عضو بـ«التطوير العقاري» يضع مقترحا لحل مشكلة تأخر تسليم مشروعات المطورين
تاريخ النشر: 28th, July 2024 GMT
قال المهندس داكر عبد اللاه عضوٍ شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية وعضو لجنة التطوير العقاري والمقاولات بجمعية رجال الأعمال المصريين أنه لابد من ايجاد آلية او تعديل لقرار البنك المركزي الصادر عام 2007 الذي يمنع تمويل البنوك لشركات التمويل العقاري على وحدات تحت الإنشاء حتى تستطيع ان تجد شركات التطوير العقاري السيولة النقدية لاستكمال بناء مشروعاتها في توقيتاتها المعلنة و يتسلم العملاء وحداتهم.
و أشار عبد اللاه، إلى أهمية أن يتم التوافق على اشتراطات في عمليات تمويل المشروعات العقارية تحت الانشاء تضمن حقوق البنوك والمودعين في الحفاظ على أموالهم و كذلك يتم مد المطورين بالتمويل اللازم لتنفيذ مشروعاته.
ونوه إلى أنه في ظل التغير السريع في الاقتصاد نتيجة للاوضاع العالمية و الدولية غير المستقرة ادى الى عجز بعد العملاء عن الالتزام بسداد الاقتصاد بشكل معتاد مما اثر على تراجع السيولة اللازمة لتنفيذ المشروع وهذا جعل بعض المطورين العقاريين يتجهون لبيع محافظ مديونية العملاء لديهم، بهدف الحصول على السيولة اللازمة لاستكمال مشروعاتهم مما أدى إلى زيادة في التمويل العقاري مصدرها بيع هذه المحافظ.
و أكد عبد اللاه، أنه رغم صعوبة هذا التوجه على المطورين ويرفع سعر العقار بسبب سعر الفائدة الا ان شركات التمويل العقاري على سبيل المثال لا تشتري محافظ مديونيات العملاء على الوحدات الى بعد تسليم الوحدة نفسها للعميل وليس شراء محافظ لوحدات تحت الانشاء.
وأشار إلى أهمية مراجعة النظر في قرار البنك المركزي الصادر عام 2007 بعدم تمويل المشروعات العقارية تحت الانشاء وفقا للمعطيات الحالية و حالة السوق في 2024 حاليا.
المصدر: الأسبوع
كلمات دلالية: التطوير العقاري المطورين العقاريين
إقرأ أيضاً:
شاهيناز تكشف سر تأخر ألبومها الجديد.. تفاصيل غير متوقعة
كشفت المطربة شاهيناز عن الأسباب التي أدت إلى تأخر إصدار ألبومها الجديد، مؤكدة أن العمل الفني يحتاج إلى وقت كافٍ ليخرج بأفضل صورة ممكنة.
وأوضحت خلال لقائها في الجزء الثاني من حلقتها ببرنامج "خط أحمر" الذي يقدمه الإعلامي محمد موسى على قناة الحدث اليوم: أن التحضيرات استغرقت وقتًا أطول من المتوقع بسبب رغبتها في تقديم محتوى مميز يليق بجمهورها.
وأضافت شاهيناز "أنا حريصة جدًا على اختيار الأغاني بعناية، وأعمل على تقديم موسيقى تعبر عني وتعجب الجمهور في نفس الوقت. بالإضافة إلى ذلك، هناك عوامل إنتاجية وتسويقية تؤثر على توقيت طرح الألبوم."
كما أشارت إلى أن التغيرات المستمرة في سوق الموسيقى واتجاهات الجمهور كانت من بين العوامل التي دفعتها للتروي في اختيار توقيت الإصدار، مؤكدة أنها تستعد حاليًا للانتهاء من اللمسات الأخيرة قبل الإعلان عن موعد طرح الألبوم بشكل رسمي.
وختمت حديثها برسالة لجمهورها: "أعدكم أن الألبوم سيكون مختلفًا ومليئًا بالمفاجآت، وأتمنى أن ينال إعجابكم عند طرحه قريبًا."
غضب يمني عارم إزاء استهداف الأعيان المدنية