الخبير العقاري والشريك المؤسس لشركة إيموبيلياري دبي: قطاع العقارات في دبي يشهد ازدهاراً كبيراً
تاريخ النشر: 18th, October 2024 GMT
مشاريع العقارات قيد الإنشاء في دبي تشهد ازدهاراً لافتاً:
فرصة ذهبية للمستثمرين
قال الخبير العقاري والشريك المؤسس لشركة إيموبيلياري دبي، أوليفر متري، في قلب الشرق الأوسط، يشهد قطاع العقارات في دبي ازدهاراً جديداً. حيث يشهد أفق دبي، الذي أصبح مرادفاً للطموحات الشاهقة، حركة تغيير متسارعة مع تصدّر مشاريع العقارات قيد الإنشاء المشهد في سوق العقارات المتنامي باطّراد في الإمارة النابضة.
التكلفة والقيمة
أحد العوامل الرئيسية لهذا الازدهار هو التكلفة. فعادةً ما تأتي العقارات قيد الإنشاء بخصم يتراوح بين 15-20٪ مقارنةً بنظيراتها الجاهزة. ويزيد من هذه الميزة السعرية خطط الدفع المرنة التي يقدّمها المطوّرون، والتي تُتيح للمشترين توزيع المدفوعات على مدار الوقت بدلاً من دفع مبلغ كبير في البداية.
ولكن الأمر لا يتعلّق فقط بالتوفير المبدئي، إذ تشهد المناطق الرئيسية في دبي زيادة سنوية في قيمة العقارات تتراوح بين 7-10٪. تخيّل أن تشتري اليوم عقاراً في وسط مدينة دبي أو نخلة جميرا، وتراقب قيمته ترتفع مع تطوّر المنطقة التي يقع فيها. إن هذه الإمكانية للتقدير المالي هي التي تثير الانتباه وتُزيد من إقبال المستثمرين على دبي.
المناطق الجديدة
بالإضافة إلى المناطق الرئيسية، تجذب التطوّرات الجديدة في الأحياء الناشئة مثل دبي الجنوب ومدينة إكسبو اهتماماً كبيراً. من المتوقّع أن تستوعب هذه المناطق أكثر من 70,000 نسمة بحلول العام 2030، وتدعمها مشاريع بنية تحتية واسعة النطاق ومبادرات مدعومة من الحكومة.
يأخذ المستثمرون نظرة طويلة المدى، معترفين بإمكانية تحول هذه المناطق إلى مراكز عقارية رئيسية جديدة. ومع وجود خطط تطوير كبيرة قيد التنفيذ، تُقدّم العقارات قيد الإنشاء في هذه المناطق فرصة للمستثمرين الأوائل للاستفادة من ارتفاع الأسعار وجاذبية مجتمعات الكوميونيتي المتكاملة في المستقبل.
السياسة المشجّعة
يتمتّع سوق العقارات في دبي أيضاً بسياسة مواتية تُشجّع على الاستثمار الأجنبي. وقد عزّزت التأشيرات طويلة الأمد، لا سيّما للمشترين العقاريين، جاذبية دبي كوجهة استثمارية عالمية. توفّر هذه التأشيرات للمستثمرين شعوراً بالأمان والاستقرار الذي يرغبون فيه، وهذا ما يسمح لهم بالتخطيط بثقة أكبر. وتُعزّز جهود الحكومة المستمرّة لتنويع الاقتصاد وجذب المستثمرين الدوليين مكانة دبي كواحدة من أهم أسواق العقارات على المستوى العالمي إن لم يكن في طليعة هذه الأسواق قاطبةً.
العقارات قيد الإنشاء هي المستقبل الاستثماري
يتوقّع الخبراء أن يستمرّ الطلب على العقارات قيد الإنشاء في النمو خلال السنوات الثلاث إلى الخمس المقبلة، مدفوعاً بالتطوّرات المستمرّة والسياسات الحكومية المواتية واهتمام المستثمرين القوي. يجمع هذا القطاع بين نقاط دخول ميسورة وخطط دفع مرنة وإمكانية تحقيق مكاسب مالية في المستقبل، ما يجعله خياراً جذاباً للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد طويلة الأجل.
في عالمنا المتغيّر بلا هوادة، يعتمد تقدّم سوق العقارات قيد الإنشاء في دبي على مزيج فريد من التكلفة المناسبة وإمكانيات النمو وأمان الاستثمار. الأمر أكثر من مجرّد مبانٍ واستثمارات؛ إنه فرصة ذهبية للمشاركة في واحدة من أكثر التحولات الحضرية ديناميكية في عصرنا. بالنسبة إلى الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات، الرسالة واضحة: دبي تُنادي والمستقبل الاستثماري للعقارات قيد الإنشاء.
المصدر: جريدة الوطن
كلمات دلالية: فی دبی
إقرأ أيضاً:
أستراليا تعلن حالة الكوارث في المناطق التي ضربتها عاصفة شرق البلاد
أعلنت السلطات حالة الكارثة الطبيعية اليوم السبت في أجزاء من شرق أستراليا حيث تسببت العواصف في اقتلاع الأشجار وانقطاع الكهرباء عن عشرات الآلاف من المنازل، وفق ما ذكرت صحف دولية.
اجتاحت أمطار غزيرة وبرق ورياح قوية تصل سرعتها إلى 100 كيلومتر في الساعة (60 ميلاً في الساعة) مدينة سيدني ومناطق أخرى من نيو ساوث ويلز منذ يوم الأربعاء.
قال وزير خدمات الطوارئ في الولاية جهاد ديب إن نحو 30 ألف عقار انقطعت عنه الكهرباء يوم السبت، وذلك مع سقوط العديد من خطوط الكهرباء، بانخفاض عن ذروة تجاوزت 260 ألف عقار.
ذكر للصحفيين "إن هذا حادث يؤثر على الولاية بأكملها".
وأضاف أن خدمات الطوارئ استجابت لأكثر من 7 آلاف حادث في أنحاء نيو ساوث ويلز "نحن نعلم أن الأمر لم يكن سهلاً".
وأضاف إن ثلاث مناطق أعلنت حالة الكوارث حتى الآن، مما فتح الباب أمام الدعم للذين يسعون للحصول على مساكن ومستلزمات وإصلاحات.
وقالت شبكة الكهرباء "أوسجريد" إن الكهرباء انقطعت عن 140 ألف عميل يوم الأربعاء و68 ألف عميل آخرين منذ يوم الجمعة، حيث شهدت بعض المناطق رياحا تصل سرعتها إلى 100 كيلومتر في الساعة.
تابعت الشرطة إن رجلا مسناً لقي حتفه في العواصف عندما اصطدمت سيارته بشجرة يوم الأربعاء في كوورا على بعد حوالي 230 كيلومترا (143 ميلا) غرب سيدني.