«الحصان الأسود».. وسباق الكبار في السوق العقارية
تاريخ النشر: 14th, October 2024 GMT
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق
«الحصان الأسود» مقولة شهيرة تتردد عندما يسيطر شيء على مقتنيات الأمور سواء شخصا مميزا يفوز بجوائز عديدة فى مسابقات عالمية فى الأولمبياد، أو مشروع ضخم يحظى بنجاح وإقبال عظيم، أو بامرأة جميلة تخطف الأنظار بجمالها، أو عالم يحصل على جائزة نوبل مثلا.. إلخ من التميز والانفراد والنجاح ولفت الأنظار.
«الحصان الأسود» وهو الفرس الأدهم الخالص الذى تشتد خضرته حتى يَصْفى سواده، ويذهب ما يخالط الخضرة من الغبرة. ويُعد الأدهم الخالص أشد الخيل الدّهم سوادًا، وأصفاها شَعْرًا ولونًا.
وهنا سنتحدث عن الحصان الأسود فى السوق العقارية هذا العام، وأكبر عشر شركات حققت مبيعات بمشروعاتها، والتى تمركز معظمها فى الساحل الشمالي.. صاحب النصيب الأكبر من المبيعات وسنسرد فى المقال بالأرقام حجم المبيعات لكل شركة، وخاصة التى تمتلك مشروعات بالساحل الشمالي.
فقد أصبح الساحل الشمالي، محط أنظار أى مستثمر عملاق قادر على المنافسة، والأمر لا يرتبط بصفقة رأس الحكمة التى أبرمتها الدولة مؤخرا مع الشريك الإماراتى فقط، ولكن تطوير الساحل الشمالى جاء بمبادرة الدولة أولا ولفت أنظار العالم لمدينة العلمين.. ثم منطقة الضبعة تليها مدينة رأس الحكمة "العاصمة الساحلية لمصر"، وصولا لمنطقة سيدى حنيش وما بعدها.. ليتحول الساحل الشمالى إلى صراع بين الكبار.. والكبار فقط.
سنسلط الضوء معا بأحدث الإحصاءات عن حجم مبيعات العشر الكبار هذا العام.. ونسب المبيعات لمشروعاتهم التى تخطت ٦٠٪ منها فى الساحل الشمالى الغربي.. كما ذكرت "الحصان الأسود".
تأتى فى المقدمة، مجموعة شركات "طلعت مصطفي" بالاستحواذ على أكثر من ٥٠٪ من الحصة السوقية من إجمالى مبيعات أكبر عشرة مطورين فى مصر.. والتى حققت ٣٤٠ مليار جنيه حتى نهاية أغسطس ٢٠٢٤، منها ٢٠٠ مليار جنيه بالساحل الشمالى بمشروع south-med لتستحوذ الشركة على ٥٢٪ من إجمالى مبيعات أكبر ١٠ مطورين فى مصر.
ليحظى باقى الـمطورين التسعة الأكبر فى السوق المصرى على نسبة ٤٨٪ من إجمالى مبيعات السوق هذا العام بإجمالى ٣٠٩ مليارات جنيه مصري.
الشركة الثانية فى المبيعات، شركة "Palm-hills" والتى حققت ٦٥.٥ مليار جنيه إجمالى مبيعات هذا العام، والتى تمتلك مشروع Hacienda-Heneish بسيدى حنيش.
تليها فى المرتبة الثالثة..شركة Ora والتى حققت مبيعات ٥٠.٥ مليار جنيه ليحقق مشروع Silversands بالساحل الشمالى أعلى مبيعات الشركة.
ثم شركة Mountain view حققت إجمالى مبيعات ٣٧.٩ مليار جنيه معظم مبيعاتها هذا العام شرق القاهرة.. وتمتلك مشروعا متكاملا بالساحل الشمالى بمنطقة رأس الحكمة، ومشروعا جديدا بسيدى عبد الرحمن.
وفى المرتبة الخامسة.. Newgiza والتى حققت إجمالى مبيعاتها ٣٠ مليار جنيه.
تليها شركة City edge developments والتى حققت مبيعات تقدر بـ ٢٨ مليار جنيه هذا العام.
