التمويل العقاري يساعدك للحصول على شقة.. الشروط والأوراق المطلوبة
تاريخ النشر: 15th, July 2024 GMT
شقق التمويل العقاري 2024.. يرغب كثير من المواطنين في الحصول على شقة سكنية من قبل التمويل العقاري، حيث يصل المقدم إلى 15% من ثمن الوحدة.
وخلال التقرير، تقدم «الأسبوع» الإجراءات التي يجب اتباعها حتى يتمكن الشخص من الحصول على شقة سكنية من التمويل العقاري.
الأوراق المطلوبة للحصول على شقة سكنية من التمويل العقاري1- يختار الشخص الشقة التي يرغب في شراءها.
2- إحضار صورة بطاقة الرقم القومي للأعزب وتكون سارية سواء «شباب، إناث».
3- صورة بطاقات الرقم القومي سارية للمتزوجين.
شقق سكنية4- وثيقة الزواج، قيد عائلي للمتزوجين.
5- وثيقة الطلاق للمطلقة، أو شهادة الوفاة للأرملة.
6- بيان نفقة المطلقات.
7- شهادات الميلاد للأبناء تحت سن الـ16 سنة «أو صور بطاقات الرقم القومي للأبناء سارية فوق سن الـ16 عامًا».
8- برنت معاش لأصحاب المعاشات.
9- شهادة إثبات دخل من مكتب محاسب قانوني مُعتمد موجهة إلى صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مؤرخة ومختومة في حالة الأعمال الحرة».
10- مفردات مرتب مع بيان المهنة ومجموع صافي الدخل والحوافز وذلك في حالة الموظف سواء قطاع عام أو خاص.
11- إيصالات مرافق حديثة «غاز، مياه، كهرباء» للشقة المطلوبة.
12- جواب من مالك الشقة محدد به السعر المطلوب للشقة ومرفق به جميع أوراق ملكية الشقة.
شروط الحصول على شقة سكنية من التمويل العقاري 2024- أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة القائم بها الوحدة السكنية المتقدم لها.
- تكون الأولوية للعاملين أو المقيمين بالمحافظة ذاتها، ويستثنى من ذلك المتقدمين متوسطي الدخل.
- لا يحق لأسرة واحد التقديم على حجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.
- عدم حصول المتقدم على أي وحدة سكنية سابقة بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين.
- ألا يملك المتقدم أو الأسرة قطعة أرض سكنية بالمدن الجديدة أو المحافظات.
شقق سكنية- ألا يكون المتقدم أو الأسرة استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التي تقدم دعمًا للحصول على وحدة سكنية.
- ألا يكون المتقدم أو الأسرة سواء كان الزوج أو الزوجة، أو الأولاد القصر، استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة الصادرة من البنك المركزي بتاريخ فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر 2019 ويوليو 2021.
- عدم امتلاك المُتقدم أو الأسرة لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.
- يلتزم من ينتفع بوحدة سكنية من وحدات الإسكان الاجتماعي باستعمالها للسكن له ولأسرته على نحو منتظم ودائم لمدة 7 سنوات.
- يحظر التصرف في الوحدات قبل مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام أو الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق ويعاقب كل من يخالف ذلك بالحبس مدة لا تقل عن سنة، وبغرامة لا تقل عن عشرين ألف جنيه.
- يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز وفي حالة المخالفة يكون مسؤولًا جنائيًا ومدنياً.
اقرأ أيضاًالإسكان: تنفيذ مليون وحدة سكنية لمنخفضي الدخل و70مليار جنيه حجم التمويل العقاري
قرض التمويل العقاري من بنك ناصر الاجتماعي.. الشروط والفئات المستحقة
ادفع 10% فقط.. خطوات الحصول على شقة من التمويل العقاري
المصدر: الأسبوع
كلمات دلالية: التمويل العقاري مبادرة التمويل العقاري التمويل العقارى شروط مبادرة التمويل العقاري كراسة شروط التمويل العقاري مبادرة التمويل العقاري ٣ مبادرة التمويل العقاري البنك المركزي من التمویل العقاری على شقة سکنیة من الحصول على شقة وحدة سکنیة أو الأسرة
إقرأ أيضاً:
تفاصيل حجز 2400 وحدة سكنية جديدة بالإسكندرية
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق
طرحت محافظة الإسكندرية، اليوم، كراسة شروط الإسكان المتنوع لأكثر من 2400 وحدة سكنية، ضمن 16 ألف وحدة تمثل المرحلة الأولى لعدد من المحافظات.
