أظهر رصد جديد أعدته شركة “دبليو كابيتال” للوساطة العقارية في دبي، أن مبيعات السوق العقارية في دبي سجلت مستوى قياسي غير مسبوق في التسعة أشهر الأولى من عام 2024، بعد ارتفاعها بنسبة 35% إلى 374.44 مليار درهم، حصيلة 130 ألفًا و412 صفقة، مقارنة بـ 277 مليار درهم حصيلة 92 ألفا و330 صفقة.
وأظهر الرصد الذي استند إلى بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أن السوق العقارية تواصل كسر أرقام المبيعات يوميًا وأسبوعيًا وشهريًا، ليعكس الزخم القوي داخل السوق.


وحسب البيانات، ارتفعت عمليات الرهن العقاري بنسبة 47.5% إلى 132.2 مليار درهم خلال فترة التسعة أشهر الأولى من العام، قياسًا على 89.7 مليار درهم في الفترة المماثلة من 2023.
وقفزت الهبات إلى 36.2 مليار درهم مقابل 21.2 مليار درهم قياسًا على الفترة المقابلة من العام السابق.
مبيعات الربع الثالث
وسجلت المبيعات العقارية في إمارة دبي أعلى قيمة ربع سنوية على الإطلاق بـ 142.26 مليار درهم في الربع الثالث من العام 2024، مقارنة بمبيعات نفس الفترة من العام السابق البالغة 97.2 مليار درهم، بارتفاع 46.3%.
وارتفع عدد معاملات البيع خلال الربع الثالث إلى 50 ألفا و403 صفقات، قياسًا على 31 ألف و85 صفقة في الربع الثالث من 2023.
وتتجاوز مبيعات الربع الثالث من العام الحالي من حيث القيمة الأرقام القياسية المسجلة في الربع الثاني السابق له والذي شهد مبيعات بقيمة 124.4 مليار درهم.
وسجل الربع الثالث من العام تصرفات عقارية إجمالية (مبيعات + رهون + هبات) بقيمة 199.53 مليار درهم نتجت عن 62 ألفًا و955 صفقة، مقارنة بـ 133 مليارات درهم نتجت عن 41 ألفًا و48 صفقة خلال نفس الربع من العام الماضي، وبنسبة نمو 49.8‎% من حيث القيمة.
وأشار رصد “دبليو كابيتال”، إلى أن الرهون سجلت 41.93 مليار درهم نتجت عن 10 آلاف و302 صفقة، أما الهبات فسجلت 15.34 مليار من خلال 2250 معاملة.
وشهد سبتمبر مبيعات قياسية بقيمة 43.3 مليار درهم، نتجت من خلال 17 ألف و450 صفقة، بنمو 42 ‎%‎ من حيث القيمة. وتعد مبيعات القطاع العقاري في سبتمبر هي الأكبر للشهر ذاته، وخامس أعلى مبيعات شهرية في تاريخ السوق.
وتعليقًا على الرصد، قال الخبير العقاري وليد الزرعوني رئيس مجلس إدارة شركة “دبليو كابيتال” للوساطة العقارية، إن الأرقام القياسية التي يشهدها القطاع العقاري تعكس أن الأمور تسير في الاتجاه الصحيح، ويؤكد نجاح سياسات الإمارة في حل المشاكل الاقتصادية وترويض التحديات للوصول إلى وضع أفضل في جميع المجالات وخصوصًا قطاعات العقار والسياحة.
وذكر الزرعوني، أن المبيعات العقارية المسجلة في التسعة أشهر الأولى من العام هي الأعلى على الإطلاق لمثل هذه الفترة بعدما سجلت قيمة تقارب 375 مليار درهم، قياسًا 277 مليار درهم في الفترة المماثلة في 2023، و183.5 مليار درهم في 2022، و102.6 مليار في 2021، و50.62 مليار درهم في نفس الفترة من 2020.
وأضاف وليد الزرعوني، أن القطاع العقاري استفاد من الأوضاع الاقتصادية الإيجابية في الإمارة، ومزايا منح تأشيرات الإقامة، والنظام الضريبي الجاذب لتأسيس وإطلاق الأعمال الجديدة، إلى جانب التنوع الثقافي مع احتضان نحو 200 جنسية من جميع أنحاء العالم.
وأشار إلى أن سوق دبي العقاري سلك مسارًا صاعدًا منذ التعافي من جائحة كورونا وسجل مبيعات فاقت 1.260 تريليون درهم في 57 شهرا (يناير 2020 حتى سبتمبر 2024)، حيث ارتفعت من 69.8 مليار درهم في 2020، إلى 149 مليار درهم في 2021، ثم إلى 265.5 مليار درهم في 2022، وأخيرا 401 مليار درهم في العام الماضي، و374.4 مليار درهم في التسعة أشهر الأولى من العام 2024.
وذكر الزرعوني، أن دبي صارت عاصمة العقار في العالم في السنوات الأخيرة، مع تقديم عوائد مرتفعة على الاستثمار وتوفير الأمن والأمان الذي بات العنصر الأكثر تأثيرًا على نحو إيجابي في ظل تصاعد التوترات الجيوسياسية عالميًا، وحالة عدم اليقين التي تلف الاقتصاد العالمي، مؤكدًا أن عقارات دبي حققت المعادلة الصعبة بحفاظها على زخم النمو والمبيعات القياسية على مدار السنوات الأخيرة، وسط طلب قوي غير مسبوق يتواصل متجاوزًا التوقعات.
وكشف رصد “دبليو كابيتال”، عن أن 10 مناطق استحوذت على 32% من إجمالي المبيعات خلال التسعة أشهر الأولى من العام الحالي بواقع 119 مليار درهم، وجاءت منطقة “الخليج التجاري” في المرتبة الأولى بقيمة تجاوزت 20.5 مليار درهم، ثم “جميرا فيليج سيركل” ثانية بقيمة 14.8 مليار درهم، تلتها «برج خليفة» في المرتبة الثالثة بقيمة 13.75 مليار درهم، وحلت “نخلة جميرا” في المرتبة الرابعة بـ 13.55 مليار درهم، وفي المرتبة الخامسة جاءت “مدينة المطار” بقيمة 11.53 مليار درهم.
وجاءت منطقة “دبي هيلز” بقيمة 10.5 مليار درهم، ثم “دبي مارينا” في المرتبة السابعة بواقع 9.2 مليار درهم، تلتها في المرتبة الثامنة “اليفرة 1” بقيمة 8.9 مليار درهم.
أما المرتبة التاسعة فكان من نصيب “جزر دبي” بقيمة لامست 8 مليارات درهم، وأخيراً في المرتبة العاشرة جاءت “وادي الصفا 5” بقيمة 7.3 مليار درهم.