فيما احتلت شركة Al Ahly Sabbour المرتبة السابعة، والتى حققت إجمالى مبيعات حتى الآن، ٢٧.١ مليار جنيه ليفوز مشروع Summer بسيدى حنيش بأعلى نسبة مبيعات بالشركة، يليه مشروع At-East بمدينة مستقبل سيتي.
والشركة الثامنة.. شركة Hyde-bark والتى حققت مبيعات بقيمة ٢٤.٣ مليار جنيه هذا العام وأعلى مبيعات الشركة بمشروع Seashore بالساحل الشمالى وتحديدا بمدينة رأس الحكمة.
أما الشركة التاسعة..فهى شركة La-Vista والتى حققت إجمالى مبيعات ٢٣.٢ مليار جنيه واستحوذت على أكثر من نصف مبيعاتها لصالح مشروع El-Patio-town بالتجمع الخامس.
الشركة العاشرة فى سباق الكبار.. شركة Tatweer-Misrوالتى حققت مبيعات بإجمالى ٢٢.٥ مليار جنيه لتسيطر النسبة الأكبر بمشروعاتها بالساحل الشمالى بنسبة ٨٥٪ من إجمالى مبيعات الشركة، ليحقق مشروع Salt أعلى مبيعات هذا العام بقيمة ١١ مليار جنيه يليه مشروع D-Bayبالساحل الشمالي.
سباق الكبار فى الساحل الشمالى على الجودة والتميز والابتكار فى التنفيذ والرفاهية خلق نوعا فريدا من المنافسة وإقبالا تاريخيا على الشراء من العملاء المصريين والأجانب لتتراوح الأسعار ما بين ١٢٥ ألفا إلى ٤٣٠ ألف جنيه لسعر المتر الواحد، ورغم هذه المنافسة الشرسة إلا أن الجميع يترقب الشريك الشرس فى كعكة الساحل الشمالى وبدء الشركة الإماراتية فى الإعلان عن خطوات تنفيذ وتطوير وطرح المرحلة الأولى للـ ٤٠ ألف فدان بمدينة رأس الحكمة.
المصدر: البوابة نيوز
كلمات دلالية: الحصان الأسود سباق الكبار السوق العقارية بالساحل الشمالى الساحل الشمالى الساحل الشمالی الحصان الأسود ملیار جنیه رأس الحکمة هذا العام
إقرأ أيضاً:
"ماونتن ڤيو” تعلن عن أولى مشروعاتها العقارية في الرياض باستثمارات تبلغ 1.2 مليار ريال سعودي
أعلنت شركة "ماونتن ڤيو" المصرية الرائدة في التطوير العقاري، بالشراكة مع "مايا للتطوير والاستثمار العقاري" في المملكة العربية السعودية، عن مشروعها الأول في مدينة الرياض "وَن ماونتن ڤيو"، باستثمارات قدرها 1.2 مليار ريال (ما يعادل 320 مليون دولار)؛ وجاء ذلك خلال مُشاركتها كراعٍ ماسي في معرض سيتي سكيب العالمي 2024، وعبر خطاب ألقاه المؤسس ورئيس مجلس الإدارة التنفيذي للشركة م. عمرو سليمان، خلال حفل تدشين أعمال المعرض، تحت رعاية معالي وزير البلديات والإسكان الأستاذ ماجد بن عبد الله الحقيل.
أخبار متعلقة تعافي مقيم من شلل شبه كامل بعد معاناة استمرت لأكثر من شهرين قبل وصولة الى مستشفى المواساة بالدمام"دله العقارية" و"بالم هيلز".. شراكة استراتيجية في مجال التطوير العقاري والتعليم لدعم رؤية السعودية 2030وأشار م. عمرو سليمان، أن إطلاق مشروع "وَن ماونتن ڤيو" في الرياض يمثل خطوة نوعية لشركة ماونتن ڤيو، ويأتي في إطار حرص الشركة على التوسع الإقليمي، وتقديم مشاريع سكنية استثنائية بمعايير عالمية، تُلبي احتياجات المجتمع السعودي ومُتطلباتهم السكنية المتنوعة، بما يتناسب مع مواصفات السوق المحلي، الذي يتمتع بديناميكية عقارية عالية، مدعومًا بمُستهدفات برنامج الإسكان، أحد أهم برامج رؤية السعودية 2030.
