صندوق التنمية الحضرية وشركة مينت للأصول العقارية يعلنان إطلاق مشروع "فسطاط فيو"
تاريخ النشر: 17th, July 2024 GMT
أعلن صندوق التنمية الحضرية، بالشراكة مع شركة مينت للأصول العقارية، عن فتح باب الحجز لمشروع "فسطاط فيو"، المشروع العملاق متعدد المراحل والذي يهدف لتحويل منطقة الفسطاط التاريخية في قلب القاهرة إلى مركز اقتصادي وثقافي مليء بالحركة والأنشطة الاقتصادية والتجارية، وذلك بقيادة شركة مينت للأصول العقارية، إحدى شركات الأهلي صبور للتنمية العقارية.
يمثل مشروع "فسطاط فيو" جزءًا رئيسيًا وهامًا من الخطة الاستراتيجية لصندوق التنمية الحضرية، الذي يسعى للاستفادة من التنمية العمرانية والحضرية كعامل محفز للتنمية الاقتصادية المستدامة بإجمالي استثمارات تصل إلى 6 مليارات جنيه، يشغل المشروع مساحة 30 فدانًا ويتألف من مزيج من الوحدات السكنية والفندقية والتجارية والإدارية، وتم تنفيذ 40% من الأعمال الإنشائية به حتى الآن، ومن المقرر تسليم المرحلة الأولى منه عام 2025.
إنّ مبادرة تطوير منطقة الفسطاط التي تتميز بتاريخها العريق، تستهدف تحقيق سلسلة من الأهداف الاقتصادية الهامة، بما في ذلك زيادة إيرادات السياحة، وتوفير عدد كبير من فرص العمل، وتعزيز مشاركة القطاع الخاص في التنمية المستدامة على المستوى القومي.
وفي هذا الإطار، علق المهندس خالد صديق، رئيس مجلس ادارة صندوق التنمية الحضرية، على خطة تطوير منطقة الفسطاط ودور مشروع فسطاط فيو فيها قائلاً: "لقد حققت مصر على مدار الخمسين عامًا الماضية نموًا اقتصاديًا ملحوظًا. إلا أن هذا النمو والإنجازات الاقتصادية والتنموية البارزة واجهتها مجموعة من المشكلات الحضرية، بما في ذلك التعدي على المواقع التراثية الثقافية والطبيعية التي يعود تاريخها لأكثر من 1000 عام، وتهميش دور مراكز المدن".
وأضاف صديق أن خطة إحياء القاهرة تستهدف استعادة الهوية المحلية المميزة لمناطق العاصمة وتحقيق النمو الحضري المستدام من خلال الشراكات بين القطاعين العام والخاص.
كما أكد أن مشروع فسطاط فيو يمثل أحد أهم معالم خطة إحياء الوجه الحضري للقاهرة، مضيفًا ان تلك المنطقة تقع ضمن خطة الدولة للتجديد الحضري وإعادة إحياء الاماكن التاريخية بمنطقة مصر القديمة، والتي اصبح لها رؤية شاملة وخطة موضوعة منذ اكثر من 7 سنوات تشمل تطوير مشروع سور مجرى العيون، ومنطقة الخيالة وحدائق الفسطاط والآن مشروع الفسطاط فيو، ومن المقرر ان تضم الخطة تطوير منطقة عزبة خير الله.
وأشار صديق أيضًا إلى أن الاعتماد على الشراكات بين القطاعين العام والخاص لإعادة أحياء مراكز المدن الهامة يمثل جانبًا رئيسيًا من هذه الخطة، ويتضمن ذلك تنفيذ مجموعة من الممارسات المستدامة وضمان مشاركة المواطنين في تنفيذ الخطة، انطلاقًا من سعي مصر لإنشاء مجتمعات متماسكة ونابضة بالحياة، وتقديم نموذج متطور لإدارة المدن في المستقبل.
