مشاريع الإسكان بين مطرقة المطورين وسندان الغلاء !
تاريخ النشر: 9th, October 2024 GMT
المناطق_خالد السليمان*
لاحظت ارتفاع أسعار الوحدات السكنية لمشاريع الإسكان في مدينة الرياض بشكل حاد خلال الفترة الماضية، وبالتحديد منذ أن أُلقيت الكرة في ملعب المطورين العقاريين، فباتوا يسجلون الأهداف المتسللة في مرمى الأسعار دون أي تدخل من الـ«VAR»!
ارتفاع غير مفهوم وصل في بعض المشاريع إلى تضاعف السعر خلال أشهر معدودة، بينما تراجعت برامج دعم تمويل الإسكان وبات العبء الأكبر في تكاليف السكن المرتفعة على كاهل المستفيدين وحدهم، وغالبهم من الشباب والأسر الحديثة التكوين!
أخبار قد تهمك أربع ورش عمل في واحة المعرفة بمعرض الصقور والصيد السعودي الدولي 8 أكتوبر 2024 - 11:51 مساءً مكافحة المخدرات تقبض على شخص بمنطقة حائل لترويجه مادة الإمفيتامين المخدر 8 أكتوبر 2024 - 11:10 مساءًبل إن تملك الشقق التي كانت الخيار البديل لمحدودي القدرة المالية بات اليوم بأسعار الفلل قبل سنة أو أكثر، بينما إيجاراتها أصبحت وكأنها خاصة بالمديرين التنفيذيين للشركات الكبرى دون أي اعتبار لفئات الدخل المتوسط وحديثي التخرج أو الالتحاق بالعمل!
حقيقة لا أعلم ما هي معايير تحديد الأسعار وضوابط تقديرها من قبل المطورين العقاريين، وهل صحيح أنهم باتوا أصحاب الكلمة الأولى والأخيرة في تحديدها؟!
اتصلت بصديق كان يعمل مسؤولاً في إحدى الشركات التي أسّستها الدولة للمساهمة في نهوض برنامج الإسكان، فقال السر عند المطورين العقاريين، أي إن نقطة التحوّل في ارتفاع التكاليف كانت في دخولهم للسوق وخاصة المطورين الأجانب، وهنا أتساءل عن دور وزارة البلديات والإسكان، ولماذا تراجع قطاع الإسكان منذ الإعلان عن تحقيق نسبة التملك المستهدفة، فالمرجو أن يستمر برنامج الإسكان في دعم حاجة الشباب والأسر الجديدة للسكن خاصة مع الارتفاع الجنوني في أسعار العقارات اليوم، الهدف لا يجب أن يقف عند تحقيق نسبة محددة لأن الحاجة لن تتوقف عند هذه النسبة، بل كان يجب أن يكون الهدف تحقيق استدامة في تلبية احتياجات هذا القطاع بتكاليف منطقية!
ما زلت على قناعة أن الأسعار لا تحكمها عوامل السوق وتكاليف البناء بقدر ما يحكمها جشع تحقيق الأرباح وهو الفقاعة الحقيقية لارتفاع أسعار العقارات في الرياض اليوم، بدليل أن ارتفاع المعروض لم يخفض الأسعار بل حملها على أكتافه!
وقد سمعت أحدهم يقول في أحد المجالس الخاصة راحت على اللي ما قدموا في البداية عندما كنا نغري الناس ونستجديهم للاستفادة من برامج الدعم، وفاته أن هناك شباباً لم يكونوا مؤهلين للاستفادة في تلك الفترة، وأن برامج الدعم السكني يجب أن تكون مستمرة ومستدامة وتضع في اعتبارها انضمام الأجيال المتوالية لحاجة السكن!
باختصار.
*كاتب سعودي
*نقلاً عن: Okaz.Com.sa
المصدر: صحيفة المناطق السعودية
كلمات دلالية: أبرز المواد8 أکتوبر 2024
إقرأ أيضاً:
ترامب يفرض رسومًا جمركية على عدة دول
المناطق_متابعات
أعلن الرئيس الأمريكي دونالد ترامب عزمه توقيع أمر تنفيذي يفرض رسومًا جمركية متبادَلة على واردات الولايات المتحدة من دول العالم، في خُطوة تهدف إلى تحقيق “عصر ذهبي” اقتصادي للبلاد.
أوضح ترامب في خطاب ألقاه من البيت الأبيض أن الرسوم ستتفاوت نسبها، حيث تشمل 34% على الواردات الصينية و20% على الاتحاد الأوروبي، مع حد أدنى يبلغ 10% على العديد من الدول الأخرى، بينما ستصل إلى 31% على سويسرا، و24% على اليابان، و26% على الهند.