ويتميز مشروع "وَن ماونتن ڤيو"، الواقع في شمال الرياض والمتوقع طرحه قريبا بكونه مجتمعًا سكنيًا متكاملًا، يضم 500 فيلا، وشوارع وحدائق ومساحات خضراء واسعة، إضافة إلى مركز مجتمعي "ذا لايت هاوس” الذي يقدم ورش عمل وبرامج تنمية مخصصة للسكان والزوار؛ لتعزيز مهاراتهم وتطوير شخصياتهم، فضلًا عن توفير وحدات سكنية متعددة تبدأ مساحاتها من 271 متر مربع وتصل إلى 622 متر مربع، تشمل الفلل المميزة، والفلل التنفيذية، والدوبلكس، مما يضمن تلبية مختلف متطلبات العملاء.
ويُعد "لايت هاوس” (The Lighthouse)، أحد المكونات النوعية للمشروع، حيث يركز على تحقيق السعادة المجتمعية الهادفة، وتمكين الأفراد من العيش بطبيعتهم والتفاعل حول اهتماماتهم المشتركة، بما يساهم في خلق مجتمعات سعيدة ذات معنى، مستندًا إلى خمسة عناصر أساسية للسعادة: البهجة، الحيوية، الحرية، المشاركة، والمعنى.
وأكد المهندس وائل عز، الشريك والرئيس التنفيذي لشركة ماونتن ڤيو، أن "ذا لايت هاوس" يأتي كمركز مجتمعي يعزز مفهوم السعادة المجتمعية عبر فعاليات تنموية مخصصة، ويشكل إضافة فريدة في سوق العقار السعودي، يستهدف خلق بيئة تفاعلية تمكّن الأفراد من تطوير ذواتهم وتحقيق التوازن في حياتهم"، ويقدم تجربة متكاملة عبر فعاليات وورش عمل مصممة خصيصًا لتنمية الأفراد وفقًا لاحتياجاتهم، كما يقوم بقياس مؤشر السعادة من خلال استبيان شامل يساعد في تخصيص ورش عمل فردية تعزز التوازن بين السعادة الشخصية والتنمية الذاتية.
ويُمثل المشروع المُعلن عنه، أولى خطوات "ماونتن ڤيو" في السعودية، والذي يهدف إلى دعم برنامج الإسكان، وتقديم حلول سكنية تُمكّن الأسر السعودية من تملُّك الوحدات السكنية الملائمة، انطلاقًا من تمتع الشركة بخبرة تمتد لأكثر من 20 عامًا في السوق المصري، حيث تجاوزت مبيعاتها 25 مليار ريال في السنوات الخمس الماضية.
والجدير بالذكر، تُعد "ماونتن ڤيو" من أبرز الشركات في قطاع التطوير العقاري، وتستند إلى رؤيتها "إعمار الأرض وإسعاد من حولنا”، كما تمتلك الشركة محفظة مشاريع عقارية متكاملة، وتميزت بمشاريعها المبتكرة في مصر، وحصلت على عدة جوائز عالمية عن تصاميمها التي تمزج بين الاستدامة والمعايير الدولية.
