كمبوند البروج بالشروق.. ادفع مقدم 10% وأقساط تصل إلى 14 سنة
تاريخ النشر: 10th, August 2023 GMT
كمبوند البروج بالشروق واحد من أبرز المشروعات الضخمة والمميزة، بخدمات متكاملة وبنية تحتية على أحدث مستوى، وقد حرصت شركة Capital Group Properties المطورة على توفير وحدات ذات أسعار تنافسية بحيث تتلائم مع طبيعة وظروف المستثمرين والملاك علاوة على توفير مراكز طبية حديثة ومدارس وجامعات دولية ومساحات خضراء واسعة ولاند سكيب ونافورات راقصة رائعة وكل ذلك بمقدم حجز بسيط وتقسيط على فترات طويلة.
يتميز كمبوند البروج بموقع جغرافي مميز من أجل جذب المستثمرين، لذا إهتمت Capital Group Properties الشركة المطورة على إختيار التجمع الخامس الموجود بمدينة الشروق، طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي كموقع مثالي للمشروع.
تصميم ومساحة كمبوند البروج بالشروقيأتي كمبوند البروج على مساحة واسعة تبلغ 1200 فدان وقد تم تخصيص نحو 83% من مساحته للخدمات، والباقي للمساحات الخضراء أي 17% من المساحة للمباني.
المكونة من شقق للبيع بمدينة الشروق، بالإضافة لفلل وتاون هاوس تتمتع بإطلالة جذابة، وتبدأ مساحة الوحدات السكنية بها من 160 متر مربع وحتى 300 متر مربع.
الشركة المطورة لكمبوند البروج بالشروقشركة Capital Group Properties هي الشركة التي نفذت المشروع وهي إحدى الشركات الكبرى التابعة لمجموعة أبو ظبي كابيتال، وكذلك العين بروبرتيز الاماراتية، التي تعتبر من أكبر الصروح الإستثمارية للتطوير العقاري بمصر، والتي نشأت عام 2015.
مميزات كمبوند البروج بالشروقتتفاوت مساحات الوحدات سواء فلل أو تاون هاوس أو شقق بما يتناسب مع حاجة المستثمرين والعملاء، مما يتيح فرصة مميزة لإختيار العميل.يتمتع كمبوند البروج بموقع مميز وحيوي، حيث يقع بجوار الكثير من المحاور الرئيسية الهامة، مما يسهل من التنقل من وإلى الكمبوند.حرصت الشركة المنفذة بشكل رئيسي، على توفير جميع الخدمات وكذلك المرافق في الكمبوند.تم توفير الكثير من تسهيلات الدفع بأطول مدة سداد ممكنة.قامت الشركة المطورة بتوفير أسعار تنافسية، تتلاءم مع ميزانية كافة المستثمرين.تتسم مدينة الشروق بالهدوء، علاوة على كونها تبعد عن مصادر الإزدحام.تسلم جميع الوحدات بالمشروع بتشطيبات سوبر لوكس.عيوب كمبوند البروج بالشروقعلى الرغم من إمتلاك كمبوند البروج بالشروق لمميزات متعددة، حيث حرصت الشركة المطورة على توفير المشروع بمدينة الشروق بعيدًا نسبيا عن القاهرة، لكي يجمع جميع مميزات مدينة القاهرة، وكذلك يبتعد عن جميع عيوب كمبوند البروج، ليصبح مجمع سكني ذات خدمات متكاملة ومميزات يتنافس عليها المستثمرين.
أسعار كمبوند البروج بالشروقتوفر الشركة المطورة باقة متنوعة من أفضل الأسعار التنافسية لجميع الشقق والفلل والتاون هاوس بشكل يتناسب مع ميزانية جميع المستثمرين.
حيث يبدأ سعر الشقق من 3،100،000 مليون جنية مصري، بينما الدوبليكس يبدأ من نحو 4،400،000 مليون جنيه، وكذلك التاون هاوس 5،900،000، أمل التوين فيلا 8،100،000 مليون.
أنظمة سداد كمبوند البروج بالشروقوفرت شركة كابيتال جروب بروبرتيز أنظمة سداد ودفع مرنة، بأقل نسب مقدم بالإضافة لأطول فترات سداد ممكنة، يقوم خلالها العميل بدفع مقدم يبلغ 10% ودفع الباقي على أقساط تصل إلى 14 سنة.
