"كونتكت للتطوير العقاري" تدشن مشروع "UPove Community" بالشيخ زايد
تاريخ النشر: 20th, July 2024 GMT
أعلنت شركة "كونتكت للتطوير العقارى" ، عن إطلاق مشروع جديد بمدينة الشيخ زايد.
و تستهدف الشركة التنوع فى محفظة استثمارتها وتدشين مشروعات متنوعة فى الأنشطة الاستثمارية بما يتناسب مع رغبة العملاء بغرب وشرق القاهرة والمدن الجديدة. .
قال الدكتور أحمد فكرى رئيس مجلس إدارة شركة "كونتكت للتطوير العقارى" ، إن الشركة تطور مشروع "UPove Community "،خامس مشروعات الشركة بالسوق العقارى المصرى بمدينة الشيخ زايد على مساحة 10 فدان أى حوالى ٤٢.
اشار الى أن اطلاق هذا المشروع يأتى بالتوازى مع تنفيذ مشروعات الشركة بالعاصمة الادارية حيث نجحت الشركة فى الوصول بمعدلات تنفيذ مرتفعة تصل لأكثر من 70% والتى تم اطلاقها منذ عام 2020 .
كما أن ثقة العملاء بالشركة دعمت خطط الشركة التوسعية بإطلاق مشروع UPove Community بالتوازى مع استمرار التخطيط لإطلاق مزيد من المشروعات التى تلبى مطالبهم .
وأوضح فكري ، أن المشروع فريد من نوعه في الشكل والتنوع من المساحات،والتصاميم الهندسية للطرز المعمارية .
تابع فكرى أن المشروع يوفر مجموعة من الخدمات الهامة لكل القاطنين داخل الكمبوند.
حيث حرصت الشركة على أن تُقدم وحدات متنوعة فى التصميمات والمساحات لكي يجد كُل عميل ما يبحث عنه.
أشار إلى أن عدد الوحدات بالمشروع 62 وحدة مكونه من فيلا مستقلة و تاون هاوس.
أوضح أن فيلا Town house تبدأ من 280 مترا ،أما فيلا StandAlone تراتبدأ من 455 م.
وأضاف أنه تم تخصيص 15% فقط من المساحة للمباني أى ما يمثل 6.300 متر مربع والـ85% المتبقية تم تخصيصها للحدائق والمساحات الخضراء، وهو مايمثل 35.700 متر مربع هي مساحات خضراء وحدائق.
فالشركة تستهدف تنفيذ مشروع متكامل الخدمات ويوفر حياة الرفاهية بكافة تفاصيلها للعملاء.
وأكد فكري ،أن الشركة لديها فلسفتها الخاصة في التطوير العقاري، التي تمكِّنها من أن تكون لها بصمة معمارية واستثمارية واضحة فى مشروعتها.
حيث أنه تم التعاقد مع مكتب YBA -الاستشاري ياسر البلتاجي أحد شركاء النجاح الأقوياء الذين لهم خبرة طويلة في تصميم مشروعات داخل السوق المصري وخارجه، و تم الاتفاق مع المكتب على أن يكون المشروع مبتكرًا في جميع تفاصيله المعمارية ويعزز مزاياه التنافسية.
وأيضا شركة EIG المهندس طلعت السويدى لتقديم خدمات "الإلكتروميكانيك" التي تشمل تنفيذ كافة أعمال الهندسة الميكانيكية والكهربائية في المشروع متضمنة التمديدات الداخلية للكهرباء.
ولفت فكري في الموضوع إلى أهمية المرونة التي تتمتع بها الشركة والتي تمكِّنها من تنفيذ خططها الطموحة، وذلك رغم التحديات الاقتصادية العالمية التي تؤثر على الأسواق.
ونوه فكرى أن توجه الشركة خلال المرحلة القادمة هو التنوع فى تطوير مشروعتها وهذا ما يتوافق مع الخطة الاستراتيجية للشركة التى وضعتها. والتى من ضمنها التوسع داخل وخارج العاصمة الإدارية الجديدة حيث اتجهت الشركة خلال هذا العام بالاعلان عن أول توسعاتها فى غرب القاهرة بمدينة الشيخ زايد بمشروعها الجديدUPove Community .
وقال أن الشركة تسعى دائما لاستكشاف ودراسة كافة الفرص الاستثمارية الجديدة التى من الممكن أن تضيف إلى محفظة أعمالها وبالتالى من المؤكد أن كافة المدن العمرانية الجديدة التى تطرحها الدولة هى محل دراسة وتقييم بهدف توسيع محفظة الأرضى التى تطورها الشركة.
كما لفت إلى أن "كونتكت" تمكنت خلال الفترة السابقة من صنع علامة تجارية لها بالسوق العقارى المصرى، حيث قامت بتطوير 4 مشروعات متنوعة بالعاصمة الادارية الجديدة بمواقع استثنائية.
كما تتميز "كونتكت"، بطرح منتج عقاري ذو طبيعة معمارية فريدة،ومتميزة.
