التطوير العقاري تقترح حلولا لتخفيف الأثار السلبية لارتفاع أسعار مواد البناء
تاريخ النشر: 13th, August 2023 GMT
قال المهندس داكر عبد اللاه عضو لجنة التطوير العقاري والمقاولات بجمعية رجال الأعمال المصريين و عضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية أن الأزمات الحالية خارجة عن إرادت الدولة وهي بسبب متغيرات وأحداث عالمية إنعكست بالسلب على الأوضاع الاقتصادية بالعالم كله وشملت بالطبع القطاع العقاري و هذا الوضع عبارة عن ظرف طارئ.
وأشار داكر عبد اللاه إلى أنه لم يكن أي أحد يتوقع ارتفاع أسعار مواد البناء بهذا الشكل في وقت قصير جدا نتيجة للمتغيرات العالمية وتخطى سعر طن الحديد على سبيل المثال 42 ألف جنيه للطن وكذلك ارتفاعات غير متوقعة في مختلف مستلزمات البناء من أسمنت وسيراميك والوميتال وغيرها.
وأكد المهندس داكر عبد اللاه أن المطورين العقاريين الذين تعاقدوا مع عملائهم على بيع وحدات لهم منذ فترة بأسعار قديمة ونتيجة للارتفاعات المتتالية للخامات ومواد البناء زادت التكلفة عن الأسعار التي تم البيع بها للعملاء في وقت سابق وهذا أدى الى خسائر كبيرة للمطورين وتعثر البعض عن الوفاء بالتزماته تجاه العملاء في تنفيذ الوحدات السكنية وتسليمها لهم وتأخر البعض .
وأشار داكر عبد اللاه إلى أن المطورين العقاريين لديهم مشروعات كبيرة وبمدن مختلفة سواء بالعلمين والساحل الشمالي أو أكتوبر وزايد والعاصمة الادارية وغيرها من المدن العمرانية الجديدة وهذه المشروعات منهالا الكثير مازال تحت الانشاء او انتهاء مراحل منه وجاري استكمال باقي مراحل المشروع وتم بيع أغلبه بالأسعار القديمة.
واقترح المهندس داكر عبد اللاه لتعويض الخسائر التي تعرض لها المطورين نتيجة ارتفاع أسعار مواد البناء بشكل كبير وغير متوقع ضرورة مساعدة أصحاب المشروعات في الالتزام بتعاقداتهم مع العملاء في تسليم مشروعاتهم من خلال موافقة الجهات المختصة على زيادة المساحات ولو دور سكني في المشروعات القائمة والجاري تنفيذها مقابل سداد رسوم تقترحها الجهات المنوطة عن هذا الدور في المشروعات العقارية الموجودة وهذا الدور يتم بيعه للعملاء الجدد بالأسعار الحالية لتعويض ارتفاع أسعار مواد البناء في التعاقدات التي تمت في وقت سابق ويجري تنفيذ المشروعات حاليا.
ونوه بأنه في حالة الموافقة على زيادة دور في المسطحات البنائية الموجودة بالمشروعات العقارية سواء سكني أو إداري أو تجاري أو خدمي سيكون بمثابة طوق نجاه للمطورين العقاريين ويدعم إلتزامهم بتنفيذ مشروعاتهم تجاه عملائهم وحمايتهم من التعثر أو التوقف.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: التطوير العقارى جمعية رجال الأعمال المصريين الغرف التجارية القطاع العقاري أسعار مواد البناء
إقرأ أيضاً:
تعديل خط الإنحدار الرئيس للمناطق الصناعية بالعاشر من رمضان
قام المهندس علاء عبد اللاه مصطفى، رئيس جهاز تنمية مدينة العاشر من رمضان، بجولة تفقدية لمتابعة أعمال رفع كفاءة وتأهيل المنطقة الصناعية، وذلك في إطار الجهود المستمرة للارتقاء بالبنية التحتية والخدمات بالمدينة.
تأتي هذه الزيارة ضمن سلسلة من الإجراءات التي تهدف إلى تحسين البنية التحتية وتعزيز البيئة الاستثمارية في المدينة.
وأشار رئيس الجهاز إلى أن الأعمال الجارية تشمل تطوير الطرق وتحديث الخدمات الأساسية في المناطق الصناعية، بما يسهم في تعزيز كفاءة الأداء الصناعي ودعم المشروعات القائمة والمستقبلية.
وشملت جولة رئيس جهاز تنمية مدينة العاشر من رمضان؛ متابعة مشروع تعديل خط الانحدار الرئيسي للمناطق الصناعية قطر ١٥٠٠ مم، الذي يُعَد من المشاريع الحيوية لتحسين كفاءة شبكة الصرف الصحي في المدينة.
وأكد المهندس علاء عبد اللاه أن الأعمال تسير وفق الجدول الزمني المحدد، مشددًا على أهمية الالتزام بأعلى معايير الجودة في التنفيذ، وذلك في إطار تنفيذًا توجيهات المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بضرورة المتابعة المستمرة لمراحل تنفيذ المشروعات لضمان تحسين الخدمات وتطوير البنية التحتية بما يتماشى مع متطلبات النمو الصناعي في المدينة.
الخُبجي: تكامل الإعلام والسياسة هو مفتاح دعم الجنوب