بـ 50 ألف جنيه.. تملك شقة في العاشر من رمضان بنظام التمويل العقاري
تاريخ النشر: 30th, June 2024 GMT
بدأت الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان، بالتعاون مع بنك التعمير والإسكان، اليوم الأحد، فتح باب الحجز لعدد 96 وحدة سكنية (بالمجاورة 61 ) بمدينة العاشر من رمضان، كاملة التشطيب وجاهزة للتعاقد والاستلام الفوري، بمساحات تتراوح ما بين 68 إلى 85 مترا، وحتى يوم الخميس الموافق 01 / 8/ 2024.
وبحسب بيانات رسمية لهيئة التعاونيات، فأنالتخصيص بنظام اسبقية الحجز، وذلك على موقع الحجز الالكتروني لبنك الإسكان والتعمير www.
وأضافت التعاونيات، أن كل العمارات متوفر فيها أسانسير"مصعد"، وجراج لكل شقة أسفل العقار.ويتم تخصيص الوحدات السكنية بنظام القرعة العلنية، وتعتبر نتيجة القرعة نهائية ولا يجوز تعديلها أو الاعتراض عليها.
وأكدت الهيئة أن السداد سيكون على 3 و5 و7 سنوات، كما سيتم توفير تمويل عقاري لهذه الشقق في بنك التعمير والإسكان بفائدة 3%، كما يتميز المشروع بوجود حصة في الأرض للحاجزين.
شروط حجز شقق التعاونيات بمدينة العاشر من رمضان
أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.لا يقل سن المتقدم عن 21 سنة عند التقدم للحجز وأن يكون له أهلية التصرف أو التعاقد.لا يحق للأسرة الزوج - الزوجة التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية بالمشروع.لا يحق للأسرة الزوج - الزوجة التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية من الوحدات المعروضة بالمجاورة المعلن عنها، وفي حال مخالفة ذلك يتم الاستبعاد من الحجز.تعتبر أحكام القانون رقم 193 لسنة 1977 في شأن إنشاء الهيئة العامة لتعاونيات البناء والاسكان واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها - وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وتعديلاتهما وقرارات البنك المركزي الصادرة بخصوص مبادرات التمويل العقاري والقانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للإشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءين لا يتجزأن من عقد البيع ومكملان لأحكامه.الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للإستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة إلا بعد الحصول علي موافقة كتابية من الهيئة وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الاجراءات المترتبة علي فسخ العقد طبقًا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن "حيث إنه تم تحديد اسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط.يقر المتقدم للحجز بأنه قد اطلع على جميع الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات الواردة بهذه الكراسة ووافق عليها وان تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط وقرينة قاطعة علي العلم بموقع الوحدات محل الطرح.ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بالهيئة العامة لتعاونيات البناء وكافة القوانين ذات الصله المعمول بها بالهيئة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الحاجز للوحدة حاليا أو مستقبلًا.لكل وحدة سكنية حصة من الأرض نسبة مساحة الوحدة المساحة العمارة المقام عليها الوحدة.
نظام سداد قيمة شقق التعاونيات بالعاشر من رمضان
سداد جدية حجز وقدره 50 ألف جنيه ( فقط خمسون ألف جنيها لا غير، بالإضافة إلى 750جنيه، فقط سبعمائة وخمسون جنيه مصري).استكمال سداد 20%،/ بالإضافة إلى %1 مصاريف إدارية من إجمالى ثمن الوحدة خلال شهر يبدأ من 2024/08/18 حتى 2024/09/19.يمكن منح تسهيلات في السداد في إطار المبادرات الممنوحة من البنك المركزي المصري لمتوسطي الدخل للتعامل بنظام التمويل العقاري لمدة تصل إلي 30 عام طبقا للقواعد والضوابط المعمول بها بالبنك والقوانين واللوائح التي تنظم اعمال التمويل العقاري، على أن يتقدم العميل بطلب بأي فرع من فروع بنك التعمير والإسكان لدراسة الملائه الائتمانية له بعد انتهاء فترة الحجز، مع الالتزام بأحد أنظمة السداد الشهرى / الربع سنوي لمدة ثلاث / خمس / سبع سنوات لحين الحصول علي التمويل العقاري.في حالة الموافقة علي منح التمويل العقاري يلتزم العميل الحاجز للوحدة بسداد أي مبالغ تمثل فرق بين المقدم المسدد من العميل وقيمة التمويل الذى تمت الموافقة عليه وطبقا لما تسفر عنه الدراسة الائتمانية، نقداً قبل التعاقد والاستلام .
أسعار شقق التعاونيات بالعاشر من رمضان
وفيما يلي أسعار شقق التعاونيات، بعدما أعلنت فتح باب الحجز لعدد 96 وحدة سكنية (بالمجاورة 61 ) بمدينة العاشر من رمضان، بمساحات تتراوح ما بين 68 إلى 85 مترا.
ويمكن للراغبين في حجز شقق التعاونيات بمدينة العاشر من رمضان، معرفة الأسعار والشروط على الرابط التالي" اضغط هنــــــــا".