سارع بالتواصل مع الصرح العقاري العظيم جي بي آر، الذي يمكنك من إمتلاك وحدتك المناسبة والتعرف على آخر أخبار السوق العقاري في مصر وطلب الإستشارات العقارية.
تاج سيتييقع كمبوند تاج سيتي بالتجمع الخامس والذي يعتبر من أهم المشروعات التي نفذها شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير، حيث إهتمت بتضمين المشروع لجميع الخدمات التي تلبي كافة إحتياجات العملاء، وذلك من حيث المساحات الخضراء وتنوع مساحات الوحدات بجانب تقديم أسعار تنافسية مع أفضل أنظمة السداد التي تصل لنحو 10 سنوات.
موقع بمشروع تاج سيتييقع مشروع تاج سيتي بمدينة التجمع الخامس على الطريق الدائري مباشرة أمام فندق JW Marriot بحيث يبعد فقط نحو 5 دقائق عن مطار القاهرة الدولي و10 دقائق أيضًا عن مدينة نصر.
وكذلك مصر الجديدة بينما يفصله عن وسط البلد 20 دقيقة، علاوة على بعده 5 دقائق فقط عن أهم المحاور الهامة بالتجمع الخامس ألا وهو شارع التسعين الجنوبي.
مساحة وتصميم مشروع تاج سيتي Taj City New Cairoيقام المشروع على مساحة تبلغ 960 فدان أي ما يعادل 3.4 مليون متر مربع، والتي قسمتها الشركة المساحة بشكل منظم لتغطية جميع الخدمات علاوة على توفير المساحات الخضراء والمرافق بنحو 80% من المساحة الإجمالية.
مميزات كمبوند تاج سيتيتوفير حمامات سباحة مميزة التصميم حتى تناسب كافة الفئات والأعمار علاوة على البحيرات الصناعية الرائعة.حدائق خضراء تغطي نحو 80% من إجمالي مساحة المشروع بالإضافة لتراك خاص من أجل ممارسة رياضة المشي.نادي رياضي كبير يحتوي على جميع الألعاب الرياضية بالإضافة لنادي ثقافي وصالات رياضية مجهزة ونادي إجتماعي مجهز لإقامة الحفلات والاجتماعات.مساحات مخصصة لإقامة مختلف حفلات الشواء بالمناطق الخضراء فضلًا عن مساحات لألعاب الأطفال.جراج خاص للسيارات بالإضافة لكاميرات مراقبة في كافة أنحاء المشروع تعمل على مدار اليوم 24 ساعة.أشهر المطاعم والكافيات والكلوب هاوس والفنادق العالمية.مدارس دولية لجميع المراحل التعليمية وكذلك جامعات حديثة بالإضافة لمراكز طبية متخصصة مجهزة بأحدث الأجهزة الطبية. أسعار كمبوند تاج سيتى التجمع الخامسحرصت الشركة المطورة على تقديم أسعار تنافسية بما يلبي جميع رغبات العملاء وذلك مقارنة بالخدمات والمرافق الحديثة والمزايا التي أتاحتها الشركة في المشروع، حيث يتراوح سعر المتر من 17.500 وحتى 33،000 ألف جنية مصري.
أنظمة السداد كمبوند تاج سيتى التجمع الخامستحرص الشركة في كافة مشروعاتها على توفير العديد من أنظمة الدفع علاوة على تسهيل أنظمة التقسيط على العملاء للتملك بمشاريع الشركة، ومن أبرز أنظمة الدفع المتاحة بالمشروع دفع 5% مقدم والباقي على أقساط متساوية تبلغ مدتها 10 سنوات بدون فوائد.
هل تريد إستثمار أموالك بغير مخاطرة، تواصل مع جي بي آر لتعرف أنسب المواقع الإستثمارية في مصر وأحصل على وحدتك بسعر مميز.
كمبوند سرايCompound Sarai New Cairo هو واحد من أهم المشروعات الضخمة التي تم تنفيذها خلال الآونة الأخيرة بمدينة المستقبل، لتوفير مجتمع عمراني مميز به كافة الخدمات والمرافق المتكاملة، لذا فهو فرصة مميزة لأن أسعار الكمبوند تنافسية للغاية.
