قبل التقديم.. اعرف شروط التصالح في مخالفات البناء طبقا للقانون
تاريخ النشر: 31st, July 2024 GMT
انتهى دور الانعقاد الرابع من الفصل التشريعي الثاني لمجلس النواب برئاسة المستشار الدكتور حنفي، وذلك بعد إقرار أحد أهم القوانين خلال دور الانعقاد، وهو قانون التصالح في مخالفات البناء، لتسهيل الإجراءات للمواطنين وتشجيعهم على تقديم طلبات لتقنين الأوضاع المخالفة، مع الحرص على ضمان السلامة الإنشائية خلال هذه العملية.
شروط التصالح في مخالفات البناء
تنص المادة 2 على أن يجوز للجهة الإدارية المختصة التصالح في مخالفات البناء التي ارتكبت بالمخالفة لأحكام القوانين المنظمة للبناء الصادرة قبل العمل بأحكام هذا القانون والتي لا تخل بالسلامة الإنشائية للبناء وفقا لأحكام هذا القانون.
كما يجوز للجهة الإدارية المختصة التصالح في المخالفات البنائية التي وقعت قبل العمل بأحكام هذا القانون في الحالات وبالضوابط الآتية:
1- تغيير الاستخدام في المناطق التي لا يوجد لها مخططات تفصيلية معتمدة.
- التعديات الواقعة على خطوط التنظيم المعتمدة وذلك بالنسبة للتعديات الواقعة قبل اعتماد خط التنظيم، أو الواقعة على الشوارع التخطيطية غير المنفذة على الطبيعة أو الواقعة على الشوارع التخطيطية التي لم يكتمل تنفيذها على الطبيعة.
التعدي على حقوق الارتفاق المقررة قانونًا بشرط الاتفاق بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق على النحو الذي تبينه اللائحة التنفيذية لهذا القانون، ويستثنى من شرط الاتفاق المشار إليه الإخلال بحقوق الارتفاق من كافة أصحاب حقوق الارتفاق.
- المخالفات التي تمت بالمباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز المنصوص عليها بالمادة الثانية من القانون رقم 144 لسنة 2006 بشأن تنظيم هدم المباني والمنشآت غير الآيلة للسقوط والحفاظ على التراث المعماري، وذلك وفق الشروط الآتية:
أ. أن تكون المخالفات قد تمت قبل قيد المبنى أو المنشأة بسجل حصر المباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز.
ب- ألا تكون المخالفة بالتعلية أو الإضافة إلى العقار المقيد بسجل الحصر
ج. ألا تؤثر المخالفات على المبنى وألا تفقده مقومات قيده بسجل الحصر.
د. موافقة الجهاز القومي للتنسيق الحضاري.
5- المخالفات التي تمت بالعقارات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة الصادر بتحديدها قرار من المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية وفقًا لقانون البناء المشار إليه؛ ووفق الشرطين الآتيين:
أ. ألا تؤثر المخالفات على النسيج العمراني للمناطق ذات القيمة المتميزة.
ب. موافقة الجهاز القومي للتنسيق الحضاري.
6- تجاوز قيود الارتفاع المقررة وفق قانون الطيران المدني شريطة ألا تكون مؤثرة على حركة الملاحة الجوية وموافقة وزارة الطيران المدني على ذلك، أو تجاوز متطلبات شؤون الدفاع عن الدولة متى وافقت وزارة الدفاع على ذلك.
7- البناء على الأراضي المملوكة للدولة متى ووفق على طلب تقنين وضع اليد وفقًا للقوانين المنظمة لذلك.
8- تغيير استخدام العقارات بالمناطق التي صدرت لها مخططات تفصيلية معتمدة من الجهة الإدارية، شريطة عدم تعارض الاستخدام المطلوب التصالح عليه مع الاستخدامات المصرح بها بالمنطقة - البناء خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة وذلك في الحالات التالية:
أ. المخالفات في الحالات الاستثنائية المشار إليها في البندين (أ) و(ب) من المادة الثانية من القانون رقم 119 لسنة 2008 المشار إليه.
ب. المشروعات الحكومية والمشروعات ذات النفع العام.
ج. الكتل المبنية القريبة من الأحوزة العمرانية للمدن والقرى وتوابعهما، بناء على عرض الوزير المعني بشئون الزراعة واستصلاح الأراضي وموافقة مجلس الوزراء، وذلك في حدود الأعمال المخالفة التي تحقق فيها وصف الكتل، ويقصد بها الكتل المتمتعة بالمرافق الأساسية، والمشغولة بنشاط سكني أو غير سكني، والمقامة على مساحات فقدت مقومات الزراعة حتى التصوير الجوي في 15/10/2023 بناءً على تقرير صادر من الأجهزة المختصة بوزارة الزراعة واستصلاح الأراضي.وتبين اللائحة التنفيذية لهذا القانون المستندات والشروط الأخرى اللازم توفرها للتصالح وتقنين الأوضاع في مخالفات البناء.
المصدر: بوابة الفجر
كلمات دلالية: السلامة الانشائية شروط التصالح موافقة مجلس الوزراء وزارة الزراعة واستصلاح الانعقاد الرابع مجلس النواب التصالح فی مخالفات البناء
إقرأ أيضاً:
كيفية التظلم من مخالفات المرور إلكترونيا
تظلم مخالفات المرور.. يبحث أصحاب السيارات عن التظلم على مخالفات المرور للتعرف على المخالفات وتسديدها سريعا تجنبا لدفع الغرامات، ولذلك نعرض لكم في السطور التالية كافة التفاصيل الخاصة بـ التظلم على مخالفات المرور.
تظلم مخالفات المروروتوفر الأسبوع لمتابعيها كل ما يخص التظلم على مخالفات المرور وذلك من خلال خدمة متقدمة تتيحها لمتابعيها في جميع المجالات، ويمكنكم المتابعة من خلال الضغط هنا.
1- مخالفات التي لا تسبب ضررًا بالغًا كتجاوز السرعة المحددة أو استخدام الهاتف المحمول خلال قيادة السيارة.
2- مخالفات لا يمكن التظلم منها كقيادة السيارة بدون امتلاك رخصة سارية أو التلاعب بالأرقام والحروف الموجودة في اللوحة المعدنية للسيارة.
ويستطيع أصحاب السيارات الاستعلام عن المخالفات المرورية، من خلال الدخول على موقع وزارة الداخلية، ويمكنكم الدخول مباشرة من خلال الضغط هنـــــا.
- الدخول إلى الموقع الإلكتروني للنيابة العامة للمرور.
- تسجيل الدخول على الموقع.
- الضغط على خدمات المرور.
- اختيار «التظلمات» والضغط على «استمرار».
- إدخال رقم الرخصة في الخانة المخصصة لها.
- إدخال البيانات الشخصية مثل الرقم القومي ورقم الهاتف المحمول.
ستظهر المخالفات على السيارة.
- تحديد المخالفة المطلوب التظلم عليها وسبب التظلم.
- الموافقة على الشروط والأحكام الخاصة بالخدمة لاستكمال التقديم.
خطوات التظلم على مخالفات المرور 2024 «أون لاين»
مخالفات المرور.. طريقة الاستعلام والتظلمات
طريقة الاستعلام عن مخالفات المرور أونلاين وخطوات التظلم عليها