18.2 مليار درهم التداولات العقارية في الشارقة للنصف الأول من 2024
تاريخ النشر: 31st, July 2024 GMT
ارتفع حجم تداول القطاع العقاري في إمارة الشارقة خلال النصف الأول من العام 2024 بنسبة 35.6% مقارنة بنفس الفترة من عام 2023 مسجلا 18.2 مليار درهم ويعود ذلك للارتفاع المطرد في عدد معاملات البيع حيث بلغت 10,809 معاملة مقارنة بـ 6,592 معاملة لنفس الفترة من العام الماضي.
ووفقاً للبيانات التي سجلتها تقارير التداولات العقارية في إمارة الشارقة تعد نتائج النصف الأول من العام الحالي الأعلى مقارنة مع الفترات المماثلة منذ العام 2012 لما حققته الإمارة من قفزات نوعية استقطبت اهتمام المستثمرين وعززت ثقتهم بالسوق العقاري بالإمارة بالإضافة إلى المزايا المتنوعة التي تنفرد بها الإمارة.
وأظهر التقرير النصف سنوي لدائرة التسجيل العقاري في الشارقة الصادر اليوم العديد من المؤشرات الإيجابية إذ ارتفعت نسبة عدد المعاملات العقارية 13.8% ووصل إجمالي عدد المعاملات المنفذة خلال النصف الأول من العام 2024 إلى 46, 524 معاملة مقارنة بعدد المعاملات المنفذة في النصف الأول من العام 2023 التي بلغت 40,876 معاملة، شاملة مختلف المعاملات العقارية.
وأكد سعادة عبد العزيز أحمد الشامسي مدير عام دائرة التسجيل العقاري في الشارقة أن التطورات النوعية اللافتة التي يسجلها القطاع العقاري هي جزء أساسي من مشهد النمو الاقتصادي الشامل والمتواصل في الإمارة كما أنها تعكس بوضوح نجاح الخطط الاستراتيجية التي تقود مختلف القطاعات الاقتصادية والاستثمارية وبما يترجم توجيهات صاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي عضو المجلس الأعلى حاكم الشارقة وبمتابعة سمو الشيخ سلطان بن محمد بن سلطان القاسمي ولي العهد نائب حاكم الشارقة رئيس المجلس التنفيذي.
وأضاف الشامسي أن الشارقة تمضي بخطى واثقة على طريق ترسيخ مكانتها الاقتصادية محليًا وإقليميًا وعالميًا من خلال اقتصادها المتنوع والقائم على توفير بيئة استثمارية جاذبة، وإرساء بنية تشريعية متينة تحمي الحقوق وتعزز ثقة المستثمرين فضلًا عن إطلاق المشروعات التنموية المستدامة بما فيها مشاريع التنمية العمرانية المتصاعدة بمختلف مجالاتها السكنية والتجارية والصناعية والزراعية.
ولفت إلى أن نتائج القطاع العقاري في إمارة الشارقة للنصف الأول من العام الحالي تقدم دلالة بارزة على مزايا التنوع والتنافسية والجاذبية التي ينفرد بها النشاط العقاري وقدرته على فتح العديد من النوافذ والفرص والمساحات لاستقطاب الملاك والمطورين والمستثمرين والوسطاء وغيرهم من أصحاب المال والأعمال وكذلك الراغبين في التملك والسكن والاستثمار في مدن ومناطق الإمارة.
ونوه الشامسي إلى فاعلية المحفزات المباشرة التي أقرتها الحكومة وأثرها الجوهري في مواصلة النمو والحراك في هذا القطاع وارتفاع الطلب على جميع المعاملات العقارية، مدعومة بوفرة المشاريع التطويرية الكبرى التي يتم إطلاقها بشكل دوري فضلًا عن قرار السماح بتملك غير المواطنين والخليجيين للعقارات في إمارة الشارقة.
ووفق تقرير الدائرة النصف سنوي فقد وصل عدد معاملات البيع في مختلف مناطق الإمارة إلى 5,426 معاملة فيما بلغ إجمالي المساحة المتداولة في معاملات البيع خلال النصف الأول من العام الحالي 55.1 مليون قدم مربع وإجمالي عدد المناطق المتداولة 192 منطقة.
واستحوذت مدينة الشارقة على النصيب الأكبر من المعاملات بـ 4,932 معاملة جرت في 109 مناطق تصدرتها منطقة مويلح التجارية إذ سجلت أعلى منطقة من حيث عدد معاملات البيع وحجم التداول في إمارة الشارقة فيما سجلت العقارات السكنية أعلى تصنيف والأراضي الفضاء أعلى نوع تداول.
ووفق قائمة تصنيف العقارات المتداولة في معاملات البيع فقد تصدرتها الأراضي الفضاء السكنية بإجمالي 1,994عقارا تلتها الشقق السكنية بواقع 1,454شقة ثم الأراضي المبنية السكنية بـ 788 عقاراً.
