فيديو| الخبر.. دراسة ثلاثية لتطوير حي ”الخور“ تخطيطيًا وعمرانيًا
تاريخ النشر: 24th, July 2024 GMT
أطلقت هيئة تطوير المنطقة الشرقية، دراسة لحي الخور الواقع بمحافظة الخبر، بالتنسيق مع أمانة المنطقة الشرقية، وأصحاب المصلحة، انطلاقًا من أهمية موقع حي الخور كبوابة إقليمية ووطنية؛ بهدف تحفيز التطوير في الحي، على نحو يراعي جودة المشهد الحضري فيه.
وأشارت إلى تطوير الحي الذي تتجاوز مساحته مليون م2، ويتضمن 282 قطعة أرض، من خلال حزمة إرشادات وضوابط للتصميم، وتكليف فريق من الاستشاريين المتخصصين؛ لدراسة وصياغة الإرشادات والضوابط الجديدة التي تسعى إلى الوصول لطابع معماري متميز، وبيئة عمرانية ذات جودة عالية للمساحات المفتوحة والمرافق العامة في الموقع.
أخبار متعلقة بحث سبل دعم وتطوير المواقع التراثية بالمنطقة الشرقيةأمير الشرقية يطالع خدمات صندوق الأمير سلطان بن عبد العزيز التنمويوبيّنت أن الدراسة تهدف إلى تحسين جودة الحي من الناحية التخطيطية والعمرانية، وتنويع استعمالات الأراضي لتحفيز التنمية والاستثمارات، وتحديث أنظمة البناء، خاصةً في ظل تميز بموقعه الإستراتيجي على بوابة جسر الملك فهد وبإطلالة مباشرة على ساحل الخليج العربي.
وتابعت أن الدراسة خلصت إلى إضافة الاستعمال التجاري والتعليمي والمكتبي والفندقي، وأنشطة صحية وخدمات مجتمعية مع الإبقاء على الاستعمال الرئيسي السكني. .article-img-ratio{ display:block;padding-bottom: 67%;position:relative; overflow: hidden;height:0px; } .article-img-ratio img{ object-fit: contain; object-position: center; position: absolute; height: 100% !important;padding:0px; margin: auto; width: 100%; } 66
تطوير اشتراطات البناء
لفتت إلى تطوير اشتراطات البناء عبر تدرج مساحات الأدوار، وتنوع ارتدادات المباني؛ للوصول إلى تشكيلات بنائية أفضل، وواجهات عمرانية جاذبة، وتطوير أسس ومفاهيم الساحات المفتوحة والعامة، وزيادة المساحات المخصصة لممرات المشاة والحدائق الجانبية العامة والشوارع الحضارية.
وأكدت أهمية تحسين الوصولية والحركة ورفع جودة وكفاءة شبكة الطرق من خلال تنظيم مواقف السيارات، وأنسنة الشوارع الداخلية، وتحديد الهوية العمرانية المميزة للمباني بالحي، والتي تحكي الأنماط التقليدية والمعاصرة للهوية المحلية.
.article-img-ratio{ display:block;padding-bottom: 67%;position:relative; overflow: hidden;height:0px; } .article-img-ratio img{ object-fit: contain; object-position: center; position: absolute; height: 100% !important;padding:0px; margin: auto; width: 100%; } دراسة ثلاثية لتطوير حي ”الخور“ تخطيطيًا وعمرانيًامعايير وإرشادات
وأشارت الهيئة إلى إعداد دليل إرشادات وضوابط التصميم الخاصة بالحي، والذي يتضمن المعايير والإرشادات اللازمة، والتي من شأنها أن تسهم في تطوير وتنمية الحي، بما يحقق مستهدفات جودة الحياة، والمشهد الحضري، وتحفيز القطاع الخاص والملاك في استثمار وتنمية أراضيهم.