موقع كمبوند سراييقع الكمبوند بموقع فريد وراقي، في قلب مدينة المستقبل “المستقبل سيتي”، لذا فإن الملاك بالكمبوند سيكونون قريبين جدًا من المناطق الحيوية والمحاور الهامة بالقاهرة، وكذلك الطرق والمحاور الرئيسية بالقاهرة مثل الطريق الدائري علاوة على محور الأمل، والجامعة الأمريكية وكذلك العاصمة الإدارية الجديدة.
مساحة كمبوند سراييُقام الكمبوند على مساحة تبلغ 1300 فدان، تم إستغلال المساحات فيه، بحيث تشغل الإنشاءات نحو 18% فقط، وبينما خصص الباقي للمساحات الخضراء علاوة على البحيرات الصناعية واللاند سكيب، لكي يمكن إتاحة أعلى معدل للرفاهية.
مميزات كمبوند سراي Compound Sarai New Cairoيقع الكمبوند في القاهرة الجديدة، مما يمنح ساكنيه العديد من المميزات الفريدة، التي من أهمها الموقع المميز بقلب مدينة المستقبل الجديدة، علاوة على الأسعار التنافسية لمختلف الوحدات، وكذلك أنظمة التقسيط المريحة المتاحة من قبل الشركة، بالإضافة للمساحات الخضراء لإرضاء كافة الأذواق من الباحثين بشكل جاد البساطة والرقي والهدوء.
عيوب مشروع كمبوند سراي المستقبل سيتيبالرغم من وجود كمبوند سراي في مدينة المستقبل، قد يجعله بعيدًا عن الازدحام الموجود بوسط القاهرة، لذا يعتبر من عيوبه أن المصالح الحكومية الهامة بالقاهرة بعيدة نسبيًا.
بينما وضعت الشركة ذلك في الإعتبار، حيث يبعد مسافة 15 كيلو فقط عن الطريق الدائري، بالإضافة لكونه يبعد 5 دقائق فقط عن العاصمة الإدارية، والتي سيتم نقل كافة الهيئات الحكومية إليها.
اسعار مشروع كمبوند سراي المستقبل سيتييتميز كمبوند سراي بالأسعار التنافسية، لمختلف أنواع الوحدات التي تطرحها الشركة للبيع، حيث تبدأ أسعار الوحدات داخل كمبوند سراي من 1،260،000 جنيه مصري.
تواصل مع جي بي آر لمعرفة جميع التحديثات الخاصة بالعروض والأسعار والتخفيضات، قبل أي شخص مما يتيح لك جميع أنواع الوحدات بأسعار حصرية ومساحات متنوعة.
أنظمة التقسيط والخصومات في مشروع كمبوند سرايلم تغفل الشركة المطورة عن توفير أنظمة التقسيط والحجز المميزة، لذا فقد حرصت على التسهيل بشكل كبير على العملاء، لتوفير أنظمة تقسيط مرنة ومريحة.
حيث يبدأ الحجز بمقدم 5% فقط وتقسيط الباقي على مدة 10 سنوات، بينما يمكن الحصول على خصم يبلغ 40% عند الشراء كاش، ويتم تسليم الوحدات في موعد يبلغ عامين أو عامين ونصف كحد أقصى.
المصدر: البوابة نيوز
كلمات دلالية: الشروق التجمع الخامس مدینة الشروق المطورة على علاوة على على توفیر
إقرأ أيضاً:
بمقدم 20 ألف جنيه.. حجز شقق الإسكان الاجتماعى بتقسيط 20 سنة
تقدم الحكومة ممثلة فى وزارة الإسكان شقق ووحدات سكنية تتناسب مع دخل الفرد والأسرة بشكل دوري ومستمر وبأسعار مدعومة، حيث كان آخرها شقق الإسكان لمحدودي الدخل.
حجز شقق الإسكان الاجتماعى
ويمكن للمواطنين الراغبين في حجز وحدة داخل وحدات الإسكان الاجتماعي معرفة الشروط التي حددها صندوق الإسكان الاجتماعي.
