هل الإعسار يسقط الديون عن المدين؟
تاريخ النشر: 25th, June 2024 GMT
دبي: محمد ياسين
أجاب المحامي والمستشار أحمد الزرعوني، عن سؤال ورد من أحد قراء «الخليج» عن قانون الإعسار وسبل الاستفادة منه، وهل من حكم له بالإعسار تسقط ديونه، ويصبح غير مطالب بالسداد.
وقال الزرعوني، إن قانون الإعسار رقم (19) لسنة 2019، يهدف إلى حفظ حقوق الدائن والمدين وضمان استقرار المعاملات المالية في الدولة.
وبين أن الديون، بما فيها القروض البنكية والتمويلات المختلفة، لا تسقط بإشهار إعسار الأفراد، بل تبقى في ذمة المدين لمدة تصل إلى 15 سنة، ويحق لكل دائن التنفيذ على ما سيحصل عليه المدين المعسر من أموال في المستقبل.
وأضاف أن القانون جاء لحفظ الحقوق، وليس للتهرب منها، ولا يمكن استخدامه كوسيلة لتنصل الفرد من سداد ما عليه من ديون، ما يعني أن المدين لا يستطيع الاستفادة من إشهار الإعسار لإسقاط ديونه.
وتابع، أنه يتم وقف بعض الحقوق عنه «المعسر» المشهر إعساره، الذي لم يسدد كامل ما عليه للدائنين، مثل الاقتراض من البنوك أو المؤسسات المالية، أو الدخول في بعض المعاملات المالية مع آخرين، وذلك لفترة ثلاث سنوات من تاريخ غلق إجراءات الإعسار.
وأوضح الزرعوني، أن هذا القانون يهدف إلى إيجاد توازن عادل بين حقوق الدائنين والمدينين، ما يسهم في تعزيز الثقة بالمعاملات المالية ويضمن عدم استغلال القانون كوسيلة للتهرب من الالتزامات المالية.
المصدر: صحيفة الخليج
كلمات دلالية: فيديوهات الإمارات
إقرأ أيضاً:
الزرعوني للتطوير العقاري تحتفي بستة عقود من الريادة
تحتفي شركة الزرعوني للتطوير العقاري بمرور أكثر من ستين عامًا من الريادة والتميز في القطاع العقاري الإماراتي، مسيرة بدأت منذ عام 1960 حيث كانت جزءاً لا يتجزأ من مجموعة الزرعوني العريقة. وعلى مدار العقود التي مضت، أسهمت شركة الزرعوني للتطوير العقاري في رسم ملامح المشهد الحضري في الدولة من خلال مشاريع عقارية مستدامة تجسد قيم النزاهة والموثوقية.
وتواصل شركة الزرعوني للتطوير العقاري تجسيد التزامها الثابت بإطلاق مشاريع ذات أثر مستدام، ملتزمةً برؤية متوازنة تجمع بين الابتكار العصري واحترام عمق التراث. ومنذ انطلاقتها الأولى في قطاع البناء في الإمارات وصولًا إلى مكانتها الحالية كواحدة من رواد التطوير العقاري، نجحت الشركة في إعادة صياغة معايير المساحات المعيشية المجتمعية والمرافق التجارية والترفيهية. كما طورت مجموعة الزرعوني العديد من المشاريع التجارية والسكنية في إمارة دبي وباقي إمارات الدولة، ويبرز من بين مشاريعها الأيقونية “ميركاتو مول” في دبي، و”مدينة دبي الرياضية” التي تمتد على مساحات شاسعة، ليعكسا بوضوح جوهر رؤية الزرعوني في تقديم تجارب حياتية استثنائية تعزز من روح المجتمع الإماراتي وتجذب الزوار من كل مكان.