من جانبه قال المهندس خالد السيوفى العضو المنتدب بالشركة إن اختيار الموقع المميز الذي يحقق أفضل استثمار للعميل هو جزء من استراتيجية عمل الشركة في جميع مشروعاتها، حيث اختارت الشركة مشروعها الجديد UPove Community بموقع استراتيجى، بمدينة الشيخ زايد على بعد 500 متر من طريق وصلة دهشور
ودقائق إلى أركان بلاز و الشيخ زايد ومول العرب ،ويضمن الموقع سهولة الوصول إلى جميع المناطق الحيوية والخدمات الأساسية .
لفت السيوفي ، إلى أن المشروع سكني متكامل ويضم وحدات بمساحات متنوعة تبدأ أسعارها من 11 مليون جنيه، وتستهدف الشركة تنفيذ مشروع يحقق أعلى معايير الرفاهية للعملاء.
وقال أن الشركة تقدم أنظمة سداد مرنة تناسب جميع شرائح العملاء اذ يبدأ مقدم التعاقد من 10% وفترات سداد تصل إلى 7 سنوات،وكذلك 15% على 8 سنوات وأيضا مقدم 30 % وفترات سداد حتى 30 شهرا، وخصم على الكاش 40% .
أضاف السيوفي ، أن المشروع تم تصميمه وفق أعلى معايير الجودة واستخدام التكنولوجيا التى تضمن استدامت المشروع.
وأكد أن عملاء "كونتكت" هم شركاء نجاح الشركة حيث تركز الشركة جهودها على إرضائهم وتقديم منتج عقارى مميز لهم دائما.
يذكر أن شركة كونتكت تمتلك رؤية واضحة فى التطوير العقارى وتمتلك 4 مشروعات كبرى فى العاصمة الادارية الجديدة ووصلت نسب معدلات الانجاز بها لاكثر من 70 % .
كما أن استرتيجيتها قائمة على البحث عن فرص استثمارية جديدة وواعده وتقديم منتج عقارى مميز يضيف للسوق وللعميل.
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: كونتكت العقارى الشيخ زايد القاهرة احمد فكري العاصمة الإدارية طلعت السويدى مول العرب بمدینة الشیخ زاید أن المشروع
إقرأ أيضاً:
سكة حديد هرات خواف مشروع إستراتيجي لتعزيز اقتصاد أفغانستان
كابل- تشكل سكة حديد "هرات – خواف" جزءا أساسيا من المبادرات التي تتبناها حكومة أفغانستان لتحسين البنية التحتية للنقل، وتعزيز الروابط التجارية مع دول الجوار.
يهدف المشروع، الذي يربط مدينة هرات (غربي أفغانستان) بمدينة خواف (شرقي إيران)، إلى تسهيل حركة التجارة بين أفغانستان ودول المنطقة، ويُتوقع أن تكون له تأثيرات اقتصادية إيجابية على المدى الطويل.
سياق تاريخيبدأ مشروع سكة حديد "هرات – خواف" في عام 2007 عندما كانت الحكومة الأفغانية تسعى إلى تطوير بنية تحتية للنقل تسهم في تسهيل التجارة وتعزيز الروابط الاقتصادية مع الدول المجاورة، وفي ذلك الوقت، كانت أفغانستان بحاجة ماسة إلى تحسين شبكات النقل، خاصةً في ظل تزايد الضغط على المرافق الموجودة وارتفاع تكلفة النقل البري.
وتم توقيع اتفاقية بين أفغانستان وإيران في عام 2012 لتطوير خط سكة حديد يربط بين مدينة هرات ومدينة خواف، كجزء من خطة كبرى لربط أفغانستان بشبكة السكك الحديدية الإقليمية والدولية.
وبدأت الأعمال في بناء الخط الحديدي عام 2016، وتم افتتاح الجزء الأول في عام 2018، بعدها بدأت الحكومة بتوسيع المشروع عبر التعاون مع شركات دولية، مستكملة الترتيبات المالية اللازمة لذلك.
إعلان بناء الجزء التكميليوقّعت الحكومة الأفغانية في مارس/آذار 2024 عقدا لبناء الجزء التكميلي من خط السكك الحديدية بتكلفة إجمالية 53 مليون دولار. ويتعلق العقد بالمرحلة الثانية من الجزء الرابع من خط "خواف – هرات" الذي يمتد على 47 كيلومترًا.
ومن المتوقع أن يتم إنجاز المشروع خلال عامين، ومع اكتمال هذا الجزء، ستُربط مدينة هرات بشكل كامل بشبكة السكك الحديدية والموانئ الإيرانية، ما سيسهل حركة البضائع والركاب بين أفغانستان ودول المنطقة، ويسهم في تعزيز التبادل التجاري بين آسيا الوسطى والجنوبية.
