علشان تضمن حقك لو بتأجر شقتك.. اعرف التفاصيل القانونية فى كتابة العقد
تاريخ النشر: 14th, August 2024 GMT
هناك خطوات وبنود تساعدك في ملء البيانات لعقد إيجار شقة سكنية بصورة صحيحة لضمان حقوق كلًا الطرفين، يمكن كتابة عقد ايجار شقة بخط اليد، ويشترط كتابة العقد بصورة صحيحة لأنه يمكن الإقدام على اتخاذ الطرق القانونية في حالة حدوث مشكلة بين المالك والمستأجر.
- البيانات المطلوبة في كتابة عقد إيجار شقة: * يجب توضيح جميع بيانات الشخص المؤجر وأهمها رقم البطاقة الشخصية الخاصة به، الاسم بالكامل، محل إقامته.
* كذلك يشترط كتابة جميع البيانات الخاصة بالشخص المستأجر ومن أهمها رقم البطاقة الشخصية له، الاسم بالكامل، محل إقامته.
* أيضًا يجب أن يقوم كلًا الطرفين بالإمضاء على عقد الإيجار بموجب الموافقة على جميع الشروط والبنود المذكورة في العقد.
* لذلك ينبغي كتابة التاريخ الذي حرر به العقد، بالإضافة إلى ضرورة توضيح مدة الإيجار بالضبط وتوضيح بداية المدة ونهايتها.
- عقد إيجار مكتوب:
* الطرف الأول هو المؤجر مالك الشخص ويتم كتابة اسمه بالكامل، رقم الهوية الشخصية، محل إقامته.
* الطرف الثاني هو المستأجر عليه أن يوقع باسمه كاملًا، ويقوم بكتابة رقم الهوية الشخصية له، محل إقامته.
* البند الأول: يتم تسجيل العنوان الخاص بالشقة مع مراعاة توضيح أن الشقة تم تأجيرها للسكن فقط.
* أما البند الثاني: يجب تحديد المدة الكاملة للإيجار مع مراعاة توضيح تاريخ بدء مدة الإيجار وتاريخ انتهاء المدة المحددة للإيجار.
* البند الثالث: يُذكر بهذا البند المبلغ الشهري الذي يجب على المستأجر دفعه مقابل إيجار الشقة ويتم توضيح قيمة المبلغ بالجنيه المصري.
* أيضًأ البند الرابع: يتم توضيح المبلغ الخاص بالتأمين الذي يدفعه المستأجر لمالك الشقة قبل الإيجار.
* البند الخامس: يوضح بهذا البند أن المستأجر عليه دفع أيًا من الفواتير الخاصة بالشقة منها فواتير الكهرباء، فواتير الغاز، فواتير الهاتف الأرضي، فواتير الإنترنت.
* أما البند السادس: يتمثل في توضيح أن المستأجر قد استلم الشقة بكامل التأسيسات الكهربائية ولا يوجد بها أضرار مع توضيح ضرورة تسليمها كما كانت.
* البند السابع: هذا البند خاص بتحذير المستأجر من تأجير الشقة إلى شخص آخر حتى ولو كان أحد أقاربه.
* نظرًا لأن هذا الأمر محظور ويتسبب في إلغاء العقد في حالة عدم الحصول على تصريح كتابي من مالك الشقة.
* كذلك البند الثامن: يختص هذا البند بخضوع العقد إلى أحكام القانون المدني ويتم التأكيد في هذا البند بأن العقد الخاص بالشقة لا يمكن تجديده إلا عن طريق كتابة عقد إيجار شقة جديد.
* البند التاسع: يفيد هذا البند بطرد المستأجر من الشقة في حالة مخالفته لأي من الشروط المذكورة في العقد، علمًا بأن قاضي الأمور المستعجلة هو المسؤول عن إصدار هذا القرار.
* أما البند العاشر: يوضح بهذا البند أحقية المستأجر في اعتبار هذه الشقة مقر سكني له، بالإضافة إلى إمكانية تدوين مقرها في الخطابات أو المراسلات التي يحصل عليها.
* البند الحادي عشر: يختص هذا البند بالتأكيد على تحرير هذا العقد على يد كل من المالك للشقة والمستأجر بشرط حصول كل منهما على نسخة.
* البند الثاني عشر: يجب أن يقوم مالك الشقة بالإمضاء على العقد، كما يجب ان يقوم المستأجر بالإمضاء على عقد الإيجار أيضًا.