وعلق المهندس أحمد صبور، رئيس مجلس الإدارة و العضو المنتدب لشركة الأهلي صبور على التعاون مع صندوق التنمية الحضرية قائلًا: “إن شركة مينت تأتي في الأساس كإمتداداً لاستراتيجيتنا في الأهلي صبور، والتي تركز على خلق كيانات وشركات مستقلة تسهم في تقديم خدمات وحلول متنوعة ومبتكرة تساعد المطورين العقاريين على تخطي أية عقبات قد تواجههم في خلق مجتمعات نابضة بالحياة في جميع أنحاء مصر، وذلك يساعد بالتأكيد على دعم سوق التطوير العقاري في مصر وخلق كيانات عقارية مستقرة وثابتة في وجه جميع التحديات”.
وأضاف صبور أن الشراكة بين شركة مينت للأصول العقارية وصندوق التنمية الحضارية تضمن توفير العديد من المزايا الاستراتيجية من بينها تحقيق التوافق التام بين شكل وتصميم المشروع مع نماذج التنمية الحضرية للمنطقة بالكامل في المستقبل، بالإضافة لذلك سيوفر المشروع تجربة معيشية متميزة، فضلًا عن تحقيق عوائد استثمارية قياسية، بما يتماشى مع رؤيتنا الاستراتيجية لمستقبل منطقة الفسطاط كوجهة رائدة للاستثمار والسياحة والترفيه".
وأكد صبور أيضًا على أهمية الدور الذي تلعبه شركات إدارة الأصول في ظل الظروف الاقتصادية والاجتماعية الحالية في مصر، مسلطًا الضوء على دور هذه الشركات في تحسين العوائد الاستثمارية وإدارة المخاطر وضمان النمو المستدام، ودعم التنمية الاجتماعية والاقتصادية من خلال تيسير إقامة مشاريع البنية التحتية وتوفير العديد من فرص العمل وتعزيز النمو المجتمعي، مما يجعل وجود شركات الأصول العقارية ضرورة لتحقيق الأهداف المالية والاجتماعية طويلة الأجل.
ومن الناحية الاستراتيجية، يتوافق مشروع "فسطاط فيو" مع مهمة وأهداف مينت للأصول العقارية لتقديم منتجات عقارية متميزة تتماشى مع التطورات الحضرية الضخمة والسريعة التي تشهدها مصر، مع التركيز على تعزيز مبادئ المدن الذكية والاستدامة.
ويضيف الدكتور تامر عرفان، الرئيس التنفيذي للاستثمار والتمويل الأهلي صبور و رئيس مجلس إدارة شركة مينت للأصول العقارية: "يتوافق مشروع فسطاط فيو تمامًا مع مهمة مينت للأصول العقارية لتقديم حلول عقارية مبتكرة واستثمارات تخلق قيم مضافة في مجال تطوير الأصول العقارية، وأنّ الموقع الاستراتيجي لمشروع فسطاط فيو، وتنوع وحداته وقربه من المحاور والطرق الرئيسية تجعل منه فرصة استثمارية متميزة في قلب القاهرة".
وفي إطار تعزيز جهود الدولة لتنمية هذه المنطقة، يمثل تطوير حديقة تلال الفسطاط المطلة على مشروع "فسطاط فيو" إضافة هامة من شأنها تحويل المنطقة لوجهة عالمية ذات مكانة دولية.
وتمثل حديقة تلال الفساط أكبر حديقة من نوعها في الشرق الأوسط على مساحة 500 فدان، وتتضمن مجموعة من الخدمات والمنشآت الفندقية الراقية، ومسارح مفتوحة، ومناطق أثرية، وحدائق تراثية.
وبفضل الموقع المرتفع للحديقة، ستتميز بإطلالات رائعة على العديد من أشهر المعالم التاريخية في القاهرة مثل قلعة صلاح الدين والمنارات القديمة لمساجد القاهرة التاريخية، بل وتمتد هذه الإطلالة حتى أهرامات الجيزة.
واختار صندوق التنمية الحضرية شركة "Innovo" العالمية – الشعفار، لتصميم المشروع الذي يجمع بين التصميمات الكلاسيكية والمعاصرة، ليعكس روح المنطقة ويؤكد تطلعات مصر الحديثة.
