382 صفقة عقارات فارهة في دبي خلال 6 أشهر
تاريخ النشر: 7th, August 2024 GMT
دبي: ملحم الزبيدي
سجل السوق العقاري في دبي خلال النصف الأول، 382 صفقة مبيع سكنية فارهة (فئة 10 ملايين دولار / 36.7 مليون درهم فما فوق)، وبإجمالي لامس 9.14 مليار دولار (نحو 33.5 مليار درهم).
وحسب البيانات التي اطلعت «الخليج» على نسخة منها، استحوذت مبيعات العقارات الفارهة على نحو 0.5% و16.2% من حيث العدد والقيمة على التوالي من إجمالي مبيعات القطاع العقاري في الإمارة الذي حقق 77,233 مبايعة سكنية بقيمة إجمالية وصلت إلى 227 مليار درهم (نحو 63.
وبلغت قيمة أعلى صفقة لفيلا من ست غرف وملحقاتها في جزيرة خليج الجميرا (جميرا باي)، حيث تم بيعها ب 240.5 مليون درهم.
أبرز المناطقومن أبرز 10 مناطق توزعت فيها أعلى صفقات مبيعات الوحدات السكنية الفارهة خلال 6 أشهر من عام 2024، جاءت: نخلة جميرا أولاً بتعداد 67 صفقة، ونخلة جبل علي ثانية ب 23 صفقة، ثم مدينة محمد بن راشد ثالثة ب 21 صفقة، تلتها رابعاً جزر دبي ب 21 صفقة، والخليج التجاري خامسة بتعداد 15 صفقة، وفي المركز السادس جاءت قناة دبي المائية ب 14 صفقة، والبراري سابعة ب 13 صفقة، ثم إيميرتس ليفينغ ثامنة ب 13 صفقة، تلتها تلال الغاف تاسعة ب 11 صفقة، وحلت جزيرة خليج الجميرا في المركز العاشر بتعداد 11 صفقة.
دانييل هادي نمو غير مسبوقفي هذا الشأن، قال دانييل هادي، الرئيس التنفيذي لشركة «إنجل آند فولكرز- الشرق الأوسط»: «شهد النصف الأول من عام 2024 أداء استثنائياً لسوق العقارات السكنية في دبي، حيث يعكس هذا النمو غير المسبوق في عدد المعاملات وقيمة المبيعات ما تتميز به دبي من مرونة عالية واستثمارات استراتيجية في البنية التحتية وجاذبية خاصة للمستثمرين العالميين، ونتطلع لمواصلة هذه السوق الحيوية تحقيق نمو مستدام وإحداث تغييرات جذرية في المستقبل».
فوق المليون دولارإلى ذلك، حققت صفقات العقارات السكنية التي تجاوزت قيمة كل منها حاجز مليون دولار (أكثر من 3.67 مليون درهم) خلال النصف الأول من عام 2024 في دبي، فقد تم تسجيل 12,227 معاملة بيع بقيمة إجمالية بلغت 35.24 مليار دولار (نحو 129.3 مليار درهم).
ومثّلت المبيعات السكنية التي تزيد على مليون دولار ما نسبته 15.83% و57% من حيث العدد والقيمة على التوالي من إجمالي صفقات القطاع السكني في دبي الذي حقق 77,233 مبايعة سكنية بقيمة إجمالية وصلت إلى 227 مليار درهم (نحو 63.6 مليار دولار) خلال النصف الأول من 2024.
ومن أبرز المناطق التي توزعت فيها صفقات العقارات السكنية التي بلغت قيمة كل منها أكثر من مليون دولار في دبي، داون تاون دبي بتعداد 696 معاملة، ودبي هاربور ب 611 معاملة، وجزر دبي ب 601 معاملة، وذا إيكرز ب 515 معاملة، والخليج التجاري ب 505 معاملة، ودبي هيلز ب 501 معاملة، وزعبيل ب 496 معاملة، وجزيرة جميرا ب 487 معاملة، ودبي الجنوب ب 465 معاملة، وفي «ذا هيفن» بتعداد 377 معاملة.
