محافظ الجيزة يعتمد المخطط التفصيلي للمنطقة الصناعية بعرب أبو ساعد بمركز الصف
تاريخ النشر: 18th, June 2024 GMT
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق
أصدر اللواء أحمد راشد، محافظ الجيزة، قراراً باعتماد المخطط التفصيلي للمنطقة الصناعية بناحية عرب أبو ساعد بمركز الصف وذلك طبقا للقرار الجمهوري 618 لسنه 2020 ووفقاً للاشتراطات البنائية والتخطيطية المحددة.
وشمل قرار محافظ الجيزة تحديد الاشتراطات العامة للمنطقة طبقاً للوحة الرفع المساحي المعتمد فى 29 / 11 / 2023 ويتم التعامل معها طبقاً للاشتراطات والتراخيص الصادرة بها وفيما يخص اوضاع المصانع غير المقننة تؤول مسئولية تقنين أوضاعها على المحافظة بالإضافة الى الالتزام بأبعاد وإحداثيات المنطقة الصناعية المدرجة طبقا للوحه الرفع المساحي للوضع الراهن المعتمد من المحافظة.
وضمت الاشتراطات العامة الالتزام بالقرار الجمهوري الخاص بتخصيص مساحة 6328 فدان لصالح محافظة الجيزة واعلان منطقة عرب ابو ساعد منطقة صناعية لصالح محافظة الجيزة والالتزام بالحصول على موافقات جميع الجهات والهيئات والوزرات المعنية والموافقات البيئية الخاصة بالمنطقة .
كما جاء فى قرار محافظ الجيزة تحديد الاشتراطات التخطيطية والتى شملت الالتزام بمسطحات ونسب الانشطة الواردة بالمخطط التفصيلي دون إجراء اي تغييرات او تعديلات وعدم إقامة اى مباني بغرض الاستعمال السكنى داخل قطع الاراضي المخصصة للاستعمال الصناعى والتزام جميع المنشأت القائمة بالاشتراطات البيئية الخاصة بطبيعة كل نشاط صناعى وتنفيذ استراتيجية الوقاية والمكافحة ضد اخطار الحرائق وتنفيذ شبكات البنية الأساسية طبقاً للأكواد المصرية .
وحدد قرار محافظ الجيزة الا يزيد الحد الأقصى لطول البلوك الصناعي عن 350م والا تقل واجهه قطعة الأرض الصناعية عن 20م وإلا يزيد عمق قطعه الارض عن ضعفي واجهتها بالإضافة الى انه يمنع عمل شوارع ذات نهايات مغلقة من المناطق الصناعية ولا يقل عرض الطريق عن 15م ومراعاة الاتصالية لشبكة الطرق داخل المنطقة مع توفير ساحات وأرصفة للشحن والتفريغ وعدم انتظار السيارات داخل المناطق ويراعى ان تضم خدمات صناعية فنية واقتصادية كورش ومراكز صيانة وخدمات للتخزين والتسويق والنقل والتفريغ ومحطات معالجة المخلفات السائلة الصلبة وانتاج الطاقة وخدمات بيئية واجتماعية وصحية وتجارية ودينية وترفيه ومصرفية وامن واطفاء وصيانة المباني والأرض والمعرض ومواصلات سلكية ولا سلكية .
كما شمل قرار محافظ الجيزة مراعاة التشجير حول المنطقة الصناعية ولا تقل المسافة الفاصلة بين المنطقة الصناعية والمناطق السكنية المتاخمة عن 25م2 والالتزام باللوحات التنفيذية الخاصة بالمخطط التفصيلي والتى تضم المخطط القانوني وابعاد وإحداثيات البلوكات وقطع الأراضي ولوحات شبكة الطرق ومناطق الانتظار والبنية الاساسية .
وحدد محافظ الجيزة في قراره الاشتراطات البنائية والتي تتراوح النسبة البنائية الى 40 % : 70 % من مساحه الارض الكلية طبقا لقرار وزير التجارة والصناعة وطبقا للنسب البنائية المحددة للمشروعات ذات الطبيعة الخاصة ويجب الا يقل ارتداد واجهات المبانى من جميع الجهات عن 4 م ويسمح بارتداد واجهات المبانى بمسافة 2,5م بأراضي الصناعات الصغيرة بالمناطق الصناعية حنى مساحه 4000م2 وذلك من الجهة الامامية والخلفية والجانبية بشرط الالتزام باشتراطات الدفاع المدنى .
