بأكثر من 10 مليارات جنيه.. التعمير والإسكان العقارية تعلن إطلاق مشروع «Club Hills Residence»
تاريخ النشر: 11th, August 2024 GMT
أعلنت شركة التعمير والإسكان العقارية " HDP" الذراع الاستثماري لبنك التعمير والإسكان، عن إطلاق مشروعها الجديد "Club Hills Residence" بأرقى وأفضل موقع استراتيجي بالتوسعات الشرقية بمدينة السادس من أكتوبر في قلب غرب القاهرة، بإجمالي حجم استثماري يتخطى 10 مليارات جنيه.
وشهد فعالية إطلاق مشروع "Club Hills Residence" كل من، حسن غانم الرئيس التنفيذي العضو المنتدب لبنك التعمير والإسكان ورئيس مجلس إدارة شركة التعمير والإسكان العقارية، وأمجد حسنين نائب رئيس مجلس إدارة شركة التعمير والإسكان العقارية HDP، وحسام عيسى الرئيس التنفيذي للشركة.
وكشف أمجد حسنين نائب رئيس مجلس إدارة شركة التعمير والإسكان العقارية HDP، أن المشروع العقاري "Club هو استكمالاً لما حققته شركة HDP من نجاحاً ملحوظاً لسلسلة مشروعاتها العقارية التي تم إطلاقها خلال الفترة السابقة، بما يعكس التزام الشركة الراسخ بمواصلة تنفيذ استراتيجيتها التوسعية الطموحة، والتي تستهدف إطلاق مجموعة من المشروعات العقارية ذات المواقع الجغرافية المتميزة.
وأكد أن الهدف الأساسي عند تنفيذ الشركة لخطتها التوسعية، هو اختيار أفضل وأرقى الأماكن الجاذبة للعملاء وذلك بناءً على دراسات تحليلية لمتطلباتهم واحتياجاتهم، مع تقديم أفضل الخدمات المتكاملة لهم باحترافية وكفاءة، وذلك لضمان تجربة سكنية واستثمارية متميزة ومستدامة تلبي احتياجات العملاء الباحثين عن الرقي والرفاهية، وهو ما يسهم في تحقيق شركة HDPلرؤيتها واستراتيجيتها بأن تكون واحدة من أكبر شركات الاستثمار العقاري في مصر والشرق الأوسط.
وأشار "حسنين" إلى أن مشروع "Club Hills Residence" يستهدف تعزيز وتقديم نمط حياه استثنائي لعملاء الشركة المستهدفين، وذلك من خلال إعادة إحياء نمط الحياة المتميز الذي أنفرد به حي الزمالك والذي يعد من أرقى الأحياء السكنية في مصر لما له من طابع خاص، حيث تميزت وحداته السكنية بإطلالتها على نادي الجزيرة مباشرةً، ولذلك تم توقيع بروتوكول تعاون مشترك مع نادي الجزيرة الرياضي بمدينة6 أكتوبر، مؤكداً على أن التعاون المثمر مع نادي الجزيرة الرياضي GSC والذي يقع أمام المشروع مباشرةً تم لتعزيز قيمة استثمارات العملاء، ليأتي ذلك في إطار حرص شركة HDP على تقديم خدمات متميزة وفريدة لعملائها، ليحظى بذلك عملاء مشروع "Club Hills Residence" المستهدفين بأفضل وأرقى تجربة سكنية ونمط حياة عالي الجودة يلائم احتياجاتهم.
وأوضح "حسنين" أن شركة HDP تسعى دائماً لتقديم حلول متكاملة لكافة عملائها والحرص على اختيار أكبر المكاتب الاستشارية العالمية، كاشفاً عن التعاون مع كلاً من المكتب الاستشاري البريطاني الدولي" BENOY" والمكتب الاستشاري الإقليمي"Distance Studio Consultants" لتنفيذ تصميمات معمارية وعصرية لمشروع "Club Hills Residence"، بما يتواكب مع التطورات العمرانية العالمية الحديثة، وتزويده بأحدث التقنيات العالمية في مجال التنمية العمرانية وبأعلى معايير الجودة والكفاءة، مع تقديم باقة متنوعة من الخدمات والأنشطة الترفيهية والتجارية والمرافق ذات الجودة.
لافتاً إلى أن ما تتمتع به شركة HDP من قوة وصلابة بصفتها الذراع الاستثماري العقاري لبنك التعمير والإسكان، يسهم في تحقيق توسع الشركة المتنامي في السوق العقاري مع حرصها على تقديم أفضل الحلول العقارية والأكثر ابتكاراً، مما يمكنها من تحقيق الريادة في السوق العقاري بمصر والشرق الأوسط.
