تزداد ثراء.. كيف تستفيد دبي من النّزاعات واضطرابات الشرق الأوسط؟
تاريخ النشر: 16th, August 2024 GMT
نشرت صحيفة "إندبندنت" البريطانية، تقريرا، لمايكل واكين، قال فيه: "إنّ الشرق الأوسط يعيش على صفيح ساخن ويقلق بشأن النّزاع، لكن دبي الثّرية تزدهر بتدفق الثروات القلقة إليها، وتصبح أكثر ثراء".
وقال إن اقتصاد إمارة دبي يزداد ازدهارا بفضل السياحة والبناء، حيث تقدم الإمارة نفسها كملاذ آمن في منطقة تعيش على حافة الخطر بعد اغتيال رئيس الحكومة الفلسطينية المنتخب، إسماعيل هنية، في إيران.
وقال زان جوشينك، وهو الرئيس التنفيذي للعمليات في شركة الاستشارات العقارية "بروبرتي مونيتور"، لوكالة أنباء "أسوشيتد برس": "دبي في وضع فريد للغاية، نحن المستفيد الحقيقي من الأزمة في المنطقة، سواء كان ذلك للأحسن أو للأسوأ".
وتقول الصحيفة إن "دبي لديها تاريخ طويل بالاستفادة غير المباشرة من أزمات المنطقة، فعندما تقلق الطبقة الثرية من الاضطرابات، توفّر لهم دبي الاستقرار والضرائب المنخفضة ونظام التأشيرات السهل".
"قد وضعت الإضطرابات الأخيرة دبي في موقع للإستفادة مرة ثانية، كما في فترة انتشار كوفيد-19 والغزو الروسي لأوكرانيا" أضافت الصحيفة، مردفة أن "سوق العقارات في دبي، يشهد طلبا شديدا وبخاصة في سوق العقارات الباذخة، والتي وصلت أسعارها لمستويات قياسية؛ ولم تؤد الفيضانات التي مرّت على الإمارة لأول مرة في تاريخها، خلال شهر نيسان/ أبريل إلى كبح جماح السوق الصاعد".
وكانت شركة العقارات المدعومة من الدولة ويزين اسمها سماء دبي "إعمار"، قد أعلنت أن "أعمال التّطوير لديها حققت مبيعات بقيمة 8.1 مليار دولار خلال النصف الأول من هذا العام، مقارنة بـ 5.2 مليار دولار خلال نفس الفترة من العام الماضي".
وفي مختلف أنحاء الإمارة، سجّلت تقييمات أسعار الفلل الراقية في دبي رقما قياسيا جديدا، حيث ارتفعت بنحو 38 في المئة، خلال الربع الثاني من عام 2024 مقارنة بالعام الماضي، حسب شركة الاستشارات العقارية فاليوسترات.
وتجاوز متوسط سعر الفيلا، وهو المصطلح المحلي لأي منزل قائم بذاته، 2.7 مليون دولار لأول مرة منذ عقد من الزمان. فيما تأتي الزّيادة في أسعار الشقق الفاخرة قريبة من ذلك، كما في مواقع "نخلة جميرا"، وهي أرخبيل صناعي يطل على الخليج، حيث تجاوزت بالفعل ذروة عام 2014.
وقال طارق شاه، وهو مدير المبيعات في شركة "بات كو"، وهي شركة سمسرة تتعامل مع العقارات الفاخرة، إنّ الطلب من عملائه الراغبين في الشراء ارتفع بشكل كبير. وأضاف لوكالة "أسوشيتد برس": "الطلب على الرفاهية أعلى بكثير من التوقعات".
وفي الوقت نفسه، شهد مطار دبي الدولي، الذي يُعتبر الأكثر ازدحاما بالسفر الدولي في العالم، رقما قياسيا بلغ 44.9 مليون مسافر في النصف الأول من هذا العام. وتخطط دبي لنقل العمليات إلى مطار جديد تبلغ تكلفته نحو 35 مليار دولار في العقد المقبل.
وقال الرئيس التنفيذي لمطارات دبي بول غريفيث لوكالة "أسوشيتد برس": "نحن نتّجه نحو رقم متوقع لبقية العام وهو 91.8 مليون مسافر عبر مطار دبي الدولي، وهو رقم قياسي آخر بالنسبة لنا". وبحسب بحث أجراه بنك دبي الوطني المملوك لحكومة دبي، زار نحو 9.3 مليون سائحا المركز العالمي خلال النصف الأول من العام، متجاوزين مستويات ما قبل الوباء.