المصدر: صحيفة الخليج
كلمات دلالية: فيديوهات عقارات السوق العقاري إمارة دبي خلال النصف الأول النصف الأول من ملیون دولار ملیار دولار ملیار درهم فی دبی
إقرأ أيضاً:
465 مليار درهم تداولات عقارية بأبوظبي في 6 سنوات
سيد الحجار (أبوظبي)
أخبار ذات صلةسجل القطاع العقاري في أبوظبي، تداولات تصل إلى نحو 465 مليار درهم خلال الفترة من 2019 حتى 2024.
وارتفعت قيمة التصرفات العقارية في أبوظبي خلال عام 2024 إلى 96.2 مليار درهم، بنمو 10.45% مقارنة بعام 2023، والذي شهد تسجيل تصرفات عقارية بقيمة 87.1 مليار درهم، فيما تتجاوز نسبة النمو 65% مقارنة بعام 2019 «قبل الجائحة»، والذي شهد تسجيل تصرفات عقارية بقيمة 58 مليار درهم.
وقال مسؤولون وخبراء عقاريون لـ«الاتحاد» إن القطاع العقاري في أبوظبي يشهد نشاطاً ملحوظاً في المبيعات منذ عدة سنوات، وهو ما يظهر في الزيادة المتتالية في حجم المبيعات العقارية، مع توالي الكشف عن المزيد من المشاريع العقارية الجديدة الجاذبة للمشترين.
ونمت التصرفات العقارية بأبوظبي العام الماضي بنحو 10.45%، لتسجل أعلى معدل نمو منذ عام 2020، حيث بلغت قيمة التداولات في عام 2023 نحو 87.1 مليار، بنمو 7.6%، وفي عام 2022 نحو 77.6 مليار درهم بنمو 8.5%، فيما شهد عام 2021 تداولات بقيمة 71.5 مليار، وفي عام 2020 تم تسجيل 74 مليار درهم، بنمو يصل إلى 28% مقارنة بعام 2019، الذي شهد تصرفات بقيمة 58 مليار درهم.
وجهة استثمارية
وأكد مركز أبوظبي العقاري أن سوق العقارات في أبوظبي واصل خلال عام 2024 تعزيز مكانته وجهةً رئيسةً للمستثمرين العالميين، حيث سجَّل القطاع 16.735 صفقة بيع بقيمة 58.5 مليار درهم، إضافة إلى 11.514 معاملة رهن عقاري بقيمة 37.7 مليار درهم.
وحقَّقت أبوظبي في عام 2024، رقماً قياسياً في عدد المشاريع العقارية بلغ 38 مشروعاً جديداً طُرِحَت للبيع على المخطط، إلى جانب اكتمال 12 مشروعاً رئيساً، حيث تقدِّم هذه المشاريع عروضاً متنوّعة بتصاميم مبتكَرة وأسعار تنافسية، ما جذب طيفاً واسعاً من المستثمرين.
وقال المهندس راشد العميرة، المدير العام لمركز أبوظبي العقاري بالإنابة، إن النمو المستمر لسوق العقارات في أبوظبي خلال العقد الأخير يعكس استراتيجية تضع استقرار السوق في مقدمة أولوياتها، موضحاً أن إدراج أبوظبي ضمن قائمة أكثر الأسواق العقارية تحسُّناً في مؤشر الشفافية العقارية العالمي 2024، الصادر عن شركة (جيه إل إل) يعكس التزامنا بترسيخ الشفافية والثقة بالقطاع.
وأفاد مركز أبوظبي العقاري بتحقيق زيادة سنوية بنسبة 125% في الاستثمارات الأجنبية المباشرة خلال عام 2024، حيث اجتذب القطاع أكثر من 7.86 مليار درهم، وجاءت هذه الاستثمارات من 2302 مستثمر من 105 دول، منها الولايات المتحدة، والمملكة المتحدة، وكازاخستان، وروسيا، وفرنسا، والصين.
