8 مليارات دولار "تحت الطلب"| أسطورة العقارات في اليابان ينقل استثماراته لمصر.. وخبراء يعلقون

في زيارة تعكس قوة مصر إقليميا واقتصاديا، حرص كانازاوا يوكيو أسطورة العقارات اليابانية صاحب شركة "تايتان كابيتال" ونيوا كشيروا رئيس مجلس إدارة الشركة، على الحضور إلى مصر في إطار جولة ألتقى خلالها المهندس شريف الشربيني وزير الإسكان، حيث تم عقد اجتماع بحث خلاله سبل التعاون المشترك في مجال التطوير العقاري وتوطين التكنولوجيات الحديثة في مصر، وأكد الشربيني أن وزارة الإسكان تسعى لتعزيز التعاون مع الشركات اليابانية من خلال تقديم الدعم الكامل للمستثمرين بما يحقق مصلحة الطرفين.

وتعليقا على ذلك، أكد بلال شعيب الخبير الاقتصادي، أن رغبة أسطورة العقارات في اليابان في استثمار حوالي 8 مليارات دولار في قطاع العقارات بمصر تعد خطوة هامة في إطار جهود الدولة لجذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة، مشيرا إلى أن هذا الاستثمار يعكس تحولاً إيجابياً في وجهة نظر العالم عن الاقتصاد المصري بعد صفقة "رأس الحكمة" التي ساهمت في تحسين الصورة العامة للاقتصاد.

أسطورة العقارات

وأوضح شعيب لـ “صدى البلد”، أن الدولة تسعى إلى تعزيز الاستقرار المالي، كما يتضح من تعاملات صندوق النقد الدولي والبنك الدولي مع مصر، مؤكدا على أهمية الاستثمار في القطاع العقاري والمقاولات، مشيراً إلى أن المساحة الكبيرة لمصر وعدد سكانها الذي يتجاوز 110 ملايين، يوفران فرصاً هائلة للتنمية.

وأضاف أن قطاع العقارات يؤثر بشكل كبير على نحو 70-80 صناعة أخرى، مثل صناعة الطوب والحديد والأسمنت مما يعزز النمو الاقتصادي، لافتا إلى أن هذا الاستثمار يوفر فرص عمل جديدة، مما يساهم في تقليل معدلات البطالة والفقر ويزيد من القوة الشرائية للمواطنين.

وأشار إلى أن ازدهار الصناعات المحلية نتيجة الطلب الكبير من قطاع المقاولات يعزز قدرة مصر على تصدير الفائض، مما يسهم في تعزيز احتياطياتها النقدية الأجنبية.

وبالحديث عن الإنجازات، أوضح الوزير أن مصر شهدت نهضة عمرانية كبيرة على مدار العقد الماضي، خاصة منذ تولي الرئيس عبدالفتاح السيسي، حيث تم التركيز على تطوير مدن الجيل الرابع، وهي مدن ذكية ومستدامة توفر فرصًا استثمارية متنوعة، مشيرا إلى وجود فرص كبيرة للاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة العلمين الجديدة ومدينة المنصورة الجديدة، مؤكدًا تنوع هذه الفرص بين المشروعات العمرانية والخدمية والصناعية.

كما تناول الشربيني المخطط الاستراتيجي للتنمية العمرانية، الذي حدد العديد من مناطق التنمية، خصوصًا في إقليم الساحل الشمالي الغربي، الذي أصبح وجهة سياحية عالمية، وقد جذبت هذه المنطقة سياحًا من أكثر من 100 جنسية، مما يفتح المجال أمام استثمارات جديدة في القطاع الفندقي.

من جهة أخرى، أعرب كانازاوا يوكيو عن رغبته في نقل جزء كبير من استثماراته إلى مصر، والتي تُقدر بنحو 8 مليارات دولار، وتمثل مصر سوقًا واعدة وبوابة نحو الأسواق العربية والإفريقية بفضل موقعها الاستراتيجي، مشيرا إلى سعيه لتشكيل تحالف استثماري يضم مستثمرين من أمريكا وأوروبا، داعيًا إياهم للاستثمار في مصر.

