التطوير العقاري تقترح حلولا لتخفيف الأثار السلبية لارتفاع أسعار مواد البناء
تاريخ النشر: 13th, August 2023 GMT
قال المهندس داكر عبد اللاه عضو لجنة التطوير العقاري والمقاولات بجمعية رجال الأعمال المصريين و عضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية أن الأزمات الحالية خارجة عن إرادت الدولة وهي بسبب متغيرات وأحداث عالمية إنعكست بالسلب على الأوضاع الاقتصادية بالعالم كله وشملت بالطبع القطاع العقاري و هذا الوضع عبارة عن ظرف طارئ.
وأشار داكر عبد اللاه إلى أنه لم يكن أي أحد يتوقع ارتفاع أسعار مواد البناء بهذا الشكل في وقت قصير جدا نتيجة للمتغيرات العالمية وتخطى سعر طن الحديد على سبيل المثال 42 ألف جنيه للطن وكذلك ارتفاعات غير متوقعة في مختلف مستلزمات البناء من أسمنت وسيراميك والوميتال وغيرها.
وأكد المهندس داكر عبد اللاه أن المطورين العقاريين الذين تعاقدوا مع عملائهم على بيع وحدات لهم منذ فترة بأسعار قديمة ونتيجة للارتفاعات المتتالية للخامات ومواد البناء زادت التكلفة عن الأسعار التي تم البيع بها للعملاء في وقت سابق وهذا أدى الى خسائر كبيرة للمطورين وتعثر البعض عن الوفاء بالتزماته تجاه العملاء في تنفيذ الوحدات السكنية وتسليمها لهم وتأخر البعض .
وأشار داكر عبد اللاه إلى أن المطورين العقاريين لديهم مشروعات كبيرة وبمدن مختلفة سواء بالعلمين والساحل الشمالي أو أكتوبر وزايد والعاصمة الادارية وغيرها من المدن العمرانية الجديدة وهذه المشروعات منهالا الكثير مازال تحت الانشاء او انتهاء مراحل منه وجاري استكمال باقي مراحل المشروع وتم بيع أغلبه بالأسعار القديمة.
واقترح المهندس داكر عبد اللاه لتعويض الخسائر التي تعرض لها المطورين نتيجة ارتفاع أسعار مواد البناء بشكل كبير وغير متوقع ضرورة مساعدة أصحاب المشروعات في الالتزام بتعاقداتهم مع العملاء في تسليم مشروعاتهم من خلال موافقة الجهات المختصة على زيادة المساحات ولو دور سكني في المشروعات القائمة والجاري تنفيذها مقابل سداد رسوم تقترحها الجهات المنوطة عن هذا الدور في المشروعات العقارية الموجودة وهذا الدور يتم بيعه للعملاء الجدد بالأسعار الحالية لتعويض ارتفاع أسعار مواد البناء في التعاقدات التي تمت في وقت سابق ويجري تنفيذ المشروعات حاليا.
ونوه بأنه في حالة الموافقة على زيادة دور في المسطحات البنائية الموجودة بالمشروعات العقارية سواء سكني أو إداري أو تجاري أو خدمي سيكون بمثابة طوق نجاه للمطورين العقاريين ويدعم إلتزامهم بتنفيذ مشروعاتهم تجاه عملائهم وحمايتهم من التعثر أو التوقف.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: التطوير العقارى جمعية رجال الأعمال المصريين الغرف التجارية القطاع العقاري أسعار مواد البناء
إقرأ أيضاً:
لتجنب الكآبة والمشاعر السلبية.. ابتعد عن هؤلاء!
#سواليف
يؤدي التواصل مع بعض الأشخاص إلى إثارة #المشاعر_السلبية و #الكآبة لدينا، ونفقد الرغبة بالتواصل مع الآخرين أو المتعة بالقيام بأي شيء، فمن هم هؤلاء وكيف نتجنبهم؟
تبعا لخبراء علم النفس من بين أكثر الأشخاص الذين يؤثرون سلبا على الحالة النفسية لغيرهم هو الشخص كثير #الانتقاد للغير عند القيام بأي تصرف، فالشخص الناقد لا يقيم تصرفات الآخرين حتى إذا كانت جيدة، ولا يقدم #النصائح، ولا يغفر حتى الأخطاء الصغيرة.
والنوع الثاني من الأشخاص الذين يتركون تأثيرا سلبيا على الحالة المزاجية لدينا هم الذين يسمون في علم النفس “المعتدي السلبي”، وهذا النوع من الناس دائما يعبر عن استيائه من الآخرين وتصرفاتهم من خلال التلميحات ولا يتحدث إليهم بشكل مباشر، ويجب عن أسئلة الآخرين بأسئلة، فإذا طلبت من هذا الشخص أن يساعدك بالعثور على شيء ما على سبيل المثال فسيجيبك “ألا يمكنك الاعتماد على نفسك”؟.
مقالات ذات صلة الأكسجين الطبي.. أزمة تهدد نصف سكان العالم 2025/02/19وينصح علماء النفس أيضا بالابتعاد عن الشخص النرجسي لضمان حياة نفسية سليمة، فهو لا يهتم بمشاعر الآخرين وآرائهم، ويرغب دوما بأن يكونوا في مركز الاهتمام، كما أنه يعتبر متقلب المزاج وسريع الغضب.
ومن أكثر الأشخاص الذين ينصح خبراء علم النفس بالابتعاد عنهم أيضا، هو الشخص الانتهازي الذي ليس لدي أية مبادئ أخلاقية ويحاول استغلال غيره للحصول على مصالحه شخصية، وغالبا ما يستخدم الكذب للوصول إلى غاياته، ونيل استعطاف الآخرين.
سعر الريال مقابل الجنيه اليوم الخميس 20-2-2025 في البنوك المصرية