هل تشهد تركيا أزمة أكبر في إيجار المساكن؟
تاريخ النشر: 23rd, June 2024 GMT
أنقرة (زمان التركية) – مع قرب انتهاء العمل بالحد الأقصى للزيادة في الإيجارات اعتبارا من الأول من يوليو/ تموز القادم يثار في تركيا تساؤلات حول معدل زيادة إيجار المساكن.
ورغم تطبيق الحد الأقصى في الإيجار، سجلت تركيا أعلى زيادة سنوية في إيجار المساكن بين دول الاتحاد الأوروبي والدول الأعضاء في الفترة من مايو 2023 إلى مايو 2024 بنسبة بلغت 125.
وكانت تركيا قد أضافت حد أقصى بنسبة 25 في المئة على رسوم الإيجار إلى قانون الالتزامات التركي كمادة مؤقتة بتاريخ 8 يونيو/ حزيران 2022 من أجل قمع ودخل ذلك حيز التنفيذ بتاريخ 11 يونيو/ حزيران 2022، وبالتالي أصبحت الزيادات في عقود الإيجار التي سيتم تجديدها في فترة سنة واحدة لا يمكن أن تتجاوز هذا المعدل.
ولاحقا، تم تمديد البند، الذي انتهت صلاحيته في 1 يوليو/ تموز 2023، لمدة عام آخر.
وفقًا لمنصة Indeksa للتقييم العقاري، ارتفعت أسعار الإيجارات في جميع أنحاء تركيا اسميًا بنسبة 265 في المئة خلال العامين الذين تم خلالهما فرض الحد الأقصى للإيجارات البالغ 25 في المئة.
ومن المنتظر انتهاء العمل بالحد الأقصى للزيادة في الإيجارات اعتبارا من الأول من يوليو/ تموز القادم.
وفيما يتعلق بما إذا كان سيتم تمديد الإجراء أم لا، قال وزير الخزانة والمالية محمد شيمشاك: “لا أرى أي سبب للاستمرار، وأعتقد أنه لا ينبغي أن يستمر. لذلك، لا توجد دراسة في هذا الاتجاه. هذا الإجراء قد تم بالفعل لفترة من الوقت“.
وفي حال انتهاء هذا الإجراء، فسيتم احتساب معدل الزيادة في الإيجارات على معدل التضخم السنوي، الذي سجل في مايو 75.45 في المئة.
وكان شيمشاك، قال إن تركيا دخلت مرحلة الحد من التضخم اعتبارًا من يونيو/ حزيران، وذكر أنه “سيبدأ الانخفاض الدائم في التضخم في يونيو/حزيران، ومن المرجح أن ينخفض التضخم السنوي إلى أقل من 50 في المئة بحلول نهاية الربع الثالث”.
وعقب ذلك، أثيرت تساؤلات حول كيف سينعكس هذا الوضع في معدلات زيادة إيجار المساكن بعدما بلغ مؤشر الإيجار الحقيقي 125.10 في المئة خلال العام الماضي.
وفي هذا السياق أفادت وكيلة العقارات، مؤنسة أكبينار، أن تطبيق الحد الأقصى للزيادة في الإيجار كان موضوع نقاش بين الملاك والمستأجرين، وأن تركيا حاليا تشهد الكثير من حالات إلزام المستأجرين بالإخلاء، وأضافت قائلة: “هذا الوضع قد يؤدي لمشاكل، الإسكان مشكلة كبيرة وستظل كذلك، لم يعد بإمكان المواطنين شراء المنازل. لذلك، زاد طلب المواطنين على الإيجار، وبالطبع، يريد أصحاب المنازل زيادة في أسعار الإيجار “.
Tags: أزمة الإيجار في تركياالتضخم في تركيامؤشر أسعار المستهلك في تركيامحمد شيمشاكهيئة الاحصاء التركية
المصدر: جريدة زمان التركية
كلمات دلالية: التضخم في تركيا الحد الأقصى فی الإیجار فی ترکیا فی المئة زیادة فی
إقرأ أيضاً:
خلال يناير.. اليمن تستقبل 4 آلاف مغترب عادوا إلى الوطن وأكثر من 15 ألفًا من الأفارقة
أعلنت منظمة الهجرة الدولية إن 15 ألفًا و400 مهاجر أفريقي دخلوا اليمن خلال يناير المنصرم 2025.
وطبقًا لتقرير مصفوفة تتبع النزوح للهجرة الدولية، فإن هذا العدد يظهر انخفاضًا كبيرًا بنسبة 25 بالمئة عن العدد الإجمالي المبلغ عنه في الشهر السابق ديسمبر 2024 والذي وصل إلى 20 ألفًا و435 مهاجرًا.
وذكر التقرير أن أغلبية المهاجرين غادروا جيبوتي بنسبة 89 في المئة، بينهم 21 في المئة أطفال، و22 في المئة نساء، و57 في المئة رجال.
و أشار التقرير إلى أن جميع المهاجرين المغادرين من جيبوتي وصلوا مديرية ذوباب غرب محافظة #تعز، بلغ عددهم 13 ألفًا و642 مهاجرًا.
و أوضح التقرير أن 11 في المئة من المهاجرين غادروا الصومال ووصلوا محافظة شبوة (جنوبي اليمن)، 98 في المئة منهم مواطنون إثيوبيون بينما 2 في المئة مواطنون صوماليون.
كما أشار التقرير إلى أن 70 مهاجرًا تم ترحيلهم من سلطنة عمان إلى منطقة دفن في اليمن، فيما غادر 2,105 مهاجرين البلاد، إما طوعًا أو عبر القوارب، متجهين إلى وجهات أخرى.وفي السياق ذاته، سجل فريق المنظمة في جيبوتي وصول 1,759 مهاجرًا قادمين من اليمن خلال الشهر الماضي
أما بالنسبة للعائدين اليمنيين، فقد وثّقت مصفوفة تتبع النزوح التابعة للمنظمة الدولية للهجرة عودة 4,306 مغتربين يمنيين خلال يناير 2025، مسجلة انخفاضًا بنسبة 13% مقارنة بشهر ديسمبر 2024، الذي شهد عودة 4,954 مغتربًا.
بدء أعمال تأهيل وصيانة حي الفردوس في القطيف بمساحة 55 ألف م²