وضع قانون التمويل العقاري عدة ضوابط وخطوات واضحة لكيفية الحصول على تمويل عقاري، بحيث يتناسب التمويل المطلوب مع القدرة المالية لصاحب الطلب، وذلك في ضوء الحالة العامة للسوق.

 وفقًا للقانون، هناك قواعد ومعايير يحددها مجلس إدارة الهيئة بشكل واضح، وتشمل إصدار قواعد وإجراءات وشروط التمويل وحدوده الائتمانية، فضلًا عن نسبة التمويل مقارنة بقيمة العقار أو الضمان المقدم.

تحديد قيمة العقار الضامن

تقدر قيمة العقار الضامن بواسطة خبراء التقييم المقيدة أسماؤهم في الجداول التي تعدها الهيئة لهذا الغرض، بشرط ألا يكونوا من العاملين لدى أي من أطراف عملية التمويل.

 تحدد اللائحة التنفيذية قواعد وشروط وإجراءات القيد في هذه الجداول لضمان الشفافية والموضوعية في عملية التقييم.

دعم الدولة لإسكان منخفضي الدخل

تلتزم الدولة، ممثلة في الجهات صاحبة الولاية على أراضيها، بدعم إسكان ذوي الدخول المنخفضة من خلال تخصيص أراضٍ دون مقابل لإقامة مساكن من المستوى الاقتصادي. 

تتحمل الدولة تكلفة توفير المرافق العامة لهذه المساكن أو جزءًا منها، بالإضافة إلى أشكال أخرى من الدعم.

شروط وقواعد استحقاق الدعم

يصدر قرار من مجلس إدارة صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري بتحديد شروط وقواعد استحقاق هذه المساكن، ومعايير توصيف مشروعات إسكان ذوي الدخل المنخفض. 

تبين اللائحة التنفيذية معايير ذوي الدخول المنخفضة وقواعد وإجراءات تدبير التمويل العقاري لهم لضمان حصول المستحقين على الدعم اللازم بشكل عادل ومنظم.

 تكاليف التمويل

جهات التمويل المرخص لها الحق في تحديد تكاليف التمويل دون التقيد بالحدود القصوى المقررة في أي قانون آخر، مما يمنحها المرونة لتقديم عروض تنافسية تتناسب مع متطلبات السوق والقدرة المالية للمستفيدين.

 

المصدر: بوابة الفجر

كلمات دلالية: التمويل التمويل العقاري ضوابط التمويل العقاري التمويل العقاري في مصر شروط التمويل العقاري التمویل العقاری

إقرأ أيضاً:

نقيب الأطباء: نسعى لخروج قانون المسئولية الطبية بما يليق بأطباء مصر.. فيديو

تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق

قال الدكتور أسامة عبد الحى نقيب الأطباء، إن الاحتفال بيوم الطبيب، يعد عرسآ نحتفل به فى تقليد سنوى، والذى سيتم في شهر مايو المقبل، بحضور ورعاية فخامة رئيس الجمهورية عبدالفتاح السيسى .

 وأوضح نقيب أطباء مصر، فى تصريحات خاصة لـ«البوابة نيوز» ، على هامش احتفالية الهيئة العامة للرعاية الصحية، بيوم الطبيب المصرى 2025 ، أن النقابة تعمل على تحسين أحوال الأطباء فى العمل ، مؤكدا سعى النقابة من أجل خروج قانون المسئولية الطبية بما يليق بأطباء مصر .

أكد أسامة عبدالحى ، أن الدولة المصرية تقف خلف القطاع الصحى بكل قوة وتابع : ملتزمون أمام الأطباء بالدفاع عن الأطباء والمريض وقال : بدعم الدولة سنواجة كل الصعاب .

مقالات مشابهة

  • الرقابة المالية: 2.2 مليار جنيه لعملاء التمويل العقاري خلال يناير الماضي
  • محافظ بني سويف يوجه بحلول وإجراءات لمطالب وشكاوى المواطنين
  • "الوطني الاتحادي" يوافق على مشروع قانون المنصة الوطنية للزكاة
  • الوطني الاتحادي يوافق على مشروع قانون المنصة الوطنية للزكاة
  • بعد فتح ملف العمارات المتهالكة بالنواب.. ما ضوابط التجديد والترميم؟
  • نقيب الأطباء: نسعى لخروج قانون المسئولية الطبية بما يليق بأطباء مصر.. فيديو
  • "اجتماعية الدولة" تناقش "مشروع قانون حقوق الأشخاص ذوي الإعاقة"
  • اجتماعية الدولة تستعرض مرئيات مشروع قانون حقوق ذوي الإعاقة
  • مناقشة قانون تنظيم الاتصالات بمجلس الدولة
  • الرقابة المالية: 22 مليار جنيه لعملاء التمويل العقاري في 11 شهر