وذكرت أن هذا الدليل يمثل المخرج النهائي للدراسة التي شملت تحليل الموقع، وتقييم الوضع الراهن فيه، وإعداد الضوابط الإرشادات اللازمة لمعالجة أهم التحديات القائمة فيه، بالإضافة إلى وضع آليات التنفيذ والحوكمة لتطبيق هذه الضوابط.
ولفتت إلى تحويل الحي إلى منطقة تطوير عالية الجودة على الواجهة البحرية لمدينة الخبر، من خلال تحفيز ملاك الأراضي، وتمكينهم للاستفادة من الأهمية الإستراتيجية للموقع، وتقديم صورة مناسبة تلائم مكانة الحي، إضافةً إلى تحسين الجودة الحضري للموقع، بما يخدم السكان والزوار.
وتابعت: "لتحقيق النتيجة المنشودة والوصول إلى تطوير متناسق و مؤنسن، تم تحديد عدد من المبادئ التصميمية الأساسية، التي تلخص المكونات الجوهرية للدليل على شكل خطوات مترابطة وملموسة تتناول الارتدادات والمواقف وكتل البناء والمواقف ومتطلبات استخدامات الأراضي". .article-img-ratio{ display:block;padding-bottom: 67%;position:relative; overflow: hidden;height:0px; } .article-img-ratio img{ object-fit: contain; object-position: center; position: absolute; height: 100% !important;padding:0px; margin: auto; width: 100%; }
مساحات مشتركة
أكدت إعادة تعريف ارتدادات المباني للسماح بوجود مساحات مشتركة، والوصول إلى تشكيلات بنائية أفضل، وتنظيم مواقف السيارات داخل قطعة الأرض؛ لتتناسب المساحات البنائية مع الطاقة الاستيعابية للمواقف.
ولفتت إلى تقليل رقعة البناء بالتناسب مع ارتفاع المبنى بالتدرج في مساحات الأدوار من الأسفل إلى الأعلى، واتباع معامل مسطح بناء متغير بما يتماشى مع متطلبات المواقف والاستخدامات مع الحفاظ على حدٍ أعلى للارتفاع، إضافةً إلى السماح بمجموعة متنوعة من الاستخدامات، مع وضع ضوابط لها، حسب متطلبات وإمكانيات كل أرض.
.article-img-ratio{ display:block;padding-bottom: 67%;position:relative; overflow: hidden;height:0px; } .article-img-ratio img{ object-fit: contain; object-position: center; position: absolute; height: 100% !important;padding:0px; margin: auto; width: 100%; } دراسة ثلاثية لتطوير حي ”الخور“ تخطيطيًا وعمرانيًا
يذكر أن الدليل يتضمن مجموعة من الإرشادات والمعايير التي تهدف إلى: استحداث مساحات مفتوحة مشتركة وإعادة تعريف ارتدادات المباني، وضع إرشادات للحركة المرورية وتقليل رقعة البناء، تحسين جودة الحياة وتنظيم مواقف السيارات، وضع طابع معماري مستنبط من الهوية المحلية وإتاحة خيارات واسعة من استعمالات الأراضي.
ويهدف الدليل إلى تحسين جودة المخطط ورفع كفاءة الطرق والمساحات المفتوحة وتنويع الاستخدامات، بالإضافة إلى مراجعة أنظمة البناء ومواءمتها مع رؤية التطوير.
المصدر: صحيفة اليوم
كلمات دلالية: التسجيل بالجامعات التسجيل بالجامعات التسجيل بالجامعات الدمام المنطقة الشرقية أمانة المنطقة الشرقية تحسين المشهد الحضري article img ratio img object position
إقرأ أيضاً:
أدناها في السودة.. درجات الحرارة اليوم الخميس بمناطق المملكة
ترصد "اليوم" بالدرجة المئوية، درجات الحرارة العظمى والصغرى وأبرز الظواهر الجوية على مناطق السعودية اليوم الخميس.
وسُجلت أقل درجة حرارة في السودة وطريف بـ 15 درجة مئوية، فيما سُجلت أعلى درجة حرارة في شرورة بـ 34 درجة مئوية.
