أبوظبي: عبد الرحمن سعيد

شدّدت هيئة أبوظبي للإسكان على أهمية تجنب الحصول على منفعة مادية مقابل استبدال الأراضي السكنية بين المواطنين، موضحة أنه سيتم رفض طلب الاستبدال وإلغاء الموافقة، واتخاذ الإجراءات اللازمة في حال ثبوت حصول أحد الأطراف، أو كليهما، على منفعة مادية، أو أي شكل من أشكال العوض، مع عدم الإخلال بالمسؤولية الجنائية، أو المدنية، أو الإدارية.

وحددت الهيئة ضوابط ومعايير الانتفاع من خدمة استبدال الأراضي السكنية بين المواطنين، حيث يشترط أن تكون الأرض المراد استبدالها سكنية، وغير مقسمة، وخالية من أعمال البناء باستثناء السور إن وجد، وخالية من الموانع القانونية والتنظيمية، وحقوق للغير فيها، وخالية من أية معوقات للبناء باستثناء عدم توفر خدمات البنية التحتية، في ذات النطاق الجغرافي.

كما وضعت معايير عامة لاستبدال الأراضي، تضمنت موافقة كتابية من الزوجة على الاستبدال، وألا يقبل الطلب الاستبدال بين المواطنين إذا سبق لأحدهم استبدال أرضه بأرض مواطن آخر، ويجوز قبول الطلب، إذا سبق له استبدال أرض بأرض سكنية حكومية.

وبيّنت الهيئة أن الضوابط الخاصة بطلبات الاستبدال تضمنت أن تكون مساحة الأراضي المتبادلة ملائمة للاستخدام المحقق للعيش الكريم، وأن تكون غاية طرفي الاستبدال، أو أحدهما، التقارب الأسري، أو أية غاية أخرى يمكن قبولها، وألا تكون منفعة مادية، أياً كان شكلها لطرف أو أكثر من أطراف الاستبدال، بشكل مباشر، أو غير مباشر.

وأكدت أنه يتوجب استخدام منحة الأراضي السكنية المستبدلة من قبل المالك وأسرته لغرض السكن فقط، ويحظر على صاحب المنحة تأجيرها للغير، أو استثمارها، أو التصرف فيها عن طريق نقل الملكية، أو ترتيب أي حق عيني عليها، أو رهنها، إلا لغرض قروض البناء، كما تبقى صفة الأرض المستبدلة على حالها ولا يمكن تحويلها من أرض منحة إلى متداولة.

وذكرت الهيئة أن خطوات التقديم على خدمة استبدال الأراضي السكنية بين المواطنين، تتضمن تقديم الطلب عبر تطبيق إسكان أبوظبي من كلا الطرفين، ومن ثم يقوم الطرفان الراغبان في الاستبدال بزيارة مركز إسكان أبوظبي لربط الطلبين معاً.

وكانت هيئة أبوظبي للإسكان قد أطلقت مؤخراً، خدمة استبدال الأراضي السكنية بين المواطنين، تلبية لرغباتهم في تحقيق التقارب الأسري، والترابط الاجتماعي، ما يتيح لهم الآن إمكانية استبدال الأرض السكنية الممنوحة لهم مسبقاً بأرض أخرى مع مواطنين آخرين، أو من الأراضي السكنية المتاحة لدى الهيئة.

وفي حال تمت الموافقة، سيتم استكمال الإجراءات ودفع الرسوم المقررة، إن وجدت، وفقاً للتشريعات السارية في مركز أبوظبي العقاري، إذ تطبق الرسوم المقررة من دائرة البلديات والنقل بأبوظبي على الخدمة.

وفي حال ثبوت حصول أحد أطراف الاستبدال، أو كليهما، على منفعة مادية أو أي شكل من أشكال العوض، يتم إلغاء موافقة الاستبدال، مع عدم الإخلال بالمسؤولية الجنائية، أو المدنية، أو الإدارية.

وتقوم الهيئة بتطوير خدمة استبدال الأراضي لتصبح ضمن الخدمات الرقمية التي تؤهل المواطنين من إنجاز عملية الاستبدال بشكل رقمي بالكامل، مع إتاحة الفرصة لاستعراض الأراضي المعروضة للاستبدال.

