التطوير العقاري تقترح حلولا لتخفيف الأثار السلبية لارتفاع أسعار مواد البناء
تاريخ النشر: 13th, August 2023 GMT
قال المهندس داكر عبد اللاه عضو لجنة التطوير العقاري والمقاولات بجمعية رجال الأعمال المصريين و عضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية أن الأزمات الحالية خارجة عن إرادت الدولة وهي بسبب متغيرات وأحداث عالمية إنعكست بالسلب على الأوضاع الاقتصادية بالعالم كله وشملت بالطبع القطاع العقاري و هذا الوضع عبارة عن ظرف طارئ.
وأشار داكر عبد اللاه إلى أنه لم يكن أي أحد يتوقع ارتفاع أسعار مواد البناء بهذا الشكل في وقت قصير جدا نتيجة للمتغيرات العالمية وتخطى سعر طن الحديد على سبيل المثال 42 ألف جنيه للطن وكذلك ارتفاعات غير متوقعة في مختلف مستلزمات البناء من أسمنت وسيراميك والوميتال وغيرها.
وأكد المهندس داكر عبد اللاه أن المطورين العقاريين الذين تعاقدوا مع عملائهم على بيع وحدات لهم منذ فترة بأسعار قديمة ونتيجة للارتفاعات المتتالية للخامات ومواد البناء زادت التكلفة عن الأسعار التي تم البيع بها للعملاء في وقت سابق وهذا أدى الى خسائر كبيرة للمطورين وتعثر البعض عن الوفاء بالتزماته تجاه العملاء في تنفيذ الوحدات السكنية وتسليمها لهم وتأخر البعض .
وأشار داكر عبد اللاه إلى أن المطورين العقاريين لديهم مشروعات كبيرة وبمدن مختلفة سواء بالعلمين والساحل الشمالي أو أكتوبر وزايد والعاصمة الادارية وغيرها من المدن العمرانية الجديدة وهذه المشروعات منهالا الكثير مازال تحت الانشاء او انتهاء مراحل منه وجاري استكمال باقي مراحل المشروع وتم بيع أغلبه بالأسعار القديمة.
واقترح المهندس داكر عبد اللاه لتعويض الخسائر التي تعرض لها المطورين نتيجة ارتفاع أسعار مواد البناء بشكل كبير وغير متوقع ضرورة مساعدة أصحاب المشروعات في الالتزام بتعاقداتهم مع العملاء في تسليم مشروعاتهم من خلال موافقة الجهات المختصة على زيادة المساحات ولو دور سكني في المشروعات القائمة والجاري تنفيذها مقابل سداد رسوم تقترحها الجهات المنوطة عن هذا الدور في المشروعات العقارية الموجودة وهذا الدور يتم بيعه للعملاء الجدد بالأسعار الحالية لتعويض ارتفاع أسعار مواد البناء في التعاقدات التي تمت في وقت سابق ويجري تنفيذ المشروعات حاليا.
ونوه بأنه في حالة الموافقة على زيادة دور في المسطحات البنائية الموجودة بالمشروعات العقارية سواء سكني أو إداري أو تجاري أو خدمي سيكون بمثابة طوق نجاه للمطورين العقاريين ويدعم إلتزامهم بتنفيذ مشروعاتهم تجاه عملائهم وحمايتهم من التعثر أو التوقف.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: التطوير العقارى جمعية رجال الأعمال المصريين الغرف التجارية القطاع العقاري أسعار مواد البناء
إقرأ أيضاً:
نقابة المهندسين بالإسكندرية و الشركة المصرية لتشغيل و صيانة المشروعات يوقعان بروتوكول تعاون بينهما
وقعت نقابة المهندسين بالإسكندرية، اليوم الاثنين برئاسة الدكتور محمد هشام سعودي نقيب المهندسين، اتفاقية تعاون مع الشركة المصرية لتشغيل وصيانة المشروعات، برئاسة المهندس حسام أسعد و ذلك بحضور المهندس طارق النبراوي، نقيب مهندسي مصر، والدكتور مصطفى الحضري، أمين النقابة، والمهندس محمد السعدي، رئيس لجنة العلوم الهندسية و التدريب و جيهان الانجباوي و المهندس ابراهيم عبد الله مدير عام مساعد التدريب بالشركة المصرية لتشغيل وصيانة المشروعات و يهدف البروتوكول إلى تقديم برامج تدريبية متخصصة تهدف إلى تعزيز المهارات الهندسية والفنية للمهندسين، مما يسهم في تأهيل الكوادر للعمل في المشاريع القومية والإقليمية وفقًا لأحدث المعايير العالمية.
ومن جانبه قال المهندس طارق النبراوي، نقيب مهندسي مصر، بأن توقيع هذا البروتوكول يعكس استراتيجية النقابة التي تهدف إلى تعزيز دعم أعضائها من خلال توفير فرص تدريبية متميزة. ويأتي ذلك في إطار شراكة مع شركة إيبروم المرموقة، التي تمتلك خبرة واسعة في إدارة وتشغيل المشاريع الكبرى.
أعرب الدكتور محمد هشام سعودي عن تقديره الكبير لأهمية البروتوكول، مشيدًا بالتزامهم المستمر نحو تأهيل المهندسين للوصول إلى أعلى مستويات الكفاءة المهنية بما يتماشى مع متطلبات السوق. وأكد أن هذا البروتوكول يشكل خطوة حيوية في دعم مهندسي الإسكندرية في تعزيز مهاراتهم الفنية والهندسية.
وأوضح المهندس حسام أسعد أن الشركة المصرية لتشغيل وصيانة المشروعات تركز على تطوير الكوادر البشرية وإدارة المشاريع الحيوية، التي تشمل معامل تكرير البترول ومصانع البتروكيماويات ومحطات الغاز. وأضاف أن هذه الشراكة ستساهم في تعزيز كفاءة المهندسين بما يتوافق مع متطلبات الصناعة. وفي ذات السياق، اعتبر الدكتور مصطفى الحضري، أمين عام نقابة المهندسين بالإسكندرية، أن هذه الشراكة تمثل خطوة أساسية نحو تعزيز قدرات المهندسين.
و أكد المهندس محمد السعدي، رئيس لجنة العلوم الهندسية والتدريب، أن البروتوكول الجديد يُعتبر إضافة قيمة لخطط النقابة في تقديم فرص تدريبية متقدمة تتماشى مع التوجهات التكنولوجية الحديثة في القطاعين البترولي والصناعي. وأشار إلى أن النقابة ستعتمد الإعلان عن هذه البرامج في القريب العاجل.
تمت مراسم توقيع البروتوكول في إطار فعاليات ملتقى سوق العمل الهندسي الثالث، الذي نظمته نقابة المهندسين بالإسكندرية بمقر نادي المهندسين وأسهم في تنظيم هذا الحدث لجان الشباب والتأهيل الوظيفي برئاسة المهندس باسل ياسر، ولجنة العلوم الهندسية والتدريب برئاسة المهندس محمد السعدي، بالإضافة إلى لجنة العلاقات العامة والإعلام برئاسة المهندس محمد سعيد.
السديس: اللغة العربية محفوظة بالقرآن ويجب تعزيز تعليمها للأجيال