شعبة البناء توجه نصائح للمواطنين قبل شراء وحدة سكنية.. أفضل مواصفات بأقل سعر
تاريخ النشر: 12th, August 2024 GMT
أكد أحمد الزيني رئيس شعبة مواد البناء باتحاد الغرف التجارية، أنَّ الوقت الحالي هو الأنسب لشراء عقار، وذلك لكل فرد أو أسرة في حاجة لامتلاك وحدة سكنية، نتيجة استقرار أسعار السوق العقارية في مصر.
وأضاف في تصريحات خاصة لـ«الوطن»، أنه على مشتري العقار اختيار الوحدات المناسبة لاحتياجاته، مع مراعاة بعض الشروط لتحقيق أكبر عائد وفائدة مقابل السعر الذي سيدفعه؛ وهي:
أولاً: قرب استلام الوحدةبمعنى الابتعاد قدر الإمكان عن الشراء من شركات عقارية تعرض وحدات يجرى استلامها بعد سنوات من الوقت الحالي، فالأفضل أن يشتري المستهلك وحدة سكنية جاهزة للاستلام.
سوق العقار، مثله مثل أي سوق آخر، لكل شركة تعمل بداخله سمعة تتعلق بمشروعاتها السابقة وجديتها في التسليم بالمواعيد التي أعلنت عنها وفقا للشروط المتعاقد عليها، بجانب الوفاء بخدمات الصيانة وغيرها من الخدمات الأخرى.
على مشترى العقار أن يعلم أن سعر الشقة قد يكون مضاعف عند وجودها في كومباوند، مقارنة بشقة مماثلة لها خارج الكومباوند ولو كانتا في نفس المنطقة، كما يختلف سعر الشقة حسب المنطقة والموقع.
رابعا: مشروعات الدولة اقتصادية ومخفضةقد يستفيد الشخص الذي يقدم على وحدة سكنية تتبع المشروعات التي تطرحها وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية، من الدعم لمقدم الشقة أو حتى دفع سعر الوحدة بسعر التكلفة فقط، ولكن لابد أن ينطبق على المتقدم الشروط بداخل كراسة شروط المشروع.
خامسا: اقتناص فرصة شراء شقة بعمارة تحت الإنشاءيمكن تحقيق مكاسب كبيرة عندما تشتري وحدة من عمارة لا تزال «على الطوب الأحمر»، أو لم يكتمل بناءها بعد، وهذه الفرصة الذهبية ستتحقق إذا كان المقاول صاحب سمعة جيدة و«مضمون»، كما أن مكسب العقار في الغالب يكون من «التشطيبات»، «لو هتاخد شقة في عمارة لسه بتتبني أرخص، وهتوفر في التشطيب لأن هو اللي فيه المكسب».
سادسا: اختار الموقع قبل «الوحدة»الموقع لابد أن يكون جيدا، فالموقع الجيد بيَّاع، وعندما ستحتاج لإعادة بيع الوحدة العقارية أو حتى استغلالها لأي غرض سيسهل عليك التسويق لها، وتحقيق أرباح.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: أسعار العقارات مبيعات العقارات أرباح العقارات أسعار الشقق 2024 أسعار الشقق وحدة سکنیة
إقرأ أيضاً:
مي عبدالحميد تكشف تفاصيل الطرح الجديد لـ 400 ألف وحدة سكنية
كتبت- داليا الظنيني:
أكدت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، تفاصيل المشروع القومي الجديد الذي يتضمن طرح 400 ألف وحدة سكنية في مختلف محافظات مصر.
خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامي أحمد موسى في برنامجه "على مسئوليتي" المذاع على قناة "صدى البلد"، أوضحت عبد الحميد أن الوحدات السكنية ستُطرح بعد عيد الفطر، تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي.
وأشارت عبدالحميد إلى أن رئيس الوزراء أكد على ضرورة تنفيذ توجيهات الرئيس السيسي بطرح هذه الوحدات، والتي ستكون متنوعة لتلبية احتياجات فئات منخفضي ومتوسطي الدخل.
