إجراءات إصدار تراخيص البناء.. تبدأ بالتعاقد مع مكتب هندسي
تاريخ النشر: 7th, October 2024 GMT
تعديلات كبيرة أدخلتها الحكومة على منظومة تراخيص البناء في مصر، في محاولة للتيسير على المواطنين وتسريع إجراءات إصدار تراخيص البناء.
إجراءات إصدار تراخيص البناءعدلت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اللائحة التنفيذية لقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، حيث تضمنت المادة 117 بعد تعديلها خطوات استخراج ترخيص بناء، والتي تتمثل في التالي:
التعاقد مع مهندس أو مكتب هندسي.
إعداد مستندات الترخيص والرسومات المطلوبة.
تقديم الطلب إلى المركز التكنولوجي، حيث يتم استلام الملف ومراجعته خلال 12 يومًا.
إحالة الطلب إلى لجنة الفحص لمراجعة المستندات واعتماد الرسوم.
إصدار الترخيص خلال يومين بعد الموافقة على المستندات.
تشمل الإجراءات أيضًا خطوات إضافية للمباني العالية التي تتطلب موافقة الهيئة الهندسية للقوات المسلحة.
إجراءات المركز التكنولوجييتولى المركز إعداد الرفع المساحي للأرض بالتعاون مع جهة معتمدة، ثم يُرسل الطلب إلى الجهة الإدارية المختصة.
إصدار شهادة الصلاحية
تصدر الجهة الإدارية شهادة الصلاحية أو توضيح للموانع خلال 5 أيام من استلام الرفع المساحي، وتُسلّم عبر المركز التكنولوجي.
أصدرت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية تعديلات جديدة على اللائحة التنفيذية لقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، تتعلق بإجراءات تراخيص البناء وشهادة صلاحية المواقع.
شملت هذه التعديلات المواد 110 مكرر، و112 مكرر، و117 مكرر التي أضيفت بموجب القرار الوزاري رقم 410 لسنة 2021.
متطلبات تقديم طلب الترخيص:
المادة 112 مكرر توضّح المستندات المطلوبة، منها:
دليل ملكية الأرض.
بطاقة الرقم القومي للشخص المستفيد.
تفويض المهندس أو المكتب الهندسي لإتمام الإجراءات.
شهادة صلاحية الأعمال، والرسومات الهندسية المعتمدة.
وثيقة التأمين (عند اللزوم).
خطوات إصدار شهادة صلاحية الموقع للبناء: توضّح المادة 110 مكرر الإجراءات التالية:
تقديم الطلب: يُقدّم المواطن طلبًا إلى المركز التكنولوجي للحصول على شهادة صلاحية الموقع من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية، ويتضمن الطلب: العنوان، الكروكي، والمستندات مثل بطاقة الرقم القومي وإيصال سداد الرسوم.
المصدر: بوابة الفجر
كلمات دلالية: تراخيص البناء الاسكان اجراءات اصدار تراخيص البناء ترخيص البناء تراخیص البناء شهادة صلاحیة
إقرأ أيضاً:
تعديلات جديدة على تراخيص وتصاريح أعمال مشاريع البنية التحتية بالرياض
اقترح مركز مشاريع البنية التحتية في منطقة الرياض تعديلات جديدة على ضوابط وإجراءات تراخيص وتصاريح أعمال مشاريع البنية التحتية، وذلك بهدف تحسين آليات العمل وضمان تنفيذ المشاريع وفق أعلى معايير الجودة والسلامة.
وتضمنت هذه التعديلات تحديد أنواع التراخيص والتصاريح، بالإضافة إلى اشتراطات الحصول عليها، وآليات التمديد والتجديد، فضلاً عن ضوابط الإيقاف والإلغاء.
أخبار متعلقة ضبط 23 ألف مخالف لأنظمة الإقامة والعمل وأمن الحدود خلال أسبوعإنذار أحمر. مركز الأرصاد يحذر من طقس الرياضوقسّم المركز التراخيص إلى 4 أنواع رئيسية، تشمل تراخيص أعمال الحفر العامة، وأعمال الطرق، وأعمال شبكة تصريف السيول والخطوط الرئيسية للخدمات، والحفر الأفقي. أما التصاريح، فتشمل تصريح مقدم الخدمة، وتصريح منفذ الأعمال، وتصريح المكتب الاستشاري، وتصريح مختبر الجودة، بالإضافة إلى تصريح الصيانة العامة.
متطلبات الترخيص
وأوضح أنه للحصول على الترخيص، يجب على الجهة المتقدمة استيفاء عدد من المتطلبات، أبرزها تقديم طلب الترخيص عبر المنصة الإلكترونية، مع تحديد نوع الترخيص المناسب ونطاق العمل ومدته. كما يشترط تعيين منفذ أعمال مرخص، ومكتب استشاري معتمد، ومختبر جودة معتمد، مع تقديم خطط تنفيذ الأعمال وإدارة الحركة المرورية، بالإضافة إلى توثيق موقع العمل بصور فوتوغرافية قبل البدء في التنفيذ.