المصدر: جريدة الوطن

كلمات دلالية: التسعة أشهر الأولى من العام الربع الثالث من دبلیو کابیتال ملیار درهم فی فی المرتبة قیاس ا

إقرأ أيضاً:

أرامكو: تحقق أرباح بقيمة 106.25 مليار دولار في 2024

علنت شركة النفط السعودية العملاقة أرامكو المملوكة للدولة تحقيق أرباح بقيمة 398.42 مليار ريال (حوالي 106.25 مليار دولار) خلال العام الماضي 2024 بانخفاض نسبته 12.39 بالمئة عن العام السابق نتيجة تراجع أسعار الطاقة في الأسواق العالمية.

وأرجعت الشركة تراجع صافي الربح إلى تأثير انخفاض الإيرادات الذي هبطت في المقام الأول نتيجة لانخفاض أسعار النفط الخام والكميات المباعة.

وأظهرت نتائج أعمال الشركة على موقع سوق الأسهم السعودية "تداول" إن الإيرادات السنوية قد هبطت بنحو واحد بالمئة إلى 1.64 تريليون ريال، مقارنة مع نحو 1.65 تريليون ريال كان قد حققتها في العام 2023.

ولفتت أرامكو السعودية في بيان إنها تتوقع دفع توزيعات أرباح إجمالية بقيمة 85.4 مليار دولار في 2025.

وفيما يلي أهم ما جاء في بيان الأداء المالي السنوي للشركة:

-التدفقات النقدية من أنشطة التشغيل: 508.9 مليار ريال سعودي (حوالي 135.7 مليار دولار) في 2024، مقابل 537.8 مليار ريال (حوالي 143.4 مليار دولار) في 2023.

-التدفقات النقدية الحرة: 320 مليار ريال (حوالي 85.3 مليار دولار) في العام الماضي، مقابل 379.5 مليار ريال في 2023.

-نسبة المديونية: 4.5 بالمئة كما في 31 ديسمبر 2024، مقابل -6.3 بالمئة مسجلة بنهاية عام 2023.

-يتماشى صافي الدخل للربع الرابع من عام 2024 مع ما أجمعت عليه آراء المحللين، على الرغم من بعض الرسوم غير النقدية الأخرى التي تبلغ حوالي 6.5 مليار ريال (ما يعادل 1.7 مليار دولار).

ومن جانب اخر, اعلن مجلس الإدارة عن توزيعات أرباح أساسية عن الربع الرابع من عام 2024 بقيمة 79.3 مليار ريال (ما يعادل 21.1 مليار دولار) سيتم دفعها في الربع الأول من عام 2025 وذلك بزيادة قدرها 4.2 بالمئة على أساس سنوي مما يعكس تركيز أرامكو السعودية على تقديم أرباح مستدامة ومتزايدة, و تم الاعلان
عن توزيعات أرباح مرتبطة بالأداء بقيمة 0.8 مليار ريال (نحو 0.2 مليار دولار) سيتم دفعها في الربع الأول من عام 2025 بناءً على الآلية المعلنة مسبقًا.

