"الغرف التجارية" ترد على جدل حدوث فقاعة عقارية.. فيديو
تاريخ النشر: 15th, September 2024 GMT
رد أحمد عبدالله، عضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية، عضو مجلس العقار المصري، على مزاعم حدوث فقاعة عقارية بالسوق المصري، قائلًا :" مفيش فقاعة عقارية في مصر، والوضع مطمئن والقطاع العقاري المصري هو أكثر الاستثمارات أمانًا حول العالم ومن أفضل الأوعية الادخارية حفظًا للقيمة ومصر آمنة من أي فقاعة".
وقال عبد الله، خلال تصريحات تلفزيونية ببرنامج "الصنايعية"، المذاع على قناة الشمس، أن الفقاعة العقارية تنتج من التضخم غير المبرر في أسعار العقارات، والذي يكون ناتجًا عن زيادة الطلب على العقارات بشكل غير طبيعي مع وجود التمويل العقاري بدون ضمانات فعلية.
وأشار إلى أن النقاط السلبية السابقة، أمر نادر حدوثه في مصر، بما ينفي مزاعم حدوث فقاعة عقارية بالسوق المحلي من جذورها بل ويصعب التوقع بحدوث فقاعة عقارية في مصر من الأساس.
وعقب على الآراء التي يتم الترويج لها والتي تزعم بوجود فقاعة عقارية ولا تستند لحقائق تدعم وجهة النظر هذه، مؤكدًا: "السوق العقاري المصري يدعمه حجم المشتريات من المصريين أنفسهم والذين يفضلون حفظ مدخراتهم وثرواتهم في وحدات وأصول عقارية والقطاع أساسه لم ينشأ من قروض وتمويلات بنكية وغيرها".
كما كشف أحمد عبد الله، أن نسبة التمويل العقاري في مصر أقل من 5% من السوق العقارية المصرية، فضلًا عن أن الطلب على العقار هو طلب حقيقي ولا يوجد فيه مضاربة.
وذكر أحمد عبد الله، أن حجم الزيادة السكانية في مصر والتي بلغت 2.5 مليون نسمة سنويا يولد طلب على العقار حجمه 500 ألف وحدة سكنية سنويا من مختلف الفئات وهو ما لا يحققه المعروض والمنتج في السوق العقارية المصرية حتى الآن، فطبقا لإحصائيات الجهاز المركزي للتعبئة العامة و الاحصاء نفذت مصر 240 ألف وحدة سكنية في عام 2023 علاوة على الحذر الشديد من قبل البنوك المصرية في منح القروض والتمسك بأخذ ضمانات فعلية على المقترضين.
وأشار إلى دور مشروع رأس الحكمة الذي عكس الثقة في القيادة السياسية والسياسات الاقتصادية لمصر، في تحقيق إجمالي استثمارات بقيمة 150 مليار دولار، وسيحول الساحل الشمالي إلى منطقة مزدهرة طوال العام بتنمية حقيقية ليست فقط في وحدات سكنية شاطئية ولكن في فنادق وجامعات وصناعات تخدم المنطقة وتؤدي لنمو الصادرات والتوسع في التصدير إلى الأسواق المجاورة وغيرها وهو ما يعد أكبر استثمار أجنبي مباشر لمصر سيسهم في تنشيط سوق العقارات بصفة عامة والصناعات المغذية له ومشروع رأس الحكمة أكبر عامل داعم للقطاع العقاري المصري وعدم حدوث فقاعة عقارية.
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: عضو شعبة الاستثمار العقاري شعبة الاستثمار العقار تمويل العقارى العقارية المصرية الغرف التجارية اتحاد الغرف التجارية التمويل العقاري الزيادة السكانية وحدة سكنية السوق العقارية السوق المحلي مجلس العقار المصري القطاع العقاري المصري فقاعة عقارية فی مصر
إقرأ أيضاً:
الغرف التجارية تكشف عن خطط الدولة لخفض أسعار السلع وتوفير احتياجات رمضان
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق
قال علاء عز، أمين عام اتحاد الغرف التجارية، إن توفير السلع للمواطنين من أهم الملفات التي تحظى باهتمام الرئيس عبدالفتاح السيسي، وهناك اجتماعات متواصلة بين الحكومة والقطاع الخاص للقيام بهذا الدور الذي لا يمكن لجهة القيام به منفردة، موضحا أن هناك تعاونا مستمرا بين وزارة التموين والقطاع الخاص لضمان توافر السلع.
وأضاف في مداخلة هاتفية مع فضائية “إكسترا نيوز”، اليوم الأربعاء، أن هناك زيادة في السلع المعروضة بالأسواق وهو ما يحقق صالح المستهلك، حيث توجد أرصدة من السلع تكفي ما بين 3: 10 أشهر وبالتالي زيادة التنافسية الموجودة في السوق، موضحا أن التجهيز لشهر رمضان الكريم يكون من خلال منافذ “اهلا رمضان” ويتم توفير 20% من التكلفة لكون السلع تخرج من المصنع للمعرض.
وتابع أن هناك خصومات تقدر بحوالي 30% أيضا من المستوردين وبالتالي تصل السلع إلى المستهلك بأسعار مخفضة، موضحا أن المستحدث هذا العام هي أسواق اليوم الواحد وتتجاوز 100 سوق حتى الآن.
الأهلي يضم أشرف بن شرقي موسمين ونصف