2.54 مليار درهم مبالغ ضريبية استردها مواطنون عن بناء مساكنهم
تاريخ النشر: 12th, August 2024 GMT
بلغ إجمالي الطلبات التي اعتمدتها الهيئة الاتحادية للضرائب لمواطنين ومواطنات استردوا ضريبة القيمة المُضافة التي سددوها عن بناء مساكنهم المُشيَّدة حديثًا 30.92 ألف طلب بقيمة إجمالية 2.54 مليار درهم منذ بِدء تقديم الخدمة حتى نهاية النصف الأول من العام الحالي مُقابل 23.34 ألف طلب بقيمة إجمالية 1.54 مليار درهم بنهاية النصف الأول من عام 2023.
وبلغت نسبة الزيادة خلال 12 شهرًا 32.45 % في عدد الطلبات المُعتمدة، و65.07 % في قيمة المبالغ المُستردة.
وأوضحت الهيئة في بيان صحفي اليوم أنه على مدى عام خلال الفترة من نهاية يونيو 2023 حتى نهاية يونيو 2024، تم اعتماد 7.58 آلاف طلب جديد لمواطنين ومواطنات قاموا باسترداد الضريبة التي سدَّدوها عن بناء مساكنهم بقيمة إجمالية تجاوزت المليار درهم مُشيرة إلى أنه تم اعتماد 3.59 آلاف طلب جديد خلال الشهور الستة الأولى من العام الحالي بمبالغ مُستردة بلغت قيمتها الإجمالية 336.09 مليون درهم.
وأرجع سعادة خالد علي البستاني مدير عام الهيئة الاتحادية للضرائب الارتفاع الكبير في أعداد المواطنين المستفيدين من خدمة رد الضريبة المدفوعة عن بناء مساكن المواطنين المشيدة حديثًا إلى ارتفاع الوعي الضريبي، وعمليات التطوير والتحديث المستمرة التي تنفذها الهيئة على الخدمة منذ بدء تطبيقها قبل نحو 6 سنوات، بإدخال مزيد من التسهيلات لتبسيط وتسريع خطوات الاسترداد للمواطنين الذين تنطبق عليهم الشروط القانونية لاسترداد الضريبة، في إطار استراتيجية الهيئة التي تضع إسعاد المواطنين ضمن أولوياتها تنفيذاً لرؤية القيادة الرشيدة لتعزيز منظومة إسكان عصرية للمواطنين وتوفير أفضل مستويات الحياة والعيش الرغيد لهم.
وأشار سعادته إلى أنه في هذا الإطار أطلقت الهيئة الاتحادية للضرائب خلال العام الحالي تطبيقها الذكي “مسكن” بمزيدٍ من التسهيلات لاسترداد المواطنين للضريبة المدفوعة عن بناء مساكنهم الجديدة اعتمادًا على إجراءات لا ورقية بآليات رقمية بالكامل بنسبة 100%، بما يُمكِّن المواطنين من الاستفادة من رقمنة وتسريع عملية الاسترداد، وذلك ضمن مُساهمة الهيئة بالمشروعات التحوُّلية لتطوير الخدمات الرقمية بإجراءات تحوُّل فعَّالة، والحد من الاستخدامات الورقية، وتخفيض عدد المستندات المطلوبة لتنفيذ الخدمات قدر الإمكان، وغيرها من التسهيلات.
وأكد البستاني مواصلة الهيئة لخططها لتطوير الخدمة، واستمرار حملاتها لتعريف المواطنين بالخدمات الإلكترونية الميسرة لاسترداد الضريبة المدفوعة عن بناء مساكنهم الجديدة، من خلال اللقاءات المُنفَّذة عبر تقنية الاتصال المرئي عن بُعد لتقديم الاستشارات والتوضيحات، والإجابة عن جميع الاستفسارات بهذا الشأن، وإتاحة الفرصة للمواطنين للتواصل المباشر مع موظفي الهيئة المُختصِّين بإجراءات رد ضريبة المساكن لتسهيل استكمال متطلبات إنجاز طلباتهم بأسرع ما يمكن، بالإضافة إلى توفير فيديوهات وأدلة إرشادية عبر الموقع الإلكتروني للهيئة وعبر مواقع التواصل الاجتماعي، يتم من خلالها توضيح خطوات استرداد الضريبة عن بناء مساكن المواطنين بدايةً من تقديم الطلب مع المستندات الداعمة إلكترونياً حتى استلام المواطن مبلغ الاسترداد بحسابه المصرفي.