أخبار قد تهمك 153 مليار ريال إنفاق السياح في المملكة خلال 2024 3 أبريل 2025 - 1:26 صباحًا انطلاق منافسات مهرجان الأمير عبدالعزيز بن سعد لسباقات الخيل بحائل 3 أبريل 2025 - 1:05 صباحًاووصف ترامب هذه الخُطوة بأنها “إعلان استقلال اقتصادي” و”يوم تحرير” للولايات المتحدة، مهاجمًا شركاء بلاده التجاريين الذين اعتبر أنهم استغلوها اقتصاديًا لعقود ومع ذلك، أثارت هذه الإجراءات مخاوف من تأثيرها السلبي على الاقتصاد العالمي، حيث تراجع الدولار بنسبة 1% أمام اليورو فور الإعلان.
في المقابل، أعربت رئيسة المصرف المركزي الأوروبي كريستين لاغارد عن قلقها من اضطراب التجارة العالمية، بينما حذر المتحدث باسم الحكومة الألمانية من تكاليف باهظة للحرب التجارية. وأبدت دول مثل كندا وبريطانيا استعدادها للحوار مع اتخاذ مواقف حذرة، في حين أعلن الاتحاد الأوروبي عن خطط للرد بحلول نهاية إبريل وأما المكسيك، التي تعتمد بشكل كبير على التجارة مع الولايات المتحدة، فقد اختارت التريث ومواصلة الحوار.
وفي سياق متصل، تسعى دول مثل فيتنام للحصول على معاملة تفضيلية من الولايات المتحدة عبر خفض رسومها الجمركية، بينما تعمل دول كبرى مثل الصين واليابان وكوريا الجنوبية على تسريع مفاوضاتها للتوصل إلى اتفاقيات تبادل حر لمواجهة السياسات الأمريكية.
ورغم المخاوف، يواصل ترامب التمسك بسياسة الرسوم الجمركية التي يصفها بأنها “عصا سحرية” لإعادة التوازن التجاري والنهوض بالصناعة الأمريكية. ومع ذلك، أشار محللون إلى أن هذه الرسوم قد تؤدي إلى تأثيرات سلبية مشابهة لزيادة الضرائب، مما يضر بالاستهلاك والقدرة الشرائية. وفي ظل هذه التوترات، خفضت المكسيك توقعاتها للنمو الاقتصادي لعام 2025، بينما تستعد واشنطن لفرض رسوم إضافية بنسبة 25% على السيارات وقطع التبديل المستوردة.
نسخ الرابط تم نسخ الرابط 3 أبريل 2025 - 2:26 صباحًا شاركها فيسبوك X لينكدإن ماسنجر ماسنجر أقرأ التالي أبرز المواد3 أبريل 2025 - 12:50 صباحًاالقادسية يتأهل لملاقاة الاتحاد في نهائي كأس الملك أبرز المواد3 أبريل 2025 - 12:45 صباحًاأمطار على محافظة تيماء أبرز المواد2 أبريل 2025 - 11:35 مساءًالرئاسة الفلسطينية تدين إعلان الاحتلال الإسرائيلي فصل مدينة رفح أبرز المواد2 أبريل 2025 - 11:07 مساءًأمطار رعدية على محافظة رفحاء ومراكزها أبرز المواد2 أبريل 2025 - 10:27 مساءًرئيسة “المركزي” الأوروبي تحذر من التداعيات السلبية لرسوم ترامب الجمركية3 أبريل 2025 - 12:50 صباحًاالقادسية يتأهل لملاقاة الاتحاد في نهائي كأس الملك3 أبريل 2025 - 12:45 صباحًاأمطار على محافظة تيماء2 أبريل 2025 - 11:35 مساءًالرئاسة الفلسطينية تدين إعلان الاحتلال الإسرائيلي فصل مدينة رفح2 أبريل 2025 - 11:07 مساءًأمطار رعدية على محافظة رفحاء ومراكزها2 أبريل 2025 - 10:27 مساءًرئيسة “المركزي” الأوروبي تحذر من التداعيات السلبية لرسوم ترامب الجمركية 153 مليار ريال إنفاق السياح في المملكة خلال 2024 153 مليار ريال إنفاق السياح في المملكة خلال 2024 تابعنا على تويتـــــرTweets by AlMnatiq تابعنا على فيسبوك تابعنا على فيسبوكالأكثر مشاهدة الفوائد الاجتماعية للإسكان التعاوني 4 أغسطس 2022 - 11:10 مساءً بث مباشر مباراة الهلال وريال مدريد بكأس العالم للأندية 11 فبراير 2023 - 1:45 مساءً أجمل رسائل وعبارات صباح الخير وأدعية صباحية للإهداء 24 أبريل 2022 - 9:35 صباحًا جميع الحقوق محفوظة لجوال وصحيفة المناطق © حقوق النشر 2025 | تطوير سيكيور هوست | مُستضاف بفخر لدى سيكيورهوستفيسبوكXYouTubeانستقرامواتساب فيسبوك X ماسنجر ماسنجر واتساب تيلقرام زر الذهاب إلى الأعلى إغلاق فيسبوكXYouTubeانستقرامواتساب إغلاق بحث عن إغلاق بحث عن
القبض على متهم بغسيل 31 مليون جنيه متحصلة من تجارة الأسلحة النارية