وتبلغ قيمة مقدم للوحدة السكنية 150 ألف جنية، بالإضافة إلى 1000 جنيه مصاريف ورسوم تسجيل لا ترد، ويأتي سعر المتر للوحد 15000 جنية، وتبدأ المساحات من 90 متر إلى 106 متراً للوحدات صغيرة الحجم، أما عن الوحدات الكبيرة فتبلغ مساحتها ما بين 110 مترا مربعا، و164 مترا مربعا، و168 مترا مربعا، وتصل إلى 176 متر مربع.
طرق حجز الوحدات السكنية بالإسكندريةويتم دفع 20% من المصاريف إدارية من إجمالي ثمن الوحدة، خلال شهرين من تاريخ انتهاء فترة الحجز بالإضافة إلى 2% من المصاريف الإدارية، وبعد أن يتم سداد 10% بالإضافة إلى قيمة وديعة الصيانة المقررة من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام.
وما تبقي من سعر الوحدة 70% يتم دفعه على أقساط لمدة 3 أو 5 أو 7 سنوات، محملة بالفائدة التي سوف يعلن عنها البنك المركزي، وبتم تحصيل القسط الأول بعد مرو 3 أشهر من تاريخ الاستلام الوحدة، من خلال شيكات آجلة بها قبل الاستلام.
بالإضافة الى (2%) طبقا لتعليمات وزارة المالية + (0.5% مصاريف تحصيل، يستحق القسط الأول بعد ثلاثة شهور من تاريخ استلام الوحدة على ان يتم تقديم شيكات أجلة بها قبل الاستلام.
شروط التقديم للوحدات السكنية بالإسكندريةوأكد صندوق الإسكان الاجتماعي على عدة شروط لابد أن تتوافر في المتقدمين وأبرزها أن يكون مصري الجنسية، لا يقل عمره عن 21 عام من تاريخ التقديم، أن يكون شخص زو أهلية للتعاقد والتصرف.
لا يحق للأسرة (الزوج الزوجة) التقدم لحجز أكثر من وحدة بذات المشروع ويجوز حجز وحدتين فقط بالمشروعات المختلفة في نفس الطرح.
يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.
ويقر المتقدم للحجز بأنه قد اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها، وأن تقدمه للحجز بعد سداد جدية الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.
خطوات الحجز الالكتروني للوحدات السكنيةيتم تقديم من يوم 2025/04/15 حتى يوم 2025/05/15 الساعة 11:59 مساء، عن طريق الدخول إلى الموقع الإلكترون (www.hdb-reservation.com) بينك التعمير والإسكان، واختيار استعراض كراسة الشروط وطباعتها لمعرفة كافة التفاصيل المساحات - سعر المتر الوحدات المطروحة بكل دور مع إمكانية استعراض خطوات الحجز (فيديو / مكتوبة).
في حالة عدم وجود حساب حالي للمتقدم على الموقع يقوم المتقدم بانشاء حساب جديد وذلك بالضغط على تسجيل مستخدم جديد ثم يتم تسجيل البيانات الأساسية (اسم العميل / العنوان / الرقم القومي للعميل الخ )
ولخطوة التالية هي تحميل صور بطاقات الرقم القومي الزوج والزوجة) وجه وظهر في ورقة واحدة.
يجب تسجيل البريد الالكتروني (E-mail) لضمان وصول كلمة المرور
يتم الدخول على الموقع مرة اخري من خلال الضغط على دخول مستخدم حالي وتسجيل الرقم القومي وكلمة المرور.
والضغط على مفتاح أرغب في التقدم) ثم (استخراج رقم الاستمارة).
ستظهر شاشة لمراجعة البيانات الاساسية وتعديلها حسب الحاجة يجب اختيار المحافظة والمدينة التي يرغب العميل في التقدم عليها.
بعد الانتهاء من مراجعة البيانات يقوم العميل بالضغط على (تأكيد) ليظهر رقم الاستمارة على الشاشة وهو الرقم الذي سيتم استخدامه كرقم حساب لتحويل مبلغ جدية الحجز والاستكمال . كما يمكن طباعة الاستمارة بعد ذلك.
اعتقال أحد كبار ضباط المخابرات الجوية بعهد النظام المخلوع في سوريا (شاهد)