وأوضحت إحصاءات الهيئة الاتحادية للضرائب الارتفاع الملحوظ في العدد والقيمة الإجمالية للطلبات المُعتمدة منذ بدء تقديم الخدمة للمواطنين، حيث ارتفع عدد الطلبات المُعتمدة من 270 طلباً لمواطنين قاموا باسترداد الضريبة التي سددوها عن بناء مساكنهم بقيمة 9.11 ملايين درهم في عام 2018 إلى 1.9 ألف طلب تم اعتمادها خلال عام 2019 بقيمة إجمالية بلغت 121.46 مليون درهم، وارتفع عدد الطلبات المُعتمدة إلى 3.75 ألف طلب بقيمة 301.35 مليون درهم بنمو كبير خلال عام 2020 بلغت نسبته 97.16% في عدد الطلبات المُعتمدة و148.1% في قيمة الضريبة المُستردَّة، واستمر الارتفاع ليبلغ عدد الطلبات المُعتمدة في 2021 نحو 5.99 ألف طلب بقيمة 467.52 مليون درهم بنمو سنوي بلغت نسبته 59.62% في عدد الطلبات المُعتمدة و55.14% في قيمة الضريبة المُستردَّة.
واستمر الارتفاع إلى 7.17 آلاف طلب بقيمة 583.38 مليون درهم خلال عام 2022 بنمو 19.61 % في عدد الطلبات المُعتمدة و24.78 % في قيمة الضريبة المُستردَّة، وارتفع عدد الطلبات المُعتمدة مُجددًا إلى 8.25 آلاف طلب بقيمة 720.12 مليون درهم بنمو خلال عام 2023 بلغت نسبته 15.06% في عدد الطلبات المُعتمدة و23.44% في قيمة الضريبة المُستردَّة.وام
المصدر: جريدة الوطن
كلمات دلالية: الهیئة الاتحادیة للضرائب بقیمة إجمالیة ملیون درهم خلال عام آلاف طلب
إقرأ أيضاً:
10 مشاريع عقارية جديدة في أبوظبي
سيد الحجار (أبوظبي)
أخبار ذات صلةكشفت شركات التطوير العقاري في أبوظبي عن عدد من المشاريع الجديدة خلال الربع الأول من العام الحالي، والتي تركزت بمناطق السعديات وياس والحديريات، ما يلبي متطلبات فئات متنوعة من المستثمرين. وأظهرت منصة «داري» التابعة لدائرة البلديات والنقل في أبوظبي تسجيل 10 مشاريع جديدة خلال العام الحالي، منها 9 مشاريع توفر نحو 1900 شقة وفيلا سكنية، فضلاً عن مشروع واحد يوفر قطع أراضٍ بجزيرة الحديريات. وأكد مسؤولون وخبراء عقاريون لـ«الاتحاد» أن السوق العقاري بأبوظبي يشهد نشاطاً ملحوظاً خلال الفترة الحالية، وسط ارتفاع في الطلب على الشراء بالمشاريع الجديدة، ما يعزز من خطط الشركات لمواصلة طرح المزيد من المشروعات بالعديد من مناطق الإمارة.
وتضم قائمة المشاريع الجديدة التي تم تسجيلها بمنصة «داري» منذ بداية الحالي الحالي، مشروع «منارة ليفنغ 3» بجزيرة السعديات لشركة الدار للتطوير، ويضم 400 وحدة سكنية، ومشروع «سوليا» لشركة ترف للتطوير ويوفر 217 وحدة سكنية بجزيرة السعديات، فضلاً عن «سلينا بي» بجزيرة ياس لشركة سنشري 7 للعقارات، ويوفر 507 وحدات سكنية، و«باب القصر ريزورت ريزيدنس 18» بمدينة مصدر لشركة برتفيل بي آر أس دبليو للتطوير العقاري ويتألف من 188 وحدة سكنية.
وفي جزيرة الحديريات، تم تسجيل 3 مشاريع لشركة حديريات للتطوير، حيث يوفر مشروع «نوايف بارك فيوز» 184 وحدة سكنية، فضلاً عن مشروع «فلل يم الشاطئية» الذي يضم 15 وحدة، بالإضافة إلى مشروع «وديم» والذي يوفر عدد من قطع الأراضي.
وفي منطقة الشامخة، تم تسجيل مشروعي «ميريتو» لشركة جدارا هوم للتطوير العقاري، ويضم 94 وحدة سكنية، و«ريمان جاردن 1» لشركة يونايتد افنيو للتطوير العقاري، ويوفر 68 وحدة سكنية، وفي العين تم تسجيل مشروع «تلال السلام 2» لشركة أرابيان هيلز للاستثمار والتطوير العقاري، ويضم 212 فيلا سكنية بمنطقة الفقع.
نشاط قوي
أوضح الدكتور عبدالرحمن محمود العفيفي، الرئيس التنفيذي لشركة تمكن العقارية، أن السوق العقاري بأبوظبي يشهد نشاطاً ملحوظاً خلال الفترة الحالية وسط ارتفاع في الطلب على شراء العقارات بالإمارة، لاسيما من الأجانب، ما شجع كثير من الشركات على طرح المزيد من المشاريع.
