وزير الإسكان يتفقد اللمسات الأخيرة بوحدات "سكن لكل المصريين" بـ "حدائق العاصمة"
تاريخ النشر: 10th, July 2024 GMT
تفقد المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اللمسات الأخيرة لإنهاء عدد من الوحدات السكنية ضمن المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين" - محور منخفضى الدخل، بمدينة حدائق العاصمة، استعداداً لتسليمها لمستحقيها، ويرافقه المهندس أمين غنيم، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التنمية وتطوير المدن، والدكتور عبدالخالق إبراهيم، مساعد الوزير للشئون الفنية، والمهندس عمار مندور، رئيس جهاز المدينة، والمهندس عمرو خطاب، مدير عام بالمكتب الفنى للوزير.
ووجه الشربيني، بإعداد جداول زمنية مضغوطة لإنهاء الوحدات السكنية ضمن المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين" على مستوى الجمهورية، وتسليمها تباعاً للمستحقين، تنفيذاً لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسى، رئيس الجمهورية، بضرورة الإسراع بمعدلات تنفيذ المشروعات التى تمس حياة المواطن المصرى بشكل مباشر، وتحقق له جودة الحياة، وفى مقدمتها مشروعات المبادرتين الرئاسيتين "سكن لكل المصريين"، و"حياة كريمة".
وتجول وزير الإسكان ومرافقوه، بموقع وحدات المبادرة الرئاسية، وتفقد عدداً من الوحدات السكنية، كما تفقد الوحدات الجارى تنفيذها ضمن نموذج الإسكان الأخضر، واستمع لشرح من مسئولى جهاز مدينة حدائق العاصمة، عن الموقف التنفيذى لوحدات المبادرة الرئاسية، حيث أوضحوا أن المدينة تضم أكثر من 100 وحدة سكنية (تم وجار تنفيذها) ضمن المبادرة الرئاسية بمحورى منخفضى ومتوسطى الدخل، منها نحو 10 آلاف وحدة بنموذج الإسكان الأخضر.
وأصدر الوزير توجيهاته لمسئولى جهاز مدينة حدائق العاصمة، بالمتابعة الدورية والحثيثة لمختلف مراحل تنفيذ مختلف المشروعات، والاهتمام الشديد بأعمال الصيانة والنظافة والزراعة، وإثراء المسطحات الخضراء بزهور ملونة لإضفاء لمسة جمالية، وكذا الاهتمام بأعمال تنسيق الموقع والأرصفة، وأعمال الإنارة، وتطوير مداخل المدينة، وتوفير متطلبات كبار السن وذوى الهمم.
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: مختلف المشروعات عبدالفتاح السيسى رئيس ضمن المبادرة الرئاسية بمدينة حدائق العاصمة والمرافق والمجتمعات العمرانية وحدات المبادرة الرئاسية سكن لكل المصريين المجتمعات العمرانية الجديدة وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الإسكان مساعد وزير الإسكان حياة كريمة المهندس شريف الشربيني المبادرة الرئاسیة سکن لکل المصریین حدائق العاصمة
إقرأ أيضاً:
رئيس التصديري للعقار يكشف أسباب ارتفاع أسعار الوحدات السكنية الفترة الأخيرة
قال المهندس هشام شكري رئيس المجلس التصديري للعقار، إن الاستثمار العقاري بطبيعته متوسط وطويل الأجل وبالتالي المطورين يطرحون مشروعاتهم بسعر محدد وخلال فترة التنفيذ ترتفع الأسعار بشكل غير عادي لدرجة أنه مهما سبق مرحلة التنفيذ دراسات معمقة لن يصل أو يتوقع هذه النسبة من الزيادة
وتابع «شكري»، في تصريحات صحفية اليوم ، أن تكلفة إنشاء الوحدات العقارية سترتفع على المطور نتيجة زيادة تكاليف البناء ولكنه في نفس الوقت أعلن عن المشروعات بأسعار معينة ومحددة وتم التسويق للمشروع بهذا السعر الذي لن يستطيع تغييره، وهذه أحد مشاكل القطاع الرئيسية في الوقت الحالي
وحذر من بعض الظواهر التي تشير إلى خلل كارثي بالقطاع العقاري وقد تصيبه في مقتل، أبرزها أن نسبة التحوط في الماضي كانت لا تتعدى 5 إلى 10% وهذه النسبة في الوقت الحالي غير مجدية لأنه نسبة زيادة التكاليف على المطور تصل إلى 80 بل و100% من السعر الذي بيعت به الوحدات بالآجل
وتابع في تحذيراته، «ارتفاع نسبة مكون الأرض إلى إجمالي عائدات بيع المشروع، بل إن مكون الأرض وصل إلى 50% من سعر الوحدة المطروحة للبيع، هذا بالتحفظ لأنها حقيقة قد تصل إلى 60%، مقارنة بالسابق سنجد النسبة لم تكن تتعدى ال20 وال25% للوحدات بالمناطق المميزة، و15% للوحدات بالمناطق العادية، وهذا عرض خطير ناتج عن عدم تنظيم السوق العقاري
وأشار إلى أن هناك تزايد معدل النمو السكاني في مصر لما يقارب الـ 2 مليون نسمة سنويا والذين يحتاجون ما يقارب الـ ٥٠٠ ألف وحدة سكنية سنويا
وانتقد بشدة الاعتماد الكبير على المسوقين العقاريين، مستشهدا بأن الشركات العقارية في السابق كانت تعتمد على فريق التسويق الداخلي في بيع 80% من وحداتها، بخلاف ما يحدث حاليا وهذا الفارق هو ناقوس خطر على صناع القرار والكبار في القطاع الالتفات إليه ونتخوف من ركود أو تباطؤ حركة البيع، خاصة مع زيادة رهيبة في حجم المشروعات والمعروض من الوحدات
السوداني يوصي الاحمر العراقي بضرورة التقيد بالتوجيهات