أعلن موقع بيوت، البوابة العقارية الرائدة في دولة الإمارات العربية المتحدة، وبالتعاون مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عن إطلاق خدمة التخمين الذكية “تروإستميت TruEstimate™ المدعومة بتكامل البيانات مع الدائرة، وهي أداة توظّف الذكاء الاصطناعي لتقدير قيمة العقارات، وتمكّن المستخدمين من الحصول على رؤى عقارية مبنية على البيانات.

وتهدف هذه الخدمة إلى تغيير استراتيجية تعامل الملاك وبائعي العقارات والمشترين والوكلاء العقاريين مع سوق العقارات الديناميكي في الإمارات العربية المتحدة.

ومن خلال الجمع بين التكنولوجيا المبتكرة والبيانات المفتوحة التي يتمّ الحصول عليها من أراضي دبي؛ تُلبي تقنية تروإستميت TruEstimate™ الحاجة الماسة لدفع الشفافية في القطاع العقاري بدبي، وذلك من خلال الاستفادة من أحدث تقنيات الذكاء الاصطناعي التي تقوم بعملية مراجعة للبيانات الشاملة من الدائرة، إلى جانب التفاصيل التي يتم تجميعها من أسعار العقارات المعلن عنها على نطاق واسع، وبالتالي تمكين المستثمرين من اتخاذ قرارات مدروسة بعناية لتلبية احتياجاتهم وتحقيق أهدافهم الطموحة. كما يتماشى هذا التعاون مع سياسة “خدمات 360” لحكومة دبي، والتي من ضمن مبادئها توفير خدمات وبيانات متكاملة ومترابطة وسلسلة ومتخصصة تعمل على تقليل متطلبات بيانات المتعاملين والخدمات وتسهيلها.

ويشهد سوق العقارات في الإمارات نمواً هائلاً، حيث سجلت دبي وحدها صفقات مذهلة بقيمة 200 مليار درهم إماراتي في الأشهر الستة الماضية. وتسلط هذه الزيادة السريعة، إلى جانب التقلبات المتكررة في السوق، الضوء على الحاجة إلى وجود تقييمات دقيقة لقيمة العقارات في الوقت المناسب.

وقال سعادة المهندس مروان بن غليطة، المدير العام بالإنابة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: “نُولي في أراضي دبي أهميّة كبيرة لتعظيم القيمة المضافة لبيانات القطاع العقاري بالتعاون مع شركائنا في القطاع الخاص، لما في ذلك من أثر رئيس على دعم وتعزيز شفافية وثقة سوق العقارات في دبي، اعتماداً على خدمات وأدوات مدعومة بالذكاء الاصطناعي وأحدث التقنيات التي تستند إلى نهج مركزيّة المتعامل. واليوم يعدّ إطلاق خدمة التخمين الذكية “تروإستميت” من قبل شريكنا موقع بيوت؛ خطوة هامة في ترسيخ الوعي والشفافية وتوفير تقديرات ورؤى دقيقة وفي الوقت المناسب لقيمة العقارات، مما يساعد مختلف الأطراف ذات الصلة على التعامل بكلّ ثقة ووفقاً لاستراتيجيات واضحة تمكّن المستثمرين من المضي قُدماً في إنجاز استثماراتهم بالشكل الأمثل. إننا في دائرة الأراضي والأملاك في دبي نرحّب بهذا الابتكار وندعمه، لما له من دور كبير في تحسين تجربة المستخدمين وتطوير السوق العقاري بشكل مستدام.”
وتعليقاً على هذا الإطلاق، قال حيدر علي خان، الرئيس التنفيذي لموقع بيوت ورئيس مجموعة دوبيزل في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: “يسعدنا إطلاق تروإستميت TruEstimate™ باعتباره الأداة الأحدث في مجموعتنا من الخدمات التي تستند على البيانات. منذ أولى خطواتنا، أعطى موقع بيوت الأولوية الكبرى للبيانات وذلك لخلق المزيد من الشفافية والمصداقية ومساعدة العملاء على اتخاذ قرارات أفضل وأكثر استنارة. في سوق تتسم بالتغير السريع والمستمر، فإن الحصول على فهم أفضل وأدق لقيمة العقارات أمرًا ضروريًا. وتعالج تقنية تروإستميت TruEstimate™ هذه الحاجة من خلال توفير وصول استثنائي إلى التقييمات العقارية القائمة على البيانات ورؤى السوق المصممة خصيصًا لتلبية الاحتياجات الفريدة للوسطاء العقاريين والعملاء في دولة الإمارات العربية المتحدة. وهذا أيضًا دليل على إمكانية دفع عجلة السوق بشكل أسرع من خلال تعاون القطاعين الخاص والعام معًا. نحن ممتنون لهذه الشراكة الاستراتيجية الراسخة والتعاون المثمر في مجال تبادل البيانات مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي، والتي تتيح لنا ابتكار أدوات متطورة كهذه وبالتالي توجيه جميع المتعاملين في السوق العقارية نحو الاتجاه الصحيح.”

