6 مميزات و4 عيوب لشقق فالي تاورز بحدائق أكتوبر أحدث طروحات الإسكان
تاريخ النشر: 30th, June 2024 GMT
طرحت وزارة الإسكان، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية، اليوم الأحد، شقق فالي تاورز بمدينة حدائق أكتوبر، ولمدة شهرين حتى يوم 29 أغسطس المقبل.
مساحات شقق الإسكان المتميز “فالي تاورز” بحدائق أكتوبروتتميز شقق مشروع valley towers في حدائق أكتوبر، بكونها جاهزة للاستلام الفوري، ومساحات مختلفة تتراوح بين 95م2 و100م2، وتقع في موقع متميز على طريق الواحات وبالقرب من المتحف المصري، وتطل مباشرة على الأهرامات.
قال الدكتور وليد عباس، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التخطيط والمشروعات - المشرف على مكتب وزير الإسكان، إن سعر المتر في مشروع valley towers في حدائق أكتوبر، 15 ألف جنيه، وبلغت قيمة مقدم حجز 150 ألف جنيه، على أن استكمال 25% من ثمن الوحدة عند الاستلام، ويسدد باقي سعر الوحدة في شكل أقساط.
أنظمة سداد شقق الإسكان المتميز valley towersشقق الإسكان المتميز valley towersأوضح نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التخطيط والمشروعات، أن الراغب في حجز الوحدات المطروحة يسدد المصاريف التالية:
مبلغ 1000 جنيه مصاريف دراسة دفعة واحدة لا تتجزأ.استكمال سداد 20 % إضافة إلى (1 % مصاريف إدارية + 0,5 % لصالح مجلس الأمناء) من إجمالي ثمن الوحدة، خلال شهر من تاريخ انتهاء إجراءات القرعة العلنية اليدوية.سداد 10 % من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام.سداد وديعة الصيانة طبقا لكراسة الشروط.يتم سداد باقي ثمن الوحدة (70 %)على أقساط ربع سنوية متساوية بحد أقصى 7 سنوات محملة بالفائدة على رصيد المدين، تُعادل سعر الفائدة المعلنة في البنك المركزي المصري وقت الطرحبالإضافة إلى سداد (2 % طبقا لتعليمات وزارة المالية + 0,5 % مصاريف تحصيل).يستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة مع تقديم شيكات آجلة بالأقساط بها قبل الاستلام.وفى حالة رغبة العميل سداد كامل الثمن، أو سداد جزء مقدم من باقي ثمن الوحدة (سداد معجل) بما يتجاوز نسبة 30 % المطلوبة والمحدد توقيتاتها، يتم إعادة حساب الجدولة على الرصيد المدين وفقا للقواعد والنظم المالية والمحاسبية، مع الالتزام بنسبة الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الطرح.إجمالي ثمن شقق الإسكان المتميز valley towersوبحسب بيانات رسمية صادرة عن وزارة الإسكان، فأن المشروع يحتوي على 74 برجا ويتكون كل برج من أرضى و9 أدوار، على أن يكون سعر المتر بـ 15 ألف جنيه، وبذلك يقدر ثمن الوحدة ذات المساحة الـ 95 متر بـ مليون و425 ألف جنيه، والوحدات ذات المساحة الـ 100 متر بـ مليون ونصف جنيه.
رابط كراسة شروط شقق الإسكان المتميز "valley towers”ويمكن الاستعلام عن شروط الطرح وأسلوب الحجز والمواقع ومساحة كل وحدة، والأسعار وأسلوب السداد، وكراسات الشروط، على الرابط التالي: "اضغط هنـــــــــــــــا".
