«موديز» تتوقع انعكاساً ائتمانياً إيجابياً للشراكة بين «الدار» و«مبادلة»
تاريخ النشر: 24th, September 2024 GMT
حسونة الطيب (أبوظبي)
أخبار ذات صلةتوقعت وكالة «موديز» للتصنيف الائتماني انعكاساً ائتمانياً إيجابياً للشراكة بين مبادلة للاستثمار «مبادلة»، ومجموعة الدار العقارية «الدار»، على شركة الدار للاستثمار، من خلال تطوير وإدارة عدد من مشاريع الأصول العقارية في أبوظبي.
وأفادت موديز للتصنيف، أن الشراكة تمثل قيمة إضافية للدار للاستثمار وتعزز من وضعها في السوق.
وتستفيد الشراكة الجديدة – والتي تتوزع ملكيتها بنسبة 60% للدار و40% لمبادلة - من مخزون الأراضي الاستراتيجي لمبادلة وإمكاناتها وخبرتها الطويلة كمستثمر مؤسسي من جهة، وخبرة الدار الواسعة في مجال تطوير وإدارة الأصول من جهة ثانية.
وتتضمن الشراكة أربعة مشاريع مشتركة ستحقق قيمة كبيرة لاقتصاد أبوظبي؛ ويشمل ذلك إنشاء محفظة للاستثمار وإدارة أصول البيع بالتجزئة تجمع أبرز وأرقى وجهات التسوق في الإمارة، والاستحواذ على أصول سكنية وتجارية مستدامة ومدرة للدخل في مدينة مصدر، وتطوير مشاريع سكنية في جزر ذات موقع استراتيجي بجوار جزيرتي السعديات وياس، وإنشاء مجمع لوجستي بالقرب من مطار زايد الدولي.
وترى «موديز»، أن مثل هذا النوع من الشراكات في القطاع السكني والتجاري، يشكل بُعداً استراتيجياً لكلا الشركتين.
وبموجب الشراكة، ستعمل مبادلة والدار على إنشاء محفظة للاستثمار وإدارة أصول البيع بالتجزئة بقيمة 9 مليارات درهم، تضم أبرز وجهات التسوق الحالية في أبوظبي. وستضم هذه المحفظة «ياس مول»، الوجهة الأبرز للتسوق التابعة للدار، و«المجموعة الفاخرة في الغاليريا» من مبادلة، والتي تقدم تجربة استثنائية فاخرة للتسوق في سوق أبوظبي العالمي بجزيرة المارية.
وبالإضافة إلى ذلك، تعتزم مبادلة والدار تأسيس مشروع مشترك يهدف إلى امتلاك أصول عقارية مدرة للدخل بقيمة 3 مليارات درهم في مدينة مصدر، المجمع الحضري المستدام والمنطقة الحرة في أبوظبي.
وسيضم المشروع المشترك عند اكتماله عقارات تجارية وسكنية مدرة للدخل، بمساحة إجمالية قابلة للتأجير تزيد على 400 ألف متر مربع.
وبالاستفادة من محفظة أراضي مبادلة الرئيسة في أبوظبي، سيسعى الطرفان إلى تطوير مجمعات فاخرة بواجهات بحرية تركز على توفير أسلوب حياة عصري لقاطنيها، وسيكون ذلك من خلال مشروع مشترك يتضمن تطوير جزيرتين تقعان قبالة سواحل جزيرتي السعديات وياس، وتبلغ القيمة الإجمالية لهذه المشاريع 13 مليار درهم.
وتسعى مبادلة والدار أيضاً إلى تطوير مجمع لوجستي صناعي من الدرجة الأولى في الفلاح، بقيمة 5 مليارات درهم، بمساحة طابقية إجمالية تبلغ 1.2 مليون متر مربع، يتمتع المجمع بموقع استراتيجي على مسافة 2 كيلومتر من مطار زايد الدولي، ويرتبط بشبكة الطرق السريعة الرئيسة.
المصدر: صحيفة الاتحاد
كلمات دلالية: أبوظبي مبادلة مبادلة للاستثمار شركة مبادلة للاستثمار الدار الدار للاستثمار فی أبوظبی
إقرأ أيضاً:
تحديث iOS 18.5 التجريبي لا يحمل تغييرات كبيرة.. لا تتوقع الكثير
أطلقت شركة أبل في 15 أبريل النسخة التجريبية العامة الأولى من نظام iOS 18.5، وذلك بعد أكثر من أسبوعين على طرح التحديث الرسمي iOS 18.4 الذي جلب رموزًا تعبيرية جديدة لجميع أجهزة آيفون.
ويكز التحديث الجديد بشكل أساسي على إصلاح بعض الأخطاء، وتحسينات بسيطة في تطبيق البريد الإلكتروني "Mail" للمطورين والمستخدمين المسجلين في برنامج النسخة التجريبية، دون تغييرات جذرية.
تحذير للمستخدميننظرًا لأن هذه النسخة لا تزال تجريبية؛ يوصى بعدم تثبيتها على جهازك الأساسي، إذ قد تتسبب في بعض المشاكل التقنية أو تؤثر على عمر البطارية.
وحتى الآن، لم تعلن أبل عن الموعد الرسمي لإطلاق iOS 18.5 لكل المستخدمين، ما يعني أن التحديث قد يشهد إضافات جديدة خلال الفترة المقبلة.
جاءت النسخة التجريبية ببعض التعديلات البسيطة في واجهة تطبيق "Mail"، أبرزها:
إظهار أو إخفاء صور جهات الاتصال
يمكن الآن للمستخدمين تفعيل أو تعطيل ظهور صور جهات الاتصال إلى جانب الرسائل داخل التطبيق بسهولة من داخل الواجهة نفسها، بدلًا من البحث داخل الإعدادات كما في الإصدار السابق.
ولتفعيل إلغاء هذه الميزة ، افتح تطبيق Mail → اضغط على الثلاث نقاط (...) → ثم اختر "إظهار صور جهات الاتصال".
تحسينات على خاصية “الفئات - Categories”
إذا كنت تستخدم الوضع القائم على الفئات في تطبيق Mail، ستلاحظ وجود تبويب صغير جديد على الجانب الأيمن من الشاشة، وعند السحب جهة اليسار ستظهر لك فئة “All Mail”، وهي ميزة كانت موجودة سابقًا ولكن دون مؤشر واضح لوجودها، ما جعل الكثير من المستخدمين يجهلون وجودها.
فئة "All Mail" تتيح لك عرض الرسائل كافة دون تصنيف، في تجربة أقرب لما قبل إدخال نظام الفئات.
هل هناك ميزات إضافية في التحديث التجريبي؟حتى الآن لا تتضمن النسخة التجريبية تغييرات كبيرة أخرى، وهو أمر متوقع، خصوصًا مع اقتراب مؤتمر أبل السنوي للمطورين WWDC في يونيو، حيث من المرجح أن تركز الشركة على الإعلان عن نظام iOS 19.
من الجدير بالذكر أن مزايا Apple Intelligence، بما في ذلك أدوات الذكاء الاصطناعي المدمجة في النظام، متاحة فقط لمستخدمي iPhone 15 Pro، iPhone 15 Pro Max، وسلسلة iPhone 16 المستقبلية. أما باقي الأجهزة فلن تتمكن من استخدام هذه الخصائص حتى إشعار آخر.
اعتقال أحد كبار ضباط المخابرات الجوية بعهد النظام المخلوع في سوريا (شاهد)