الصين تعزز إجراءات دعم المشاريع العقارية غير المكتملة
تاريخ النشر: 17th, October 2024 GMT
أعلنت الصين، الخميس، زيادة في القروض المخصصة للمشاريع العقارية غير المكتملة تتجاوز 560 مليار دولار، في إطار حزمة جديدة من الإجراءات لدعم القطاع وإنعاش الاقتصاد.
وشكل قطاع الإسكان والبناء لفترة طويلة أكثر من ربع إجمالي الناتج المحلي في ثاني اقتصاد عالمي. وقد نما بسرعة على مدى عقدين.
إلا أنه يعاني منذ العام 2020 من تشديد السلطات شروط حصول المقاولين العقاريين على قروض، الأمر الذي دفع مجموعات عملاقة في هذا القطاع إلى شفير الإفلاس.
وفي الوقت نفسه، انخفضت أسعار المساكن بشكل ملحوظ.
لا تزال السلطات تعول على نمو "بحدود 5 بالمئة تقريبا" هذه السنة، لكن محللين يعتبرون هذا الهدف متفائلا جدا بسبب العوائق الكثيرة التي يواجهها ثاني أكبر اقتصاد في العالم.
وقال وزير الإسكان ني هونغ خلال مؤتمر صحافي إن بكين "ستزيد سلم القروض في المشاريع الواردة على القائمة البيضاء إلى أربعة آلاف مليار" يوان (562 مليار دولار) بحلول نهاية العام 2024، بحسب تقرير لوكالة فرانس برس.
وهذا ما يقرب من ضعف الرقم السابق (حوالى 2,23 تريليون يوان).
نظام القائمة البيضاء الذي أعلن عنه مطلع العام، هو آلية توصي من خلالها البلديات المصارف بمشاريع عقارية يجب منحها الأولوية في التمويل.
وأضاف ني هونغ "سيتم ترميم مليون مسكن متداع في بلدات حضرية".
وأوضح "ثمة الكثير من المخاطر المتعلقة بالسلامة وبظروف العيش غير المناسبة في البلدات الحضرية. ويرغب الناس بحصول عمليات تحديث".
50 مليون عائلة
أقر القادة الصينيون، ومن بينهم الرئيس شي جين بينغ، الشهر الماضي بوجود "مشاكل" جديدة في ثاني أكبر اقتصاد في العالم.
وكشفت السلطات بعد ذلك عن حزمة من إجراءات التعافي تعد من الأهم منذ عدة سنوات.
تضمنت التدابير تخفيضات في معدلات الفائدة، وخاصة بالنسبة للقروض العقارية القائمة، فضلا عن تخفيف القيود المفروضة على شراء المساكن.
وقالت السلطات في المؤتمر الصحافي الذي عقد الخميس إن معدلات الفائدة على القروض العقارية القائمة "ستنخفض في المتوسط بنحو 0,5 نقطة".
وقدر نائب محافظ البنك المركزي الصيني تاو لينغ أن الإجراء "سيفيد 50 مليون أسرة و150 مليون ساكن".
ويعد تحفيز الطلب على الإسكان إحدى أولويات السلطات لضمان التعافي المستدام.
في هذا الصدد، خففت العديد من المدن الصينية الكبرى مثل بكين وشنغهاي (شرق) وتشنغدو (جنوب غرب) وتيانجين (شمال) قيودها على شراء العقارات في الأسابيع الأخيرة.
ومن المقرر أن تنشر الصين أرقام النمو الفصلية للفترة من يوليو إلى سبتمبر الجمعة. ومن المتوقع أن يكون الأضعف في السنة.
"ليست متحمسة"
خسرت أسواق الأسهم في هونغ كونغ وشنغهاي حوالي 1 بالمئة الخميس، مع تراجع أسهم الشركات العقارية.
لكن ستيفن إينيس، المحلل في شركة "إي بي آي" آسيت مانجمت، قال في مذكرة إن المسؤولين الصينيين حاولوا خلال المؤتمر الصحافي "التحدث دون قول أي شيء، مع التركيز بشكل أكبر على استقرار القطاع العقاري".
وشدد على أنه "كلما تقدمنا... رأينا أن الأسواق ليست متحمسة حقا" لهذه الإعلانات.
وأضاف إينيس "فلنكن صادقين: الاضطراب الذي يسود الصين في قطاع العقارات لا يمكن حله ببضعة خطابات وإجراءات هشة".
يشاطر هذا الرأي هيرون ليم، المحلل لدى "موديز أناليتيكس".
ويعتقد ليم أن الإجراءات التي تم الإعلان عنها الخميس هي "سياسات استقرار وليست سياسات نمو".
يضيف "لذلك... لا نرى أن أسعار العقارات السكنية الصينية ستتعافى بشكل كبير خلال العامين المقبلين".