وأضافت أن محدودي الدخل سيحصلون على حصة كبيرة من هذه الوحدات، مع إعطاء أولوية للمتقدمين في الإعلان الأخير لمبادرة "سكن لكل المصريين 5"، تزامنًا مع فتح فترة لتلقي التظلمات من المتقدمين الذين لم تتطابق أوراقهم مع الشروط.
وأوضحت أن صندوق الإسكان الاجتماعي يتعامل مع أعداد كبيرة من المتقدمين للحصول على وحدات سكنية ضمن مبادرة "سكن لكل المصريين"، مشيرة إلى أن حجم الدعم المقدم في هذه الوحدات يصل إلى 40-50% من إجمالي سعر الوحدة السكنية بالنسبة لفئة محدودي الدخل.
وأكدت أن نظام التمويل المعتمد هو التمويل العقاري، دون تحديد أسعار فائدة حتى الآن.
وأضافت أن الوحدات المطروحة تُباع بسعر التكلفة، وهو ما يجعلها أقل بكثير من أسعار الوحدات المماثلة في القطاع الخاص، والتي قد تصل إلى ضعف السعر.
وأشارت إلى أن الوحدات الجديدة تشمل جزءًا جاهزًا للاستلام، وجزءًا آخر قيد الإنشاء، حيث تمثل الوحدات الجاهزة 40% من إجمالي الطرح، بينما تصل نسبة الوحدات تحت الإنشاء إلى 60%.
لمعرفة حالة الطقس الآن اضغط هنا
لمعرفة أسعار العملات لحظة بلحظة اضغط هنا
مي عبد الحميد صندوق الإسكان الاجتماعي وحدة سكنية أحمد موسى برنامج على مسئوليتيتابع صفحتنا على أخبار جوجل
تابع صفحتنا على فيسبوك
تابع صفحتنا على يوتيوب
فيديو قد يعجبك:
إعلان
رمضانك مصراوي
المزيدهَلَّ هِلاَلُهُ
المزيدإعلان
مي عبدالحميد تكشف تفاصيل الطرح الجديد لـ 400 ألف وحدة سكنية
© 2021 جميع الحقوق محفوظة لدى
القاهرة - مصر
33 20 الرطوبة: 16% الرياح: شمال شرق المزيد أخبار أخبار الرئيسية أخبار مصر أخبار العرب والعالم حوادث المحافظات أخبار التعليم مقالات فيديوهات إخبارية أخبار BBC وظائف اقتصاد أسعار الذهب أخبار التعليم فيديوهات تعليمية رمضانك مصراوي رياضة رياضة الرئيسية مواعيد ونتائج المباريات رياضة محلية كرة نسائية مصراوي ستوري رياضة عربية وعالمية فانتازي لايف ستايل لايف ستايل الرئيسية علاقات الموضة و الجمال مطبخ مصراوي نصائح طبية الحمل والأمومة الرجل سفر وسياحة أخبار البنوك فنون وثقافة فنون الرئيسية فيديوهات فنية موسيقى مسرح وتليفزيون سينما زووم أجنبي حكايات الناس ملفات Cross Media مؤشر مصراوي منوعات عقارات فيديوهات صور وفيديوهات الرئيسية مصراوي TV صور وألبومات فيديوهات إخبارية صور وفيديوهات سيارات صور وفيديوهات فنية صور وفيديوهات رياضية صور وفيديوهات منوعات صور وفيديوهات إسلامية صور وفيديوهات وصفات سيارات سيارات رئيسية أخبار السيارات ألبوم صور فيديوهات سيارات سباقات نصائح علوم وتكنولوجيا تبرعات إسلاميات إسلاميات رئيسية ليطمئن قلبك فتاوى مقالات السيرة النبوية القرآن الكريم أخرى قصص وعبر فيديوهات إسلامية مواقيت الصلاة أرشيف مصراوي إتصل بنا سياسة الخصوصية إحجز إعلانك