قال المحامي باقر عقيل إن هيئة تحكيم ألزمت شركة مقاولات بدفع 48 ألف دينار والفائدة التأخيرية بواقع 4%، لزبون قيمة ما دفعه لتعاقد مع الشركة لبناء فيلا. وبخصوص تفاصيل الدعوى التحكيمية التي نظرتها غرفة تسوية المنازعات، أفاد عقيل أن وكيله المحتكم كان قد عقد اتفاقا بأن تقوم الشركة المحتكم ضدها بشراء قطعة أرض ثم تتولى تطويرها ببناء فيلا عليها مقابل 126 ألف دينار، دفع منها 25 ألف دينار والباقي على دفعات عند استلام الفيلا والتسجيل، إلا أنه تم تعديل العقد وزيادة السعر إلى 127500 دينار، وتم إرسال فاتورة بقيمة 1500 دينار قيمة التغير في السعر، إلا أنه لم يدفع هذا المبلغ، وتفاجأ بإشعار بفسخ العقد تحت عنوان «تكرار المخالفات وعدم الالتزام ببنود العقد بشكل مستمر ومتعمد ومقصود».

وقالت الشركة في أسباب فسخ العقد إن المحتكم طلب تغييرات كثيرة في الفيلا وتدخل في أعمال المقاولات والهندسة، كما امتنع عن سداد الفاتورة بمبلغ 1500 دينار، فيما دفع وكيل المحتكم بتفرّد الشركة بفسخ العقد بالمخالفة لنصوص المواد 140 و141 و213 من القانون المدني، وطالب بحقه في التعويض عن ارتفاع ثمن الأرض. وقالت هيئة التحكيم إن سبب إخفاق الشركة في إتمام بناء وتسليم الفيلا لا يعود لأي من استثناءات القوة القاهرة المحددة حصرًا في العقد، ولم يتضمن خطاب الفسخ إشارة إلى أي منها، فإن التزام الشركة بإعادة كامل مبلغ المقدم يكون متحققًا، وهو ما لا تماري فيه الشركة، إذ تمسكت في دفاعها بأنها أرسلت للمحتكم شيك محررًا لصالحه بمبلغ المقدم الذي تسلمته منه وقدره 25500 دينار، وكان المحتكم قد أنكر استلامه الشيك المذكور، ولم تقدم المحتكم ضدها ما يفيد تقديم ذلك الشيك للصرف أو سحب مبلغه من حسابها. وذكرت الهيئة أن مبلغ المقدم لا يزال بحوزة الشركة، وقد تقادم صرفيًا بمرور 6 أشهر على تاريخه دون صرف، وانتهت الهيئة إلى أن الشيك المذكور لم يعُد في حد ذاته أداة وفاء؛ لعدم قابليته للصرف واستحقاق المحتكم لقيمته. وأشارت الهيئة إلى عدم مشروعية فسخ العقد من جانب الشركة، وإلى عدم جدوى إلزام الشركة بالتنفيذ العيني لاستحالته واقعيًا بسبب تطور النزاع بينهما، وتبعًا لذلك لا يبقى متاحًا للمحتكم إلا التنفيذ بطريق التعويض. وأفصحت الهيئة: «بعد ما استخلصته الهيئة من ثبوت إصرار الشركة على عدم التنفيذ، وما بدا منها من عنت تجاه المحتكم حال كونها شركة تجارية متخصصة وذات خبرة في مجال التطوير العقاري وفي مشاريع السكن الاجتماعي، كما أكدته بنفسها في دفاعها، وهو ما يعني أنها كانت تعلم بطبيعة الحال بأن ما تقوم به من أعمال كمنشأة تجارية متخصصة ذات خبرة هو في الغالب التجربة الأولى الشخصية لعملائها من الطامحين إلى تملك منزلهم الخاص لأول مرة. وبالتالي، فإنه من المفترض فيها القدرة على التعامل مع مختلف العملاء، فمنهم سهل المراس لين العريكة ومنهم غير ذلك، ومنهم الحريص الدقيق ومنهم غير ذلك، ومنهم اللحوح المتطلب ومنهم غير ذلك، وعليها أن يتسع صدرها لهم جميعًا».