وأكدت عليا النجدي، الرئيس التنفيذي لشركة مينت للأصول العقارية" بأن مشروع "فسطاط فيو" يمثل فرصة استثمارية فريدة من نوعها، حيث تشمل المرحلة الأولى منه 7 عمارات بإجمالي مبيعات تتخطى مليار جنيه، ومن المستهدف أن يتخطى إجمالي مبيعات المشروع 10 مليارات جنيه، يتضمن المشروع مجموعة من المنشآت ووسائل الراحة التي سيستفيد منها قاطني المشروع، بالإضافة لموقعه المتميز إذ يقع مباشرة أمام حدائق تلال الفسطاط، أكبر حديقة في الشرق الأوسط.
أضافت عليا أيضًا أن هذا المشروع الطموح وموقعه الاستراتيجي يؤكد التزامنا بتنفيذ استثمارات عقارية مستدامة وعالية القيمة.
يضم فسطاط فيو 1412 وحدة سكنية كاملة التشطيب، مول تجاري، وحدات إدارية، وشقق فندقية، كما يضم مرافق ومنشآت متنوعة مثل المسجد، وجراجات، منطقة العاب للأطفال، ملاعب رياضية وجيم وحضانة للأطفال ومساحات خضراء، لذلك يعتبر امتلاك وحدة سكنية أو تجارية في هذا المشروع فرصة استثمارية كبيرة نظرًا للمستقبل الواعد للسكن والترفيه والسياحة والتسوق في المنطقة المحيطة.
مشروع "فسطاط فيو" محطة هامة في إطار مبادرة حكومية أوسع لتعزيز مكانة منطقة الفسطاط كمركز رئيسي للاستثمار والسياحة والترفيه في القاهرة، ومن المتوقع أن يساهم هذا المشروع في تحسين المكانة الاقتصادية للمنطقة وجعلها وجهة رئيسية للاستثمار والتطوير في المستقبل القريب.
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: صندوق التنمية الحضرية فسطاط فيو منطقة الفسطاط التاريخية تطوير منطقة الفسطاط خطة إحياء القاهرة صندوق التنمیة الحضریة منطقة الفسطاط الأهلی صبور مجموعة من
إقرأ أيضاً:
رئيس الوزراء يتفقد السوق الحضرية الجديدة بالإسماعيلية ويؤكد: الأسواق المجمعة بديل حضاري للعشوائيات
في إطار جولته اليوم بمحافظة الإسماعيلية، تفقد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، أعمال إنشاء السوق الحضرية المُجمعة بحي أول مدينة الإسماعيلية، وذلك في زيارة تفقدية تهدف إلى متابعة مشروعات التطوير الحضاري والخدمي بالمحافظة.
وقد رافق رئيس الوزراء في جولته كل من الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، واللواء طيار أكرم محمد جلال، محافظ الإسماعيلية، والمهندس أحمد عصام الدين، نائب المحافظ.
عاجل - مدبولي يُتابع توصيل المرافق لمشروعات الاستصلاح الزراعي بـ«الدلتا الجديدة» مدبولي يتفقد معسكر القرش بالإسماعيلية ويشارك في احتفالية هيئة قناة السويس بيوم التفوق التوسع في الأسواق الحضارية... توجه استراتيجي للدولةفي مستهل الجولة، شدد الدكتور مصطفى مدبولي على أهمية التوسع في إنشاء وتطوير الأسواق المُجمعة في مختلف المحافظات، مشيرًا إلى أن هذا التوجه يأتي ضمن خطة الدولة لتحسين البنية التحتية الخدمية، وتوفير بيئة حضارية لكل من الباعة والمواطنين، بما يضمن القضاء على ظاهرة الأسواق العشوائية التي ما دام شكلت عبئًا على المدن وتسببت في اختناقات مرورية وتشويه للمظهر الحضاري.
عرض تفصيلي لمراحل تنفيذ المشروعاستمع رئيس الوزراء إلى عرض تفصيلي حول مشروع السوق الحضرية الجديدة، قدمه المهندس أحمد الشيمي، مدير عام مديرية الطرق والنقل بالإسماعيلية، الذي أوضح أن المشروع يتم تنفيذه على ثلاث مراحل رئيسية.
المرحلة الأولى تضمنت تطوير مرافق البنية التحتية من صرف صحي، وكهرباء، وشبكات اتصالات، بالإضافة إلى أعمال الرصف وتوسعة الطرق بمنطقة "المحطة الجديدة" في حي العرب.