من جانبه، قال رئيس أرامكوالسعودية وكبير إدارييها التنفيذيين، المهندس أمين الناصر: "يؤكد صافي الدخل القوي وتوزيعات الأرباح الأساسية المتزايدة مرونة أرامكو السعودية الاستثنائية وقدرتها على الاستفادة من نطاق أعمالها الفريد، وتكلفة إنتاجها المنخفضة، ومستوياتها العالية من الموثوقية، وذلك لتقديم أداء ريادي في القطاع لمساهمينا وعملائنا".

وأضاف: "قد وصل الطلب العالمي على النفط إلى مستويات مرتفعة جديدة في عام 2024، ونتوقع مزيدًا من النمو في عام .2025 ونظرًا لأن الطاقة الموثوقة والمستدامة تشكّل مفتاح النمو للاقتصاد العالمي، فإننا نواصل إحراز تقدم في المشاريع التي من شأنها المحافظة على طاقتنا الإنتاجية القصوى المستدامة للنفط الخام، وتوسيع قدراتنا في مجال الغاز، وتحقيق المزيد من التكامل بين قطاع أعمال التنقيب والإنتاج وقطاع أعمال التكرير والكيميائيات والتسويق لتحقيق قيمة إضافية، والمساعدة في خفض انبعاثات الغازات المسببة للاحتباس الحراري".

وتابع قائلا: "كما أننا نعتمد ونطبق تقنيات وحلول الذكاء الاصطناعي على نطاق واسع في أعمالنا، بما يتيح المزيد من الكفاءة وتحقيق القيمة عبر مختلف مستويات أعمال الشركة. 

ويشكّل الانضباط الرأسمالي جوهر إستراتيجية أرامكو السعودية، مما يمكّننا من تحقيق النمو والاستفادة من القيمة عبر حلول الطاقة التقليدية ومصادر الطاقة الجديدة."

كلمات دالة:ارامكوالصادرات النفطيةالمملكة العربية السعوديةالسعوديةشركة ارامكوارامكو السعوديةSaudi Aramcoالحكومة السعوديةرؤية 2030

© 2000 - 2025 البوابة (www.albawaba.com)

زين حجازي شابة صحفية انضمت مؤخراً لعائلة " موقع البوابة"..بكل إخلاص وحماس.. سأنقل لكم كل ما هو مهم وحصري, وبكل حب وشغف.، سأقدم لكم في رحلتي القادمة محتوى مبهر ..أتمنى أن ينال إعجابكم. الأحدثترند أرامكو: تحقق أرباح بقيمة 106.25 مليار دولار في 2024 ديربي مدريد في دوري الأبطال: ماذا ينتظر ريال مدريد؟ انخفاض أسعار النفط ضمن وقف المساعدات لأوكرانيا وزيادة إنتاج أوبك + أسئلة دينية عن شهر رمضان المبارك الذهب في تراجع مع توخي المستثمرين الحذر قبل رسوم ترامب الجمركية Loading content ... الاشتراك اشترك في النشرة الإخبارية للحصول على تحديثات حصرية ومحتوى محسّن إشترك الآن Arabic Footer Menu عن البوابة أعلن معنا اشترك معنا حل مشكلة فنية الشكاوى والتصحيحات تواصل معنا شروط الاستخدام تلقيمات (RSS) Social media links FB Linkedin Twitter YouTube

اشترك في النشرة الإخبارية لدينا للحصول على تحديثات حصرية والمحتوى المحسن

اشترك الآن

© 2000 - 2025 البوابة (www.albawaba.com) Arabic social media links FB Linkedin Twitter

مقالات مشابهة

  • 2.3 مليار درهم إيرادات «سالك» في 2024
  • “دبليو كابيتال”: مبيعات عقارات دبي تسجل أول 100 مليار درهم منذ بداية 2025
  • 2.3 مليار درهم إيرادات سالك في 2024
  • ميناء "طنجة المتوسط" يرفع عائداته العام الماضي إلى 174 مليار درهم
  • وزارة التعليم الأمريكية تقدم لموظفيها حافزا بقيمة 25 ألف دولار للاستقالة
  • أرامكو: تحقق أرباح بقيمة 106.25 مليار دولار في 2024
  • تأسيس «مجموعة بروج الدولية» بقيمة تفوق 220 مليار درهم
  • تحويلات مغاربة العالم تواصل الإرتفاع متجاوزة 945 مليار سنتيم في شهر واحد
  • انخفاض مبيعات تسلا في الدول الاسكندنافية بشكل حاد في فبراير الماضي
  • مزاد السيجار الكوبي يحطم الأرقام القياسية: 18.6 مليون دولار في نسخته الـ25