وطرح صندوق الإسكان مرحلة جديدة من شقق محدودي ومتوسطى الدخل، يصل عددها لـ 78730 وحدة سكنية بداية من يوم ٢٠٢٤/۱۱/۱۸ وحتى غدا لاثنين ٢٠٢٤/١١/٢٥ لذوي الاحتياجات الخاصة ، كما يبدأ شراء كراسة الشروط ابتداءً من يوم الثلاثاء ٢٠٢٤/١١/٢٦ وحتى يوم الثلاثاء ٢٠٢٤/١٢/٢٤ لكافة المواطنين.
ويتساءل الكثير من المواطنين عن أسلوب الحجز الحصول على شقة سكنية ضمن إعلان الإسكان الاجتماعى.
أسلوب الحجز فى الإسكان الاجتماعى- يتم سداد مقدم جدية الحجز المبين بالبند السابع بالكراسة بيان الوحدات السكنية المطروحة للوحدة السكنية المراد حجزها، وهو مبلغ يرد في حالة عدم التخصيص)، مع سداد مصاريف إدارية لا ترد ولا تسترد) مبينة بالبند السابع بالكراسة بيان الوحدات السكنية المطروحة، وذلك من خلال أي مكتب بريد مميكن على مستوى كافة المدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية.
- سداد نسبة %٥% من سعر بيع الوحدة كمبلغ الصيانة للمشروع الكائن به الوحدة السكنية (لا يرد ولا يسترد) حيث سيقوم الصندوق باستخدام عائده مستقبلاً بصفة دائمة للحفاظ على الطابع المعماري للمشروع وكذلك الثروة العقارية، وهذا كله وفقا لقرار مجلس إدارة الصندوق في هذا الشأن، بحيث يتم سدادها نقداً عند التعاقد أو تقسيطها ضمن التمويل الممنوح للعميل، هذا بخلاف ما سيتحمله اتحاد الشاغلين الذي سيتم إنشائه مستقبلاً للعمارة الكائن بها الوحدة السكنية المشتراه والذي سيكون عضوا به مشتري الوحدة وسيلتزم بما يقره الاتحاد من مبالغ.
- الحد الأقصى لقسط التمويل ومبلغ الصيانة للوحدة السكنية (في حالة تقسيطها ضمن التمويل الممنوح) لا يتجاوز ٥٠٪ من صافي الدخل الشهري (مع إمكانية تطبيق القسط المتزايد بنسبة لا تزيد عن ٧% سنويا طوال مدة التمويل)، حيث يتم حسابه طبقاً لسعر بيع الوحدة والدخل والسن لصاحب الطلب.
- في حالة انطباق الشروط على المتقدم صاحب الطلب، وقبل التعاقد على الوحدة المخصصة له على النظام الآلي للصندوق يشترط ما يلي:
-قبول الملف بعد الاستعلام الميداني والائتماني.
- استكمال باقي مقدم حجز الوحدة السكنية في ضوء الشروط والمحددات، حيث يبدأ الحد الأدنى للمقدمات من نسبة ٢٠% كحد أدنى لمنخفضي ومتوسطي الدخل من إجمالي قيمة الوحدة السكنية بنظام التمويل العقاري المدعوم بفائدة ٨% سنوياً للعملاء منخفضي الدخل ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل وبفائدة ١٢% للعملاء متوسطي الدخل لا يتم تغييرها طوال فترة التمويل بحد أقصى ٢٠ عاماً لكلا من والائتماني وانطباق الشروط على صاحب الطلب وقبل التعاقد على الوحدة السكنية بنظام التمويل العقاري.
- سعر بيع الوحدة السكنية يشمل الدعم النقدي المباشر الذي يحدد حسب مستوي الدخل لصاحب الطلب وحسب سعر الوحدة السكنية ويكون ذلك للعملاء من منخفضي الدخل فقط، ويتم خصم قيمته من سعر بيع الوحدة، والذي لا يشمل الدعم غير المباشر ( مبين بالبند السابع بالكراسة «بيان الوحدات السكنية المطروحة).
- يتم احتساب قيمة الدعم النقدي للعملاء وفقا لقيمة الدخل عند تنفيذ إجرءات صرف القرض ومنح التمويل.
- فيما يخص الوحدات تسليم خلال ٣٦ شهر :
يتم سداد عدد ١٢ دفعة ربع سنوية، مبينة بالبند السابع بالكراسة بيانات الوحدات السكنية المطروحة) بحيث يتم استكمال باقي مقدم جدية الحجز ليصل إلى ٢٠% كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة السكنية.