يُعد هذا الجزء من المشروع آخر خطوة في ربط ولاية هرات بشبكة النقل الإقليمية، ما سيؤدي إلى تسريع نقل السلع وتعزيز القدرات الاقتصادية للمنطقة.
تطوير المشروعتولي الحكومة الأفغانية اهتمامًا كبيرًا بتطوير البنية التحتية للنقل، وخاصة مشروع سكة حديد "هرات – خواف".
وفي هذا السياق، قال المتحدث باسم حاكم هرات، محمد يوسف سعيدي لـ(الجزيرة نت): "وصلت شحنة تجارية عبر خط السكك الحديدية هرات – خواف إلى محطة روزنك، وتشمل 26 عربة قطار، 20 منها تحتوي على سكر من الإمارات، و6 عربات تحتوي على إسمنت، وقد وصلت إلى محطة روزنك في ولاية هرات".
وأضاف أن "هذه واحدة من العديد من الشحنات التي نشهدها عبر سكة حديد هرات-خواف، ما يعكس دور الخط في تسهيل الحركة التجارية وتحسين الوضع الاقتصادي في المنطقة".
من جانبه، قال المتحدث باسم وزارة الأشغال العامة الأفغانية، محمد أشرف حق شناس لـ(الجزيرة نت): "نحن نركز على تعزيز التعاون مع إيران في مجال السكك الحديدية، وقد شهدنا زيادة في حركة النقل عبر هذا الخط".
وأكد أن "تعزيز القدرات الفنية في هذا المجال مهم جدا لضمان تنفيذ عمليات النقل بكفاءة عالية، ونحن نبحث عن فرص استثمارية مشتركة مع إيران وشركاء آخرين، لتحسين البنية التحتية للسكك الحديدية في أفغانستان".
وفي تصريحات سابقة، أكد المتحدث باسم الحكومة الأفغانية، ذبيح الله مجاهد أن "إيران تلتزم بتوسيع مشروع سكة حديد خواف – هرات ليشمل مناطق إضافية مثل بدخشان وصولًا إلى الصين. هذا المشروع سيجعل هرات مركزا اقتصاديا وتجاريا رئيسيا في المنطقة ويعزز من مكانة أفغانستان على الصعيدين الإقليمي والدولي".
"فرصة كبيرة"يقول الخبير الاقتصادي الأفغاني، شمس الرحمن أحمدزي لـ(الجزيرة نت) إن المشروع يمثل فرصة كبيرة لأفغانستان لتعزيز مكانتها الاقتصادية في المنطقة؛ فلا يقتصر على تسهيل حركة التجارة، بل يسهم في تطوير بنية أفغانستان التحتية للنقل، وبالتالي تزيد القدرة على جذب الاستثمارات الخارجية.
إعلانويضيف أنه من خلال تسهيل عملية النقل، ستتوفر للمستثمرين طرق أسرع وأرخص للوصول إلى الأسواق الإقليمية والعالمية، متوقعا أن يسهم الخط الحديدي في خفض التكاليف، وبالتالي تسريع النمو الاقتصادي، كما أنه يتيح فرصًا تجارية جديدة في القطاعات الزراعية والصناعية.
على الرغم من الفوائد المتوقعة لمشروع سكة حديد "هرات – خواف"، فإن ثمة تحديات قد تواجه تنفيذ المشروع بشكل كامل، ومن أبرز هذه التحديات:
التمويل: رغم أن التعاقدات مع الشركات الدولية وخاصة من روسيا قد توفر التمويل اللازم، فإن التحديات الاقتصادية الداخلية، مثل التضخم والعقوبات، قد تؤثر على القدرة على تأمين التمويل المستدام. التعاون الإقليمي: على الرغم من التعاون الجيد بين أفغانستان وإيران، قد تواجه الحكومة الأفغانية تحديات في تعزيز التعاون مع دول أخرى في المنطقة بسبب التوترات الجيوسياسية. العوائق الجمركية: قد تشهد حركة التجارة عبر سكة حديد "هرات – خواف" بعض التأخير بسبب العوائق الجمركية، وقد تؤثر القوانين والإجراءات الجمركية على سرعة نقل البضائع، حيث إن التعقيدات الجمركية قد تؤدي إلى زيادة التكاليف، وتباطؤ عمليات التصدير والاستيراد، مما يؤثر على الكفاءة المتوقعة من المشروع. أبعاد اجتماعيةيمكن لمشروع سكة حديد "هرات – خواف" أن يكون له تأثير اجتماعي إيجابي على المجتمع الأفغاني؛ فمن خلال توفير فرص العمل في مجالات البناء والصيانة، سيحسن المشروع من مستوى معيشة السكان المحليين في المناطق التي يمر بها الخط الحديدي.
بالإضافة إلى ذلك، قد يسهم المشروع في تحسين الظروف الاجتماعية عبر توفير فرص اقتصادية جديدة، وخفض البطالة، وتعزيز المستوى المعيشي.
"الصحة الفلسطينية": الاحتلال يواصل ارتكاب المجازر بحق شعبنا في غزة