المصدر: اليوم السابع
كلمات دلالية: عقد ايجار شروط الايجار طريقة الايجار كيفية الايجار عقود الايجار عقد شقة عقد بيع عقود بيع شروط عقد البيع محل إقامته عقد إیجار هذا البند
إقرأ أيضاً:
«تنفيذي كفر الشيخ» يوافق على 3 قرارات مهمة لصالح المواطنين.. اعرف التفاصيل
ترأس اللواء دكتور علاء عبد المعطي، محافظ كفر الشيخ، اليوم الأربعاء، المجلس التنفيذي للمحافظة، لمناقشة عدداً من القرارات والموضوعات لتعزيز التنمية، ورفع مستوى الخدمات، الذي عُقد بقاعة الاجتماعات الكبرى بديوان عام المحافظة، بحضور الدكتور عمرو البشبيشي، نائب محافظ كفر الشيخ، واللواء محمد شوقي بدر، السكرتير العام للمحافظة، واللواء دكتور سامح العزب، مدير إدارة المرور بكفر الشيخ، والدكتورة أماني شاكر، نائب رئيس جامعة كفر الشيخ لشؤون خدمة المجتمع وتنمية البيئة، والعقيد مصطفي العادلي، نائب المستشار العسكري للمحافظة، والمحاسب أحمد إسماعيل، مدير إدارة المؤتمرات والمجالس، ورؤساء المراكز والمدن ووكلاء الوزارات، وعدد من القيادات التنفيذية بالمحافظة.
مناقشة عدداً من القرارات والموضوعاتوناقش المجلس التنفيذي للمحافظة عدداً من القرارات والموضوعات، من بينها الموافقة على تغيير اسم «معهد محلة دياي الثانوي فتيات» إلى اسم «معهد أحمد علي بشر الثانوي فتيات» بمحلة دياي، مركز دسوق، والموافقة على تغيير اسم «مدرسة الكوم الكبير» بمنشأة زعلوك إلى اسم «مدرسة الشهيد أيمن مرشدي نصر عبد اللاه» بالكوم الكبير بمنشأة زعلوك بقرية شباس الملح بمركز دسوق.
ووافق المجلس التنفيذي لمحافظة كفر الشيخ على إنشاء مكتب صحة المنشة الغربية فصلاً عن مكتب صحة الحلافي بمدينة سيدي غازي، كما وافق تنفيذي المحافظة على تخصيص قطعة أرض لإقامة محطة رافع صرف صحي بناحية الوزارية بمركز الرياض على مساحة 252م2.
محافظ كفر الشيخ يكلّف بسرعة الانتهاء من طلبات التصالح على مخالفات البناءوكلّف المحافظ، الجهات المعنية بسرعة الانتهاء من طلبات التصالح على مخالفات البناء، وتيسير الإجراءات للمواطنين المتقدمين للتصالح، كما طالب رؤساء الوحدات المحلية والمعنيين بسرعة التعامل مع ملفات التقنين بمنتهى الشفافية والنزاهة، لتحقيق الصالح العام، تنفيذاً لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي، رئيس الجمهورية.
ووجّه محافظ كفر الشيخ، كل الجهات المعنية، وقيادات مديرية التموين والتجارة الداخلية، ومباحث التموين، وجهاز حماية المستهلك، وفرع الهيئة العامة لسلامة الغذاء، بتكثيف الحملات التموينية على الأسواق والمنشآت التجارية والمخابز ومنافذ بيع السلع، بمراكز ومدن وقرى المحافظة يومياً، للتأكد من جودة ومواصفات رغيف الخبز، وضبط الأسواق، وضمان حصول المواطنين على السلع الغذائية بالأسعار المحددة والجودة المطلوبة.
خطة تسيير عدد من القوافل الطبية بمراكز ومدن المحافظةوفي نفس السياق، عقد اللواء محمد شوقي بدر، السكرتير العام لمحافظة كفر الشيخ، اجتماعاً تنسيقياً ضم أجهزة وقطاعات المحافظة، لمناقشة خطة تسيير عدد من القوافل الطبية بمراكز ومدن المحافظة، بالتعاون مع المنطقة الشمالية العسكرية، وذلك بحضور الدكتورة أماني شاكر، نائب رئيس جامعة كفر لشؤون خدمة المجتمع وتنمية البيئة، ومحمد رأفت، معاون محافظ كفر الشيخ، والعقيد محمود صلاح الدين، نائب المستشار العسكري للمحافظة، بالإضافة إلى عدد من وكلاء الوزارات، ورؤساء المصالح الحكومية، ورؤساء الجامعات الأهلية، وعدد من القيادات التنفيذية.
وأوضح السكرتير العام للمحافظة، أنّ القوافل الطبية ستشمل عِدة تخصصات طبية متنوعة لتلبية احتياجات المواطنين، إضافة إلى إجراء الفحوصات الطبية اللازمة وتوفير الأدوية والعلاجات اللازمة، معرباً عن تقديره لكافة الأطراف المشاركة في تنفيذ هذه المبادرة، ودورهم في تحقيق هدف محافظة كفر الشيخ بتقديم خدمات صحية متكاملة ومتطورة للمواطنين.
موسكو: الاتحاد الأوروبي في طليعة الأطراف المعرقلة لعمل الصحفيين