من عام 2024، مع تسجيل أكبر زيادة في الأسعار في فلل جزيرة ياس بنسبة 4.94%، حيث تتميز بقربها من مناطق جذب مثل سي وورلد، حلبة مرسى ياس وعالم فيراري.
عائد الاستثمار (ROI) للعقارات المعروضة للبيع في أبوظبي
حققت مناطق الريف والغدير أعلى عوائد للشقق ذات الأسعار المنخفضة بنسبة 8.86% و8.20% على التوالي. بينما حققت الشقق الفاخرة عوائد تصل إلى 7.22% في جزيرة ياس و6.99% في جزيرة الريم.
أما الفلل ذات الأسعار المنخفضة، فقد سجلت فلل قرية هيدرا عوائد جذابة بنسبة 8.06%، بينما حققت الفلل ذات الأسعار المنخفضة في أبوظبي جيت سيتي عوائد بنسبة 6.69%.
في قطاع الفلل الفاخرة، كانت جزيرة ياس الموقع الأكثر جاذبية بعائد استثماري يصل إلى 6.50%، تليها حدائق الراحة بنسبة 6.42%.
تقرير مشاريع العقارات قيد الإنشاء في أبوظبي – الربع الثالث من عام 2024
يستمر سوق العقارات قيد الإنشاء في أبوظبي في الازدهار، حيث جذبت عدة مشاريع اهتمام المستثمرين والمشترين عبر الفئات ذات الأسعار المنخفضة والفاخرة. من بين المشاريع البارزة خلال الربع الثالث من عام 2024:
الشقق
● الفئة ذات الأسعار المنخفضة: برز مشروع رويال بارك في مدينة مصدر كواحد من الخيارات الأكثر بحثًا لمشتري الشقق ذات الأسعار المنخفضة، حيث يقدم مزيجًا من المعيشة الحديثة بأسعار تنافسية.
● الفئة الفاخرة: احتفظت مدينة الأضواء في جزيرة الريم بمكانتها كخيار مفضل لمشتري الشقق الفاخرة، حيث توفر تصميمات معمارية متقدمة، وإطلالات على الواجهة البحرية، ومرافق عالية الجودة.
الفلل
● الفئة ذات الأسعار المنخفضة: حظي مشروع بلوم ليفينج باهتمام كبير، حيث يقدم بيئة عائلية مريحة، ومساحات خضراء واسعة، ومجموعة متنوعة من أحجام الفلل.
● الفئة الفاخرة: استمر مشروع بحيرات السعديات في جذب مشتري الفلل الفاخرة بفضل المناظر الطبيعية الخلابة، والموقع المطل على البحر، وقرب المشروع من أبرز المعالم الثقافية.
تقرير سوق الإيجارات في أبوظبي – الربع الثالث من عام 2024
شهد سوق الإيجارات السكنية في أبوظبي تحولات كبيرة في الاتجاهات لكل من الفئات ذات الأسعار المنخفضة والفاخرة خلال الربع الثالث من عام 2024.
اتجاهات الإيجارات – الفئة ذات الأسعار المنخفضة
تركز اهتمام المستأجرين بشكل رئيسي على مدينة خليفة، الخالدية والشامخة للشقق ذات الأسعار المنخفضة. ارتفعت تكلفة الإيجارات في بعض المناطق بنسبة تصل إلى 15%، بينما سجلت الشقق المكونة من غرفة وغرفتين في الخالدية ونادي السياحة أكبر تحركات في الأسعار.
اتجاهات الإيجارات – الفئة الفاخرة
استمر المستأجرون المهتمون بالشقق الفاخرة في البحث عن وحدات في جزيرة الريم، شاطئ الراحة ومنطقة الكورنيش. ارتفعت الإيجارات بنسبة 2% إلى 11%، مع تسجيل أعلى زيادات في الأسعار للشقق المكونة من غرفة وغرفتين في جزيرة السعديات.
في سوق الفلل ذات الأسعار المنخفضة، أبدى المستأجرون اهتمامًا بمناطق مثل مدينة محمد بن زايد، مدينة خليفة ومدينة الرياض، حيث سجلت الإيجارات زيادات طفيفة بنسبة تقل عن 5%.
بالنسبة للفلل الفاخرة، كانت جزيرة ياس وحدائق الراحة والمشرف من بين المواقع الأكثر بحثًا. شهدت الإيجارات الفاخرة بشكل عام انخفاضًا بنسبة تصل إلى 8%.وتعليقًا على التقرير، قال حيدر علي خان، الرئيس التنفيذي لبيوت ورئيس مجموعة دوبيزل في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا: “تواصل سوق العقارات في أبوظبي إثبات أدائها القوي لهذا العام، مدعومًا بتعزيز الشفافية والمصداقية، بالإضافة إلى تدفق المزيد من الاستثمارات المحلية والدولية إليها. في الربع الثالث، سجلنا أكثر من 3.5 مليون زيارة على منصتنا العقارية في أبوظبي وحدها، الأمر الذي يعكس قوة الطلب على العقارات حتى خلال أشهر الصيف. ولا يوجد أدنى شك بأن جهود الحكومة الرشيدة لتعزيز الوصول إلى البيانات ودفع المبادرات الرقمية؛ مثل الخدمات المعتمدة على الذكاء الاصطناعي ومنصة داري للخدمات العقارية، أسهمت بشكل كبير في هذا النمو المستمر والازدهار الملموس.”
لبنان.. 18 شهيدا جراء غارة للاحتلال بمحيط مستشفى الحريري