“استراتيجية 2033” تعزز فرص تحقيق نقلة نوعية جديدة بسوق العقارات في دبي
تاريخ النشر: 10th, October 2024 GMT
توقعت شركة “أون بلان” للوساطة العقارية، التي تتخذ من دبي مقرًا لها، أن تسهم استراتيجية القطاع العقاري 2033 في إمارة دبي، في تحقيق نقلة نوعية جديدة في سوق العقارات بالإمارة على مدى السنوات العشر المقبلة.
وأفادت “أون بلان” في تقرير حول أحدث مستجدات السوق العقاري في دبي، بأن استراتيجية دبي العقارية الجديدة تشكل نقطة تحول هامة للقطاع العقاري بدبي وسيكون لها آثارها في تعزيز دوره الحيوي في الاقتصاد المحلي مع زيادة الثقة والشفافية داخل السوق، مما يوسع من فرص التملك وضخ الأجانب لاستثمارات جديدة في هذا القطاع.
وأضافت أن سوق دبي العقاري مؤهل لكسر مستوى تريليون درهم كقيمة للتصرفات العقارية المنفذة بحلول عام 2033، بفضل الاستراتيجية الجديدة.
وأطلقت دبي مؤخرًا استراتيجية القطاع العقاري 2033 لتحقيق أجندة دبي الاقتصادية D33، والتي تهدف إلى زيادة قيمة التعاملات العقارية في الإمارة بنسبة 70% إلى تريليون درهم في عام 2033، إضافة إلى مضاعفة قيمة المحافظ العقارية في دبي 20 مرة لتصل إلى 20 مليار درهم.
كما تستهدف الاستراتيجية مضاعفة القيمة المضافة للقطاع العقاري إلى الناتج المحلي الإجمالي لدبي لتصل إلى 73 مليار درهم، ورفع نسبة تملك المنازل السكنية لتصل إلى 33% من سكان الإمارة،
وتشهد دبي قفزات هائلة في سوقها العقاري منذ فترة ما بعد الوباء، مع تحقيقها لإنجازات لافتة تعكس مرونتها الاستثنائية أمام التحديات العالمية، وجاء هذا النمو المتسارع على خلفية دعم حكومي متواصل وبيئة اقتصادية مزدهرة، مما يعد بمزيد من التطور والتقدم في السنوات المقبلة.
وفي هذا السياق، أكد المستشار العقاري أحمد الدولة، رئيس مجلس إدارة شركة “أون بلان” للوساطة العقارية، أن استراتيجية قطاع العقارات 2033 بإمارة دبي سوف تساهم في إعادة تشكيل مشهد السوق العقاري، بما توفره من فرص جديدة للاستثمار لتلبية الطلب المتزايد محليًا وعالميًا، ومواكبة الطفرة غير المسبوقة حاليًا في السوق.
وأوضح الدولة، أن الاستراتيجية تتضمن مجموعة من المبادرات الرئيسية، بما في ذلك تطوير مشروعات جديدة صديقة للبيئة وتحسين البنية التحتية، مما سيسهم في جذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم، وزيادة القيمة السوقية للقطاع العقاري، لا سيما وأن الإمارة توفر خيارات متنوعة للسكان مع تطوير مناطق جديدة في حين أصبحت خيارات التمويل والرهن العقاري أكثر تنوعًا.
ونوه الدولة، بأن القطاع العقاري في دبي يستمد قوته وزخمه المتواصل من القرارات الحكومية والمبادرات الواعية والاستراتيجيات الطموحة التي تحسن استشراف المستقبل وتضع حلولًا للأزمات قبل وقوعها، كما أنها تكفل تنشيط وتحفيز القطاع الأبرز في الإمارة، كان آخرها استراتيجية دبي العقارية 2033.
وتوقع الدولة، استمرار الموجة الصعودية في سوق دبي مع مواصلة تسجيل أرقام مبيعات قياسية مضيفًا أنها مرشحة من الاقتراب من مستوى بين 450 – 500 مليار درهم في العام الحالي، في ظل تحسن العوامل الداعمة في السوق واستمرار الزخم وبروز الإمارة كأفضل مدينة للعيش والعمل عالميًا.
ورجح أحمد الدولة، أن يتجاوز حجم المعاملات العقارية (مبيعات+ رهن + هبات) تريليون درهم سنويًا قبل نهاية العقد الحالي بفضل استراتيجية دبي العقارية 2033، مؤكدًا أنها ستساهم في زيادة تملك العقارات مع تنفيذ برامج للإسكان الميسر والتي ستشجع الأفراد على شراء المزيد من العقارات والتحول نحو الملكية.
وأشار إلى أن الاستراتيجية الجديدة تستهدف تعزيز مساهمة القطاع العقاري ليصل إلى 73 مليار درهم، وزيادة معدل ملكية المساكن إلى 33%، وهذا سيكون له آثار إيجابية على السوق تمتد لفترات طويلة.
وكشف أن تركيز الاستراتيجية على تعزيز الشفافية والتسويق العالمي سيمكن المطورين من إطلاق مشاريع عقارية بأسعار معقولة، ويحسن من جودة السوق ويرفع من جاذبيته أمام المطورين العقاريين الأجانب.
وتتضمن الاستراتيجية مجموعة من المبادرات الرئيسية، بما في ذلك تطوير مشروعات جديدة صديقة للبيئة وتحسين البنية التحتية، مما سيسهم في جذب المستثمرين من الأسواق الواعدة ورفع القيمة السوقية للقطاع العقاري.
