ضوابط استكمال أعمال الدور في المباني المتصالح عليها.. المستندات المطلوبة
تاريخ النشر: 18th, October 2024 GMT
المباني المخالفة والتي يُمكن التصالح فيها وفقًا لما حدده القانون، لها ضوابط عدة وخاصة فيما يتعلق باستكمال بعض الإنشاءات وخاصة «الدور» أثناء السير في إجراءات التصالح وفقًا لتعديلات القانون، والذي حدد 3 حالات لاستكمال أعمال الدور، وهي:
حالات استكمال أعمال الدور وفقا للقانون1- الحالات المخالفة التي سددت مقابل التصالح ولم يصدر لها نموذج رقم «10».
2- الحالات المخالفة وصدر لها نموذج رقم «10».
3- الحالات المخالفة وصدر لها نموذج رقم «10» بالتصالح سواء كانت داخل الحيز العمراني أو خارجه.
ونوضح هذه الحالات الثلاثة وفقا لنص قانون التصالح في مخالفات البناء، والتي تأتي على النحو التالي:
- حالات مخالفة سددت مقابل تصالح ولم يصدر لها نموذج 10هل يمكن استكمال أعمال الدور بالنسبة للحالات المخالفة التي قُبل التصالح عليها في ظل العمل بالقانون رقم 17 لسنة 2019، وقامت بسداد مقابل التصالح ولم يصدر لها نموذج رقم «10»؟
طبقا لموافقة اللجنة الفنية يتم إصدار قرار السلطة المختصة أو من تفوضه وفقا للنموذج رقم «8» المرفق باللائحة التنفيذية لقانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها الصادر بالقانون رقم 187 لسنة 2023، ويجوز لذوي الشأن تقديم طلب لإضافة التصريح باستكمال أعمال الدور داخل ذات المسطح المتصالح عليه وبذات الارتفاع، ويعتبر هذا القرار بمثابة ترخيص منتج لجميع أثاره بالنسبة للأعمال الخالفة للقائمة محل الطلب.
هل يمكن استكمال أعمال الدور بالنسبة لحالات مخالفات وصدر لها نموذج رقم «10» طبقا للقانون رقم 17 لسنة 2019 بتعديل قرار التصالح الصادر له لصب السقف بدلاً من السقف الصاج؟
وفقا لأحكام المادة الثانية من القانون رقم 187 لسنة 2023، يجوز تعديل القرار على ذات النموذج رقم «10» دون أي رسوم بإضافة التصريح باستكمال أعمال الدور بصب السقف داخل ذات المسطح المتصالح عليه وبذات الارتفاع.
3- الحالات المخالفة وصدر لها نموذج رقم «10» داخل الحيز العمراني أو خارجههل يمكن استكمال أعمال الدور بالنسبة لحالات مخالفاة وصدر لها نموذج رقم «10» بالتصالح سواء كانت داخل الحيز العمراني أو خارجه؟.
يجوز في المخالفات التي كان محلها أعمدة أو حوائط أو أعمدة وحوائط أو أعمدة وأسقف فقط، سواء كانت داخل الحيز العمراني أو خارجه وقبل التصالح عليها في ظل أحكام القانون رقم 17 لسنة 2019 أن يتم تعديل القرار دون أي رسوم إضافية للتصريح باستكمال أعمال الدور داخل المسطح المتصالح عليه وبذات الارتفاع.
حدد قانون التصالح في مخالفات البناء المستندات المطلوبة لاستكمال أعمال الدور في المباني المتصالح عليها، في المخالفات التي كان محلها أعمدة أو حوائط أو أعمدة وحوائط أو أعمدة وأسقف فقط، والتي قُبل بشأنها التصالح في ظل العمل بأحكام القانون رقم 17 لسنة 2019، وهي كالتالي:
- صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.
- تقديم ما يفيد إتمام إجراء التصالح «نموذج رقم 10 السابق صدوره».
