7 نصائح مهمة عند شراء شقة بالتمويل العقاري.. تفاصيل
تاريخ النشر: 10th, September 2024 GMT
مع تزايد الاهتمام بامتلاك الشقق السكنية في مصر، أصبح التمويل العقاري حلاً أساسياً للعديد من المواطنين الراغبين في شراء وحدات سكنية دون الحاجة إلى دفع كامل الثمن فوراً، ومع تنوع الخيارات والمنتجات التمويلية، قد يُواجه البعض تحديات في اختيار الأنسب لهم.
7 نصائح أساسية لشراء شقة بالتمويل العقارينستعرض من خلال السطور التالية أهم 7 نصائح ومعلومات يحتاج لها كل من يُفكر في شراء شقة بالتمويل العقاري، بدءاً من كيفية اختيار العقار، وصولاً إلى إمكانية السداد المبكر، وفقاً لعدد من مواقع البنوك الرسمية عبر الإنترنت، والتي جاءت كالتالي:
1.استشارة جهة التمويل لاختيار العقار
تأكد من الاستفادة من التوجيهات التي تقدمها جهة التمويل، حيث يُمكنهم توجيهك إلى وحدات متاحة لدى شركات التطوير العقاري التي يتعاملون معها، أو تقديم قائمة بالوسطاء العقاريين المسجلين لتسهيل عملية البحث.
2. التحقق من تسجيل الوحدة والأرضيُفضّل التأكد من أن العقار المُراد شراؤه مُسجلا في الشهر العقاري، لكن في بعض الحالات، يُمكن تمويل وحدات غير مُسجلة إذا كانت الأرض مُسجلة ولها رخصة بناء ولا توجد مُخالفات.
3. اختيار النظام التمويلي المناسبتختلف الأنظمة التمويلية المُتاحة، مثل الإجارة المنتهية بالتملك، أو المرابحة أو المشاركة، لذلك يُفضل مراجعة كل نظام وتحديد ما يناسب احتياجاتك المالية وخطط السداد.
4. التأكد من الحد الأقصى للتمويلضع في اعتبارك أن الحد الأقصى للتمويل العقاري يصل إلى 90% من قيمة العقار التي يقيمها خبير التقييم أو السعر المتفق عليه، أيهما أقل، لذا تأكد من تغطية التكاليف الإضافية عند تحديد ميزانيتك.
5. مراجعة شروط السدادتحقق من شروط السداد المختلفة، خاصة المُتعلقة بالسداد المبكر، حيث يُمكنك دفع المبلغ المتبقي بشكل معجّل، لكن يتوجب دفع رسوم إدارية عند السداد المبكر.
6. إعادة تقييم الوضع المالي قبل التقديممن الضروري التأكد من قدرتك المالية قبل الدخول في التزام طويل الأمد، مثل التمويل العقاري، وتجنب الدخول في تمويل يتجاوز إمكانياتك المالية.
7. الاستفادة من الاستشارات القانونيةقبل توقيع أي عقود، يُنصح بالاستعانة بمحامٍ مختص في العقارات لضمان مراجعة جميع الشروط القانونية المتعلقة بالعقار والتمويل، وتجنب أي نزاعات مٌستقبلية.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: التمويل العقاري البنوك العقارات التمویل العقاری
إقرأ أيضاً:
وزير المالية يعلن تفاصيل زيادة الـ25% في معاش تكافل وكرامة
أعلن أحمد كجوك، وير المالية، عن أنه من بداية من شهر أبريل 2025، سيتم التأكيد على تطبق زيادة نسبة 25% على كل الأسر المستفيدة من معاش تكافل وكرامة.
وأشار كجوك، إلى أن زيادة الـ 25% ستكون «زيادة دائمة وأساسية» على المعاش، وليست زيادة موسمية.
وأكد أنه من بداية الشهر القادم ستعلن الحكومة عن تفاصيل تلك الزيادة بشكل تفصيلي لكل الأسر أصحاب معاشات تكافل وكرامة.
ولفت وزير المالية إلى أن الحكومة بالتعاون مع وزارة التضامن الاجتماعي تأكدت من صرف مبلغ الـ 300 جنيها، الذي كان مقرر صرفه لأصحاب معاشات تكافل وكرامة، ووصوله لكل الأسر المستحقة.
وفي سياق متصل، كشف وزير المالية عن نسبة انخفاض معدل التضخم والتي وصلت لمستويات مقبولة بسبب جهود الحكومة الفترة الماضية
التي أسفرت عن انتعاشة في الحالة الاقتصادية وانخفضت نسبة التضخم حتى وصلت لـ 12.8% بعد ارتفاعات تخطت الـ 23% في معدل التضخم، وهو ما انعكس على حالة الأسعار التي يتم تداولها بين المستهلكين.
وكان قد أعلن وزير المالية قبل بداية شهر رمضان عن وجود حزمة اجتماعية من الحكومة موجهة للمواطنين خلال ذلك الشهر منها ما هو يختص بزيادة إضافية للمواطنين يتم صرفها لـ نحو 10 ملايين أسرة ببطاقات التموين يعتبرون الأقل دخلا أو الأكثر احتياجا، سيتم منح البطاقة التي تضم فردا واحدا 125 جنيها مبلغا إضافيا، و250 جنيها للبطاقة التي تضم فردين أو طفلين، وهي ميزة تعطى لأول طفلين في الأسرة، وسيتم تكرار ذلك في عيد الفطر حتى يتسنى لهذه الأسر الاستفادة من هذه المساندة النقدية، كما أن الحزمة شملت صرف مبلغ مالي مقدر بـ 300 جنيها لأصحاب معاشات تكافل وكرامة.
اقرأ أيضاًمدبولي يترأس اجتماع الحكومة الأسبوعي غدًا ويعقبه مؤتمرًا صحفيا
مدبولي: مستمرون في طرح وحدات سكن لكل المصريين تنفيذا لتكليفات الرئيس السيسي
"مدبولي" يوجه بتدشين منصة عالمية لتسويق العقار المصري