الاستثمار العقاري والتضخم الاقتصادي
تاريخ النشر: 10th, August 2024 GMT
يعد الاستثمار العقاري واحدًا من أهم أشكال الاستثمار التي يُستخدم فيها العقار كأصل للحفاظ على الثروة وتحقيق العوائد المالية. عندما يتعلق الأمر بالتضخم الاقتصادي، يمكن أن يكون الاستثمار العقاري استراتيجية فعالة للحفاظ على القيمة الحقيقية للأصول المملوكة وتحقيق عوائد مستقرة.
تأثير التضخم على الاستثمار العقاري:
بينما التضخم يؤدي إلى ارتفاع أسعار السلع والخدمات، يمكن أن يكون له تأثيرات إيجابية وسلبية على الاستثمارات العقارية.
استراتيجيات للتعامل مع التضخم من خلال الاستثمار العقاري
1. تنويع المحفظة العقارية:من خلال تنويع الاستثمارات العقارية في مختلف أنواع العقارات والمواقع، يمكن تقليل المخاطر المتعلقة بتقلبات السوق وتأثيرات التضخم.
2. استخدام التمويل الذكي:استخدام التمويل المناسب والفعّال يمكن أن يساعد في تحقيق عوائد أعلى وتعزيز الأرباح على المدى الطويل، خاصة مع ارتفاع تكاليف العملاء خلال فترات التضخم.
3. الاستفادة من الزيادة في القيمة:يمكن الاستفادة من زيادة قيمة العقارات أو تأجيرها بأسعار أعلى لتحقيق تفوق على التضخم وزيادة العائدات.
4. تحسين إدارة العقارات:تحسين إدارة العقارات للحد من التكاليف وزيادة العوائد يمكن أن يكون استراتيجية فعالة للتعامل مع تأثيرات التضخم.
في نهاية المطاف، يُعتبر الاستثمار العقاري استراتيجية فعالة للتعامل مع تأثيرات التضخم الاقتصادي. باختيار استراتيجيات مناسبة، تنويع المحفظة، وتحسين الإدارة، يمكن للمستثمرين تحقيق عوائد جيدة وحماية قيمة أصولهم خلال فترات التضخم. على الرغم من ذلك، يجب على المستثمرين أن يتبنوا استراتيجياتهم باستناد إلى تحليل دقيق للسوق واستشارة خبراء ماليين لضمان اتخاذ القرارات الاستثمارية الملائمة.
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: الاستثمار العقاري التضخم الاقتصادي الاستثمار العقار العوائد المالية التضخم أسعار السلع العقارات العائدات الاستثمار العقاری یمکن أن
إقرأ أيضاً:
“العقاري” :813 ألف مستفيد تملكوا السكن حتى أغسطس الماضي
البلاد ــ الرياض
أكد الرئيس التنفيذي لصندوق التنمية العقارية منصور بن ماضي، أن الصندوق العقاري يعمل على رفع كفاءة برامج الدعم السكني؛ بهدف استدامة الحلول التمويلية، ومواكبة جميع المستجدات التمويلية، وفق الاحتياج الفعلي ورغبات المستفيدين لتملك السكن، تحقيقًا لمستهدفات برنامج الإسكان أحد برامج رؤية المملكة 2030 الهادفة إلى تملك 70% من المواطنين لمنازلهم بحلول عام 2030.
ونوَّه بن ماضي بما تحقق من منجز خلال الفترة من يونيو 2017 حتى نهاية أغسطس الماضي والذي يعكس الجهود المتواصلة في دعم وتحسين قدرة المستفيدين على التملك، مشيراً إلى أن البرامج والحلول التمويلية المتنوعة مكّنت 813 ألف مستفيد من توقيع عقودهم التمويلية وتملك السكن بقيمة إجمالية بلغت أكثر من 532 مليار ريال.
وقال الرئيس التنفيذي لصندوق التنمية العقارية: “إن إشادة صندوق النقد الدولي بالنجاح الكبير الذي حققه برنامج الإسكان في زيادة نسبة تملك المواطنين إلى 64% مقارنة بـ 47%عام 2016م، جاءت نتيجة تكاملية الجهود لتحقيق المستهدفات وتسهيل رحلة التملك ضمن حلول وخيارات تمويلية وسكنية متنوعة”، مؤكداً استمرارية برامج الدعم السكني، واستحداث الحلول التمويلية التي تلبي رغبات المستفيدين، بصفة أن الصندوق العقاري الذراع الرئيس لسوق التمويل العقاري، بجانب دوره الريادي في تنمية قطاع التمويل العقاري من خلال تعزيز الشراكات مع القطاعين العام والخاص لتسريع وتيرة تملك المستفيدين.
وبين أن صندوق التنمية العقارية حقق إسهامات محورية في دعم وتمكين المواطنين من تملك مساكنهم ويعمل باستمرار على رفع كفاءة برامج الدعم السكني بهدف استدامتها، بالإضافة إلى معالجة التحديات التمويلية، مؤكدًا أهمية الشراكة الإستراتيجية مع منظومة الإسكان والجهات التمويلية لمعالجة تلك التحديات التمويلية والارتفاع القياسي لأسعار الفائدة في سوق التمويل العقاري، مفيدًا أن الصندوق تعامل مع هذه التحديات بإتاحة حلول تمويلية تنافسية منها أقل هامش ربح تمويلي، كما أتاح مؤخرًا الحل التمويلي “دعمك يساوي قسطك” الذي يهدف إلى تخفيف العبء التمويلي وتكاليف الإيجار والبناء على المستفيدين خلال أول 36 شهرًا من توقيع العقد التمويلي، موضحاً أن الحل التمويلي أقل هامش ربح تمويلي يصل إلى 2.59% مكن نحو 18.500 مستفيد من التملك خلال الفترة من ديسمبر 2023 حتى نهاية النصف الأول من العام الجاري.
يذكر أن صندوق التنمية العقارية يقدم برنامج الدعم السكني وباقات الدعم التي تقدم دعم فوري غير مسترد يصل إلى 150 ألف ريال بجانب 10 حلول تمويلية وأكثر ضمن مزايا تمويلية تنافسية، كما يُمكن المستفيد من التملك من خلال رحلة رقمية عالية الدقة عبر منصة المستشار العقاري وخلال مدة لا تتجاوز 4 دقائق، تبدأ من التحليل الائتماني وصولاً إلى اختيار المنتج واستعراض المعروض العقاري وإصدار أفضل 5 توصيات تمويلية تسهل على المستفيد اختيار الحل التمويلي المتوافق مع احتياجه ورغبته التمويلية والسكنية.
الركراكي: اللعب في أفريقيا أصعب من أوروبا!