مشاريع الإسكان بين مطرقة المطورين وسندان الغلاء !

المناطق_خالد السليمان*

‏لاحظت ارتفاع أسعار الوحدات السكنية لمشاريع الإسكان في مدينة الرياض بشكل حاد خلال الفترة الماضية، وبالتحديد منذ أن أُلقيت الكرة في ملعب المطورين العقاريين، فباتوا يسجلون الأهداف المتسللة في مرمى الأسعار دون أي تدخل من الـ«VAR»!

‏ارتفاع غير مفهوم وصل في بعض المشاريع إلى تضاعف السعر خلال أشهر معدودة، بينما تراجعت برامج دعم تمويل الإسكان وبات العبء الأكبر في تكاليف السكن المرتفعة على كاهل المستفيدين وحدهم، وغالبهم من الشباب والأسر الحديثة التكوين!

أخبار قد تهمك أربع ورش عمل في واحة المعرفة بمعرض الصقور والصيد السعودي الدولي 8 أكتوبر 2024 - 11:51 مساءً مكافحة المخدرات تقبض على شخص بمنطقة حائل لترويجه مادة الإمفيتامين المخدر 8 أكتوبر 2024 - 11:10 مساءً

‏بل إن تملك الشقق التي كانت الخيار البديل لمحدودي القدرة المالية بات اليوم بأسعار الفلل قبل سنة أو أكثر، بينما إيجاراتها أصبحت وكأنها خاصة بالمديرين التنفيذيين للشركات الكبرى دون أي اعتبار لفئات الدخل المتوسط وحديثي التخرج أو الالتحاق بالعمل!

‏حقيقة لا أعلم ما هي معايير تحديد الأسعار وضوابط تقديرها من قبل المطورين العقاريين، وهل صحيح أنهم باتوا أصحاب الكلمة الأولى والأخيرة في تحديدها؟!

‏اتصلت بصديق كان يعمل مسؤولاً في إحدى الشركات التي أسّستها الدولة للمساهمة في نهوض برنامج الإسكان، فقال السر عند المطورين العقاريين، أي إن نقطة التحوّل في ارتفاع التكاليف كانت في دخولهم للسوق وخاصة المطورين الأجانب، وهنا أتساءل عن دور وزارة البلديات والإسكان، ولماذا تراجع قطاع الإسكان منذ الإعلان عن تحقيق نسبة التملك المستهدفة، فالمرجو أن يستمر برنامج الإسكان في دعم حاجة الشباب والأسر الجديدة للسكن خاصة مع الارتفاع الجنوني في أسعار العقارات اليوم، الهدف لا يجب أن يقف عند تحقيق نسبة محددة لأن الحاجة لن تتوقف عند هذه النسبة، بل كان يجب أن يكون الهدف تحقيق استدامة في تلبية احتياجات هذا القطاع بتكاليف منطقية!

‏ما زلت على قناعة أن الأسعار لا تحكمها عوامل السوق وتكاليف البناء بقدر ما يحكمها جشع تحقيق الأرباح وهو الفقاعة الحقيقية لارتفاع أسعار العقارات في الرياض اليوم، بدليل أن ارتفاع المعروض لم يخفض الأسعار بل حملها على أكتافه!

‏وقد سمعت أحدهم يقول في أحد المجالس الخاصة راحت على اللي ما قدموا في البداية عندما كنا نغري الناس ونستجديهم للاستفادة من برامج الدعم، وفاته أن هناك شباباً لم يكونوا مؤهلين للاستفادة في تلك الفترة، وأن برامج الدعم السكني يجب أن تكون مستمرة ومستدامة وتضع في اعتبارها انضمام الأجيال المتوالية لحاجة السكن!

‏باختصار.

. كنت أظن أن مشاريع وبرامج دعم الإسكان تهدف لرفع المعروض بهدف خفض الأسعار الذي كنا نشكو منه قبل عدة سنوات فإذا بنا اليوم نتحسر على تلك الأسعار!

*كاتب سعودي
*نقلاً عن: Okaz.Com.sa

نسخ الرابط تم نسخ الرابط 8 أكتوبر 2024 - 11:55 مساءً شاركها فيسبوك ‫X لينكدإن ماسنجر ماسنجر أقرأ التالي أبرز المواد8 أكتوبر 2024 - 11:04 مساءًالمنتدى العربي للأرض والمناخ بنسخته الثالثة يناقش عددًا من القضايا البيئية المهمة أبرز المواد8 أكتوبر 2024 - 10:44 مساءًنائب وزير الخارجية يشارك في مؤتمر الأمم المتحدة الدولي حول ضحايا الإرهاب أبرز المواد8 أكتوبر 2024 - 10:14 مساءًأمير منطقة المدينة المنورة يستقبل اللواء محمد علي الأسمري بمناسبة تكليفه قائدًا للمنطقة أبرز المواد8 أكتوبر 2024 - 10:11 مساءًحرس الحدود بمنطقة جازان يحبط تهريب 660 كيلوجرامًا من نبات القات المخدر أبرز المواد8 أكتوبر 2024 - 10:05 مساءًمركز الملك سلمان للإغاثة يوقع أربعة برامج مشتركة بقيمة تتجاوز 14 مليون دولار أمريكي لبناء المجتمعات المتضررة من الكوارث الطبيعية في باكستان8 أكتوبر 2024 - 11:04 مساءًالمنتدى العربي للأرض والمناخ بنسخته الثالثة يناقش عددًا من القضايا البيئية المهمة8 أكتوبر 2024 - 10:44 مساءًنائب وزير الخارجية يشارك في مؤتمر الأمم المتحدة الدولي حول ضحايا الإرهاب8 أكتوبر 2024 - 10:14 مساءًأمير منطقة المدينة المنورة يستقبل اللواء محمد علي الأسمري بمناسبة تكليفه قائدًا للمنطقة8 أكتوبر 2024 - 10:11 مساءًحرس الحدود بمنطقة جازان يحبط تهريب 660 كيلوجرامًا من نبات القات المخدر8 أكتوبر 2024 - 10:05 مساءًمركز الملك سلمان للإغاثة يوقع أربعة برامج مشتركة بقيمة تتجاوز 14 مليون دولار أمريكي لبناء المجتمعات المتضررة من الكوارث الطبيعية في باكستان أربع ورش عمل في واحة المعرفة بمعرض الصقور والصيد السعودي الدولي أربع ورش عمل في واحة المعرفة بمعرض الصقور والصيد السعودي الدولي تابعنا على تويتـــــرTweets by AlMnatiq تابعنا على فيسبوك تابعنا على فيسبوكالأكثر مشاهدة الفوائد الاجتماعية للإسكان التعاوني 4 أغسطس 2022 - 11:10 مساءً بث مباشر مباراة الهلال وريال مدريد بكأس العالم للأندية 11 فبراير 2023 - 1:45 مساءً اليوم.. “حساب المواطن” يبدأ في صرف مستحقات المستفيدين من الدعم لدفعة يناير الجاري 10 يناير 2023 - 8:12 صباحًا جميع الحقوق محفوظة لجوال وصحيفة المناطق © حقوق النشر 2024   |   تطوير سيكيور هوست | مُستضاف بفخر لدى سيكيورهوستفيسبوك‫X‫YouTubeانستقرامواتساب فيسبوك ‫X ماسنجر ماسنجر واتساب تيلقرام زر الذهاب إلى الأعلى إغلاق البحث عن: فيسبوك‫X‫YouTubeانستقرامواتساب إغلاق بحث عن إغلاق بحث عن

المصدر: صحيفة المناطق السعودية