وحقَّقت أبوظبي في عام 2024، رقماً قياسياً في عدد المشاريع العقارية بلغ 38 مشروعاً جديداً طُرِحَت للبيع على المخطط، إلى جانب اكتمال 12 مشروعاً رئيسياً. وتقدِّم هذه المشاريع عروضاً متنوّعة بتصاميم مبتكَرة وأسعار تنافسية، ما جذب طيفاً واسعاً من المستثمرين.
وأعلن مركز أبوظبي العقاري مؤخراً تحقيق التصرفات العقارية نمواً تجاوز 10% خلال عام 2024، بالتزامن مع ارتفاع عدد معاملات البيع والشراء والرهون بنسبة 24.2% مقارنة بعام 2023.
وواصل سوق العقارات في أبوظبي تعزيز مكانته وجهةً رئيسيةً للمستثمرين العالميين. وبالتركيز على تلبية التفضيلات المتنوّعة، يواصل القطاع توسيع محفظته من المشاريع لتشمل مجموعة شاملة من أحجام الوحدات وخيارات الاستثمار، وأدّى هذا النهج الاستراتيجي إلى تسجيل 28,249 معاملة خلال عام 2024، لتصل قيمة التصرفات العقارية إلى 96.2 مليار درهم، مرتفعة بنسبة 10.45% مقارنة بعام 2023. وفي عام 2024، سجَّل القطاع 16,735 صفقة بيع بقيمة 58.5 مليار درهم، إضافة إلى 11,514 معاملة رهن عقاري بقيمة 37.7 مليار درهم.
وتوقع العفيفي أن يواصل القطاع العقاري أداءه القوي خلال العام الحالي، وتحقيق مبيعات قوية في المشاريع العقارية الجديدة.
جذب المستثمرين
أكد رشيد الطوباسي، رئيس مجلس إدارة شركة بلجرافيا العقارية أن تنوع المشاريع الجديدة والتي تنتشر بمناطق جاذبة مثل جزر ياس والسعديات والحديريات، يسهم في جذب شرائح متنوعة من المستثمرين، لاسيما الأجانب.
وأفاد مركز أبوظبي العقاري بتحقيق زيادة سنوية بنسبة 125% في الاستثمارات الأجنبية المباشرة خلال عام 2024، حيث اجتذب القطاع أكثر من 7.86 مليار درهم. وجاءت هذه الاستثمارات من 2,302 مستثمر من 105 دول، منها الولايات المتحدة الأميركية، والمملكة المتحدة، وكازاخستان، وروسيا، وفرنسا، والصين.
وأشار الطوباسي إلى ارتفاع الطلب على شراء الوحدات السكنية الجديدة بأبوظبي، وهو ما يظهر في بيع معظم المشاريع فور طرحها، في ظل توفر وحدات بأسعار تنافسية مع خطط سداد ميسرة ومناسبة للكثير من المشترين.
وأعلنت مجموعة الدار يناير الماضي بيع كامل وحدات «منارة ليفنج 3»، آخر مرحلة ضمن مجمعّها السكني «منارة ليفنج» في جزيرة السعديات، خلال 24 ساعة فقط، حيث بلغت القيمة الإجمالية للمبيعات 940 مليون درهم.
وشكل المشترون الإماراتيون نسبة 28% من إجمالي المبيعات، في حين مثل المشترون الدوليون والمقيمون في دولة الإمارات نسبة 72%، مما يدل على الطلب العالمي القوي على الوحدات السكنية في جزيرة السعديات.
وتصدرت جنسيات الإمارات والأردن والصين والمملكة المتحدة قائمة المشترين من حيث حجم المبيعات. كما شكل المشترون تحت سنّ 45 عاماً نسبة 65%، بينما بلغت نسبة المشترين الذين يستثمرون لأول مرة في مشاريع الدار 57% من المبيعات، مما يعكس تنامي جاذبية علامة «الدار» بين المستثمرين وأصحاب المنازل على حدٍ سواء. ويضم هذا المجمّع السكني 400 منزل.
نمو المبيعات
ارتفعت قيمة مبيعات «الدار» في عام 2024 بنسبة 20% لتصل إلى 33.6 مليار درهم، منها 28.3 مليار درهم بالإمارات بنمو 17% على أساس سنوي، مدفوعاً بالطلب القوي على إطلاق المشاريع الجديدة والمشاريع الحالية.
وارتفعت مبيعات «الدار» في دولة الإمارات للمشترين الدوليين والمقيمين من 16 مليار درهم في عام 2023 لتصل إلى 22.2 مليار درهم خلال العام الماضي، أي ما يعادل 78% من إجمالي المبيعات، في حين بلغت مبيعات المواطنين الإماراتيين 6.1 مليار درهم، أو ما يعادل 22% من إجمالي المبيعات في دولة الإمارات.
الدورى الإسباني.. تشكيل هجومى للاس بالماس أمام ريال سوسييداد