وزاد عدد سكان الإمارة من 3.2 مليون في 2018 إلى حوالي 3.3 مليون في 2024 مع 1.1 مليون نسمة يعيشون مؤقتا في المدينة أو يسافرون للعمل كل يوم.
وتطمح العائلة الحاكمة في دبي لزيادة عدد سكانها إلى 5.8 مليون نسمة بحلول 2040. إلا أن بعض المحللين يتساءلون عن استمرار تسجيل الأرقام القياسية واستدامته.
كذلك، حذّر البعض من أن العرض الزائد في العقارات قد يؤدي في نهاية المطاف إلى تباطؤ السوق إن لم يستمر الطلب. وقالت تاتيانا ليسكوفا، المحللة في شركة إس آند بي غلوبال، لوكالة "أسوشيتد برس": "من عام 2025 إلى عام 2026، سيكون هناك معروض جديد ضخم من الوحدات الجديدة التي بدأ بناؤها في عام 2021.
وبحلول ذلك الوقت، نعتقد بشكل أساسي أن العرض الجديد لن يتم امتصاصه بالكامل من قبل السوق، وقد يؤدي هذا إلى تباطؤ دوري".
إلى ذلك، أكمل المتعهدون أكثر من 6,000 وحدة سكنية خلال النصف الأول من العام الحالي، ويتوقع اكمال 20.000 وحدة سكنية أخرى بنهاية العام الحالي، حسب وكالة الأنباء الإماراتية "وام". ويقول جوشنيك من بروبرتي مونيتور "هي أرقام كبيرة لكن يتم امتصاصها" و"الناس يقبلون على شرائها".
المصدر: عربي21
كلمات دلالية: سياسة اقتصاد رياضة مقالات صحافة أفكار عالم الفن تكنولوجيا صحة تفاعلي سياسة اقتصاد رياضة مقالات صحافة أفكار عالم الفن تكنولوجيا صحة تفاعلي اقتصاد اقتصاد دولي اقتصاد عربي اقتصاد دولي الشرق الأوسط دبي الشرق الأوسط دبي نظام التاشيرات المزيد في اقتصاد اقتصاد دولي اقتصاد دولي اقتصاد دولي اقتصاد دولي اقتصاد دولي اقتصاد دولي سياسة سياسة اقتصاد اقتصاد اقتصاد اقتصاد اقتصاد اقتصاد اقتصاد اقتصاد اقتصاد سياسة اقتصاد رياضة صحافة أفكار عالم الفن تكنولوجيا صحة النصف الأول من أسوشیتد برس
إقرأ أيضاً:
قضايا الشرق الأوسط في صدارة ملفات المناظرة المرتقبة بين هاريس وترامب
عرض برنامج «من مصر»، ويقدمه الإعلامي عمرو خليل، المذاع على قناة «القاهرة الإخبارية»، تقريرا تليفزيونيا بعنوان: «قضايا الشرق الأوسط في صدارة ملفات المناظرة المرتقبة بين هاريس وترامب».
تتطلع الأنظار في الشرق الأوسط إلى المناظرة الرئاسية المرتقبة في الانتخابات الأمريكية بين كل من المرشحة الديمقراطية كامالا هاريس والمرشح الجمهوري دونالد ترامب، وفيما تشتعل المنافسة بينهما تسود حالة من الترقب بشأن تداعيات تلك المواجهة الأولى على توجهات قطاعات معينة من الناخبين الأمريكيين كأوساط الشباب، وكذلك بين الأصوات الداعمة للحق الفلسطيني والأصوات الداعمة لإسرائيل.
لا اختلافات جوهرية بين هاريس وترامب فيما يتعلق بإسرائيل والدفاع عنها.. فالالتزام الأمريكي بدعم إسرائيل هو التزام أمريكي ثابت بمعزل عن هُوية الرئيس في البيت الأبيض، ورغم ذلك فالحرب الإسرائيلية في غزة يتردد صداها كإحدى القضايا المطروحة في سباق الانتخابات الأمريكية المقرر إجراؤها في الخامس من نوفمبر المقبل، بالنظر إلى أن واشنطن أحد الفاعلين الأساسيين في مسارات تلك الحرب وتداعياتها على الشرق الأوسط مع ما تلقاه سياسة الإدارة الأمريكية الحالية من تأييد أو انتقاد في الداخل الأمريكي.