وفي هذا الصدد، قال السيد عبد الرحيم محمد بالغزوز الزرعوني، رئيس مجلس إدارة شركة الزرعوني للتطوير العقاري:” منذ انطلاق مسيرة أعمالنا ستة عقود، كرسنا جهودنا لإنشاء مشاريع عالية الجودة تحمل أثراً مستداماً وتعكس قيمنا الراسخة في الموثوقية والنزاهة والتطور. في ظل النمو المتسارع الذي تشهده الشركة، نؤكد التزامنا بالعمل على بناء مستقبل مشرق تزينه معالم حضرية مبتكرة تخدم مجتمعاتنا وترتقي بها. وكلنا فخر بنموّ أعمالنا بما يواكب تطور مشهد دبي العمراني، حيث تتواصل جهودنا في هذا الصدد للإسهام في صياغة ملامح المستقبل من خلال مشاريع تجمع بين الابتكار وأصالة التراث، وتنتقل بنا نحو مرحلة جديدة من التميز، مرحلة تزيّنها المشاريع والمساحات المجتمعية الجديدة.”
وتستمد الزرعوني للتطوير العقاري مكانتها الريادية من ارتباطها الوثيق بمجموعة الزرعوني متعددة المجالات، والتي تتميز بخبرات واسعة تشمل قطاعات البناء، والهندسة، والضيافة، والعقارات. وانطلاقاً من هذا الأساس المتين، تلتزم الشركة بتقديم مشاريع بمعايير جودة استثنائية تواكب تطلعات المقيمين والمستثمرين، وتسهم في تلبية احتياجات المجتمعات المتنامية، لترسخ حضورها كقوة محركة للتطوير العقاري المستدام.
من جانبه، أكّد السيد خالد الزرعوني، المدير الإداري لشركة الزرعوني للتطوير العقاري، أن الشركة شهدت نمواً متواصلاً منذ انطلاقها في عام 1960، ملتزمةً بقيمها الراسخة ومبادئها الثابتة. وأضاف الزرعوني: ‘نتطلع إلى المستقبل برؤية واضحة لتنفيذ مشاريع لا تقتصر على توفير مساحات معيشية متميزة فحسب، بل تركز أيضاً على إثراء حياة المجتمع ودعم تطلعات سكانه.'”
وفي إطار خططها التوسعية وانطلاقاً من نجاحها الإقليمي، وسعت شركة الزرعوني للتطوير العقاري نطاق أعمالها لتشمل أمريكا الشمالية عبر سلسلة مشاريع كبرى تعكس التزامها بمعايير الجودة العالية والنمو المستدام. ففي مدينة سياتل، أنجزت الشركة مشروع ‘البرج 12’، وهو مجمّع مكون من 16 طابقاًً يضم فندقاً ووحدات سكنية فاخرة، صُمم بعناية ليعكس نبض المدينة الحيوي. أما في مدينة كانساس سيتي، فقدّمت الشركة مشروع ‘فالكون ريدج’، الذي يضم ثلاثة ملاعب جولف ووحدات سكنية راقية، مما يجمع بين الرياضة والمعيشة الفاخرة.
وفي كندا، أنجزت الشركة مشروع ‘كاييت لاندز’ في وادي كوموكس بجزيرة فانكوفر، وهو مجتمع سكني متكامل يمتد على مساحة 100 فدان، يركز على الاستدامة والتعايش مع البيئة الطبيعية المحيطة. وفي مدينة ريتشموند هيل بتورنتو، نفذت شركة الزرعوني للتطوير العقاري مشروعاً سكنياً شاهقاً متعدد الطوابق يضم 610 وحدات سكنية عصرية، مصممة خصيصاً لتلبية الاحتياجات المتطورة لسكان المدينة.”
في إطار خططها المستقبلية، تواصل شركة الزرعوني للتطوير العقاري توسيع محفظة مشاريعها في الإمارات عبر تنفيذ مشاريع جديدة ومبتكرة، يأتي في مقدمتها مشروع سكني متميز ستعلن عنه قريباً. وتهدف الشركة من خلال هذه المشاريع إلى تلبية احتياجات المقيمين والمستثمرين، وتحقيق توازن بين متطلبات الحياة العصرية ومعايير الاستدامة. ومع هذه المشاريع المستقبلية، تسعى الزرعوني إلى تعزيز مكانتها الريادية في المشهد العقاري الإماراتي.
«دوكاب» تعزز شراكاتها الاستراتيجية بقطاع الطاقة خلال «أديبك 2024»