حلول لتخفيف الأثار السلبية الناجمة عن ارتفاع أسعار مواد البناء
تاريخ النشر: 13th, August 2023 GMT
قال داكر عبد اللاه، عضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية، أن الأزمات الحالية خارجة عن إرادت الدولة وهي بسبب متغيرات وأحداث عالمية إنعكست بالسلب على الأوضاع الاقتصادية بالعالم كله وشملت بالطبع القطاع العقاري و هذا الوضع عبارة عن ظرف طارئ.
شعبة مواد البناء تكشف حقيقة غلق مصانع بسبب الغاز (فيديو) تعرف على أسعار مواد البناء اليوم بالمنياتوقعات بارتفاع اسعار مواد البناء
و أشار داكر عبد اللاه إلى أنه لم يكن أي أحد يتوقع ارتفاع أسعار مواد البناء بهذا الشكل في وقت قصير جدا نتيجة للمتغيرات العالمية وتخطى سعر طن الحديد على سبيل المثال 42 ألف جنيه للطن وكذلك ارتفاعات غير متوقعة في مختلف مستلزمات البناء من أسمنت وسيراميك والوميتال وغيرها.
وأكد المهندس داكر عبد اللاه أن المطورين العقاريين الذين تعاقدوا مع عملائهم على بيع وحدات لهم منذ فترة بأسعار قديمة ونتيجة للارتفاعات المتتالية للخامات ومواد البناء زادت التكلفة عن الأسعار التي تم البيع بها للعملاء في وقت سابق وهذا أدى الى خسائر كبيرة للمطورين وتعثر البعض عن الوفاء بالتزماته تجاه العملاء في تنفيذ الوحدات السكنية وتسليمها لهم وتأخر البعض .
وأشار داكر عبد اللاه إلى أن المطورين العقاريين لديهم مشروعات كبيرة وبمدن مختلفة سواء بالعلمين والساحل الشمالي أو أكتوبر وزايد والعاصمة الادارية وغيرها من المدن العمرانية الجديدة وهذه المشروعات منهالا الكثير مازال تحت الانشاء او انتهاء مراحل منه وجاري استكمال باقي مراحل المشروع وتم بيع أغلبه بالأسعار القديمة.
واقترح المهندس داكر عبد اللاه لتعويض الخسائر التي تعرض لها المطورين نتيجة ارتفاع أسعار مواد البناء بشكل كبير وغير متوقع ضرورة مساعدة أصحاب المشروعات في الالتزام بتعاقداتهم مع العملاء في تسليم مشروعاتهم من خلال موافقة الجهات المختصة على زيادة المساحات ولو دور سكني في المشروعات القائمة والجاري تنفيذها مقابل سداد رسوم تقترحها الجهات المنوطة عن هذا الدور في المشروعات العقارية الموجودة وهذا الدور يتم بيعه للعملاء الجدد بالأسعار الحالية لتعويض ارتفاع أسعار مواد البناء في التعاقدات التي تمت في وقت سابق ويجري تنفيذ المشروعات حاليا.
ونوه الى أنه في حالة الموافقة على زيادة دور في المسطحات البنائية الموجودة بالمشروعات العقارية سواء سكني أو إداري أو تجاري أو خدمي سيكون بمثابة طوق نجاه للمطورين العقاريين ويدعم إلتزامهم بتنفيذ مشروعاتهم تجاه عملائهم وحمايتهم من التعثر أو التوقف.
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: باتحاد الغرف التجارية أسعار مواد البناء
إقرأ أيضاً:
الفيضانات والانهيارات الأرضية في الهند تسفر عن مقتل 16 شخصًا.. تفاصيل
أفادت السلطات الهندية اليوم الثلاثاء إن الفيضانات والانهيارات الأرضية الناجمة عن الأمطار الغزيرة قتلت 16 شخصًا على الأقل خلال الأسبوعين الماضيين في شمال شرق الهند، ونزح أكثر من 300 ألف شخص من منازلهم المغمورة بالمياه.
وقال مسؤولون، وفقًا لصحيفة واشنطن بوست الأمريكية، أن الجيش الهندي والقوات الجوية كانا يساعدان في جهود الإنقاذ في ولاية آسام، إحدى أكثر الولايات تضررًا، حيث حلقت مروحية عسكرية في وقت مبكر من صباح الثلاثاء وعلى متنها 13 صيادًا إلى بر الأمان بعد أن تقطعت بهم السبل لمدة أربعة أيام على جزيرة صغيرة في نهر براهمابوترا، أحد أكبر الأنهار في آسيا.
ومن المعتاد أن يفيض نهر براهمابوترا، الذي يتدفق لمسافة 1280 كيلومترًا (800 ميل) عبر ولاية آسام قبل أن يمر عبر بنجلاديش، سنويًا. ومع ذلك، فإن زيادة هطول الأمطار هذا العام جعلت النهر - المعروف بالفعل بتدفقه القوي الذي لا يمكن التنبؤ به - أكثر خطورة ولا يمكن العيش بالقرب منه أو على إحدى قرى الجزر التي يزيد عددها عن 2000 قرية في وسطه.
كما تسببت الانهيارات الأرضية في تدمير العديد من الطرق في ولاية أروناتشال براديش المجاورة، التي تقع على الحدود مع الصين. وقالت الشرطة إن جنود الجيش هناك أنقذوا 70 طالبًا ومعلمًا من مدرسة غمرتها المياه في منطقة تشانغلانغ. وعلى نحو مماثل، جرفت الفيضانات الغزيرة في ولايات سيكيم ومانيبور وميغالايا الطرق وانهارت الجسور.
ووفقًا للأرقام القياسية توفي، حتى الآن، أكثر من 80 شخصًا في ست ولايات شمالية شرقية منذ نهاية مايو بسبب الفيضانات والانهيارات الطينية الناجمة عن الأمطار.
وفي ولاية آسام، تنتقل الحيوانات في حديقة كازيرانجا الوطنية الشهيرة، موطن نحو 2500 وحيد القرن، إلى أرض مرتفعة للهروب من الفيضانات. وقال رئيس وزراء الولاية هيمانتا بيسوا سارما إن حراس الحديقة يراقبون تحركاتهم لضمان سلامتهم.
الكوارث الناجمة عن الانهيارات الأرضية والفيضانات شائعة في المنطقة الشمالية الشرقية من البلاد خلال موسم الرياح الموسمية من يونيو إلى سبتمبر. وتعتبر الهند، وولاية آسام على وجه الخصوص، واحدة من أكثر مناطق العالم عرضة لتغير المناخ بسبب الأمطار الغزيرة والفيضانات، وذلك وفقًا لتقرير صدر عام 2021 عن مجلس الطاقة والبيئة والمياه، وهو مؤسسة بحثية معنية بالمناخ مقرها نيودلهي.
مهرجان الفيلم العربي في تورنتو.. نافذة المهاجر على السينما العربية