بوابة الوفد:
2025-04-27@05:35:33 GMT

هل يمكن حدوث فقاعة عقارية بمصر؟ وزير الإسكان يجيب

تاريخ النشر: 14th, September 2024 GMT

قال المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إن السوق العقاري المصري لن يشهد فقاعة عقارية كما يتم الترويج لها الآن.

وأوضح الوزير، خلال مؤتمر صحفي منعقد بمقر الوزارة بالعاصمة الإدارية الجديدة، أن نسب الإقبال على شراء العقارات كبير جدا بالمدن الساحلية، مقارنة بنسب الشراء في القاهرة، موضحًا أن موسم الصيف بيشهد تزايد الشراء بالمدن الساحلية.

وأضاف الشربيني، أن العقار في مصر هو الملاذ الآمن والمصريون على قناعة بشكل كامل بذلك، مضيفا أنه نظرا للزيادة السكنية السنوية فأن الوزارة بتتطلب توفير ٤٠٠ ألف وحدة سكنية سنويا الأمر الذي يشير إلى توفر الطلب.

المصدر: بوابة الوفد

كلمات دلالية: بمقر الوزارة بالعاصمة الإدارية الجديدة وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الإسكان وزير الإسكان الملاذ الآمن السوق العقارى وحدة سكنية السوق العقارى المصرى المهندس شريف الشربيني وزير الإسكان والمرافق المدن الساحلية فقاعة عقارية الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الإدارية الجديدة

إقرأ أيضاً:

بصمة عقارية وقاعدة بيانات.. كيف ينظم قانون الرقم القومي للعقارات السوق المصري؟

يستعد مجلس النواب برئاسة المستشار الدكتور حنفي جبالي، لمناقشة مشروع قانون إنشاء قاعدة بيانات الرقم القومي الموحد للعقارات، وذلك خلال جلسته المقرر عقدها بعد غد الأحد.

برلمانية: مصر لن تقبل التفريط في شبر واحد من أراضيهابرلماني: توجيهات الرئيس السيسي باستغلال المساجد في التعليم يعزز الوعي والانتماءبرلمانية: ذكرى تحرير سيناء ستظل ملحمة وطنية راسخة في قلوب المصريينبرلماني: الرقم القومي للعقار خطوة حاسمة نحو اقتصاد رقمي شفاف

يهدف مشروع القانون لإنشاء قاعدة بيانات قومية موحدة للعقارات، تعتمد على تخصيص رقم قومي لكل عقار، وهو ما يطلق عليه  البصمة العقارية.

هذه البصمة ستكون بمثابة هوية رقمية دقيقة لكل عقار داخل مصر، تمكن الدولة من تتبع الملكية وتحسين إدارة الموارد العقارية بطريقة ذكية ومؤتمنة.

ويأتي هذا المشروع في إطار دعم رؤية مصر 2030، التي تضع التحول الرقمي في مقدمة أولوياتها.

فلسفة واهداف القانون

تكمن الفلسفة الرئيسية لمشروع القانون وفقا لتقرير اللجنة المشتركة في تحقيق رؤية مصر 2030، والتي تستهدف تحقيق التحول الرقمي، وتحسين بيئة الأعمال، وتحقيق الحوكمة الشاملة في إطار سيادة القانون، عن طريق إنشاء بصمة عقارية تتمثل في رقم قومي موحد للعقارات من خلال قاعدة بيانات قومية موحدة ومركزية لكافة أنواع العقارات، وهو الأمر الذي يحقق العديد من الأهداف.

هذه الاهداف تمثل بعضها في : قياس حجم الثروة العقارية، والتصنيف الدقيق للملكية، والمساهمة في تحديد اشتراطات البناء والترخيص، ورصد المخالفات الخاصة بكل عقار والحد منها، والمساهمة في التحديد الدقيق والعادل للضريبة العقارية وضريبة الثروة العقارية، والوقوف على بيانات الاستهلاك الواقعية للمرافق الأساسية لكل عقار، والوصول إلى القيمة العادلة لفاتورة تلك المرافق حسب طبيعة النشاط والاستخدام، وضبط التقسيم الإداري لكل جهة ولاية، وتيسير عملية تسجيل العقارات، والمساهمة في حركة تداولها نتيجة الزيادة المتوقعة في أنشطة التمويل العقاري، وتحسين البنية التحتية، والربط بين العقارات الموجودة بكل منطقة والمباني والمنشآت الخدمية والترفيهية بها، بالإضافة إلى تسهيل استخدام المنصات الإلكترونية للخدمات الحكومية لإنهاء أي متطلبات متعلقة بالعقار دون حاجة للتعامل المباشر مع الجهات المختلفة مقدمة الخدمة.

تعليقات النواب  

ونال مشروع القانون إشادة برلمانية واسعة إذا اعتبره نواب أداة فعالة لتحقيق العدالة الضريبية وتحسين بيئة الأعمال في مصر، كما سيكون له دور في تحديد القيمة السوقية الحقيقية لكل عقار.

وفي الوقت ذاته أكدوا أنه سيتطلب استخدام تقنيات حديثة في مجالات نظم المعلومات الجغرافية، والاستشعار عن بعد، مما يفتح المجال أمام الشركات المحلية لتقديم حلول مبتكرة، ويعزز من قدراتها التنافسية.​

طباعة شارك الدكتور حنفي جبالي إنشاء قاعدة بيانات الرقم القومي قاعدة بيانات قومية رقم قومي لكل عقار الموارد العقارية

مقالات مشابهة

  • وزير الإسكان يتفقد مشروع الحي اللاتيني بمدينة العلمين الجديدة
  • وزير الإسكان يتفقد مارينا 8 .. ومشروع إنشاء ممشى الخدمات Marina walk
  • بصمة عقارية وقاعدة بيانات.. كيف ينظم قانون الرقم القومي للعقارات السوق المصري؟
  • وزير الإسكان: قرعتان لتسكين المواطنين بالرابية بالشروق نهاية أبريل
  • وزير الإسكان يختتم جولته اليوم بتفقد وحدات المبادرة الرئاسية سكن لكل المصريين
  • وزير الإسكان يتفقد وحدات سكن لكل المصريين بحدائق العاصمة ومدخل المدينة
  • وزير الإسكان بتفقد "سكن لكل المصريين" بحدائق العاصمة
  • وزير الإسكان يتفقد محطة رفع المياه 5 ومحاور الطرق والبنية الأساسية بـ بدر
  • نقاط بيع أضاحي العيد وطريقة الشراء..وزير الفلاحة يعطي التفاصيل
  • وزير الإسكان يتفقد محطة رفع مياه 5 ومحاور الطرق بمدينة بدر