تمكين المستخدمين من خلال تخمين قيمة العقارات المدعوم بالبيانات

يقدم تروإستميت TruEstimate™ تخمين موضوعي للقيمة الحالية للعقار، مع الأخذ بالاعتبار المبيعات الأخيرة للعقارات المشابهة، واتجاهات السوق الحالية، وخصائص العقار. يتم إثراء التقارير بشكل أكبر من خلال تصورات اتجاه السوق وتحليل العقارات المماثلة، مما يسمح للمستخدم فهم سجل التغيرات الحاصلة وتحليل سعر الطلب وتقدير قيمة الشراء المحتمل بثقة. ومن خلال توفير هذه الصورة الشاملة للبيانات، تعمل تقنية تروإستميت TruEstimate™ على تجهيز المستخدم لاتخاذ قرارات مستنيرة في المشهد العقاري المحلي المتطور، مدعومة ببيانات مصدرها مباشرة دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

للتعرف على القيمة التقديرية التي تم تخمينها للعقار، وعوائد الإيجار، وسجل العقار، وإجراء مقارنات مع العقارات المماثلة، يمكن للمستخدم ببساطة إدخال تفاصيل عقاره – مثل سند الملكية أو عقود، أو رقم الوحدة العقارية، أو رقم هيئة كهرباء ومياه دبي – في الموقع، الذي سيقوم بعد ذلك بإنشاء تقرير تقديري مفصل.

قرارات مستنيرة في كل خطوة

يقدم تروإستميت TruEstimate™ قيمة كبيرة لكافة المتعاملين في سوق العقارات من مختلف الفئات.

بالنسبة لبائعي العقارات، فهو يوفر فهمًا واضحًا للقيمة السوقية لعقاراتهم، مما يمكنهم من تحديد أسعار تنافسية.

ويستفيد ملاك العقارات من إمكانية مراقبة قيمة عقاراتهم مع مضي الوقت، للتمكن من اتخاذ قرارات صائبة تتعلق بالبيع.

يحصل مشترو العقارات على تخمين موثوق لقيمة العقارات لكل من الجاهزة و قيد الإنشاء، مع حصولهم على معلومات مفصلة لجميع التكاليف المتعلقة بشراء العقار، الأمر الذي يساعدهم على اتخاذ قرارات أفضل.

كما ويمكن للعاملين في القطاع العقاري الحصول على تخمين دقيق للعقارات بناءً على الأسعار والبيانات المعلنة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وبالتالي بناء الثقة مع عملائهم والبقاء في صدارة المنافسة من خلال تزويدهم بأحدث البيانات العقارية وأكثرها تفصيلاً.


المصدر: جريدة الوطن

كلمات دلالية: قیمة العقارات اتخاذ قرارات سوق العقارات العقارات ا موقع بیوت من خلال

إقرأ أيضاً:

القاضي: تنظيم حصر وتسجيل العقارات خطوة طال انتظارها ونقلة نوعية

أكد الدكتور محمد مصطفى القاضي، عضو لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال الأعمال المصريين، أن القرار الأخير الخاص بتنظيم عمليات حصر وتسجيل العقارات يعد خطوة طال انتظارها، ومن شأنه أن يحدث نقلة نوعية حقيقية في بنية السوق العقاري المصري.

طرح منتجات القابضة للصناعات الغذائية التابعة لـ التموين على أمازون مصرالمجتمعات العمرانية تبحث دعم التصنيع المحلي لمهمات محطات المياه بالمدن الجديدة

وأكد القاضي أن القرار سيمكن من إحصاء العقارات بصورة دقيقة، مما يساعد على تحديد الاحتياجات الحالية والمستقبلية بشكل علمي ومدروس. كما يسهم القرار في رصد ومعرفة الوحدات المغلقة، وفتح آفاق لوضع حلول جذرية لهذه المشكلة بما يحقق الاستخدام الأمثل للثروة العقارية.

وأوضح القاضي أن القرار يسهل تطبيق الضريبة العقارية بطريقة أكثر كفاءة وعدالة، عبر ربط الحسابات العقارية بالبيانات الشخصية للمالكين، مما يؤدي إلى تبسيط إجراءات المحاسبة الضريبية وتعزيز الشفافية في التعاملات العقارية.

وأشار إلى أن القرار يقدم حلًا جذريًا لمشكلة العقارات غير المسجلة، وهو ما كان يشكل تحديًا رئيسيًا أمام حركة السوق وزيادة الاستثمارات، مبينًا أن تسجيل العقارات بشكل رسمي يدعم استقرار السوق ويرفع من معدلات النمو.

ووأوضح أن هذا القرار يمثل قاعدة أساسية لتنظيم السوق العقاري المصري، وإعداده بشكل صحيح للمستقبل، بما يعزز الثقة بين أطراف السوق، ويشجع على جذب المزيد من الاستثمارات.

طباعة شارك جمعية رجال الأعمال المصريين تسجيل العقارات السوق العقاري

مقالات مشابهة

  • طيران ناس يطلق النسخة الثانية من برنامج “عدسة ناسنا”… لتمكين الرحالة من صناعة المحتوى السياحي
  • كبير فرنسا يُخطط لإعادة بن سبعيني إلى “الليغ1”
  • “منصوري” العالمية تبرم شراكة مع “آمال” للانطلاق في عالم العقارات
  • “سدايا” تدعو إلى إبداء المرئيات حول تعديلات “البيانات الشخصية”
  • دوبيزل يطلق ميزة “البيع بالذكاء الاصطناعي” خلال أسبوع دبي للذكاء الاصطناعي لتعزيز تجربة نشر الإعلانات
  • «أراضي دبي» تتعاون مع «أوقاف دبي» لتعزيز تنافسيّة المحفظة العقارية للمؤسسة
  • “سدايا” تدعو العموم إلى إبداء مرئياتهم حيال مشروع تعديلات اللائحة التنفيذية لنظام حماية البيانات الشخصية
  • أستاذ قانون دولي: قرارات “العدل الدولية” لا يمكن تجاهلها
  • القاضي: تنظيم حصر وتسجيل العقارات خطوة طال انتظارها ونقلة نوعية
  • شاهد بالفيديو.. الفنانة عشة الجبل تواسي “صبي” وتحضنه خلال حفل أحيته بمدينة بورتسودان