قانوني: يجب إعادة تقييم قيمة الإيجارات القديمة لتعويض الملاك
تاريخ النشر: 22nd, September 2024 GMT
قال الدكتور مصطفى السعداوي، أستاذ القانون الجنائي بجامعة المنيا، إنّ قانون الإيجار القديم أثار جدلا واسعا في الأوساط التشريعية والشعبية، خاصة مع الحديث حول احتمالية تطبيق زيادة قيمة الإيجار، مشيرًا إلى أنّ المحكمة الدستورية العليا هي الجهة المسؤولة عن حسم الجدل حول مدى دستورية هذه الزيادة.
قرار المحكمة الدستوريةوأضاف السعداوي، لـ«الوطن»، أنّ حكم المحكمة الدستورية بمثابة تشريع قانوني يوازي ما يصدره مجلس النواب، وفي حال أصدرت المحكمة حكمًا يؤيد الزيادة أو يرفضها، فإنّ هذا الحكم سيُطبق فور نشره في الجريدة الرسمية، ما يعيد إحياء أو إلغاء النصوص القانونية المرتبطة به.
وأضاف السعداوي، أن تطبيق ضريبة الـ7% التي تم تحديدها عام 1981 لم يعد منصفًا، خاصة أن قيم العقارات قد تضاعفت في العديد من المرات منذ ذلك الحين، مؤكدًا أن الملاك يرون أن تحديد هذه النسبة بناءً على قيم العقارات في تلك الفترة يعتبر ظلمًا كبيرًا في ظل التغيرات الاقتصادية الحالية.
إعادة تقييم القيمة السعرية للإيجاراتوأكد أستاذ القانون الجنائي ضرورة إعادة تقييم قيمة الإيجارات وفقًا للأسعار الحالية لضمان العدالة لجميع الأطراف، وتعويض الملاك عن السنوات الماضية، مشيرًا إلى أن أي تعديل أو تطبيق لزيادات يجب أن يأخذ في الاعتبار القيم السعرية المعاصرة.
وحددت المحكمة الدستورية يوم 9 نوفمبر المقبل للنطق بالحكم في القضية المتعلقة بزيادة القيمة الإيجارية للعقارات الخاضعة لقانون الإيجار القديم بنسبة 7% سنويًا وفقًا للقيم السوقية.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: الإيجار القديم الشقق المغلقة أزمة الشقق الملاك المستأجرين المحكمة الدستورية قيمة الإيجار المحکمة الدستوریة
إقرأ أيضاً:
اكتشاف كنز معدني ضخم بورزازات.. شركة كندية تقدر القيمة الأولية بـ60 مليار دولار
زنقة 20 | الرباط
كشفت الشركة الكندية Catalyst Mines Inc، الرائدة في مجال استكشاف وتطوير معادن الطاقة الحيوية، عن تحقيقها نتائج استكشافية متميزة بمشروعها “أماسّين” الواقع بجماعة سيروا القروية إقليم ورزازات، حيث قدرت القيمة الأولية لهذه النتائج بأكثر من 60 مليار دولار.
وأفادت الشركة بأن أعمال الحفر السطحي أظهرت مستويات مرتفعة للغاية من معدن الكروم، إضافة إلى مؤشرات قوية تدل على تواجد كل من الكوبالت والنيكل، وهو ما اعتبرته تقدمًا جوهريًا في مسار تطوير المشروع.
وبيّنت الشركة أن أعلى تركيز لمعدن الكروم وصل إلى 270,350 جزء في المليون، فيما سجل المعدل العام لتركيز الكروم عبر مختلف الخنادق الاستكشافية حوالي 10,880 جزءًا بالمليون. أما بالنسبة للنيكل، فقد بلغ متوسط تركيزه نحو 1,481 جزءًا بالمليون، بينما استقر المتوسط العام للكوبالت عند 102 جزء بالمليون.
تايلر بوربي، الرئيس التنفيذي للشركة، وصف هذه النتائج بأنها “استثنائية بكل معنى الكلمة”، مشيرا إلى أن حجم ونوعية تمعدن الكروميت في هذا الموقع يمنح المشروع مكانة تنافسية على الصعيد الدولي، لا سيما في ظل تزايد الحاجة العالمية إلى المعادن الحيوية المرتبطة بقطاعات الطاقة النظيفة، والصناعة، والدفاع.
وتقدّر الشركة أن مشروع “أماسين” يحتوي على نحو 609 ملايين طن من الصخور الغنية بالكروميت والكوبالت والنيكل، مما يعزز التقييم الأولي الذي يفوق 60 مليار دولار.
الاشتباك في أجواء اليمن “الأشد إحراجاً لواشنطن”