إلغاء الاشتراطات البنائية| بشرى سارة لراغبي البناء.. وخبير يشرح خطوات الحصول على ترخيص
تاريخ النشر: 9th, October 2024 GMT
أكد الدكتور الحسين حسان، خبير التنمية المحلية والتطوير الحضاري، إن شروط البناء الجديدة في مصر تتضمن تقديم طلب إلى المركز التكنولوجي، حيث يوجد أكثر من 45 مركز تكنولوجي على مستوى الجمهورية، وتتولى هذه المراكز استقبال الطلبات المتعلقة بالبناء، سواء في المجتمعات العمرانية القديمة (22 مدينة) أو المدن الجديدة (38 مدينة تُعرف بمدن الجيل الرابع)، كما تشمل هذه المدن 236 مدينة و185 مركزًا و90 حيًا، بالإضافة إلى القرى.
وأضاف حسان لـ “صدى البلد”، أنه فيما يخص القرى، فقد كانت تُطبق عليها الاشتراطات البنائية القديمة وفقًا للقانون رقم 119 لسنة 2008، الذي استُأنف العمل به، وذلك بعد صدور قرار الاشتراطات البنائية الجديدة.
الخطوات اللازمة لتقديم طلب البناء:
رفع مساحي: يتم القيام برفع مساحي من قبل إدارة المساحة العسكرية.تقديم كروكي: يُقدم كروكي للموقع.بيان الصلاحية: بعد ذلك، يتم الحصول على بيان الصلاحية.طلب مهندس: يجب أن يكون المهندس المسؤول عضوًا في نقابة المهندسين.وتابع: يبدأ المواطن بعد ذلك في تنفيذ المشروع، وفي إطار ذلك يتم الفحص والتأكد من الالتزام بالشروط. ومن المفترض أن يتم الرد على الطلبات خلال عشرة أيام من قبل المركز التكنولوجي.
وأوضح أن هناك مشكلة في الإدارات المحلية بسبب نقص الكوادر الهندسية، مما يُعقد عملية تسهيل الإجراءات الخاصة بالتراخيص، ومع ذلك، فإن الوضع مختلف في المجتمعات العمرانية الكبرى، حيث تتوفر مهندسون مختصون وشرطة متخصصة للتعامل مع المخالفات والإزالات بشكل فعال.
وأكد أن هذه التراخيص على قطاع العقارات ستؤثر حيث يواجه قطاع البناء والعقارات في مصر حالة شبه توقف في الإدارات المحلية، حيث يبدو أن النشاط متوقف بشكل كبير، بينما يستمر العمل في المجتمعات العمرانية الجديدة، مما يشير إلى أن هناك تحولات في وجهة الاستثمار في قطاع البناء.
تراخيص البناءوأشار إلى أن الفترة الأخيرة شهدت إلغاء عدد من الاشتراطات البنائية التي كانت تُفرض على المواطنين، والتي كانت تتسم بالصرامة في تحديد المساحات والفواصل، وهذه الاشتراطات كانت تُعتبر عائقًا أمام الأفراد الراغبين في البناء، مما أدى إلى تقييد حرية التصرف في مشاريعهم العقارية.
واستكمل: من المهم الإشارة إلى أنه تم إلغاء الاشتراطات البنائية والعودة للعمل يقانون 119 لسنة 2008 الذي تم تطبيقه منذ سنوات، ومن المتوقع أن يؤثر تطبيقه الكامل بشكل إيجابي على نشاط البناء والعمالة في القطاع، وهذا القانون يمثل إطارًا تنظيميًا يمكن أن يسهم في تحسين شروط البناء ويحفز حركة السوق.
ولفت إلى أن عمالة البناء والتي كانت تتركز بشكل رئيسي في المجتمعات العمرانية، تواجه تحديات جديدة، فعلى سبيل المثال يمكن رؤية العمال في مناطق مثل الحي العاشر، حيث ينتظرون الفرص المتاحة في المشاريع الجديدة، وهذه الظاهرة تعكس حاجة العمالة إلى التوجه نحو المناطق التي تشهد نشاطًا عمرانيًا أكبر.
وتوقع أنه مع تطبيق القرارات الجديدة بشكل صحيح، من المتوقع أن نشهد تحسنًا ملحوظًا في نشاط البناء والعمالة، هذا التطور قد ينعكس إيجابًا على الاقتصاد المحلي ويؤدي إلى خلق فرص عمل جديدة، مما يسهم في تعزيز النمو الاقتصادي في القطاع العقاري.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: شروط البناء البناء شروط البناء الجديدة الاشتراطات البنائية المجتمعات العمرانية فی المجتمعات العمرانیة الاشتراطات البنائیة تراخیص البناء إلى أن کانت ت
إقرأ أيضاً:
خطوات الحصول على نتائج الفصل الدراسي الأول 1446 بالسعودية عبر توكلنا
منصة توكلنا واحدة من أهم المنصات الرقمية في السعودية، التي توفر مجموعة واسعة من الخدمات الإلكترونية للمواطنين والمقيمين، من أبرز هذه الخدمات نتائج الفصل الدراسي الأول 1446 بالسعودية عبر توكلنا، ويمكن للطلاب وأولياء الأمور من خلال هذه الخدمة، الوصول إلى نتائج المواد الدراسية بكل سهولة عبر المنصة أو التطبيق، ما يوفر الوقت والجهد، ويوفر طريقة موثوقة وشفافة للحصول على المعلومات الأكاديمية.
ونستعرض في هذه السطور، كيفية الاستفادة من هذه الخدمة بشكل مفصل، بدءًا من خطوات التسجيل في التطبيق وصولًا إلى عرض نتائج الفصل الدراسي الأول 1446 بالسعودية عبر توكلنا، والتي تقدم خدماتها بالتعاون مع وزارة التعليم السعودية:
نتائج الفصل الدراسي الأول 1446 بالسعودية عبر توكلنايمكنك الاستعلام عن نتائج الفصل الدراسي الأول 1446 بالسعودية عبر توكلنا، باتباع الخطوات التالية:
قم بفتح تطبيق «توكلنا» على هاتفك الذكي، وأدخل اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك. بعد تسجيل الدخول، انتقل إلى القائمة الرئيسية، واختر خدمة «نتائج الطلاب» من القائمة المتاحة. ستظهر لك قائمة بالفصول الدراسية المتاحة، اختر «الفصل الدراسي الأول 1446هـ». بعد اختيار الفصل الدراسي، ستظهر لك نتائج المواد الدراسية، ويمكنك استعراض الدرجات والتفاصيل المتعلقة بكل مادة. وزارة التعليميشار إلى أن هذه الخدمة تُقدم بالتعاون بين «توكلنا» ووزارة التعليم، مما يضمن دقة وسرعة الحصول على النتائج، وفي حال عدم ظهور النتائج، يُنصح بالتحقق من تحديث التطبيق إلى أحدث إصدار، كما يمكن التواصل مع خدمة عملاء «توكلنا» عبر القنوات الرسمية للاستفسارات أو الدعم الفني.
كاف يخطر الزمالك بموعد مباراة بلاك بولز بطل موزمبيق