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: الهيئة العامة لتعاونيات هيئة العامة لتعاونيات البناء والاسكان بنظام التمويل العقاري التعمير والإسكان الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان بمدینة العاشر من رمضان التمویل العقاری المعمول بها وحدة سکنیة
إقرأ أيضاً:
كراسة شروط شقق مدينة المنصورة الجديدة: تفاصيل حجز الوحدات السكنية
أعلن جهاز مدينة المنصورة الجديدة عن كراسة شروط جديدة تتعلق بالشقق السكنية المتاحة للحجز، وذلك ضمن الإعلان الجديد الذي يشمل نحو 878 وحدة سكنية في مشروع "جنة" بمدينة المنصورة الجديدة.
تأتي هذه الخطوة كجزء من الجهود الرامية إلى تلبية احتياجات المواطنين من وحدات سكنية متميزة، حيث تتضمن كراسة الشروط مجموعة من المعايير واللوائح الخاصة بالحجز.
تفاصيل كراسة الشروطتحتوي كراسة الشروط على معلومات هامة تتعلق بكيفية التقدم للحجز، والشروط الواجب توفرها، بالإضافة إلى الأسعار والمساحات المتاحة.
وفيما يلي أبرز النقاط المتعلقة بكراسة شروط شقق مدينة المنصورة الجديدة:
1. شروط الحجزالأهلية: يجب أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا له أهلية التصرف، مما يعني أنه يجب أن يكون قادرًا قانونيًا على إجراء المعاملات.
السن: يُشترط أن لا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا عند بداية الحجز، لضمان القدرة على التعاقد.
التقدم لوحدة واحدة فقط: لا يحق لأسرة الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر التقدم لأكثر من وحدة سكنية واحدة، مما يضمن توزيع الوحدات بشكل عادل.
التسعير: يتم التعامل طبقًا للأسعار المعتمدة من اللجان المختصة بالتسعير، مما يضمن شفافية الأسعار.
شراء كراسة الشروط: يجب شراء كراسة الشروط، والتي تتضمن استمارة الحجز من جهاز المدينة، للاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالمساحات والأسعار وأرقام العمارات.
2. أحكام عامةعقد البيع: تعتبر كراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع، ومكملة لأحكامه، مما يعني أن أي مخالفة للشروط قد تؤدي إلى تأثيرات قانونية.
الاستخدام السكني: الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط، ويجب على المشتري أو خلفه العام أو الخاص عدم تغيير الاستخدام المخصص، وإلا سيتم فسخ العقد دون إنذار.
إقرار المتقدم: يُقر المتقدم بأنه اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات، ووافق عليها، وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز وشراء كراسة الشروط يُعتبر موافقة على الشروط بشكل كامل.
عنوان المراسلات: يجب على المتقدم أن يقر بأن عنوان المراسلات الموضحة باستمارة الحجز هو عنوانه الصحيح، وأن أي مراسلات ترسل على هذا العنوان تعتبر صحيحة ونافذة.
3. سعر المترجاء سعر المتر في كراسة الشروط لمشروع "جنة" بمدينة المنصورة الجديدة نحو 12،600 جنيه، ويعتمد حساب التكلفة النهائية للوحدة على المساحة المتقدم لها المواطن. مما يعني أن التكلفة قد تختلف حسب الحجم والموقع داخل المشروع.
أهمية مشروع مدينة المنصورة الجديدةيعتبر مشروع مدينة المنصورة الجديدة أحد المشاريع الإسكانية المهمة التي تهدف إلى تلبية احتياجات المواطنين من الوحدات السكنية الحديثة.
توفر هذه الوحدات خيارات سكنية متنوعة، مما يسهم في تحسين جودة الحياة للمقيمين. ويعكس هذا المشروع جهود الحكومة المصرية في تعزيز التنمية العمرانية وتلبية الطلب المتزايد على السكن.
1. تطوير البنية التحتيةيُعَد المشروع جزءًا من استراتيجية أوسع لتطوير البنية التحتية في المدن الجديدة، حيث تشمل المدينة خدمات متكاملة مثل المدارس والمراكز الصحية والحدائق، مما يوفر بيئة معيشية متكاملة.
2. فرص استثماريةتعتبر مدينة المنصورة الجديدة منطقة جاذبة للاستثمار، حيث تشهد نموًا عمرانيًا سريعًا، مما يسهم في زيادة القيمة السوقية للعقارات في المنطقة. يعد الاستثمار في الوحدات السكنية فرصة جيدة للمستثمرين.
3. تعزيز الحياة المجتمعيةيهدف المشروع إلى إنشاء مجتمعات سكنية متكاملة، حيث تتوفر المساحات الخضراء والمرافق العامة، مما يعزز من الحياة المجتمعية ويشجع على التفاعل بين السكان.
كيفية التقديملمن يرغب في التقدم للحصول على وحدة سكنية في مدينة المنصورة الجديدة، يتعين عليه اتباع الخطوات التالية:
شراء كراسة الشروط: زيارة جهاز مدينة المنصورة الجديدة لشراء كراسة الشروط واستلام استمارة الحجز.
استكمال البيانات: ملء استمارة الحجز بالمعلومات المطلوبة والتأكد من دقة البيانات.
سداد المقدم: دفع مقدم الحجز المطلوب وفقًا للتعليمات الواردة في كراسة الشروط.
تقديم الاستمارة: تقديم استمارة الحجز مع المستندات المطلوبة إلى جهاز المدينة.
انخفاض أسعار الطماطم بسوق الجملة في العبور اليوم.. سجلت 14 جنيها