وقال العميرة: يعكس ارتفاع الاستثمارات الأجنبية المباشرة، البيئة الجاذبة للاستثمار بأبوظبي، ويواصل مركز أبوظبي العقاري، من خلال مبادراته وتركيزه المستمر على ثقة المستثمرين، تعزيز مكانة أبوظبي وجهةً مفضَّلةً للاستثمار العقاري بما توفِّره من فرص مميَّزة وعوائد طويلة الأجل.
نمو ملحوظ
وقال الدكتور محمد نعيمات، رئيس مجموعة الحصن للعقارات، إن القطاع العقاري بأبوظبي يشهد نمواً ملحوظاً في المبيعات منذ عدة سنوات، وهو ما يظهر في الزيادة المستمرة في حجم المبيعات العقارية، مؤكداً أن استمرار النمو في حجم التداولات العقارية بأبوظبي، يعكس استدامة نمو القطاع العقاري بالإمارة، مع تعافي القطاع من تداعيات جائحة «كوفيد 19» عام 2020.
وأشار إلى أن توالي الكشف عن المزيد من المشاريع العقارية خلال العام الماضي، والتي تلبي متطلبات فئات متنوعة من المستثمرين، عزز من زيادة المبيعات بالسوق العقاري، متوقعاً أن يواصل السوق أداءه القوي خلال العام الحالي، مع توالي إطلاق المزيد من المشاريع الجاذبة للمشترين.
وتوقع تقرير صادر مؤخراً عن شركة متروبوليتان كابيتال العقارية، نمو سوق العقارات في أبوظبي بنسبة تتراوح بين 30 و40% مدعوماً بعد عوامل تتمثل أبرزها في إطلاق المشاريع الجديدة، مشيراً إلى أنه من بين العوامل الداعمة للنمو زيادة اهتمام المستثمرين، والنمو السكاني الناتج عن انتقال المزيد من الأفراد من دبي إلى أبوظبي، بالإضافة إلى مساهمة المطار الجديد في زيادة النشاط السياحي وجذب الاستثمارات الدولية.
فرص جاذبة
قال أيمن يوسف، المدير الإداري لشركة كولدويل بانكر إن سوق العقارات في أبوظبي يقدم فرصاً جاذبة للمستثمرين الأجانب، مدفوعة بالنمو الاقتصادي القوي، وزيادة السياحة، والاستثمارات الحكومية الاستراتيجية، مشيراً إلى عدة عوامل رئيسة تدعم هذه الفرص الاستثمارية، وفي مقدمتها النمو الاقتصادي والاستثمار الحكومي، ونمو قطاع السياحة والضيافة.
وأشار إلى الطلب المتزايد من المستثمرين لاسيما من من الصين والهند وروسيا والسعودية وفرنسا والمملكة المتحدة، ما يبرز الاهتمام الدولي القوي بالسوق العقاري المحلي.
ولفت يوسف إلى نمو الطلب على العقارات الفاخرة والعقارات عالية الجودة بأبوظبي، متوقعاً أن يشهد العام الحالي المزيد من الطلب على العقارات الفاخرة.
وأكد تقرير صادر عن شركة أستيكو لإدارة العقارات مؤخراً، أن سوق العقارات بأبوظبي يتمتع بموقع جيد للنمو، خاصة مع دخول مطورين جدد إلى السوق، ومجموعة كبيرة من المشاريع المستقبلية.
وأوضح التقرير أن سوق العقارات في أبوظبي شهد خلال الربع الثالث من العام الجاري، استكمال وتسليم نحو 950 وحدة سكنية، لاسيما في مناطق مثل مشروع «نويا» في جزيرة ياس، وجزيرة الجبيل، وشاطئ الراحة.
مجلس الحسابات يفتح باب تجديد التصريح الإجباري للممتلكات بين الموظفين والمنتخبين