عضو بشعة الاستثمار العقاري يضع مقترحا لحل مشكلة تأخر بعض المطورين في تسليم مشروعاتهم
تاريخ النشر: 28th, July 2024 GMT
قال المهندس داكر عبد اللاه عضوٍ شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية وعضو لجنة التطوير العقاري والمقاولات بجمعية رجال الأعمال المصريين أنه لا بد من ايجاد آلية أو تعديل لقرار البنك المركزي الصادر عام 2007 الذي يمنع تمويل البنوك لشركات التمويل العقاري على وحدات تحت الإنشاء حتى تستطيع ان تجد شركات التطوير العقاري السيولة النقدية لاستكمال بناء مشروعاتها في توقيتاتها المعلنة ويتسلم العملاء وحداتهم.
و اشار داكر عبد اللاه إلى أهمية ان يتم التوافق على اشتراطات في عمليات تمويل المشروعات العقارية تحت الانشاء تضمن حقوق البنوك والمودعين في الحفاظ على أموالهم وكذلك يتم مد المطورين بالتمويل اللازم لتنفيذ مشروعاته.
ونوه إلى إنه في ظل التغير السريع في الاقتصاد نتيجة للاوضاع العالمية والدولية غير المستقرة ادى إلى عجز بعد العملاء عن الالتزام بسداد الاقتصاد بشكل معتاد مما اثر على تراجع السيولة اللازمة لتنفيذ المشروع وهذا جعل بعض المطورين العقاريين يتجهون لبيع محافظ مديونية العملاء لديهم، بهدف الحصول على السيولة اللازمة لاستكمال مشروعاتهم مما أدى إلى زيادة في التمويل العقاري مصدرها بيع هذه المحافظ.
و اكد المهندس داكر عبد اللاه إنه رغم صعوبة هذا التوجه على المطورين ويرفع سعر العقار بسبب سعر الفائدة الا ان شركات التمويل العقاري على سبيل المثال لا تشتري محافظ مديونيات العملاء على الوحدات إلى بعد تسليم الوحدة نفسها للعميل وليس شراء محافظ لوحدات تحت الانشاء.
واشار المهندس داكر عبد اللاه إلى اهمية مراجعة النظر في قرار البنك المركزي الصادر عام 2007 بعدم تمويل المشروعات العقارية تحت الانشاء وفقا للمعطيات الحالية وحالة السوق في 2024 حاليا.
المصدر: بوابة الفجر
كلمات دلالية: عضو شعبة الاستثمار العقاري جمعية رجال الأعمال المصريين شركات التطوير العقاري ا داکر عبد اللاه
إقرأ أيضاً:
محافظ قنا يبحث تحديث ملفات الفرص الاستثمارية.. «سياحية وفندقية وعقارية»
التقى الدكتور خالد عبد الحليم، محافظ قنا، بمكتبه، وفدًا من الهيئة العامة للاستثمار برئاسة اللواء حسام جعفر، رئيس الإدارة المركزية لجهاز الاستثمار الداخلي بالهيئة، لمناقشة آخر المستجدات المتعلقة بالفرص الاستثمارية الواعدة في المحافظة، تمهيدًا لطرحها على الخريطة الاستثمارية.
جاء ذلك بحضور الدكتور حازم عمر، نائب محافظ قنا، واللواء حسام حمودة، السكرتير العام، واللواء أيمن السعيد، السكرتير العام المساعد، وأحمد فاروق، ممثل الإدارة المركزية لجذب الاستثمار الداخلي بالهيئة، ومنتصر عبد المنصف، مدير عام إدارة الترويج وجذب الاستثمار الداخلي بالمحافظة، وعبد الرحيم محمد، مدير إدارة الاستثمار بالمحافظة، والدكتور علاء شاكر، مدير وحدة تنفيذ مشروعات "حياة كريمة"، والمهندس وليد أبو العباس، مدير إدارة التخطيط العمراني بالمحافظة، ومحمد البدري من إدارة الترويج، بالإضافة إلى عدد من القيادات التنفيذية.
ووفق بيان صادر عن محافظة قنا، فقد ناقش اللقاء آخر التطورات المتعلقة بالفرص الاستثمارية الواعدة بالمحافظة، والتي تشمل مشروعات تجارية وسياحية وفندقية وعقارية، واستعراض مجموعة من المقترحات الجديدة، من بينها، إنشاء مزرعة دواجن في قرية المراشدة، تخصيص قطعة أرض لإقامة مجمع إداري طبي لخدمة أبناء المحافظة، وإنشاء ملحق ترفيهي وسينمائي.
كما تناول الاجتماع في محافظة قنا سُبل تيسير الإجراءات على المستثمرين، وتسريع وتيرة دعم الاستثمار، وتعزيز الاتصال المباشر مع المستثمرين والمطورين للاستفادة من مقترحاتهم.
ووجّه محافظ قنا بضرورة تحديث ملفات الفرص الاستثمارية وإدراجها على الخريطة الاستثمارية للمحافظة، مع الإعلان عنها عبر صفحات التواصل الاجتماعي الخاصة بالمحافظة وصفحات الجهات المعنية بالاستثمار، كما شدّد على أهمية تحديث الرسائل الإعلانية المتعلقة بالفرص الاستثمارية، في إطار الاهتمام الكبير بهذا الملف لتوفير المزيد من الفرص الاستثمارية وتقديم الدعم الكامل للمشروعات الجادة.
و أعرب اللواء حسام جعفر، رئيس الإدارة المركزية لجهاز الاستثمار الداخلي بالهيئة، عن شكره لمحافظ قنا على دعمه المستمر للمستثمرين، وجهوده في دفع عجلة التنمية لتوفير المزيد من الفرص الاستثمارية بالمحافظة، في إطار التعاون المشترك مع الهيئة العامة للاستثمار.
عبد الواسع المطري.. قائد المنتخب الوطني يطارد فوزا تاريخيا في خليجي 26