كما أوضح قرار محافظ الجيزة الالتزام بقيود الارتفاع المقررة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة والهيئة العامة للطيران المدنى وفيما يخص المبانى الصناعية لا يجوز التجاوز عن هذا الارتفاع وفى حالة طلب الزيادة عن الارتفاع المسموح به يتم التوجه الى الهيئة العامة للتنمية الصناعية للعرض على لجنة الارتفاعات والنسب البنائية بها بالإضافة الى ان الهيئة العامة للتنمية الصناعية هي الجهة المنوطة باستخراج وتعديل رخص المباني الخاصة بالمنشأت الصناعية بالإضافة الى انه يسمح بعمل بعض التعديلات المعمارية الفنية غير الجوهرية للرسومات إذا اقتضت الضرورة اثناء التنفيذ ولا يسمح بعمل بروز من ناحية الجار ويسمح بعمل بروز عل الواجهة الأمامية فى حدود الحليات 40سم وعمل يافطة باسم المنشأة .
المصدر: البوابة نيوز
كلمات دلالية: عرب أبو ساعد مركز الصف قرارا قرار محافظ الجیزة بالإضافة الى
إقرأ أيضاً:
«اقتصادية قناة السويس» توقع عقد شراكة مع القطاع الخاص لتطوير مجمع صناعي بالسخنة
شهد وليد جمال الدين، رئيس الهيئة العامة للمنطقة الاقتصادية لقناة السويس، بمقر الهيئة بالعاصمة الإدارية، مراسم توقيع عقد حق انتفاع بالأرض بنظام المشاركة بالإيراد على مساحة 3.3 كم2، بغرض تنمية وتطوير وتسويق وإدارة مجمع صناعي متكامل بمنطقة السخنة الصناعية، باستثمارات قدرها 12.9 مليار جنيه، بين الهيئة العامة للمنطقة الاقتصادية لقناة السويس، وشركة أوراسكوم للمناطق الصناعية.
وقام بتوقيع العقد، اليوم الخميس، الدكتور محمد عبد الجواد، نائب رئيس الهيئة العامة للمنطقة الاقتصادية لشئون الاستثمار والترويج، ومعتز الدمرداش، رئيس مجلس إدارة شركة أوراسكوم للمناطق الصناعية، والمهندس عمرو البطريق، الرئيس التنفيذي، لشركة أوراسكوم للمناطق الصناعية.
تطور الشراكة بين الهيئة ومطوريها الصناعيينوفي هذا السياق، أوضح وليد جمال الدين، رئيس الهيئة العامة للمنطقة الاقتصادية لقناة السويس، أن تنمية هذه المساحة يعكس تطور الشراكة بين الهيئة ومطوريها الصناعيين، ونتاجًا لقصص النجاح القائمة، وذلك اتساقًا مع الرؤية القائمة على الشراكة بين القطاع العام والخاص، والذي نستهدف من خلالها إنشاء مناطق صناعية متكاملة توفر بيئة جاذبة للاستثمارات المحلية والأجنبية، مما يسهم في تنويع القاعدة الإنتاجية وزيادة الصادرات، خاصة في القطاعات الصناعية والخدمية المستهدفة من قبل الهيئة.
وأضاف وليد جمال الدين، أن اقتصادية قناة السويس تسعى بخطوات ثابتة نحو ترسيخ مكانتها كأحد أهم المركز العالمية للصناعة واللوجستيات، وهذا الهدف لن يتحقق إلا بالتعاون الجاد من المطورين الصناعيين لاستكمال ما قمنا به في مجال البنية التحتية والمرافق، بما يواكب التغييرات العالمية المتسارعة ويلبي احتياجات المستثمرين والأسواق المحلية والإقليمية على حدٍ سواء.
والجدير بالذكر أن هذا الامتداد نتاجًا لنجاح استثمارات المطور الصناعي أوراسكوم بمنطقة السخنة الصناعية المقامة على مساحة 10كم2، ويتمتع المجمع المزمع تطويره بجميع المرافق والخدمات والبنية التحتية المطلوبة لإقامة مختلف المنشآت الصناعية والخدمية المستهدفة (الصناعات الثقيلة – الصناعات المتوسطة – المصانع الجاهزة للتشغيل الفوري (Plug & Play)، بالتعاون مع «أوراسكوم للمناطق الصناعية» وهي شركة مشتركة بين شركة «أوراسكوم للإنشاءات» بنسبة 60.5% ومجموعة من الشركات المالية والمستثمرين.
وزير التموين يشارك في النسخة الأولى من الملتقى المصري السوداني لرجال الأعمال