تعديل يقوي حجية “الوعد بالبيع” في اقتناء العقارات السكنية
تاريخ النشر: 31st, August 2024 GMT
زنقة 20 | الرباط
صدر بالجريدة الرسمية، تعديل المادة 4 من مدونة الحقوق العينية، وذلك بجعل الزامية تحرير الوعد بالبيع العقاري اما بواسطة محرر رسمي أو محرر ثابت التاريخ.
و بحسب التعديل الجديد ، أصبح عقد الوعد بالبيع مدرجا ضمن مقتضيات المادة الرابعة من مدونة الحقوق العينية ، أي خاضعا لشكلية الحق العيني عكس ماكان عليه في السابق.
وكان الوعد بالبيع في السابق، ليس له أثر ناقل للملكية، إذ أنه كان لا يخول الموعود له أي حق عيني.
محكمة النقض، كانت قد أصدرت مؤخرا قرارا في مسألة إلزامية تحرير عقد وعد للبيع عند الموثقين المعتمدين.
وفق ملف عرض على محكمة النقض يحمل رقم 653/1/7/2022″، أصبح بالإمكان الشروع في إبرام عقد الوعد بالبيع دون المرور عبر كاتب عدلي أو محام معتمد لذلك.
كما أكدت أعلى سلطة قضائية بالمملكة أن “الاتفاق على بيع العقارات ساري المفعول بموجب الختم الخاص”، وأن “العقد الرسمي (الموثق) إلزامي فقط عند إبرام عقود البيع النهائي”.
المصدر: زنقة 20
إقرأ أيضاً:
شاهد بالفيديو.. عشة الجبل تقدم فواصل من الرقص المثير أثناء حضورها حفل للفنانة ميادة قمر الدين ببورتسودان وتتفاعل بشكل هستيري بعدما رددت “ملكة الرق” إسمها
شهدت مدينة بورتسودان, شرقي السودان, حفل زواج أسطوري شارك فيه نخبة من كبار المطربين تقدمهم الفنان كمال ترباس, والفنانة ندى القلعة, والفنانة ميادة قمر الدين, وغيرهم من المطربين.
وبحسب رصد ومتابعة محرر موقع النيلين, فإن المطربة المثيرة للجدل عشة الجبل, كان حضوراً أيضاً في الحفل الذي وصف بالأسطوري.
وأظهر مقطع فيديو تم تصويره من الحفل, الجبلية, وهي تشارك زميلتها الفنانة ميادة قمر الدين, حيث توجهت إلى المسرح الذي كانت تغني فيه وتفاعل بالرقص.
ووفقاً لما شاهد محرر موقع النيلين, فقد زاد حماس, الجبلية, بعدما رددت الفنانة ميادة قمر الدين, إسمها ما جعلها تتفاعل بشكل هستيري.
محمد عثمان _ الخرطوم
النيلين
إنضم لقناة النيلين على واتساب
تصادم 3 سيارات ودراجة نارية على الطريق الدائري بالرماية