ما العائد على محفظة الاستثمار العقاري لدى الضمان.؟
تاريخ النشر: 27th, August 2024 GMT
تبلغ قيمتها (873) مليون دينار؛
ما العائد على محفظة الاستثمار العقاري لدى الضمان.؟
كتب.. #خبير_التأمينات والحماية الاجتماعية _ #موسى_الصبيحي
ارتفعت قيمة #محفظة #الاستثمار_العقاري لدى #صندوق #استثمار #أموال_الضمان من حوالي ( 816 ) مليون دينار في 30-6-2023 إلى ( 873 ) مليون دينار كما في 30-6-2024. أي بارتفاع مقداره (57) مليون دينار، وبنسبة نمو بلغت (6.
وبالرغم من أن المحفظة العقارية هي إحدى المحافظ الست الرئيسة في صندوق الاستثمار، وتشكّل حوالي (5.7%) من محفظتة الكلية، إلا أن تقرير الأداء المالي للصندوق كما في 30-6-2024 لم يُشِر، مع الأسف، إلى ما حققته هذه المحفظة من دخل بشكل واضح وصريح. ولكن من خلال تحليلي للنتائج يمكن استخلاص أن هذه المحفظة لم تحقق سوى بضعة ملايين قليلة من الدنانير، وبنسبة عائد على الاستثمار لا تكاد تُذكَر.!
كنت قد كتبت وطالبت لمرات عديدة بأن يقوم صندوق استثمار أموال الضمان بإنشاء شركة تطوير عقاري تقوم على إدارة وتطوير العقارات الداخلة ضمن المحفظة، واستهجنت عدم دخوله في شركة التطوير العقاري التي قام بتأسيسها عدد من البنوك الأردنية وتم إطلاقها قبل بضعة أشهر، والهدف هو إدخال مجموعة كبيرة من العقارات التي يمتلكها الصندوق في مشاريع تطوير عقارية ترفع قيمتها وربما تُضاعِفها أَضعاف عديدة.
محفظة الاستثمار العقاري محفظة استراتيجية مهمة، ويمكن أن تلعب دوراً مهماً في تعزيز معدل العائد العام على استثمارات أموال الضمان، وذلك من خلال الوسائل الرئيسة التالية:
١) مشروعات التطوير العقاري بصورها وأشكالها المختلفة.
٢) المتاجرة العقارية بيعاً وشراءً.
٣) التأجير العقاري.
فهل يقوم صندوق استثمار أموال الضمان بهذه الأنشطة بكفاءة وفاعلية، وما هي النتائج والعوائد المتحققة، ولماذا يُحجِم عن إنشاء شركة تطوير عقاري يمتلكها بالكامل لإدارة وتطوير محفظته العقارية على أسس مدروسة وتجارية، على شاكلة بعض الشركات التي أنشأها لإدارة نشاطات استثمارية في قطاعات اقتصادية أخرى.؟!
المصدر: سواليف
كلمات دلالية: موسى الصبيحي محفظة الاستثمار العقاري صندوق استثمار أموال الضمان الاستثمار العقاری أموال الضمان ملیون دینار
إقرأ أيضاً:
علشان ميضحكش عليك.. إزاي توثق عقد شقة في الشهر العقاري
توثيق عقد شقة في الشهر العقاري هو إجراء قانوني هام يضمن حقوقك في الملكية ويحميها وفي السطور التالية ترصد بوابة الوفد أهم الخطوات بصورة مبسطة وسهلة:
الأوراق المطلوبة لتوثيق عقد شقة في الشهر العقاري:
عقد البيع: يجب أن يكون العقد مكتوبًا بشكل صحيح وموقع من كلا الطرفين.
صورة من بطاقة الرقم القومي: للبائع والمشتري.
إيصال مرافق: كهرباء أو ماء أو غاز، لإثبات ملكية الشقة.
بيان مساحة الشقة: يصدر من المساح.
طلب تسجيل: يملأ ويوقع من الطرفين.
رسوم التسجيل: تدفع في الشهر العقاري.
خطوات توثيق عقد شقة في الشهر العقاري:
التوجه إلى الشهر العقاري: بصحبة الأوراق المطلوبة.
تقديم الطلب: يتم فحص الأوراق والتأكد من صحتها.
دفع الرسوم: يتم تحديد قيمة الرسوم حسب قيمة العقار.
تسجيل العقد: يتم تسجيل العقد في السجل العقاري.
استلام الطابع: يثبت تسجيل العقد.
الوقت المستغرق: قد يستغرق الإجراء عدة أيام أو أسابيع.
المساعدة القانونية: يُنصح باستشارة محامي متخصص للتأكد من صحة الإجراءات.
الأهمية: تسجيل العقد يثبت ملكيتك للشقة ويحميك من النزاعات القانونية في المستقبل.
لماذا تسجل عقد الشقة في الشهر العقاري؟
الحماية القانونية: يضمن لك حقوق الملكية.
سهولة البيع أو الرهن: في المستقبل.
الوثائق الرسمية: تثبت ملكيتك للشقة.
نصائح عند توثيق عقد شقة في الشهر العقاري:
التأكد من صحة العقد: قبل التوجه إلى الشهر العقاري.
الحصول على إيصال بالرسوم المدفوعة.
متابعة الإجراءات: مع الموظف المسؤول.
أول تعليق من الإنجليزي فيجيري شون شيما لاعب مودرن سبورت الجديد