شعبة البناء توجه نصائح للمواطنين قبل شراء وحدة سكنية.. أفضل مواصفات بأقل سعر
تاريخ النشر: 12th, August 2024 GMT
أكد أحمد الزيني رئيس شعبة مواد البناء باتحاد الغرف التجارية، أنَّ الوقت الحالي هو الأنسب لشراء عقار، وذلك لكل فرد أو أسرة في حاجة لامتلاك وحدة سكنية، نتيجة استقرار أسعار السوق العقارية في مصر.
وأضاف في تصريحات خاصة لـ«الوطن»، أنه على مشتري العقار اختيار الوحدات المناسبة لاحتياجاته، مع مراعاة بعض الشروط لتحقيق أكبر عائد وفائدة مقابل السعر الذي سيدفعه؛ وهي:
أولاً: قرب استلام الوحدةبمعنى الابتعاد قدر الإمكان عن الشراء من شركات عقارية تعرض وحدات يجرى استلامها بعد سنوات من الوقت الحالي، فالأفضل أن يشتري المستهلك وحدة سكنية جاهزة للاستلام.
سوق العقار، مثله مثل أي سوق آخر، لكل شركة تعمل بداخله سمعة تتعلق بمشروعاتها السابقة وجديتها في التسليم بالمواعيد التي أعلنت عنها وفقا للشروط المتعاقد عليها، بجانب الوفاء بخدمات الصيانة وغيرها من الخدمات الأخرى.
على مشترى العقار أن يعلم أن سعر الشقة قد يكون مضاعف عند وجودها في كومباوند، مقارنة بشقة مماثلة لها خارج الكومباوند ولو كانتا في نفس المنطقة، كما يختلف سعر الشقة حسب المنطقة والموقع.
رابعا: مشروعات الدولة اقتصادية ومخفضةقد يستفيد الشخص الذي يقدم على وحدة سكنية تتبع المشروعات التي تطرحها وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية، من الدعم لمقدم الشقة أو حتى دفع سعر الوحدة بسعر التكلفة فقط، ولكن لابد أن ينطبق على المتقدم الشروط بداخل كراسة شروط المشروع.
خامسا: اقتناص فرصة شراء شقة بعمارة تحت الإنشاءيمكن تحقيق مكاسب كبيرة عندما تشتري وحدة من عمارة لا تزال «على الطوب الأحمر»، أو لم يكتمل بناءها بعد، وهذه الفرصة الذهبية ستتحقق إذا كان المقاول صاحب سمعة جيدة و«مضمون»، كما أن مكسب العقار في الغالب يكون من «التشطيبات»، «لو هتاخد شقة في عمارة لسه بتتبني أرخص، وهتوفر في التشطيب لأن هو اللي فيه المكسب».
سادسا: اختار الموقع قبل «الوحدة»الموقع لابد أن يكون جيدا، فالموقع الجيد بيَّاع، وعندما ستحتاج لإعادة بيع الوحدة العقارية أو حتى استغلالها لأي غرض سيسهل عليك التسويق لها، وتحقيق أرباح.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: أسعار العقارات مبيعات العقارات أرباح العقارات أسعار الشقق 2024 أسعار الشقق وحدة سکنیة
إقرأ أيضاً:
محافظ أسوان يتفقد وحدة طب أسرة الكاجوج بكوم أمبو
واصل اللواء دكتور إسماعيل كمال محافظ أسوان جولاته التفقدية للاطمئنان على منظومة العمل والخدمات الطبية والعلاجية التى يتم تقديمها للمواطنين داخل وحدة طب أسرة الكاجوج التابعة لمركز كوم أمبو ، والتابع للهيئة العامة للرعاية الصحية ضمن منظومة التأمين الصحى الشامل التى تأتى فيها محافظة أسوان ضمن محافظات المرحلة الأولى تنفيذاً لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسى.
وأثناء تفقده لمكونات الوحدة الصحية بمرافقة اللواء ياسر عبد الشافى معاون المحافظ للمشروعات ، والدكتور محمد عبد الهادى مدير فرع الهيئة ، وطه حسين رئيس مركز ومدينة كوم أمبو ، والدكتورة سمر فتح الله مدير الوحدة .
أستفسر المحافظ من المواطنين المترددين على الوحدة الصحية عن جودة الخدمات المقدمة لهم ، مؤكداً على إهتمام أجهزة الدولة بقيادة الدكتور مصطفى مدبولى رئيس مجلس الوزراء لتوفير حياة كريمة وتحسين مستوى المعيشة ، والإرتقاء بالخدمات المقدمة لهم فى القطاعات المختلفة .
طب الأسرةوتجدر الإشارة إلى أن وحدة طب أسرة الكاجوج تساهم في تقديم الخدمة الطبية والعلاجية على أيدى 33 من فريق الأطباء والتمريض والفنيين والعاملين والإداريين ، وذلك في تخصصات طب الأسرة والأسنان والإستقبال والطوارئ وتنظيم الأسرة والتطعيمات لـ 21 ألف و 987 نسمة ، ووصل عدد الملفات العائلية التى تم تسجيلها للمواطنين إلى 4662 ملف ، وعدد الملفات الفردية وصل إلى 18 ألف و 289 ملف ، والفحص الشامل يضم 533 ملف ، وتضم الوحدة أيضاً الصيدلية ومعامل التحاليل .
فيما قام اللواء دكتور إسماعيل كمال محافظ أسوان بتفقد مدرسة التربية الفكرية بقرية الكاجوج التابعة لمركز كوم أمبو ، والمدرجة ضمن مبادرة الرئيس عبد الفتاح السيسى " حياة كريمة " .
وأثناء تفقده لمكونات المشروع برفقة اللواء ياسر عبد الشافى معاون المحافظ للمشروعات، ومحمود بدوى مدير مديرية التربية والتعليم ، وطه حسين رئيس المدينة ، فضلاً عن القيادات التنفيذية .
أكد الدكتور إسماعيل كمال على ضرورة الإنتهاء من توفير التجهيزات والمستلزمات الخاصة بمدرسة التربية الفكرية خلال أسبوع ليتم تشغيلها ودخولها الخدمة حيث أنه تم نهو الأعمال الإنشائية الجديدة بالكامل للمدرسة التى تقع على مساحة 2500 م2 ، ومكونة من 3 أدوار ، وتضم 49 حجرة وقاعة من بينهم 16 فصل دراسى .
ولفت المحافظ إلى أهمية التنسيق والتكامل بين مديرية التربية والتعليم وهيئة الأبنية التعليمية لتحقيق الجاهزية للمدرسة لما ستحققه من تخفيف المعاناة عن كاهل 71 طالب وطالبة ، وأيضاً أولياء أمورهم ، وتحقيق الإستقرار التعليمى لهم عقب نقلهم من مدرسة الشهيد خالد عبد النبى الإبتدائية المتواجدين بها حالياً .