كما ستعمل الاستراتيجية على ترسيخ التعاون مع القطاع الخاص والشركات العالمية وإدارة المحافظ العقارية، وتمكين السوق العقاري لجذب المستثمرين من خلال تعزيز مبدأ الشفافية بالاستغلال الأمثل للبيانات ونشر توقعات العرض والطلب، وتقديم حزمة من المبادرات النوعية مدعومة بنظام متكامل على مستوى القطاع، بما يدعم تحقيق مستهدفات أجندة دبي الاقتصادية D33، وفي مقدمتها جعل دبي الوجهة الأكثر جذبًا للاستثمارات ومركزًا عالميًا للاقتصاد الأكثر تنوعًا.
المصدر: جريدة الوطن
كلمات دلالية: القطاع العقاری للقطاع العقاری دبی العقاری ملیار درهم فی دبی
إقرأ أيضاً:
محور النعناعية بكفر الزيات.. نقلة نوعية في شبكة الطرق ومحافظ الغربية يتابع معدلات التنفيذ
تابع اللواء أشرف الجندي محافظ الغربية أعمال تنفيذ محور النعناعية بمدينة كفر الزيات والذي يعد أحد المشروعات الكبرى التي تستهدف تخفيف الضغط المروري وتيسير حركة النقل داخل المدينة خاصة للشاحنات الثقيلة التي كانت تمثل عبئًا على الشوارع الداخلية.
وجاء ذلك في إطار الجهود المستمرة لتطوير شبكة الطرق وتحسين الحركة المرورية داخل محافظة الغربية
وأكد المحافظ أن المشروع يسير وفق الجدول الزمني المحدد مشددًا على ضرورة تكثيف العمل والالتزام بأعلى معايير الجودة لضمان تشغيل المحور في أقرب وقت ممكن نظرًا لأهميته في تحقيق السيولة المرورية وتعزيز البنية التحتية في المدينة
وأشار الجندي إلى أن المشروع يشهد نسب إنجاز مرتفعة حيث تم الانتهاء من عدد من المراحل المهمة التي تساهم في رفع كفاءة الطريق وتحقيق أعلى معدلات الأمان للمركبات والمشاة حيث شملت الأعمال الجارية تغطية مصرف جناج بالمواسير لمسافة 230 مترًا لضمان التصريف السليم للمياه ومنع أي مشكلات مستقبلية ،إنشاء أرصفة جانبية بطول 280 مترًا وتركيب الإنترلوك بما يضمن حماية المشاة وتعزيز المظهر الحضاري للطريق،تدعيم جوانب الطريق ببناء 290 مترًا من الدبش المائل لمنع التآكل وتوفير أقصى درجات الثبات للطريق،زراعة 50 عمود إنارة وتركيب شبكة متكاملة من الكشافات الحديثة لضمان إضاءة قوية للطريق وتحقيق أعلى مستويات الأمان خلال الليل.
محافظ الغربية يشيد بخدمات المواطنينوأكد اللواء أشرف الجندي أن المحور الجديد يمثل نقلة نوعية في منظومة الطرق بالمحافظة حيث يساهم بشكل مباشر في تقليل الزحام داخل كفر الزيات من خلال توفير مسار بديل لسيارات النقل الثقيل مما يحد من الضغط على الشوارع السكنية ويقلل معدلات الحوادث الناتجة عن تكدس المركبات الثقيلة داخل المدينة
كما أشار محافظ الغربية إلى أن المحور يخدم المنطقة الصناعية بمدينة كفر الزيات ويوفر رابطًا حيويًا بين طريق كفور بلشاي والطريق السريع مما يسهم في دعم حركة التجارة والنقل ويحقق فوائد اقتصادية مباشرة على مستوى المحافظة
وشدد محافظ الغربية على أهمية الالتزام بالجدول الزمني المحدد لإنجاز المشروع مع ضرورة التنسيق المستمر بين الجهات التنفيذية لضمان تنفيذ جميع الأعمال وفق المواصفات الفنية المطلوبة ووجه الجندي المسؤولين بضرورة متابعة جميع التفاصيل المتعلقة بالأعمال الإنشائية لضمان عدم وجود أي معوقات قد تؤثر على سير التنفيذ
وأكد أن الدولة تولي اهتمامًا كبيرًا بتطوير البنية التحتية ورفع كفاءة الطرق في مختلف المدن والمراكز بالمحافظة مشيرًا إلى أن الفترة المقبلة ستشهد افتتاح عدد من المشروعات الجديدة التي تستهدف تعزيز شبكة الطرق وتحقيق التنمية الشاملة.
محور النعناعية يأتي ضمن رؤية الدولة 2030وأضاف المحافظ أن محور النعناعية يأتي ضمن رؤية الدولة 2030 التي تستهدف تطوير البنية التحتية وتحسين جودة الحياة للمواطنين من خلال تنفيذ مشروعات تخدم المواطنين بشكل مباشر وتسهل حركة النقل وتدعم الاقتصاد المحلي
وفي الختام شدد اللواء أشرف الجندي على أهمية العمل المتواصل والتنسيق بين جميع الجهات لضمان تنفيذ المشروع بأفضل كفاءة ممكنة مشيرًا إلى أن محافظة الغربية مستمرة في تنفيذ خطط التطوير الشاملة التي تشمل مشروعات جديدة في قطاعات الطرق والنقل لتحقيق أعلى مستويات الخدمة للمواطنين وتوفير بيئة مرورية آمنة ومستقرة.