«عشان متتسحبش منك».. شروط وحدات مشروع «صبا» في أكتوبر وحالات إلغاء التخصيص
تاريخ النشر: 23rd, September 2024 GMT
حددت شركة التعمير للتطوير العقاري «الأولى»، إحدى شركات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، الشروط العقارية لحجز وحدات الإسكان بمشروع «صبا» في مدينة السادس من أكتوبر.
وأوضحت أن التخصيص شخصي ولا يجوز التنازل أو التصرف في الوحدة بأي نوع من أنواع التصرفات سواء الناقلة أو المقيدة للملكية إلا بموافقة كتابية من الشركة البائعة وبشرط سداد كافة المستحقات حتى تاريخ تقديم طلب التنازل والمصاريف المقررة واستكمال الإجراءات بما تقضى به المادة (22 - 29) من اللائحة العقارية المنظمة بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وفق كراسة الشروط الخاصة بالطرح فإن الحالات هي:
- في حالة اكتشاف أو ظهور أية مخالفات لشروط الحجز أو المواد الواردة بهذه الكراسة.
عدم قيام المتقدم للحجز والمخصص له الوحدة باستكمال سداد الـ 15% بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لحساب مجلس الأمناء من إجمالي ثمن الوحدة خلال المهلة الممنوحة للسداد.
- عدم سداد أي قسط من الأقساط طبقاً لأسلوب السداد.
- التنازل أو التصرف في الوحدة بدون موافقة مسبقة من الشركة أو الهيئة أو جهاز المدينة المختص.
- تغيير الغرض المخصص له الوحدة.
- عدم التعاقد والاستلام للوحدة في الموعد المحدد للاستلام.
ونوهت الشركة إلى أن المبالغ التي يتم خصمها من المبالغ المسددة في حالة إلغاء التخصيص قبل التعاقد هي 3% من إجمالي قيمة الوحدة، أما المبالغ التي يتم خصمها من المبالغ المسددة في حالة إلغاء التخصيص بعد التعاقد فهي 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: الإسكان الوحدات السكنية الإسكان الاجتماعي الإسكان الفاخر
إقرأ أيضاً:
شروط مسكن الزوجية وإجراءات التمكين منه في حالة تنفيذ حكم الطاعة
تولي الدولة المصرية اهتمامًا كبيرًا بتنظيم شؤون الأسرة لتحقيق استقرار الفرد والعائلة، وهو ما ينعكس على استقرار المجتمع ككل، من خلال قانون الأحوال الشخصية، تهدف الدولة إلى حماية حقوق الزوجين والأبناء وتنظيم الأمور المتعلقة بالزواج والطلاق والنفقة ومسكن الزوجية، لضمان الحفاظ على كيان الأسرة المصرية.
من أبرز النقاط التي ينظمها القانون هي شروط مسكن الزوجية، خاصةً في حالات تنفيذ حكم الطاعة، مع التأكيد على التزامات الزوج تجاه زوجته وأبنائه.
التزام الزوج بتوفير مسكن ملائم
ينص قانون الأحوال الشخصية على إلزام الزوج بتوفير مسكن ملائم لزوجته وأبنائه، بما يتناسب مع إمكانياته المادية، ويشمل ذلك المسكن الذي تم عقد الزواج فيه أو المنزل الذي يقيم فيه الزوجان.
شروط مسكن الزوجية عند تنفيذ حكم الطاعة
حدد قانون الأحوال الشخصية عددًا من الشروط التي يجب توافرها في مسكن الزوجية عند تنفيذ حكم الطاعة:
1. الملاءمة والأمان: يجب أن يكون المسكن مناسبًا وآمنًا للزوجة، ومستقلًا دون مشاركة أشخاص آخرين.
2. إمكانية استبدال المسكن: يمكن للزوج عرض مسكن بديل على الزوجة بشرط أن يكون هذا المسكن جاهزًا ومناسبًا، ويتم ذلك عن طريق تقديم إنذار رسمي للزوجة عبر المحكمة.
حق الزوجة في التمكين من مسكن الزوجية
يحق للزوجة الحصول على قرار تمكين من مسكن الزوجية أو منزل الزواج إذا قام الزوج بمنعها من دخول المنزل، ويعتبر هذا القرار وقتيًا، حيث تحصل الزوجة أو المطلقة الحاضنة على مسكن الزوجية أو الحضانة بما يتناسب مع إمكانيات الزوج.
إجراءات التمكين للزوجة أو المطلقة الحاضنة
تسير إجراءات التمكين بشكل أكثر سلاسة وفقًا لقرار النائب العام رقم 166 لسنة 2022. تشمل الإجراءات:
1. تقديم الطلب: يتم تقديم طلب التمكين مباشرةً إلى المحامي العام.
2. الإثبات: تُرفق صورة من إيصال مرافق، ويتم سماع شهادة الشهود.
3. التحريات: يتم إجراء التحريات اللازمة عبر النيابة العامة ومباحث الأسرة، مع معاينة المسكن.
4. إصدار القرار: إذا ثبت إقامة الزوجة أو الحاضنة مع صغارها في الشقة موضوع النزاع، يصدر المحامي العام قرار التمكين.
التمكين في حالة استمرار العلاقة الزوجية
- إذا كانت العلاقة الزوجية قائمة، يصدر قرار تمكين بالمشاركة بين الزوجين.
- أما في حالة الطلاق، يُصدر قرار المحكمة لصالح الزوجة أو الحاضنة بتمكينها من مسكن الزوجية.
مدة قرار التمكين
يُحدد القانون أن مدة قرار التمكين لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ صدوره، لضمان سرعة الحسم في مثل هذه القضايا.
يؤكد قانون الأحوال الشخصية من خلال هذه الإجراءات دوره في تحقيق العدالة الأسرية، وضمان حقوق جميع الأطراف، والحفاظ على استقرار الأسرة المصرية كركيزة أساسية لاستقرار المجتمع.
أمير الباحة يطلع على تقرير إنجازات المركز السعودي للأعمال بالمنطقة