إسكان البرلمان: انتهاء الفقاعة العقارية في مصر قريبًا
تاريخ النشر: 8th, July 2024 GMT
توقع النائب محمد عطية الفيومي، رئيس لجنة الإسكان في مجلس النواب، أن تنتهي الفقاعة العقارية الحالية، وانخفاض أسعار الإيجارات، والوصول إلى الأسعار الطبيعية.
وتابع "الفيومي"، خلال مداخلة هاتفية ببرنامج "حوار مصري" الذي يقدمه الإعلامي وليد بريك، على فضائية "الحدث اليوم"، أن أبدية الإيجار للوحدة السكانية أمر غير موجود في أي منطقة في العالم سواء الدول المتخلفة أو المتقدمة، وعقد الإيجار هو الشريعة التي تحدد المدة.
وأضاف أن ارتفاع أسعار الإيجار بصورة مبالغة وبنسبة 200 لـ300% عبارة عن فقاعة عقارية، ومن المتوقع أن تنخفض الأسعار في القريب العاجل، مع خطوع السوق لآليات العرض والطلب.
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: عطية الفيومي أسعار الإيجارات مجلس النواب البرلمان انخفاض أسعار عقار
إقرأ أيضاً:
ارتفاع أسعار الغاز ينذر ببداية سنة صعبة على المستهلكين في أوروبا
ارتفعت أسعار الغاز في أوروبا حوالي 45% هذا العام، ما زاد الأعباء على الأسر والصناعات في ظل محاولاتها للتعافي من أسوأ أزمة تكلفة معيشة منذ عقود. من المحتمل استمرار الزيادة مع اقتراب توقف تدفقات الغاز الروسي اعتباراً من الأول من يناير.
تشير عقود الغاز الآجلة للعام المقبل إلى وجود زيادة سعرية، وهو مؤشر قوي على أن الأسعار ستظل مرتفعة لفترة طويلة، ما يؤدي في النهاية إلى زيادة فواتير المستهلكين. تشير تقديرات بعض المتداولين إلى أن تأثير توقف التدفقات قد يصل إلى 10 يورو إضافية لكل ميغاواط/ ساعة مقارنة باستمرار التدفقات.
يأتي توقيت انتهاء عقد عبور الغاز بين أوكرانيا وروسيا في وقت حرج؛ إذ أن احتياطيات الغاز في القارة آخذة في التراجع بوتيرة أسرع من المعتاد بسبب فترات الطقس البارد وغياب الرياح، ما يزيد صعوبة تأمين الإمدادات لفصل الشتاء المقبل. يُتوقع أن تشتد برودة الطقس، ما قد يزيد الطلب على الغاز للتدفئة.
وقال محللون من مجموعة "إم إي تي" (MET) في مذكرة يوم الإثنين، إن "الأسعار المرتفعة أضرت بشكل لا مفر منه بالتنافسية الصناعية والأداء الاقتصادي". أضافوا: "تأخيرات في زيادة القدرات الإنتاجية، أو طلب أقوى من المتوقع من آسيا، نتيجة التعافي الاقتصادي أو الطقس البارد، قد يؤدي إلى تشديد السوق".
ويمثل الغاز الذي ترسله روسيا حالياً عبر أوكرانيا، والبالغ حجمه 15 مليار متر مكعب سنوياً، أقل من 5% من احتياجات أوروبا الإجمالية. مع ذلك، فإن فقدان أحد آخر مسارات الغاز الروسي عبر الأنابيب سيزيد الضغط على سوق الغاز المتوترة بالفعل، مما يدفع الأسعار العالمية للارتفاع، وفقاً لمحللي "إنرجي أسبكتس" (.Energy Aspects Ltd) في مذكرة هذا الشهر.
ويتوقع المحللون أن تظل العقود الآجلة القياسية عند نقطة التداول الافتراضية "TTF" في هولندا مرتفعة، ما يعكس "نقص المرونة في التوازن العالمي"؛ بسبب عوامل تشمل صعوبة إعادة ملء مواقع التخزين بحلول نهاية أكتوبر المقبل.
وبعد ثلاث سنوات تقريباً من الحرب في أوكرانيا التي قلبت سوق الطاقة الأوروبية، وأدت إلى ارتفاع الأسعار، ما زالت التوازنات ضيقة للغاية. على الرغم من جهود أوروبا لتنويع مصادر الإمداد بشراء شحنات بحرية أكبر، وزيادة الاعتماد على النرويج، وتوسيع مصادر الطاقة المتجددة، إلا أن الأسعار ما زالت حساسة للغاية لأي مخاطر متوقعة على الإنتاج.
ويزداد الوضع تعقيداً مع زيادة مشتريات آسيا من الغاز الطبيعي المسال، نتيجة موجات الحر الشديدة التي أصبحت أكثر تواتراً، وتوسع الصين، وهي المستورد الأكبر، في قدرات التخزين، ما يزيد حدة المنافسة على الوقود.
وفي نهاية الأسبوع الماضي، قدر رئيس وزراء سلوفاكيا، روبرت فيكو، أن الأسر والشركات الأوروبية قد تواجه زيادة إضافية تتراوح بين 40 و50 مليار يورو (42 مليار إلى 52 مليار دولار) سنوياً في تكاليف الغاز، فضلاً عن 60 إلى 70 مليار يورو إضافية سنوياً في تكاليف الكهرباء.
وفي المملكة المتحدة، من المتوقع أن يرتفع سقف أسعار الطاقة، الذي يعكس الفواتير السنوية النموذجية للأسر ويعتمد بشكل كبير على أسعار الغاز والكهرباء بالجملة، للمرة الثالثة على التوالي في أبريل، ما يشكل تحدياً لبنك إنجلترا في محاولته كبح التضخم.
أفضل مطاعم في الأردن لقضاء ليلة رأس السنة