كما دعا الوزير، كانازاوا يوكيو للمشاركة في المنتدى الحضري العالمي المقرر إقامته في مصر في الفترة من 4 إلى 8 نوفمبر المقبل، بمشاركة دولية واسعة، ويُعد هذا المنتدى فرصة كبيرة لتعزيز التعاون والتوقيع على اتفاقيات شراكة جديدة.

مع وجود هذا المستوى من التعاون بين مصر واليابان، ستتجه الآفاق الاستثمارية في قطاع التطوير العقاري في مصر نحو تحقيق إنجازات جديدة، مما يُعزز مكانة مصر كوجهة استثمارية رئيسية في المنطقة، وكلف الشربيني مساعده الدكتور عبدالخالق إبراهيم والمهندس عمرو خطاب بعقد اجتماعات تنسيقية مع كانازاوا ونيوا لتفعيل التعاون وتحويل الفرص الاستثمارية إلى واقع ملموس، مع تنظيم زيارات ميدانية للمدن الجديدة لمعاينة الفرص الاستثمارية المتاحة.

سيد عبد الحفيظ: شيكابالا أسطورة وتاريخه كبير داخل الزمالك ملاك العقارات القديمة: هل يعقل محل إيجاره بـ50 جنيها وبجواره كشك بـ10 آلاف؟

من جانبه، قال الدكتور الحسين حسان خبير التطوير الحضاري، إن توجه أسطورة العقارات في اليابان بنقل جزء كبير من استثماراته إلى مصر والتى تقدر بـ8 مليارات دولار، يأتي بفضل الطاقة البشرية كعنصر استثماري في مصر، حيث تمتلك مصر نسبة كبيرة من الشباب، وتصل نسبة من هم دون 30 عامًا إلى 60% من إجمالي السكان، ويُعتبر هذا العنصر فرصة استثمارية هامة، حيث يوفر القوة البشرية اللازمة لدفع مصر نحو تحقيق مكانة صناعية رائدة مع انخفاض تكلفة العمالة المحلية، يمكن للمشروعات أن تحقق أرباحًا كبيرة.

مصر واليابان

وأوضح أنه على الرغم من التحديات التي يواجهها الاقتصاد المصري، مثل الأزمات العالمية والحروب، إلا أن الاقتصاد يُظهر مرونة ملحوظة، ويتجلى ذلك في استمرارية النمو ووجود مقومات سياحية عديدة يمكن استغلالها لجذب الاستثمارات.

وأضاف"حسان" لـ صدى البلد، أن المشروعات التي تم تنفيذها في شمال وجنوب سيناء، مثل مشروع التجلي الأعظم، توضح التزام الدولة بتطوير البنية التحتية، وأُنشئت مدن الجيل الرابع و2435 كوبري ومحور مروري، مما يعزز قدرة مصر على جذب الاستثمارات.

وتابع: هناك أراضٍ غير مستغلة تتاح للاستثمار، مما يشير إلى إمكانية تطوير القلاع الاقتصادية التي توفر فرص عمل جديدة، يُقدر عدد السكان في الريف المصري بحوالي 60 مليون مواطن، مما يتيح فرصًا كبيرة في مجالات التجارة والصناعة.

وزير العدل يستقبل سفير اليابان لبحث سُبل تعزيز التعاون وتبادل الخبرات التعليم العالي تعلن عن منح دراسية في اليابان مقدمة من البنك الدولي

وأكد أن كل هذه العوامل ستعزز الثقة لدى المستثمرين، سواء في مجالات العقارات أو الصناعة، وتساهم في توفير العملة الصعبة من خلال زيادة التبادل التجاري مع الدول الأخرى، مشيرا إلى أن الاستثمار في مصر يعتبر فرصة كبيرة، خصوصًا مع وجود المدن الجديدة والمشروعات الصناعية المجهزة، مثل مدينة الروبيكي ومدينة الدواء.

المصدر: صدى البلد