إلى جانب ذلك، يتطلب إصدار التراخيص أن يكون المشروع مدرجًا في المخطط الشامل التفصيلي المعتمد، مع سداد رسوم المعاينة والرسوم الأخرى التي يحددها المركز. كما يمكن للمركز طلب وثيقة تأمين سارية لموقع العمل، وفقًا للضوابط النظامية المعتمدة.
ولفت إلى أن المركز أن التراخيص العاجلة تشمل الأعمال غير المخططة التي تتطلب تنفيذًا سريعًا، حيث يمكن للجهة المتقدمة تقديم طلب عبر المنصة مرفقًا بالمبررات اللازمة. ويخضع هذا النوع من التراخيص لموافقة المركز بناءً على مدى ضرورة تنفيذه. .article-img-ratio{ display:block;padding-bottom: 67%;position:relative; overflow: hidden;height:0px; } .article-img-ratio img{ object-fit: contain; object-position: center; position: absolute; height: 100% !important;padding:0px; margin: auto; width: 100%; } تعديلات جديدة على تراخيص وتصاريح أعمال مشاريع البنية التحتية بالرياض (اليوم)
الترخيص الطارئ
أما الترخيص الطارئ، فيُمنح للمشاريع التي تستدعي تدخلاً فورياً، ويجب التقدم بطلب خلال 24 ساعة من وقوع الحدث، مع توضيح المبررات اللازمة. ويحدد المركز مدة الترخيص وفق الحاجة، مع إمكانية منح مدد إضافية عند الضرورة، ولكن بشرط ألا يتجاوز النطاق الجغرافي 50 مترًا طوليًا.
يتم البت في طلبات التراخيص بعد استيفاء جميع المتطلبات، حيث يمنح المركز الموافقة أو الرفض خلال المدة المحددة، مع ضرورة توضيح أسباب الرفض. كما يتم إصدار التراخيص باسم الجهة المتقدمة ومنفذ الأعمال الرئيسي، وفقًا للنموذج المعتمد، وبمدة لا تتجاوز الحد الأقصى المقرر في الضوابط.
يمكن للمرخص له طلب تمديد الترخيص قبل انتهاء مدته، مع تقديم مبررات التمديد وسداد الرسوم المطلوبة. كما يمكن طلب التجديد عند انتهاء مدة الترخيص وعدم اكتمال الأعمال، مع إرفاق المبررات وسداد الرسوم والمقابل المالي. في كلتا الحالتين، لا يمكن أن تتجاوز مدة التمديد أو التجديد نصف مدة الترخيص الأصلي، مع إمكانية طلب تمديد إضافي عند الحاجة.ضوابط إيقاف وإلغاء التراخيص
حدد المركز الحالات التي تستدعي إيقاف التراخيص، ومنها الحاجة إلى تنسيق مكاني أو زمني، أو أي أسباب تتعلق بالمصلحة العامة. كما يجوز إيقاف الترخيص بناءً على طلب المرخص له، أو في حال عدم البدء في تنفيذ الأعمال ضمن المدة المحددة.
أما حالات سحب التراخيص، فتشمل تقديم بيانات غير صحيحة، أو عدم تصحيح المخالفات الجسيمة، أو توقف الأعمال لفترة طويلة، أو تنفيذ أعمال في مواقع غير مشمولة بالترخيص، أو ارتكاب مخالفات تؤثر على السلامة العامة.
بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمرخص له طلب إلغاء الترخيص إذا لم يتم البدء في تنفيذ الأعمال، مع تقديم المستندات الداعمة لذلك.إغلاق التراخيص ومواقع العمل
عند انتهاء مدة الترخيص وعدم تمديده، يتعين على منفذ الأعمال تقديم طلب إغلاق الترخيص عبر المنصة، مرفقًا بتقرير مختبر الجودة، وصور فوتوغرافية لموقع العمل بعد الانتهاء من التنفيذ، وطلب شهادة إخلاء الموقع. كما يتطلب إغلاق الترخيص مراجعة ومصادقة المكتب الاستشاري على صحة البيانات المقدمة.تصاريح الجهات المشاركة في تنفيذ المشاريع
لتنظيم أعمال مشاريع البنية التحتية، يتوجب على مقدمي الخدمات ومنفذي الأعمال والمكاتب الاستشارية ومختبرات الجودة الحصول على تصاريح خاصة، تؤهلهم لتنفيذ المشاريع في منطقة الرياض. يشمل ذلك تقديم المستندات المطلوبة، مثل السجل التجاري، وشهادة الزكاة والدخل، والتسجيل في المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية، بالإضافة إلى التصنيفات المهنية المعتمدة.
خبير إسرائيلي: الشرع مستعد للتعاون مع إسرائيل بشرط واحد