المصدر: صحيفة الأيام البحرينية

كلمات دلالية: فيروس كورونا فيروس كورونا فيروس كورونا ألف دینار

إقرأ أيضاً:

خمسة حكام مغاربة يمثلون التحكيم المغربي في كأس الأمم الإفريقية لأقل من 17 سنة

أعلن الاتحاد الإفريقي لكرة القدم، عن قائمة الحكام الذين سيديرون مباريات نهائيات كأس الأمم الإفريقية لأقل من 17 سنة، المزمع إقامتها في المغرب، خلال الفترة الممتدة من 30 مارس الجاري إلى 19 أبريل المقبل.

وشهدت اللائحة المعلن عنها من « الكاف »، تواجد 5 حكام مغاربة، سيمثلون التحكيم المغربي، ويتعلق الأمر بكل من حمزة الفارق، وبشرى كربوبي، ضمن الحكام الرئيسيين، عبد الصمد أبرتون، وفتيحة جرمومي، كحكام مساعدين، بينما يتواجد سمير الكزاز، في لائحة حكام تقنية الفيديو المساعد « الڤار ».

وعرفت قائمة الحكام، تواجد 17 حكما رئيسيا، و18 حكما مساعدا، إلى جانب 10 حكام في غرفة الفيديو المساعد « الڤار »، من بينهم 8 حكام عرب، قادمون من ليبيا، والمغرب، والجزائر، وموريتانيا، والسودان، ومصر، وجيبوتي، وتونس.

وكانت قرعة كأس الأمم الإفريقية لأقل من 17 سنة المقرر تنظيم نهائياتها في المغرب خلال الفترة الممتدة ما بين 30 مارس و19 أبريل 2025 قد أسفرت عن وقوع المنتخب الوطني المغربي في المجموعة الأولى رفقة أوغندا، تنزانيا، وزامبيا.

ووضعت القرعة منتخب مصر في المجموعة الثانية، رفقة منتخبات بوركينافاسو، جنوب إفريقيا، والمتأهل من الملحق الأول، فيما جاء المنتخب التونسي في المجموعة الثالثة، رفقة كلا من حامل اللقب السنغال، غامبيا، والصومال.

وفيما يلي نتائج القرعة كاملة:

المجموعة الأولى: المغرب – أوغندا – تنزانيا- زامبيا

المجموعة الثانية: بوركينافاسو – المتأهل من الملحق الأول – جنوب إفريقيا – مصر

المجموعة الثالثة: السنغال – غامبيا – الصومال – تونس

المجموعة الرابعة: مالي – أنغولا – كوت ديفوار – المتأهل من الملحق الثاني.

وسيتأهل أول منتخبين عن كل مجموعة إلى دور ربع النهائي، بالإضافة إلى التأهل إلى كأس العالم تحت 17 سنة، أما المنتخبان اللذان سيحتلان المركز الثالث في كل مجموعة، فسيتنافسان في مباريات فاصلة لتحديد المتأهلين الأخيرين إلى العرس الدولي، علما أن القارة السمراء ستكون ممثلة خلال مونديال أقل من 17 سنة، بـ10 منتخبات بدلا من 4.

كلمات دلالية التحكيم المغربي المنتخب الوطني المغربي لأقل من 17 سنة نهائيات كأس الأمم الإفريقية المغرب لأقل من 17 سنة

مقالات مشابهة

  • آليات جديدة لـ إنهاء عقد العمل وهذه حالات تعويض الموظفين في القانون الجديد
  • فتح باب استقبال الطلبات لبرنامج التحكيم... وهذه الشروط المطلوبة
  • خمسة حكام مغاربة يمثلون التحكيم المغربي في كأس الأمم الإفريقية لأقل من 17 سنة
  • إخطار مسبق بثلاثة أشهر لإنهاء العقد غير محدد المدة.. مشروع قانون
  • إيران تؤكد استمرار تصدير الكهرباء الى العراق.. وبغداد تعجل بدفع الديون
  • قيود قانونية تمنع زيزو من التوقيع لنادي آخر دون موافقة الزمالك
  • "برسيم" يقود شخصين إلى قاعة المحكمة
  • حسام عزب يمثل التحكيم المصري في أمم إفريقيا للناشئين
  • القضاء العراقي يسترد نحو 4 مليارات دينار من شركة متورطة بالاحتيال المالي
  • موظف يتعرض لحادث مروري خلال عمله ويقاضي زميله وشركته