- نسختان من الرسومات الهندسية المعمارية والإنشائية أو إحداهما بحسب الأحوال والمعتمدة من مهندس مقيد بنقابة المهندسين، تخصص مدني أو تخصص عمارة بالأعمال المطلوبة.
- تقرير هندسي من مهندس تخصص مدني مقيد بنقابة المهندسين يفيد بأن الهيكل الإنشائي للمبنى وأساساته يتحملان الأعمال المطلوب استكمالها.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: التصالح في مخالفات البناء قانون التصالح في مخالفات البناء مخالفات البناء استكمال الدور استكمال أعمال الدور القانون رقم التصالح فی
إقرأ أيضاً:
وزير الإسكان: جار استكمال رفع كفاءة المناطق الصناعية بالعاشر من رمضان
أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أنه جارٍ استكمال أعمال التطوير ورفع الكفاءة بعددٍ من المناطق الصناعية بمدينة العاشر من رمضان، والتي يتم تنفيذها في إطار دعم الأنشطة الصناعية والاستثمارية، وتعزيز كفاءة شبكة الطرق بالمدينة.
ضرورة تنفيذ الأعمال بالمواصفات القياسيةوأوضح المهندس شريف الشربيني، أنَّه جارٍ تنفيذ عدة أعمال للطرق بالمناطق الصناعية وهي:( منطقة مليوني متر مربع – منطقة 4 ملايين متر مربع – منطقة 710 أفدنة – والمنطقة الصناعية A1)، مؤكداً ضرورة تنفيذ الأعمال بالمواصفات القياسية وسرعة الانتهاء من التنفيذ، وإخطار المنشآت الصناعية المتواجدة بتلك المناطق بمواعيد تنفيذ الأعمال لعدم تعطل حركة السير أو التأثير على الصناعة.
تحسين حركة النقل وتسهيل تدفق البضائع والخدماتوفي السياق ذاته، أوضح المهندس علاء عبد اللاه مصطفى، رئيس جهاز تنمية مدينة العاشر من رمضان، أنه جارٍ تنفيذ طبقة السن بالطريق الفاصل بين منطقة 2 مليون متر مربع الصناعية، ومنطقة 4 ملايين متر مربع الصناعية، تمهيدًا لتنفيذ طبقات الأسفلت النهائية، مما يسهم في تحسين حركة النقل وتسهيل تدفق البضائع والخدمات داخل المنطقة الصناعية.
وأضاف رئيس جهاز مدينة العاشر من رمضان، أن المنطقة الصناعية A1 تشهد أعمال توريد وتركيب بردورات، ضمن جهود تنظيم الحركة المرورية وتعزيز معايير السلامة، بجانب أعمال تطوير الطرق والمحاور الرئيسية بالمدينة، ومنها أعمال الرصف الجاري تنفيذها بمنطقة 710 أفدنة الصناعية والتي تعد إحدى المناطق الصناعية الواعدة في المدينة.
كما تابع المهندس علاء عبداللاه أعمال تطوير ورفع كفاءة الأرصفة والجزيرة الوسطى بمحور الإمام علي بن أبي طالب، والذي يعد أحد المحاور الحيوية بالمدينة، موجهاً بضرورة الإسراع في تنفيذ مشروع رفع كفاءة المحور الغربي (محور الإمام مالك)، ومؤكّدًا أهمية إنجاز الأعمال لخدمة سكان المدينة والمناطق الصناعية المحيطة.
وأكّد رئيس جهاز مدينة العاشر من رمضان ضرورة الالتزام بالجداول الزمنية المحددة لتنفيذ الأعمال، ومراعاة تحقيق أعلى مستويات الجودة لخدمة السكان والمنشآت الصناعية بالمنطقة، لافتاً إلى أنَّه في خطوة أخرى، تمّ تشغيل مدخل المطورين الجنوبية، مما يسهل حركة الدخول والخروج من وإلى المناطق الصناعية، ويعزز من كفاءة البنية التحتية الداعمة للأنشطة الإنتاجية والاستثمارية.
«هالكن» تعرض صواريخ إماراتية بأنظمة ذكية عالية الدقة