خطوات التقديم على شقق فالي تاورز بحدائق أكتوبر الدخول على الموقع الإلكتروني المخصص https://mhuc.gov.eg/.إنشاء حساب على الموقع.الضغط على "حجز وحدة سكنية".ملء البيانات المطلوبة.استخراج رقم استمارة الحجز.التوجه إلى بنك التعمير والإسكان وسداد مبلغ جدية الحجز 150 ألف جنيه.إضافة إيصال سداد المقدم على الموقع الإلكتروني.الانتظار حتى موعد القرعة العلنية.شروط التقديم في شقق فالي تاورز vallle towersأن يكون المتقدم للحجز مصري الجنسية.ألا يقل سنه عن 21 عاما في تاريخ التقديم.لا يحق للأسرة الواحدة التقديم لحجز أكثر من شقة.الشقق مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يجوز استعمالها لأي أغراض تجارية أو إدارية أو غيرها.مميزات شقق Valley Towers في حدائق أكتوبر لوكيشن ممتاز، حيث تتميز بكونها على طريق الواحات، وبالقرب من مدينة السادس من أكتوبر، وطريق الدائري.الشقق جاهزة للتسليم الفوري.مساحات متنوعة تتراوح بين 95 و100 متر مربع.إطلالات رائعة على الأهرامات.خدمات ومرافق متكاملة.الأقساط على ٣ سنوات أو ٥ سنوات أو ٧ سنوات.عيوب شقق Valley Towers في حدائق أكتوبر يعاب على شقق فالي تاورز، أنها مجاورة للإسكان البديل لمنطقة نزلة السمان، وقد يعتبرها البعض عيب في الطرح.الكثافة السكانية في المبني الواحد ستكون كبيرة.تصميم الواجهات لا تتناسب مع الوحدات الاستثمارية، مقارنة بأبراج صندوق التنمية الحضرية التي تتفوق في التصميم.عدم وجود وبوابات على هذه الأبراج.
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: المجتمعات العمرانية المجتمعات العمرانية الجديدة الاستثمار القرعة العلنية اليدوية شقق الإسكان المتميز هيئة المجتمعات العمرانية هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة الإسكان المتميز مدينة حدائق أكتوبر حدائق أكتوبر شقق فالي تاورز بحدائق أكتوبر شقق الإسكان المتميز valley towers شقق فالي تاورز فی حدائق أکتوبر شقق فالی تاورز بحدائق أکتوبر ثمن الوحدة ألف جنیه
إقرأ أيضاً:
11 شرطا للحصول على شقق الإسكان في العبور.. وفقا للطرح الجديد | عاجل
كشفت كراسة شروط والمواصفات للطرح الجديد لشقق الإسكان لـ320 وحدة سكنية كاملة التشطيب بامتداد الحي الثاني بمدينة العبور، عن الشروط العامة لحجز الشقق.
شروط حجز شقق الإسكان في العبوروجاءت شروط حجز الشقق وفقا لما ورد في كراسة المواصفات:
- البيع بأسبقية الحجز اعتباراً من يوم الأحد الموافق 16 فبراير 2025.
- يكون الحجز من خلال مقر الصندوق بمدينة نصر.
- من شروط حجز شقق الإسكان أن يكون المتقدم شخصاً طبيعياً مصري الجنسية وأن تكون له أهلية التصرف والتعاقد.
- البيع يشمل حصة الوحدة وحصة الجراج من مساحة الأرض المقام عليها العقار.
- يلتزم المتقدم للشراء بأن يوقع شخصيا على طلب الحجز وكافة المستندات المقدمة منه.
- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للغرض السكني فقط ويحظر على المشتري أو خلفه العام أو الخاص بأي حال من الأحوال تغيير النشاط المخصص له الوحدة المباعة إلا بعد الرجوع للجهة المالكة للمشروع صندوق تمويل المساكن للحصول على موافقة صريحة بتغيير النشاط وفقا للوائح والقوانين المعمول بها، وفي حالة مخالفة ذلك يتم فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو حكم قضائي واتخاذ كافة الإجراءات المترتبة على الفسخ .
- يقر المتقدم للشراء باطلاعه على كل شروط الكراسة ووافق عليها وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط .
- يكون تسليم الوحدة خلال 7 شهور من تاريخ الحجز وبعد سداد المبالغ المالية المقررة لذلك.
كراسة شروط شقق الإسكان- في حالة إخلال المشتري بأي شرط من الشروط الواردة بكراسة الشروط بعد إتمام التعاقد فيحق للصندوق إلغاء البيع وفسخ التعاقد دون تنبيه أو إنذار أو حكم قضائي وتطبيق ما جاء بكراسة الشروط وعقد البيع المبرم مع الصندوق.
- تعتبر أحكام اللائحة العقارية المعمول بها بالصندوق والمنشورة بالجريدة الرسمية برقم 12 لسنة 2017، وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادر في هذا الخصوص والقانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية مكملين ومتممين لأحكام هذا البيع، وذلك فيما لم يرد بشأنه نص خاص في هذه الشروط والعقد المبرم في هذا الخصوص.
- يلتزم المشتري بالتقدم للجهات المختصة وعلى نفقته للحصول على التراخيص وعمل المقايسات المطلوبة لتركيب عدادات الكهرباء والمياه والغاز وأي تركيبات أخرى ويقتصر دور الصندوق في إصدار الخطابات الموجهة إلى الجهات المعنية بذلك.
الجزائر تصدر بيانا مهما لمواطنيها قبل أداء الحج أو العمرة