وفي هذا السياق أعرب حسام عيسى الرئيس التنفيذي لشركة HDP عن فخره بإطلاق الشركة لأحدث مشروعاتها العقارية "Club Hills Residence" بمدينة 6 أكتوبر في قلب غرب القاهرة، والذي يعد شهادة ثقة على تمكن شركة HDPمن تقديم منتج عقاري له معايير فريدة واستثنائية تمنحه ميزة تنافسية بالسوق العقاري المصري، وذلك عقب النجاحات الملحوظة التي شهدتها الشركة في الآونة الأخيرة من خلال إطلاق العديد من المشروعات في غرب وشرق القاهرة، والتي حققت إقبالاً كبير من العملاء على مشروعات الشركة مما يؤكد على ثقة العملاء في شركةHDP
وأوضح "عيسى" أن مشروع "Club Hills Residence" يتميز بموقع جغرافي استراتيجي ورئيسي بأرقى المواقع الجاذبة للسكن والاستثمار، إذ يقع على مساحة 30 فدان بالتوسعات الشرقية بمدينة 6 أكتوبر في قلب غرب القاهرة، كما يرتبط بشبكة واسعة من الطرق الرئيسية والحيوية مثل طريق القاهرة/الإسكندرية الصحراوي، وطريق الواحات، وطريق وصلة دهشور، وطريق المحور، كما يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة وأسعار تنافسية لتلبي كافة متطلبات العملاء المستهدفين، ليضم المشروع بذلك فيلات تاون هاوس بمساحات تبدأ من 190-288 متر مربع، بالإضافة إلى شقق سكنية ودوبلكس وبنتهاوس بمساحات تبدأ من 120- وحتى 230 متر مربع، مما يفتح خيارات متعددة للعملاء لتملك وحدات سكنية واستثمارية تلائم احتياجاتهم وأذواقهم.
لافتاً إلى أن مشروع "Club Hills Residence" يستهدف خلق بيئة مستدامة وحياة عصرية مبتكرة ومريحة لأصحاب الوحدات السكنية، للتمتع كافة وحدات المشروع بإطلالات بانورامية مميزة بزاوية 360 درجة، لتطل بذلك على العديد من المسطحات المائية والمفتوحة، بالإضافة إلى المساحات الخضراء والتي تشغل 80% من مساحة المشروع، لتمنح بذلك كافة الوحدات بداخل المشروع إطلالات بانورامية مميزة، ليضم المشروع بذلك مجموعة واسعة من الخدمات، والتي تم تصميمها والتخطيط لها بعناية فائقة وفقاً لأنظمة البنية التحتية الحديثة، بما في ذلك تأسيس مجمع خدمي يقدم مختلف الأنشطة والخدمات الاجتماعية والترفيهية والخدمية.
وكشف "عيسى" إنه قد تم فتح الحجز لوحدات المرحلة الأولى من مشروع "Club Hills Residence"عن طريق استمارات إبداء رغبات الشراء EOIS، والتي تجاوزت أعدادها وحدات المرحلة الأولى، مؤكداً على مواصلة شركة HDPتقديم أفضل منتج عقاري بأعلى معايير الجودة في السوق المحلي مدعومة بثقة العملاء في بنك التعمير والإسكان لأكثر من 45 عاماً.
مؤكداً على أن شركة HDP تمكنت خلال فترة وجيزة من تحقيق مكانة مرموقة كواحدة من أفضل شركات الاستثمار العقاري في مصر والشرق الأوسط، بما تمتلكه من كوادر بشرية ذات خبرات متميزة في مجال التسويق والاستثمار العقاري تؤهلها للمنافسة وبقوة في هذا المجال، مع الاستعانة بنخبة من أكبر الشركات الاستشارية في مجال التنمية العمرانية، لتقديم تجربة حياتية منفردة ومتميزة، تماشياُ مع التوسع في التنمية العمرانية ضمن خطة الدولة في الوقت الحالي.
اقرأ أيضاًبقيمة 600 مليون يورو.. البنك المركزي يبيع أذون خزانة صباح الإثنين
عاجل| البنك المركزي: انخفاض التضخم في مصر لـ 24.4% خلال يوليو الماضي
المصدر: الأسبوع
كلمات دلالية: بنك التعمير والإسكان بنك التعمير شركة التعمير والإسكان العقارية HDP شرکة HDP فی مصر
إقرأ أيضاً:
”البلديات والإسكان“ تطرح دليل ”التأثير المروري“ للمشاريع العمرانية
أصدرت وزارة البلديات والإسكان ”الدليل الإجرائي لدراسات التأثير المروري للمشاريع العمرانية“، في خطوة تهدف إلى مساعدة المطورين والمستثمرين على تحقيق الاستخدام الأمثل لمشاريعهم من خلال تسهيل سبل الوصول إليها، مع تقييم دقيق لتأثير هذه المشاريع على شبكات الطرق المحيطة ومستويات السلامة المرورية.
ويعتمد الدليل الجديد على منهجية تصنيف المشاريع العمرانية إلى ثلاثة مستويات رئيسية، استناداً إلى حجم الحركة المرورية المتوقع أن تولدها خلال ساعات الذروة.