يبدأ سداد الدفعة الأولى بعد ثلاثة أشهر من انتهاء فترة التقديم.
يتم تسليم الوحدات حال جاهزيتها وسداد الدفعات ربع السنوية المستحقة.
ترد تلك المبالغ في حالة عدم التخصيص.
في حالة التأخر في سداد أي دفعة عن مواعيدها المقررة يتم احتساب غرامة تأخير بنسبة ٢.٥% عن كل شهر تأخير او جزء من الشهر، وذلك من قيمة الدفعة المتأخرة من تاريخ استحقاقها وحتى تاريخ سدادها.
في حالة عدم الالتزام بسداد دفعتين متتاليتين من الدفعات ربع السنوية وحل موعد الدفعة التي تليهما ولم يتم السداد حتى نهاية مدتها، فإن ذلك يعد عدولا من المتقدم صاحب الطلب عن استكمال طلب التخصيص لعدم التزامه بسداد الثلاث دفعات ربع السنوية المستحقة ويحق للصندوق وقف إجراءات التخصيص والتعاقد ويتم رد المبالغ المحصلة للعميل مرة أخرى، ولا يحق له مطالبة الصندوق بالاستمرار بالإعلان.
وفقاً للصندوق، فيمكن حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2024 الخاصة بالمبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 5»، عن طريق شراء كراسة الشروط بسعر 300 جنيه، وسداد مقدم جدية الحجز 20 ألف جنيه بالمحافظات أو 30 ألف جنيه في المدن الجديدة، والمصروفات الإدارية بمبلغ 355 جنيهًا، وذلك من خلال مكاتب البريد المميكنة في مختلف المحافظات والمدن الجديدة المطروح بها الوحدات السكنية.
طريقة التقديم فى شقق الإسكان
- يتم التقديم عن طريق البوابة الإلكترونية لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري على الموقع wwww.shmff.gov.eg ، حيث سيقوم العميل بملء وتوقيع استمارة الحجز للوحدة السكنية والإقرار وايصال شراء الكراسة وإيصال سداد مقدم الحجز والمصاريف الإدارية ، وإرفاقهما ضمن المستندات المطلوبة حيث سيتم رفعها عند التقدم بطلب حجز الوحدة السكنية.
- يتم تحميل المستندات على موقع البوابة الإلكترونية وفقاً للخطوات التالية:
- الدخول على الموقع الإلكتروني للصندوق www.shmff.gov.eg
- في حالة عدم وجود حساب حالي، يقوم المتقدم صاحب الطلب - مسدد إيصال مبلغ مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية - بإنشاء حساب خاص به بالضغط على تسجيل من أعلى الصفحة الرئيسية على اليسار
-ويقوم بملء استمارة التسجيل ببياناته الأساسية.
- بعد إنشاء الحساب تصل رسالة نصية (SMS) لمقدم الطلب على رقم التليفون المحمول الذي قام بتسجيله على الموقع، حيث تتضمن الرسالة رقم كودي يقوم مقدم الطلب بإدخاله على الموقع الإتمام عملية التسجيل.
- يقوم مقدم الطلب بالدخول على حسابه والقيام بإنشاء طلب الحصول على وحدة سكنية، حيث يبدأ بملء البيانات الخاصة به متضمنة بياناته الشخصية وبيانات العمل والسكن والحالة الاجتماعية وبيانات الزوج الزوجة - إن وجدت - بالإضافة إلى تحديد رغبته في المشروع بالمركز / المدينة التي يرغب في التقدم عليها ضمن المحافظات والمدن المطروحة بكراسة الشروط طبقاً للرغبة المحررة باستمارة الحجز وذلك بعد سداد المبالغ المطلوبة.
- يقوم مقدم الطلب بإرفاق المستندات السابق الإشارة إليها (بصيغة PDF بحد أقصى 2MB في ملف واحد.
- بعد الانتهاء من رفع كافة المستندات يتم نقل مقدم الطلب إلى صفحته الشخصية مع إظهار رسالة: تم إرسال طلبكم بنجاح".
- يتم تقديم أصول المستندات إلى جهة التمويل بعد تحويل ملف مقدم الطلب إليها.