هل يجوز رفع دعوى لإنقاص ثمن الشيء المبيع لوجود عيب فيه؟
تاريخ النشر: 28th, September 2024 GMT
يحدث أن يشتري شخص منقول أو عقار ويكتشف لاحقاً أن هذا المنقول أو العقار به خلل أو عيب، فهل يجوز رفع دعوى لإنقاص ثمن الشيء المبيع، أو المطالبة بإكمال السعر حال بيع الشيء بسعر أقل من ثمنه.
قال محمد سلامة عبد الشهيد المحامي، إنه يجوز للمشتري أن يطالب بإنقاص ثمن الشيء المبيع إذا وجد فيه عيبا، كما يحق للبائع أن يطالب بزيادة ثمن المبيع إذا اكتشف لاحقاً أن هناك فرقا كبيرا بين ثمنه الذي باعه به وثمنه الفعلي.
وأوضح سلامة، في تصريحات لـ«الوطن»، أن المادة 434 من القانون المدني نصت على أنه «إذا وجد في المبيع عجزا أو زيادة، فإن حق المشتري في طلب إنقاص الثمن أو في طلب فسخ العقد، وحق البائع في تكملة الثمن، يسقط كل منهما بالتقادم، إذا انقضت سنة من وقت تسليم المبيع تسليماً فعلياً».
المدة اللازمة للاعتراض على البيعولفت المحامي إلى أنه في كل من حالتي البيع والشراء فلا يحق لطرفي البيع المطالبة بإنقاص الثمن أو زيادته بعد مرور عام من تسلم المنقول أو العقار فعلياً.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: القانون المدني شروط البيع زيادة السعر
إقرأ أيضاً:
باتشيكو وبوطيب ونداي.. الزمالك في دوامة القضايا الدولية والجمهور يدفع الثمن
أوضح الإعلامي أمير هشام أن نادي الزمالك لم يلتزم بالاتفاق المالي المبرم مع اللاعب المغربي خالد بوطيب، رغم إعلان النادي في وقت سابق توصله لاتفاق لتقسيط الغرامة وتسديد نصف المبلغ.
وأضاف هشام أن بوطيب انتظر ثلاثة أشهر دون استلام مستحقاته، ما دفعه للجوء مجددًا إلى “فيفا” التي قررت منع الزمالك من القيد حتى حل الأزمة.
وعود لم تُنفذ وأزمات تتكررانتقد هشام مجلس إدارة الزمالك الحالي بسبب عدم التزامه بالوعود الانتخابية، ومنها تسوية القضايا المالية وتغيير الصورة الذهنية السلبية عن النادي، مشيرًا إلى أن الوضع الحالي لا يختلف عن فترة مجلس مرتضى منصور، بل تتكرر نفس الأزمات المتعلقة بالديون والأحكام الدولية.
صفقات مؤجلة بسبب القضايا المتراكمةتساءل هشام عن كيفية قدرة إدارة الزمالك على إبرام صفقات جديدة في ظل الكم الكبير من القضايا الدولية والأحكام المالية التي لم تُسدد، مما يُهدد مستقبل الفريق ويؤثر على خططه في سوق الانتقالات.
ديون ثقيلة تُهدد الكيانكشف هشام أن الزمالك يواجه قضايا كبرى، منها الحكم النهائي للمدرب البرتغالي جايمي باتشيكو بالحصول على 880 ألف يورو، بالإضافة إلى مستحقات خالد بوطيب التي تصل إلى 983 ألف يورو، وقضية إبراهيما نداي بمبلغ 1.8 مليون يورو، بجانب مستحقات للمدرب السويسري كريستيان جروس.
الجمهور يدفع الثمناختتم هشام تصريحاته متسائلًا عن ذنب جمهور الزمالك في هذه الدوامة المستمرة من الأزمات، مطالبًا إدارة النادي بالشفافية ومصارحة الجماهير حول مستقبل النادي في ظل التحديات المالية والقانونية المتراكمة