أخبار متعلقة "الوطني للأرصاد": أمطار خفيفة ورياح نشطة على منطقة نجرانمع بدء استقبال الحجاج.. كل ما تريد معرفته عن تصريح دخول مكةيشمل المستوى الأول المشاريع البسيطة التي لا يتجاوز حجم رحلاتها 100 رحلة في ساعة الذروة، مثل المباني السكنية الصغيرة، والتي غالباً ما يُكتفى بتقديم مخططات توضيحية لمداخلها ومخارجها.مشاريع متوسطة
أما المستوى الثاني فيغطي المشاريع المتوسطة التي يتراوح حجم رحلاتها بين 101 و2500 رحلة في الساعة، كالأبراج التجارية والأسواق، حيث يُطلب تقديم دراسات تأثير مروري تفصيلية تبين أثرها على التقاطعات والشوارع المجاورة.
ويأتي المستوى الثالث ليضم المشاريع الكبرى ومتعددة الاستخدامات التي تولد أكثر من 2500 رحلة في ساعة الذروة، والتي تُلزم بإجراء دراسات نقل شاملة وموسعة، تشمل تحليل الربط بالطرق السريعة وشبكات النقل العام.معيار أساسي
وضع الدليل معياراً أساسياً لإلزامية إجراء دراسة التأثير المروري، حيث يجب إجراؤها لأي مشروع يتسبب في توليد أكثر من 500 رحلة خلال ساعة الذروة، مع استثناء حركة المرور العابرة.
وحدد حالات خاصة تستوجب إجراء الدراسة حتى وإن لم يصل المشروع لهذا الحد، مثل وقوعه في شوارع مكتظة أو استدعائه لإنشاء إشارات مرورية جديدة، مشدداً على أهمية التنسيق بين الأمانات والجهات المرورية المختصة في هذه الحالات لضمان عدم المساس بسلامة مستخدمي الطرق.اشتراطات أكثر صرامة
فرض الدليل اشتراطات أكثر صرامة على المشاريع الاستثمارية الكبرى التي تتجاوز عتبة ال 2500 رحلة، حيث يتوجب توسعة نطاق الدراسة ليشمل تحليل ربط المشروع بالشوارع الرئيسية والطرق السريعة، وتقييم كامل للشبكة الداخلية ومستوى الخدمة المرورية داخل الموقع.
وألزم باستخدام نماذج نقل شاملة توضح توزيع الرحلات المتوقعة عند افتتاح المشروع وبعد 20 عاماً من تشغيله، مع ضرورة تقديم تقارير مفصلة عند استخدام برامج محاكاة متخصصة مثل VISSIM، تتضمن المنهجية المتبعة ونسخ إلكترونية للنماذج.
وحدد الدليل مكونات التقرير الفني لدراسة التأثير المروري، والذي يبدأ بمقدمة تشمل الغرض من الدراسة وتعريفاً بالمشروع ونطاقه الجغرافي، يليه تقييم شامل للوضع المروري الحالي، ثم تحليل للسيناريو المستقبلي بعد تنفيذ المشروع وتأثيره المتوقع على مستويات الخدمة والازدحام.توصيات هامة
يتضمن التقرير أيضاً توصيات بالتحسينات الممكنة على شبكة الطرق، ودراسة خاصة بالمداخل والمخارج ومواقف السيارات، وتحليل لحركة المشاة كعنصر داعم للاستدامة، ويُختتم بخلاصة وتوصيات تنفيذية واضحة.
كما يشترط إرفاق ملاحق موثقة تشمل رسومات المشروع، نتائج الحصر المروري الآلي واليدوي، حسابات الرحلات المتوقعة، وتقييمات الشوارع والتقاطعات.
وتعتمد عملية تحديد نطاق الدراسة وفترات الذروة الواجب تحليلها «صباحية، مسائية، ونهاية الأسبوع للمشاريع التجارية والترفيهية» على موقع المشروع وحجمه والظروف المرورية المحيطة.حلول مرورية
يستند تقييم الوضع الحالي على حصر مروري آلي يستمر لأسبوع كامل وحصر يدوي لتصنيف المركبات خلال الذروة. ويقترح الدليل حلولاً مرورية مزدوجة، تشمل تحسينات داخل حدود المشروع مثل توسعة المداخل أو تعديل التصميم الهندسي، وتحسينات خارجية على شبكة الطرق كإضافة حارات مرورية أو تعديل التقاطعات لضمان الانسيابية.
وتبدأ العملية بتقديم مالك المشروع لطلب رسمي ومخططات تفصيلية، تليها مراجعة الدراسة من قبل الأمانة المختصة وفق منهجية علمية متكاملة، مع التأكيد على ضرورة التنسيق المستمر مع الجهات المرورية لضمان توافق المشروع مع متطلبات السلامة المرورية والقدرة الاستيعابية للطرق المحيطة.
العدو الإسرائيلي يشدد إجراءاته العسكرية على حاجز الحمرا في الأغوار الشمالية