.aksa-related-articles-widget .aksa-row{margin:0 -10px}.aksa-related-articles-widget .article-bx{background-color:#fff;padding:10px;min-height:84px}.aksa-related-articles-widget .article-bx a{display:block}.aksa-related-articles-widget .col-sm-4:nth-child(3n+1){clear:both}@media screen and (max-width:768px){.aksa-related-articles-widget .col-sm-4:nth-child(n){clear:both}.aksa-related-articles-widget .aksa-o1{display:flex}} .aksa-related-articles-widget .ratio img{object-fit: contain; object-position: center; position: absolute;} مواضيع ذات علاقة المزيد الأربعاء 2024/11/13 10:17 افتتاح فعاليات برنامج مليونير بالخبر.. ضمن الشرقية تبدع الأربعاء 2024/11/13 09:14 ألمانيا تشن حربًا على "غاز الضحك".. ما القصة؟ الأربعاء 2024/11/13 08:00 مجموعة الدكتور سليمان الحبيب الطبية تطلق فعاليات المؤتمر الدولي للجودة وسلامة المرضى بمشاركة خبراء عالميين ومحليين الأربعاء 2024/11/13 08:00 افتتاح فرع جديد لـ "أشلي هوم ستور" في مدينة بريدة الثلاثاء 2024/11/12 22:20 لعبة "Darfall".. دافع عن مدينتك ضد جيوش الموتى الأحياء .square-ads{ background-image: url(images/square-ad.jpg); background-position: center; background-repeat: no-repeat; background-color: #f2eeef; min-height: 250px; width: 300px; background-size: contain; } googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1554905643767-0'); }); googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1554905884812-0'); }); { "@context": "https://schema.org", "@type": "NewsArticle", "mainEntityOfPage":{ "@type":"WebPage", "@id":"6562910" }, "headline": "'ماونتن ڤيو” تعلن عن أولى مشروعاتها العقارية في الرياض باستثمارات تبلغ 1.2 مليار ريال سعودي", "inLanguage": "ar", "image": { "@type": "ImageObject", "url": "https://www.alyaum.com/uploads/images/2024/11/13/2442901.jpg", "height": 800, "width": 800 }, "datePublished": "2024-11-13T21:14:00+03:00", "dateModified": "2024-11-13T21:14:00+03:00", "author": { "@type": "Person", "name": "اليوم-الرياض" }, "publisher": { "@type": "Organization", "name": "صحيفة اليوم", "url": "https://alyaum.com/", "sameAs": ["https://www.facebook.com/Alyaum/", "https://twitter.com/alyaum", "https://www.instagram.com/al_yaum/", "https://www.youtube.com/Alyaum","https://www.snapchat.com/add/alyaum","https://gab.com/Alyaum","https://www.linkedin.com/company/alyaum/"], "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://www.alyaum.com/themes/alyaumnew/images/logo-new.png", "width": 146, "height": 60 } }, "description": "'ماونتن ڤيو” تعلن عن أولى مشروعاتها العقارية في الرياض باستثمارات تبلغ 1.2 مليار ريال سعودي" } .footer-top{ border-top: 1px solid #dddddd; } .footer-top .col-outer { display: flex; } .footer-top .col-right{ width: calc(100% - 380px); display: flex; } .footer-top .logo{ padding: 10px 0px 10px 25px; border-left: 1px solid #dddddd; } .footer-top .world-cup{ padding: 10px 20px; display: flex; align-items: center; } .footer-top .col-left{ padding: 10px 0px; align-items: center; width: 370px; } .footer-bottom{ padding: 10px 0px; font-family: 'Cairo'; font-weight: 500; font-size: 13px; line-height: 24px; color: #909090; } .footer-bottom a{ color: #909090; margin-left: 15px; } .footer-bottom .col-outer { display: flex; } .footer-bottom .col-right{ width: calc(100% - 370px); display: flex; } .footer-bottom .copyrights-mobile{ display: none; } .footer-bottom .col-left{ width: 370px; display: flex; } .footer-bottom .col-left a{ margin-left: 15px; } footer { margin-top: 10px } .footer { bottom: 0; left: 0; width: 100%; border-top: 2px solid #00509F; border-bottom: 1px solid #DDDDDD; } .footer .col-outer { display: flex; padding: 0 10px 30px } .footer .col-right { width: calc(100% - 370px); margin-top: 25px } .footer .footer-menu { width: 100%; color: #fff; display: flex } .footer .footer-menu .col-footer { width: 188px; margin-left: 50px; } .footer .footer-menu .col-footer:nth-child(1) { width: 220px; } .footer-menu .title-menu{ border-bottom: 1px solid #00509F; padding-bottom: 4px; margin-bottom: 8px; } .footer .footer-menu .title-menu a, .footer .footer-menu .title-menu .title { font-family: 'Cairo'; font-weight: 800; font-size: 16px; line-height: 24px; color: #00509F; padding: 6px 0; cursor: default; } .footer .footer-menu .title-sub-menu a { font-family: 'Cairo'; font-weight: 500; font-size: 12px; line-height: 17px; color: #4d4d4d; cursor: pointer } .footer .footer-menu .col-sm-6 { width: 100% !important; float: none !important } .footer .footer-menu .col-footer:nth-child(1) .col-sm-6 { width: 50% !important; float: right !important } .footer .footer-menu .col-footer:nth-child(1) .col-sm-6:nth-child(2n+1) { clear: both } .footer .footer-menu a, .footer .footer-menu .title { min-width: 10%; padding: 6px 0; font-size: 14px; position: relative; display: table; line-height: 16px } .footer .footer-menu .title-sub-menu a:after { content: ""; position: absolute; width: 0; height: 2px; background-color: #fff; bottom: 0; right: 50%; transition: .3s } .footer .footer-menu .title-sub-menu a:hover:after { width: 100%; right: 0 } .footer .footer-menu a i { padding-left: 15px; width: 25px } .footer .footer-rights > a:nth-child(1) { line-height: 22px } .footer .footer-rights { padding: 10px 0; display: table; margin: auto } .footer .footer-rights > a { float: left; padding-right: 5px; color: #fff; font-size: 16px } .footer .footer-rights > a:nth-child(1), .footer .footer-rights > a:nth-child(2), .footer .footer-rights > a:nth-child(4) { font-family: sans-serif } .footer .footer-rights > a:nth-child(3) { padding-top: 1px } .footer .col-left { width: 370px; margin-top: 30px; display: flex; flex-flow: column; align-items: flex-end; position: relative } footer .footer-top .social-o { display: flex } footer .footer-menu .social-o { display: none; } footer .social-o .social-o1 { display: flex; align-items: center; justify-content: center; color: #FFFFFF; background-color: #00509F; border-radius: 50%; font-size: 14px; height: 30px; width: 30px; margin-left: 5px } footer .social-o .gab-social { width: 30px; display: flex; align-items: center; margin-left: 5px; border-radius: 50%; background-color: #00509F; overflow: hidden; padding: 4px; height: 30px } footer .social-o .gab-social img { width: 100% } .footer .col-left .subscribe-footer { width: 100%; display: flex; flex-flow: column; margin: 0; position: absolute; bottom: 0; left: 0; position: relative } .footer .popup { position: relative; display: table; margin: auto; cursor: pointer } .footer .popup .popuptext { visibility: hidden; width: 317px; background-color: #393534; color: #fff; text-align: center; border-radius: 0; padding: 5px; position: absolute; z-index: 1; bottom: -20px; left: -1px; border: solid 1px #fff } .footer .popup .popuptext button { margin-top: 5px; background-color: #677f99; color: #fff; border: 0; width: 80px; height: 35px } .footer .popup .show { visibility: visible; -webkit-animation: fadeIn 1s; animation: fadeIn 1s } .footer .col-left .subscribe-footer .subscribe-title { font-family: 'Cairo'; font-weight: 800; font-size: 20px; line-height: 24px; color: #00509F; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px; text-align: right; } .footer .col-left .subscribe-footer .subscribe-description { font-family: 'Cairo'; font-weight: 500; font-size: 12px; line-height: 24px; color: #979797; margin-bottom: 20px; margin-top: 10px; } .footer .col-left .subscribe-footer .subscribe-form { display: flex } .footer .col-left .subscribe-footer input[type=text] { height: 55px; border: 0; background-color: #F5F5F5; color: #333; padding: 0 7px; font-size: 14px; font-family: 'alyaumFirst'; width: calc(100% - 105px); text-align: left; background-image: url(images/envelope.png); background-repeat: no-repeat; background-position: 14px 18px; } .footer .col-left .subscribe-footer input[type=button] { background-color: #00509F; color: #fff; border: 0; width: 105px; height: 55px } .terms-footer .content { padding: 10px 15px } .terms-footer .modal-footer { padding: 0 } .terms-footer .modal-footer button { width: 100%; opacity: 1; background-color: #005a99; border: 0; color: #fff; padding: 6px 0 } a.footer-morePages { display: table; border: solid 2px #337ab7; margin: auto; margin-bottom: 30px; font-size: 18px; padding: 10px; cursor: pointer; transition: .3s; color: #337ab7 } a.footer-morePages:hover { background-color: #337ab7; color: #fff } .footer-mobile-ad,.footer-desktop-ad{ display: table; width: 970px; min-height: 90px; margin: 20px auto; background-image: url(images/square-ad.jpg); background-position: center; background-repeat: no-repeat; background-color: #f2eeef; background-size: contain; } @media screen and (max-width: 990px) { .footer .footer-menu .title-menu a { font-size: 16px } .footer .footer-menu a { font-size: 12px } .footer-mobile-ad { width: 320px; min-height: 100px; overflow: hidden; } .footer-top .logo{ padding: 10px 15px; } footer .footer-top .social-o{ display: none; } .footer{ border-bottom: 0px; } .footer-bottom{ padding: 0px; } .footer-bottom .col-outer{ display: block; } .footer-bottom .col-right{ width: 100%; justify-content: center; padding-top: 10px; padding-bottom: 10px; } .footer-bottom a{ margin-left: 0px; } .footer-bottom .col-left{ width: 100%; justify-content: center; border-top: 1px solid #dddddd; border-bottom: 1px solid #dddddd; padding-top: 10px; padding-bottom: 10px; } .footer .footer-rights { display: flex; align-items: center; justify-content: center; flex-wrap: wrap } .footer .footer-menu { padding: 0 10px; display: block } .footer .footer-menu .col-footer{ width: 45%; margin-left: 6%; display: inline-block; vertical-align: top; } .footer .footer-menu .col-footer:nth-child(1){ width: 45%; margin-bottom: 30px; } .footer .footer-menu .col-footer:nth-child(2){ margin-left: 0px; margin-bottom: 30px; } .footer-bottom .copyrights-desktop{ display: none; } .footer-bottom .copyrights-mobile{ display: flex; } footer .footer-menu .col-footer.social-o{ margin-left: 0px; } footer .footer-menu .social-o .gab-social{ display: inline-block; width: 50px; height: 50px; overflow: unset; margin-left: 20px; margin-bottom: 12px; padding: 17px 10px; } footer .footer-menu .social-o .social-o1{ display: inline-block; width: 50px; height: 50px; margin-left: 20px; margin-bottom: 12px; font-size: 23px; padding: 12px; } .footer .col-outer { display: block } .footer .col-right { width: 100%; } .footer .col-left { display: none; } } @media screen and (max-width: 767px) { .footer-desktop-ad{display: none;} } @media screen and (max-width: 360px) { footer .footer-menu .social-o .social-o1{ width: 40px; height: 40px; font-size: 18px; } footer .footer-menu .social-o .gab-social{ width: 40px; height: 40px; padding: 11px 9px; margin-bottom: 11px; } } googletag.cmd.push(function () { googletag.display('div-gpt-ad-1554905509991-0'); }); أقسام الموقع الأخبار الاقتصاد الحياة الثقافة والفن الميدان الرياضي الرأي فيديو خدمات الموقع كُنْ مُراسِلًا الارشيف اتصل بنا الإعلانات شعارات دار اليوم الخلاصات RSS دار اليوم من نحن الهيكل الإداري شروط الاستخدام للاشتراك بجريدة اليوم إشترك إشعار حقوق النشر هو بيان يتم وضعه على النسخ © www.alyaum.com إشعار حقوق النشر هو بيان يتم وضعه على النسخ © www.alyaum.com document.addEventListener("scroll", initialize); document.addEventListener("touchstart", initialize); var initiate = 1; document.addEventListener("mousemove", initialize); setTimeout(function(){ initialize(); },3000) var _home_ = "https://www.alyaum.com/"; var current_href = window.location.href; var current_title = ""; $(document).ajaxSend(function(e, xhr, options) { var csrfToken = $("meta[name='csrf-token']").attr("content"); xhr.setRequestHeader("X-Csrf-Token", csrfToken); });
نصائح لتجنب الوقوع في أخطاء الشراء قبل الجمعة البيضاء.. احذر هذه الأفعال