وأظهرت النتائج الإحصائية أن نسبة التداول في الفرع الرئيسي 96.5% من إجمالي حجم التداول المسجل بينما شكل حجم التداول في الأفرع 3.5% خلال النصف الأول من عام 2024.
وسجل النصف الأول من العام الحالي 7 مشاريع عقارية جديدة في إمارة الشارقة تنوعت بين المجمعات السكنية والأبراج السكنية والتجارية بإجمالي مساحة 16.2 مليون متر مربع منهم مشروعان مرخصان بالبيع بنظام التملك لغير المواطنين والخليجيين وهما: مشروع مساكن أنانتارا الشارقة في منطقة الرفاعة ومشروع برج فراديس في منطقة الممزر.
ووفقاً للبيانات الصادرة عن دائرة التسجيل العقاري فقد ارتفعت أعداد الجنسيات التي استقطبتها تداولات القطاع العقاري في إمارة الشارقة لتصل إلى 106جنسية من حول العالم خلال النصف الأول من عام 2024.
وبلغ استثمار مواطني الإمارات 8.8 مليار درهم بواقع 17,390 عقارا فيما بلغ استثمار مواطني دول مجلس التعاون الخليجي 1.1 مليار درهم بواقع 620 عقارا أما بالنسبة لاستثمار مواطني الدول العربية فقد بلغ 3.5 مليار درهم بواقع 3,021 عقارا وبلغ استثمار مواطني الدول الأخرى 4.8 مليار درهم بواقع 2,893 عقارا.
أما أكثر 6 جنسيات تداولاً في الإمارة من حيث عدد العقارات فهي الإمارات بواقع 17,390 عقاراً والهند بـ 1,138 عقاراً وسوريا بـ 785 عقاراً والعراق 491 عقاراُ ومصر 411 عقاراً والأردن بـ 394 عقاراً.وام
المصدر: جريدة الوطن
إقرأ أيضاً:
أرباح دو الإماراتية ترتفع 50% إلى 2.5 مليار درهم في 2024
أعلنت شركة الإمارات للاتصالات المتكاملة (دو)، عن تسجيل نمو في الإيرادات بنسبة 7.3 بالمئة إلى 14.6 مليار درهم في 2024، فيما بلغ هامش الأرباح قبل اقتطاع الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك 44.2 بالمئة ليتوسع بزيادة قدرها 1.7 نقطة مئوية، وارتفع مستوى الأرباح قبل اقتطاع الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 11.6 بالمئة إلى 6.5 مليار درهم.
وقالت الشركة في بيان على موقع سوق دبي المالي، إنها سجلت قفزة بنسبة 49.1 بالمئة في صافي الربح إلى 2.5 مليار درهم في 2024، ما يعكس قدرة الشركة على تعزيز نمو الإيرادات وزيادة معدلات الربحية.
أوصى مجلس الإدارة بتوزيع أرباح نهائية بواقع 34 فلساً للسهم الواحد، مما يرفع الأرباح الموزع عن العام 2024 إلى 54 فلساً للسهم الواحد، وهذه أعلى توزيعات أرباح في تاريخ شركة دو، وهو الحد الأقصى المسموح به وفقا لسياسة توزيع الأرباح الخاصة بالشركة.
وكشفت البيانات عن زيادة التدفق النقدي من العمليات التشغيلية بنسبة 23 بالمئة ليصل إلى 4.4 مليار درهم، مما يعكس التدفقات النقدية العالية للأعمال.
نتائج الربع الرابعنمت إيرادات الشركة في الربع الرابع 8.8 بالمئة إلى 3.9 مليار درهم وبلغت الإيرادات 14.6 مليار درهم، بزيادة 7.3 بالمئة، متجاوزة بذلك توقعات الشركة بتحقيق معدل نمو يتراوح بين 5 و7 بالمئة، حيث تم تسجيل نمو ملحوظ عبر مختلف قطاعات أعمال الشركة.
وارتفعت إيرادات خدمات الهاتف المتحرك في الربع الرابع 8 بالمئة لتصل إلى 1.7 مليار درهم.
وشهدت الإيرادات السنوية لخدمات الهاتف المتحرك نمواً بنسبة 7.3 بالمئة لتصل إلى 6.5 مليار درهم مدفوعة في المقام الأول بنمو قاعدة العملاء- بما في ذلك انتعاش الأنشطة السياحية.