المصدر: صحيفة الخليج

كلمات دلالية: فيديوهات هيئة أبوظبي للإسكان أبوظبي

إقرأ أيضاً:

الإعمار تعلن تفاصيل المدن السكنية الجديدة وآلية استثمارها

الاقتصاد نيوز _ بغداد

أعلنت هيئة تنفيذ المدن الجديدة التابعة لوزارة الإعمار والإسكان، اليوم الأربعاء، عن إحالة 6 مدن جديدة لحل أزمة السكن، فيما أشارت إلى أهمية وجود نشاطات اقتصادية واجتماعية في هذه المدن التي تم تصميمها، ما يجعلها مدينة متكاملة بكافة الأنشطة سواء للسكن أو الأنشطة الاقتصادية الأخرى.

وقال رئيس الهيئة، حامد عبد حمد، في حديث لوكالة الأنباء العراقية تابعته "الاقتصاد نيوز"، إن "المرحلة الأولى تضمنت إنشاء خمس مدن جديدة تم الإعلان عنها وإحالتها والمباشرة بها وحالياً وصلت إلى مراحل متفاوتة، كما أن هناك مدناً أخرى تم الإعلان عنها وهي 6 مدن وستنتهي فترة الإعلان خلال الشهر الحالي، منها مدينة المتنبي في واسط ومدينة بلد الجديدة ومدينة السلام في النجف الأشرف الجديدة وأور في الناصرية والوركاء في السماوة ومدينة أخرى في المجر الكبير جنوب ميسان".

وأضاف أن "عدداً من الدول تقدمت للاستثمار بالمدن الجديدة من خلال شركات مشتركة منها عراقية وأجنبية وعربية مثل مدينة الجواهري شراكة بين مستثمر عراقي وصيني ومدينة الغزلاني في الموصل أيضا شراكة عراقية - صينية وفي ضفاف كربلاء المقدسة شركة ماليزية مع عراقيين وشركات عراقية مختلفة مع مصارف عربية وأجنبية إضافة إلى مدينة علي الوردي لمستثمر عالمي وشركة أورا".

وأوضح، أن "المدينة لكي تعيش فيها لا تكون فقط للسكن والمنام بل يجب أن تكون فيها نشاطات اقتصادية واجتماعية إضافة إلى وجود قطاع صناعي للصناعات النظيفة في المدينة وهذه المدن تم تصميمها بشكل يجعلها متكاملة في كافة الأنشطة سواء سكن أو الأنشطة الاقتصادية الأخرى".

وأشار إلى أن "مدينة النهروان التي نوه عنها رئيس الوزراء بأنها محافظة جديدة، بمساحة 80,000 دونم ستكون بعدة موديلات الأول هو إنشاء مدن مختلفة بمختلف المساحات إضافة إلى أن المستثمرين يدخلون الأراضي ويتم تطويرها بإنشاء بنى تحتية وإعطاء حصة الدولة والباقي لهم نظير ما تم صرفه على البنى التحتية"، لافتاً إلى ان "هذه إحدى التسهيلات، إذ يفكر المواطن بشراء أرض مخدومة من جميع النواحي".


ليصلك المزيد من الأخبار اشترك بقناتنا على التيليكرام

مقالات مشابهة

  • «محمد بن راشد للإسكان» تحتفي بشركاء فريق السعادة
  • نائب :فساد كبير في استثمار المجمعات السكنية
  • الإعمار تعلن تفاصيل المدن السكنية الجديدة وآلية استثمارها
  • أنشيلوتي: اتلتيكو مدريد كان صعباً لكننا فزنا عليه
  • أنشيلوتي: اتلتيكو مدريد كان صعب لكننا فزنا عليه
  • ملتقى الأزهر: الدعوة لاستبدال الزواج بـ‏‎«المصاحبة»‏ محاولات لضرب القيم وإفساد الشباب
  • قروض البنوك في ارتفاع مع تزايد الطلب على تمويل "المصارف الإسلامية" للإسكان
  • توجيهات رئاسية.. طرح أكبر عدد من الوحدات السكنية خلال أيام
  • الإمارات تسجل أعلى مستوى من الرفاهية المادية عربياً وفي المرتبة الـ24 عالمياً
  • شاهد| مشاريع الهيئة العامة للزكاة في شهر رمضان 1446هـ (إنفوجرافيك)