«مطورو القاهرة» ورئيس بحوث الإسكان يبحثان مقترح تعديل كود الجراجات
تاريخ النشر: 10th, August 2023 GMT
أكد المهندس محمد البستاني، رئيس جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، أنّ من المقرر أن يلتقي رئيس المركز القومى لبحوث الإسكان والبناء، الأسبوع المقبل؛ لبحث تعديل كود الجراجات داخل المشروعات السكنية، واستبدالها بجراجات متعددة الطوابق، وإدخال الميكنة على الجراجات.
وأضاف المهندس محمد البستانى، أن اللقاء سيكون هدفه تقليل التكلفة على المطورين والمستثمرين العقاريين، إضافة إلى الاستفادة بكل متر من أرض المشروع وتقليل المساحات المهدرة.
وأوضح أن الجمعية أعدت مقترح لتعديل كود الجراجات، بحيث يتم دراسته داخل المركز القومى لبحوث الإسكان والبناء والعمل به، لافتا إلى ان المقترح ينص على استخدام التكنولوجيا وإدخال الميكنة فى الجراجات بحيث يكون داخل المشروع جراجات متعددة، منها جراج سطى، وآخر أسفل العقار، فضلا عن جراجات متعددة الطوابق، وجراجات مميكنة، بهدف التيسير على المطور والمواطن معا.
وأشار إلى أن اللقاء سيجمع عدد من مطورى القاهرة الجديدة، وكذلك عدد من الاستشاريين، بحيث يتم مناقشة كافة البنود المتعلقة بتعديل كود الجراجات داخل المشروعات السكنية، لافتا إلى أنه فى حال تعديل الكود، سيتم تعميمه على كافة مشروعات الجمعية سواء داخل القاهرة الجديدة أو العاصمة الإدارية الجديدة.
البستاني: نسعى لإدخال الميكنة على نظام الجراجاتوقال المهندس محمد البستاني، إن الاستثمار في العقار يعد الأفضل في الوقت الحالي، في ظل تراجع أسعار الذهب، وعدم استقرار الدولار، موضحا أن القطاع بدأ يشهد في النصف الثاني من العام الجاري إقبال كبير، وخاصة من المصريين بالخارج.
وأوضح أن ارتفاع أسعار الفائدة لها مردود إيجابي على القطاع العقاري، موضحا أنه لن يشهد السوق العقاري انخفاضا في المبيعات. وأكد أنّ النهضة العقارية التي شهدها القطاع العقاري خلال سنوات الماضية وخاصة بالمدن الجديدة، جعل القطاع يحقق نسبة نمو مرتفعة للدخل الإجمالي المحلي، حيث قامت الدولة بتدشين العديد من المدن الجديدة، ومن ضمنها مدينة العلمين والعاصمة الإدارية والمنصورة الجديدة وغيرها من المدن الجديدة التي حققت نمو مرتفعا بالقطاع العقاري.
وأوضح أن السوق العقارى شهد خلال الفترة الأخيرة تطورات كبيرة، أبرزها تغير ثقافة العميل، لافتا إلى أنه أصبح هناك إقبال على التمويل العقارى، نظرا لانخفاض نسبة مدخراته فى ظل ارتفاع الأسعار، وأن ثقافة العميل تطورت بشكل كبير، فأصبح الإقبال على السكن داخل الكمبوندات هي الثقافة السائدة فى الوقت الحالى، وهو ما أدى إلى اتجاه معظم الشركات العقارية في مصر لإنشاء مشروعاتها طبقا لاحتياجات وثقافة العميل.
وتابع قائلا: «العاصمة الإدارية غيرت اتجاه الاستثمار والبيزنس فى مصر، لأنها مدينة عالمية، وتمثل أكبر مدينة ذكية في الشرق الأوسط، إضافة إلى أنّها نجحت في أن تكون بوصلة القطاع العقارى في مصر».
دراسة السوق العقاري المصريوشدد المهندس محمد البستاني على ضرورة قيام الشركات العقارية، بدراسة السوق العقارى المصرى جيدا، وإنتاج ما يحتاجه العميل، فالمساحات الكبيرة أصبحت غير مطلوبة فى الوقت الحالي بسبب ارتفاع التكلفة وارتفاع الأسعار، وهو ما يتطلب إعداد دراسات حقيقية للتعرف على الاحتياج الحقيقى ونسب الطلب على المساحات المطلوبة، وأرى أن المساحات الصغيرة أصبحت الأكثر طلبات خلال الفترة الحالية.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: أسعار الذهب أسعار الفائدة ارتفاع أسعار ارتفاع الأسعار الأسبوع المقبل التمويل العقارى السوق العقاري الشرق الأوسط أخيرة المهندس محمد إلى أن
إقرأ أيضاً:
الحبس سنة لـ سيدتين بتهمة النصب علي المواطنين بمصر الجديدة
قضت محكمة جنح مصر الجديدة بمعاقبة تشكيل عصابي مكون من سيدتين بالحبس سنة مع الشغل وتعويض 100 ألف جنيه بتهمة النصب علي المواطنين والاستيلاء علي أموالهم بزعم استثمارها.
الحبس سنة لـ سيدتين بتهمة النصب علي المواطنين بمصر الجديدةتلقت مباحث قسم شرطة مصر الجديدة بلاغات متعددة من عدد من المواطنين يفيدون بتضررهم من سيدتين أعلنتا عن نشاط توظيف الأموال.
وأضاف المبلغون أن المتهمتين استوليتا منهما علي مبالغ مالية كبيرة بدعوي توظيفها إلا أنهما فرا هاربين بالأموال ولم يعطوهما الأرباح.
كما قضت محكمة جنايات مستأنف القاهرة المنعقدة بمجمع محاكم شمال القاهرة بتأييد السجن 7 سنوات لـ سائق توك توك في اتهامه بضرب عامل حتى الموت في المرج.
صدر الحكم برئاسة المستشار على عرفان عبدالوهاب، وعضوية المستشارين جمال عبدالعزيز ابو زيد، أشرف محمد رزق، وبحضور مصطفى سامي عبدالجواد وكيل النائب العام، وأمانة سر محمد صابر ورفاعي فهمي رفاعي.
وأحالت نيابة شرق القاهرة الكلية المتهم «موسى.ص»، «سائق توك توك» محبوسا، لأنه في يوم 7 ديسمبر 2023 بدائرة قسم المرج في القاهرة، ضرب المجني عليه أحمد نادي، إثر مشادة كلامية فيما بينهما تطورت إلى مشاجرة، استل المتهم الأول فيها سكينا، وسدد طعنات استقرت في فخد المجني عليه الأيسر محدثا إصابته التي أدت لوفاته.