ارتفعت إيرادات خدمات الهاتف الثابت في الربع الرابع 9.8 بالمئة لتصل إلى 1.0 مليار درهم. وارتفعت الإيرادات السنوية لخدمات الهاتف الثابت 6 بالمئة على أساس سنوي إلى 4 مليارات درهم مدفوعة بالنجاح المستمر لخدمات الاتصال اللاسلكي المنزلي، وباقات النطاق العريض للمؤسسات بما في ذلك العقود المبرمة مع المؤسسات الكبيرة إضافة إلى التوسع المستمر لشبكة الهاتف الثابت في مناطق جديدة، مما عوض جزئياً التأثير السلبي الناتج عن إنهاء عقد مجموعة قنوات beIN في نهاية الربع الثاني من عام 2023.
ارتفعت «الإيرادات الأخرى» في الربع الرابع 9.3 بالمئة إلى 1.1 مليار درهم. ونمت في السنة المالية 2024 بنسبة 8.7 بالمئة إلى 4.1 مليار درهم.
ارتفعت الأرباح قبل اقتطاع الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك في الربع الرابع 10.6 بالمئة إلى 1.6 مليار درهم، بهامش ربح قبل اقتطاع الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بلغ 40.8 بالمئة.
وارتفع صافي الربح في الربع الرابع 47.5 بالمئة إلى 585 مليون درهم.
وفي معرض حديثه عن النتائج المالية، قال مالك سلطان آل مالك، رئيس مجلس إدارة دو: سنواصل التركيز على توفير أحدث التقنيات والحلول الرقمية وإبرام شراكات استراتيجية مع الشركات الكبرى في قطاع التكنولوجيا على مستوى العالم، بما يدعم رؤيتنا وأهدافنا المتمثلة بأن نكون الشريك المفضّل والموثوق به من جانب عملائنا من المؤسسات في رحلتهم نحو مواكبة متطلبات العصر الرقمي".
النفقات الرأسماليةبلغ الإنفاق الرأسمالي في الربع الرابع 729 مليون درهم (مقارنة بـ 759 مليون درهم في الربع الرابع من سنة 2023).
وبلغت النفقات الرأسمالية في السنة المالية 2024 نحو 2.0 مليار درهم، في حين انخفضت الكثافة الرأسمالية إلى 14 بالمئة، وهو ما يمثل انخفاضاً عن مستويات الذروة حيث تم إنجاز الجزء الأكبر من الالتزامات الاستثمارية في مجال توسيع نطاق شبكة الجيل الخامس (بلغت الكثافة الرأسمالية في السنة المالية 2023: 16.1 بالمئة).
ارتفع التدفق النقدي الحر من العمليات التشغيلية في الربع الرابع 26.8 بالمئة إلى 852 مليون درهم، في حين بلغ التدفق النقدي الحر من العمليات التشغيلية في 2024 نحو 4.4 مليار درهم، وهو ما يعكس نمو الأرباح قبل اقتطاع الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك وعودة النفقات الرأسمالية إلى مسارها الطبيعي.
قاعدة المشتركيننمت قاعدة عملاء الهاتف المتحرك في الربع الرابع بنسبة 4.2 بالمئة على أساس سنوي لتصل إلى 8.9 مليون مشترك، حيث بلغ صافي المشتركين الجدد 600 ألف مشترك جديد في الربع الرابع. كما نمت قاعدة عملاء الدفع الآجل بنسبة 10.0 بالمئة على أساس سنوي لتصل إلى 1.8 مليون مشترك بفضل المبادرات التجارية والخدمات والعروض الجاذبة التي طرحتها الشركة لعملائها من المؤسسات مثل الباقات غير المحدودة المصممة للشركات الصغيرة والمتوسطة وباقات خدمات الدفع الآجل الجديدة للعملاء من المؤسسات الكبيرة، بالإضافة إلى العروض الجديدة للعملاء الأفراد، مثل باقة الدفع الآجل الحصرية للمواطنين الإماراتيين. كما نمت قاعدة عملاء الدفع المسبق بنسبة 2.9 بالمئة على أساس سنوي لتصل إلى 7.1 مليون مشترك.
شهدت قاعدة عملاء الهاتف الثابت نمواً قوياً بنسبة 12.8 بالمئة على أساس سنوي لتصل إلى 682 ألف مشترك، حيث بلغ صافي المشتركين الجدد 27 ألف مشترك في الربع الرابع، ما يرفع إجمالي عدد المشتركين الجدد على مدار الاثني عشر شهراً الماضية إلى 78 ألف مشترك، وذلك بفضل نمو الطلب على خدمات شبكة الألياف الضوئية والاتصال اللاسلكي المنزلي بما في ذلك الألعاب اللاسلكية المنزلية والعروض الجذابة التي طرحتها العلامة التجارية «فيرجن موبايل» التابعة للشركة، إضافة إلى تحسن حصتنا السوقية في قطاع خدمات الهاتف الثابت.
مجلس الحسابات يفتح باب تجديد التصريح الإجباري للممتلكات بين الموظفين والمنتخبين