ويتوقع مجموعة من الخبراء الذين تحدثوا إلى وكالة فرانس برس نموا سنويا بنسبة 4,9 بالمئة لعام 2024، وهي نسبة تظل ضمن النطاق الذي حددته الحكومة ولكنها ستكون واحدة من أضعف المعدلات في السنوات الأخيرة.
المصدر: سكاي نيوز عربية
كلمات دلالية: ملفات ملفات ملفات معدلات الفائدة هونغ كونغ عقارات الصين معدلات الفائدة هونغ كونغ اقتصاد
إقرأ أيضاً:
مواعيد عرض أفلام عيد الفطر 2025 «القائمة الكاملة»
أفلام عيد الفطر 2025.. تترقب دور العرض انطلاقة عدد كبير من الأعمال السينمائية المتنوعة ما بين الكوميدي والتراجيدي والأكشن خلال موسم أفلام عيد الفطر 2025، والمتوقع أن تنال إعجاب قطاع كبير من الجمهور.
ومع بدء العد التنازلي لانطلاقة أفلام عيد الفطر 2025، ترتفع مؤشرات بحث الجمهور وعشاق السينما لمعرفة أبرز الأعمال السينمائية المشاركة بموسم أفلام عيد الفطر 2025، لذا ترصدها لكم «الأسبوع» في التقرير الأتي.
ويشارك بموسم أفلام عيد الفطر 2025 باقة كبيرة من الأعمال السينمائية والنجوم المشاركين بهذا الموسم، أبرزها:
فيلم سيكو سيكووينافس النجمين طه دسوقي وعصام عمر بفيلم «سيكو سيكو» ضمن الأعمال المشاركة بموسم أفلام عيد الفطر 2025، المفترض أن تدور أحداثه في إطار تشويقي، حول شابين يعمل أحدهما في شركة شحن والآخر لاعب ألعاب فيديو، ثم يتورط كلاهما في مشكلة تقودهما لمنعطفات خطيرة وتحمل مفاجآت عديدة، فيحاولان الخروج منها بأقل الخسائر.
كما يشارك النجم تامر حسني بالتعاون مع الفنانة هنا الزاهد، بفيلم «ريستارت» ضمن الأعمال المشاركة بموسم أفلام عيد الفطر، الذي يشهد مشاركة باقة كبيرة من النجوم، أبرزهم: باسم سمرة، ومحمد ثروت، وجاري التعاقد مع باقي أبطاله في الفترة الحالية، والعمل من تأليف أيمن بهجت قمر وإخراج سارة وفيق.
فيلم فار بـ7 ترواح
ويدخل فيلم «بـ 7 ترواح» للفنان محمد لطفي ضمن باقة الأعمال السينمائية المشاركة بموسم أفلام عيد الفطر 2025، حيث تدور أحداثه في إطار كوميدي، تدور أحداث العمل حول سبع قصص مختلفة وبشخصيات متنوعة، ولكن تربطهم جثة غامضة تتنقل بينهم بشكل ساخر، مما يتسبب لهم في الكثير من الفوضى بحياتهم في سبيل التخلص منها.
وينافس الفنان علي ربيع، بفيلم الصفا الثانوية بنات، بموسم أفلام عيد الفطر 2025، وتدور أحداثه في إطار كوميدي اجتماعي، حول مدرس صعيدي يعمل في مدرسة للبنات والذي يجسده الفنان علي ربيع، ويمر بالعديد من الأزمات والمواقف الكوميدية وقصة حب رومانسية.
منا يشارك الفنان أحمد داش في المنافسة السينمائية لموسم أفلام عيد الفطر 2025، بفيلم نجوم الساحل، الذي تدور أحداثه في إطار تشويقي، تبدأ من خلال قصة حب تجمع بين شاب وفتاة، وفي محاولة للوصول لحبيبته يقرر الشاب السفر إلى الساحل الشمالي رفقة صديقه لمقابلتها، فتدور هناك العديد من المفارقات الغير متوقعة.
يشارك في البطولة أحمد داش، مايان السيد، علي صبحي، أحمد عبد الحميد، علي السبع، مالك عماد، وتميمة حافظ، إضافةً إلى مغني الراب فليكس الذي يخوض أولى تجاربه التمثيلية. الفيلم من تأليف محمد جلال وكريم يوسف، وإخراج رؤوف السيد.
اقرأ أيضاًالقليوبية تطلق قوافل صحية شاملة لتنظيم الأسرة والصحة الإنجابية في 4 مدن
أفلام عيد الفطر 2025.. طرح البوستر الرسمي لفيلم «سيكو سيكو»
أفلام عيد الفطر 2025.. طرح البوستر التشويقي لفيلم «نجوم الساحل» لـ أحمد داش