.article-img-ratio{ display:block;padding-bottom: 67%;position:relative; overflow: hidden;height:0px; } .article-img-ratio img{ object-fit: contain; object-position: center; position: absolute; height: 100% !important;padding:0px; margin: auto; width: 100%; } درجات الحرارة في السعودية - مشاع إبداعي طقس السعودية اليوم - مركز الأرصاد var owl = $(".owl-articleMedia"); owl.owlCarousel({ nav: true, dots: false, dotClass: 'owl-page', dotsClass: 'owl-pagination', loop: true, rtl: true, autoplay: false, autoplayHoverPause: true, autoplayTimeout: 5000, navText: ["", ""], thumbs: true, thumbsPrerendered: true, responsive: { 990: { items: 1 }, 768: { items: 1 }, 0: { items: 1 } } });درجات الحرارة في السعودية
وبخصوص طقس اليوم على مناطق المملكة، توقع المركز الوطني للأرصاد في تقريره عن حالة الطقس اليوم الخميس، أن الفرصة لا تزال مهيأة لهطول أمطار رعدية متوسطة.
وبين أن الحالة ستكون مصحوبة بزخات من البرد ورياح نشطة على أجزاء من منطقتي الرياض والشرقية.
.article-img-ratio{ display:block;padding-bottom: 67%;position:relative; overflow: hidden;height:0px; } .article-img-ratio img{ object-fit: contain; object-position: center; position: absolute; height: 100% !important;padding:0px; margin: auto; width: 100%; } حالة الطقس في السعودية - أرشيفية
في حين تكون الحالة خفيفة على أجزاء من مناطق الباحة وعسير وجازان ونجران ولا يُستبعد تكوّن الضباب على أجزاء من تلك المناطق.
لفت مركز الأرصاد أيضا إلى أن نشاط في الرياح السطحية المثيرة للأتربة والغبار على أجزاء من عدة مناطق.
وتشمل الجوف وحائل والحدود الشمالية، كذلك على أجزاء من مناطق تبوك والمدينة المنورة ومكة المكرمة، خاصة الساحلية منها.
توقع أن تكون الرياح السطحية، شمالية غربية إلى شمالية بسرعة 25-45 كم/ساعة على الجزأين الشمالي والأوسط، وجنوبية شرقية إلى جنوبية غربية بسرعة 15-40 كم/ساعة.
وتتحوّل مساء شمالية إلى شمالية غربية بسرعة 12-30 كم/ساعة على الجزء الجنوبي، فيما يرتفع الموج من متر إلى مترين على الجزأين الشمالي والأوسط.
كما يرتفع من نصف المتر إلى متر ونصف على الجزء الجنوبي، يصل إلى مترين باتجاه مضيق باب المندب، بينما حالة البحر تكون متوسطة الموج على الجزأين الشمالي والأوسط، وخفيف إلى متوسط الموج على الجزء الجنوبي.
.article-img-ratio{ display:block;padding-bottom: 67%;position:relative; overflow: hidden;height:0px; } .article-img-ratio img{ object-fit: contain; object-position: center; position: absolute; height: 100% !important;padding:0px; margin: auto; width: 100%; } الحالة في البحر الأحمر والخليج العربي - وكالات
يرتفع الموج من نصف المتر إلى متر ونصف يصل إلى أعلى من مترين، مع تكوّن السحب الرعدية الممطرة، فيما تكون حالة البحر، خفيف إلى متوسط الموج يصل إلى مائج مع تكون السحب الرعدية الممطرة.
أما الرياح السطحية تكون شرقية إلى جنوبية شرقية على الجزأين الشمالي والأوسط، وشمالية شرقية إلى شرقية على الجزء الجنوبي بسرعة 15-35 كم/ساعة تصل إلى أكثر من 45 كم/ساعة مع تكوّن السحب الرعدية الممطرة.