المرحلة الثانية شملت إنشاء السوق الحضرية المُجمعة بحي أول، وجاء تنفيذها بالتنسيق مع الجهات المعنية نظرًا لأهمية المنطقة التي تربط بين طرفي المدينة وتخدم الطرق المؤدية للمراكز التابعة للمحافظة.
أما المرحلة الثالثة، فتشمل تطوير منطقة السوق وموقف "شل"، الذي يُقام على مساحة 1200 متر مربع، ليخدم سكان حي أول وثان، بالتكامل مع سوق الجمعة والسوق الحضرية الجديدة.
سوق حضارية بموقع استراتيجي ومساحة ضخمةقام رئيس الوزراء بجولة ميدانية داخل المشروع، حيث قدم اللواء طيار أكرم جلال، محافظ الإسماعيلية، شرحًا وافيًا عن مكونات المشروع، مؤكدًا أن السوق تُقام على قطعة أرض مملوكة للمحافظة بمساحة 6500 متر مربع، في منطقة حي العرب "المحطة الجديدة"، ويتم تنفيذها بواسطة مديرية الطرق والنقل بالإسماعيلية.
وأشار المحافظ إلى أن هذا المشروع يأتي في إطار خطة متكاملة لتطوير منطقة حي العرب، التي تُعد من المناطق التاريخية في مدينة الإسماعيلية، ويهدف المشروع إلى أن تكون السوق الجديدة بديلًا حضاريًا للأسواق العشوائية، التي ما دام تسببت في إغلاق شوارع بالكامل بالمنطقة.
منصة تجارية متكاملة لخدمة المستثمرين والمواطنينوفي هذا السياق، أوضح المحافظ أن السوق الجديدة ستُسهم بشكل كبير في تنشيط الحركة التجارية داخل مدينة الإسماعيلية، من خلال توفير مجمع تجاري متكامل يخدم أصحاب المصانع والمشروعات الصغيرة في مناطق القنطرة غرب، والبياضية، والمنطقتين الصناعيتين الأولى والثانية.
وستتيح السوق عرض منتجات متنوعة من ملابس، وأحذية، وحقائب، وجلود، ومواد غذائية معبأة، بما يُمثل منصة تسويقية حديثة تدعم المنتج المحلي وتُسهل وصوله للمستهلك، كما تفتح السوق المجال لفرص عمل جديدة لأبناء المحافظة.
تجهيزات متكاملة وبنية تحتية متطورةمن جانبه، استعرض المهندس أحمد الشيمي تفاصيل التجهيزات الخاصة بالمشروع، مشيرًا إلى أن السوق تضم عدد 117 محلًا تجاريًا، بمساحة 16 مترًا مربعًا للمحل الواحد، إلى جانب جراج سيارات بمساحة 1200 متر مربع، وعدد 2 كافتيريا، ومطعم رئيسي بمساحة 700 متر مربع.
وأضاف الشيمي أن المشروع يشمل أيضًا منظومة حماية مدنية متكاملة، وكاميرات مراقبة، ومنظومة إنذار صوتي، بالإضافة إلى عدة مبانٍ خدمية لتوفير الدعم الفني والإداري للمتعاملين مع السوق.
دعم المستثمرين وتسهيل الإجراءاتفي إطار حرص الدولة على جذب الاستثمارات وتعزيز بيئة الأعمال، أكد محافظ الإسماعيلية أن المشروع يتضمن تسهيلات إدارية تشمل إجراءات ترخيص مُبسطة، ودعمًا فنيًا لتسويق المنتجات، مما يجعله نموذجًا متكاملًا للسوق العصرية التي تجمع بين المظهر الحضاري والتجهيزات الحديثة.
كما أشار إلى أن السوق تقع بالقرب من موقف عمومي يربط مدينة الإسماعيلية بجميع المراكز التابعة، وهو ما يُعزز عملية الربط بين المنتج والمستهلك، ويُساهم في تحقيق تنمية تجارية متوازنة داخل المحافظة.
مكافحة المخدرات تقيم معرضًا توعويًّا بأضرار ومخاطر المخدرات والسموم والمؤثرات العقلية بالكلية التقنية